ジオ彩都いぶきの森【契約者・住民専用】

阪大と川の間の森？が土砂崩れ注意の場所ですから、
あまり降られても怖いですよね
でも今回の雨で久しぶりにひだまりの北側の川が水量たっぷりになりましたね

へぇ～
あんな斜度でも滑るんだ。
それなら世の中滑りまくりじゃないの？
川は、雑草が多いから流路が制約されて流速が早くなって
うるさいんじゃないの？

川さらいしてないから雑草ボーボーですもんね。
雨がごそっと持って行ってくれないかしら？
何処かに詰まっちゃうかな？

話は変わるんですが、ベランダのガラス部分ってマンションで業者頼んで清掃ってしないんですかね？
さすがに手を伸ばしても届かないんですよね…

議題にもあがってたけど、後悔空地の芝生何とかなってほしいですね。
いぶきが出来た当時は、彩都西公園オープン前だったから、子供たちもそこでしか遊べなかったから仕方なかったんだろうけど…。
根付く前に云々と回答はあったけど、入居開始前までに根付かせておくのは業者の仕事では？と思ったのは私だけかな？

おお、後悔空地ではなく、「公開空地」です。

根付く前に・・・・・では無くて、根付いたけど・・・・
と聞いています。
植えて、立ち入り禁止にして、根付いて、また禿げて・・・・
にならなければ良いですけど。
半年から１年くらい立ち入り禁止が守れるのか。
それで、根付くのか。
結構難しいですね。

朝　キッチンで何かありましたか？厳つい男女がいましたね。

料理を楽しむ団体だと思えない、変な人たちがいましたね。

意味分からない。愚痴を言うならはっきり言えば？

淀川の花火大会　ここからも見れますよね？

花火といえば昨日の12時前位に公園かどこかで花火してませんでした？
パトカーの音が聞こえて静かになったけどうるさかったなぁ

557、559は住民じゃないね。
通りすがりかキッチンが見える位置に住んでるお隣さん。

花火。
見れますけど、５円玉位ですよ。
天神さん？の方が近いけど。

ありがとうございます。でもきれいですね。

あと、弁天さんの花火大会がありますよ。毎年8/8です。

そういえば公園にロケット花火落ちてました。
今日は交差点内で車がドリフトして遊んでてうるさかったし。ただ走ってるだけじゃなくてびっくり！
こういうのは１１０番していいのかな…

110番してもOKです。

静かな自然環境、彩都を皆で守りましょう。

さぁ梅雨もあければいよいよ本格的に、若さみなぎるライダー達のうたげが夜な夜な繰り広げられますよ！

暖かくなると出てくるのは蛇と虫位で勘弁して欲しいですねぇ…^^;
そういえばその後猿はどうなったんでしょうね？

ガラケーからスマホに変えたんですが、電波が悪くて通話が思うようにできなくなりました。
ちなみに、ａｕです。
みなさんは、いかがですか？

572さん
SoftBank（iPhone）です。
アンテナは５本表示されていますが、時々通話が切れてしまうことがあります。
部屋の中でも微妙に違うので、繋がりやすい場所を探して使っています。
ちと面倒ですが、慣れました。

私もauのiPhoneですが電波が悪い時があります
室内のアンテナあったらマシになるのかなぁ？

蛇足ですが、iPhoneの方で電波が悪い時は、一度飛行機モードをオンオフにして電波取り直すとよくなる事がありますよ。

572です

573さん
我が家も同じです。携帯会社による違いはないのかなぁ？
電波5本立っていて、出るとプツッと１～０本になってしまいます^^;

574さん
基地局が近くにないのかなぁ。室内アンテナ！検討してみようかな？

docomoは大丈夫ですよ。

>575

もめ事の多いマンションですからね。
理事会が機能してないんでしょ。

ソフバンには、基地局依頼ってないのかな？
docomoにはあるよ。
まぁ、時間はかかるんですが…
希望者が多ければ、対応も早くなりそうな気が…

572です

電話がつながらなくて毎日イライラするので、ａｕに相談してみました。
どうやら、基地局が近くになくて遠くから電波を拾うので不安定なようです；

人口も増えてるし、早く新しく基地局を作っていただけるといいんだけどなぁ

ドコモに乗り換えちゃうぞ！！

いや、東京に出張行っても本町で営業してても電話切れたりと電波悪い。

auが基地局のせいにしてるだけ。

docomoが良いよ

ソフトバンクが、電波だか何だったかな、どこかから大幅に買い取って、これまでトップだったdocomoを抜いたとか聞いたのですが、あれは何だったのでしょうか…？
説明下手すぎ&無知ですみません(^^;)

まだソフトバンクも電波弱いですか？
本当にトップになってて電波良いなら、乗り換えたいなと思ってるんですけど、どなたかご存知の方おられましたら教えて下さると嬉しいです。

