| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
| 交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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積水ハウス・住友林業・セキスイハイム・一条工務店の中で建てるとしたら?その4
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553
匿名さん
100ミリ断熱無しの鉄むき出しの家なら分かりますけどね、
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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554
匿名さん
シーカスは揺れを半減し上の階の揺れを軽減するだけなのでダブル筋交いだけで充分。
その分シーカス標準にせず価格下げろよ。
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555
匿名さん
鉄骨は元々、揺れやすい工法なんだから、少しでも軽減するために、制振装置を組み込むのは仕方ないでしょ。
窓枠が外れるなんて現象も有ったようだし。
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556
匿名
555さん よくご存知て そうです 積水ハウスは 揺れるように設計してますので サッシ 外壁は 金具止め なんで 揺れれば 動きます ただ 額縁で もってる感じなんですよ
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557
匿名さん
二年前の震度5で全く影響無かったから十分だろ
【一部テキストを削除しました。2013年3月14日 管理担当】
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558
匿名
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559
匿名さん
建物の構造とは関係ないですね、地盤改良にもカネ描けないとね。
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560
匿名
改良工事よりも 昔は どんな土地かを調べた方がいいですよ
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561
匿名さん
>>556
だから他より修理費が高くつくんですね。
建物も高いし、修理費も高い。いいとこないですね。
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562
匿名さん
免震はともかく、揺れないことがよいとは限らないがな。
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563
匿名さん
地震に対しては、MISAWA一択でしょうか?
でも床がウルサイらしくって、かなり迷っています。壁も特殊な構造で筒抜けみたいな話でしたし。
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566
匿名さん
ミサワはパネルで構造体が強いだけ。
地震への対策なら一条の免震でしょ。
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567
匿名さん
>566
なんか擁護に似せたアンチがいるな(笑)
一条が構造に強いなんて施主は自慢しない。
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570
匿名さん
ん?566のどこに「一条の構造が強い」って書いてある?
免震について勧めてるようだけど。
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571
匿名
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572
匿名さん
確かに、一条が構造強いは言い過ぎだね。
聞いたこと無い。
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574
匿名さん
構造も室環境も数値ばかりに気を取られると、失敗するな。
住まい方がもっとも重要かつ難しいところで、一番検討しないといけないのにね。
だから営業や設計士さんとの相性が重要。
HM、工務店、どこでもいいと思うよ。
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575
匿名さん
自己資金、組めるローンの限度額、家に何を求めるかの優先順位も様々。
所詮、自分の枠に収まる処しか選べない。
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576
匿名さん
年収500~600万、35年間で借入可能額3500~4000万。だから、プラス自己資金。
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578
匿名さん
己が借金して建てるんだから好きなところで建てれば良いんじゃないの。建てる計画を実施し始めたら他人の事まで気が向く余裕なんて無くなる。
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580
匿名
安く建てた人が勝ち組
土の家みたいな、無理な設計しなければ、地震で倒壊などしない。
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581
匿名さん
安く、ではなくてそれぞれの身の丈に合わせて、だな。
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582
匿名さん
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583
匿名さん
教育費含む子育て費用、老後の資金、住宅。この3つを並列準備。
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585
匿名さん
給与所得の男性は約2800万人、その内、年収600万以上は31%しかいないから。年間の戸建てさいきん5%増でも軒数は30万件。
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586
匿名さん
その極度がどの程度かわからんな。
世帯年収1200万程度なら都内以外には十分な家建てれるけど、極度では全くないし。
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587
匿名
年収800万円の俺は地元の工務店でケチケチ建てるよ。
楽しみながらね。
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588
匿名さん
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589
匿名さん
800ではキツイな。
親からの資産提供あればともかく。
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590
匿名さん
親の建てた家の建替え中ですがそれだけなら何とかなるよ。H27年1月から相続税が改訂に成るのでそっちの心配をしなきゃ成らない。相続予定の路線価格坪185万、払えなきゃ物納だから。
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591
匿名さん
800だとキツイの?
400なのに住林で建てたうちはどーなるのって。
それにしても、ここにカキコするひとの年収って良いのね。
眩しく見える。
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592
匿名さん
583の内容に旅行なんかの楽しみを加えると、定説の年収の五倍が妥当でしょう。
800で4000万になるわけだが、土地を含めると全然足りない。
なので親からの資産、土地か金の提供が必要なわけ。
てか、800は並だよ、上場企業なら。
これ以下の人はローコストにしないと出来ないことだらけの家づくりになって不完全燃焼になる。
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593
匿名さん
ちなみにローコストを批判する気はないよ。
ただ、身の丈にあった所で建てた方が幸せだと言いたいだけ。
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594
匿名さん
呉々もローンを組んだ途端、人生が返済の為に仕事しているようなもんに成らない様に。
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596
物件比較中さん
一条がオシャレだったらなあ、オシャレじゃないから候補から外しました。
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597
匿名さん
一条は選択肢が少なすぎて、オシャレにしたくても出来ないのが玉にキズなんだよな。
完成見学会は大々的にはやってないけど、営業に言えば、引き渡し前の家を見せてもらえる。
行ってみれば分かるけど、どの家も全部、味気ない同じようなデザインで、正直ダサい。
もう少し選択肢を広げれば、オシャレにも出来るから、もっと売り上げ伸びるだろうに…。
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598
匿名さん
ローコストと大手の境界線は年収800万ってことだな。
貧乏人にも選択肢を作ったタマは偉い。
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599
匿名
みんないくつなんだ?家なんて20代後半から30代前半で建てるもんじゃないの?1000万円なんてそうそういかないよ。
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600
匿名さん
その年代なら500から600くらいが標準だろうな。
ソースはおれ。
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601
匿名さん
年収の五倍って定説はよく考えられてる。
実際に自分で当てはめてみたが、家への予算はやはりこのくらいが妥当だった。
人生家づくりが全てではないからね。
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602
匿名
5倍はきつい。
4倍にしないと娘は奨学金を返済するためにデリヘル嬢になるよ。
俺の妹がそうだった。取り立てが厳しくなって可哀想だった。
今は逃げるとブラックリストに乗るし、結婚話もなくなる。
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