窓くらい閉めなさいよー
本当に迷惑なんだから！！！

本当、たばこは窓を締めて吸って下さい。

同意
それと、ピアノは窓を閉めて弾いて下さい。

同意
車も路駐は止めて下さい。

路駐はなくなりました
ありがとう

阪大の夏まつり、にぎやかだね。今朝は強制的に9時起床だった…
あ〜うるさ{(-_-)}

横断歩道整理の学生、礼儀正しいね。でも花火はもう撃ち込まないで

今更ですが、送られてくる固定資産税額って減額されてますよね？

減額されてました。

芝生禿げて来たのは住民の責任ですか？入居前に中庭の素晴らしさは何回も説明を受けましたが？雨漏りも２年半放置なのにふざけてますね？

＞＞593
私は施工業者の責任だと思う。
引き渡し前に根付かせておくのが普通。
引き渡しに間に合わないのなら、施工業者が住民に説明して、根付くまで立ち入り禁止にしておくべきだった。
住民のせいにするのは、責任転嫁。
「根付く前に住民が立ち入った」＝「引き渡し時には根付いて無く未完成だった」
施工業者自ら認めてるよね。

中庭は、大人の目が行き届く安全な広場として捉えています。
芝生の感触を楽しみたい時は、彩都西公園で走り回れば良くないですか？
どこかの責任だ！とか、言われるまで気にもしていませんでしたが私だけ？

芝生の感触云々は話が違うよーな…
キレイな中庭も売りにしてましたからねぇ。
何年もたって禿げてくるのは仕方ないとしても、まだ2年ですし。
芝生はキチンと根付いてたら、いくら子供が遊んでもあそこまで禿げませんよ。
それに、芝生があるからこそケガをしにくいし、ドロドロにもならない。
中庭の泥のせいで、建物内も泥だらけになってますね。
子供の安全のためにも、美観のためにも芝生は必要だと思います。

なるほど、芝生はケガの防止にもなるのですね…それは盲点でした。ご指摘ありがとうございます。
しっかりと根付くまで、どれくらいの期間が必要になるのでしょう？
きれいな芝生に戻るといいですね！

いや、指摘とかw失礼しました。
根付くまで、数ヶ月かかるでしょうね。
彩都西公園も芝生植えてから結構かかってましたし。

でも、業者の一文は今でも腹立ちますね。
あれって、「根付く前に芝生に立ち入った子供のせいだ。こちらには非はない。」っていってるようなものですよね。

業者には、しっかりと販売の担当者にも出席してもらって、現場をお互いにみながら、発言内容の説明会を早期に開催して欲しいですね。

彩都西公園の芝生は強いね。雨が降ると青々と復活する。
芝の種類が違うのかな〜？

公園の芝生とは一緒にならないと思いますよ。
中庭の芝生は、面積あたりの子供が多すぎて根付いても禿げちゃうよ。
それに耐えるようにするには、人工芝にして定期的に張替え以外にないと思うよ。

でも、違う物で保証しろとは言えんでしょ。

芝生にしろ雨もりにしろ工事の遅れで受け渡し不可能な状態で入居を許可したのでしょうか？
しっかりと真実を説明して下さい。胡散臭い業者だな！泣き寝入りはいやだね。

暴走族の彩都西公園での行い、この週末は酷かったですね。

警察署できても変わらないだろうからカメラでもいるね。

どこの新聞屋かわからないけど、バイクでひだまりから歩道を走って、中庭を突っ切って、郵便受けのとこまで来てる。
女性だとしかわからんかった。
見たのは今日の朝6時過ぎ。
今度見かけたら絶対許さん。非常識過ぎる。

理事会便りにしばふの記載無かったぞ

22時以降の洗濯機について書かれていたけど食洗機はどうなんだろう？

食洗機とか洗濯機って、そんなに響く？
近所から聞こえたことすらない。

やはり気になるのは子供が騒ぐ音か劣化した室外機の音、そして何と言ってもベランダの日曜大工。

私も洗濯機とか食洗機の音気になった事無いんだけど、ご近所さんが気をつけているだけだったのかな。
ベランダの日曜大工もすごい音じゃなければ気にならないけど。
タバコはすごい気になる。
あれだけはやめて欲しいな。

マンションって、水回りが隣部屋と対面になってるから、そんなに気にするほどではないと思うんだけど…。
あの壁の厚さで洗濯機の音が響くって、洗濯機自体に問題がありそう。
子供の声でさえほとんど聞こえないんだけど。

うちも、これまでに、隣から洗濯機とか食洗機の音が聞こえたこと、ありませんね。
上からも聞こえたことないし、よっぽど洗濯機側に問題がなければ、音が近隣に聞こえることはないのでは…。

私も食洗機や洗濯機、掃除機などの音は
聞こえたことがありません。

窓を開ける時期になって子供や赤ちゃんの泣き声は
毎日毎日朝から晩まで聞こえましたが
それはマンション住まいでは仕方ないことだし
うちに子供はいませんが別に苦痛ではなかったですね…
最近は冷房のためか窓を閉めることもあり
ほとんど聞こえませんが♪

来週にもルンバ買いに行こうかな(^-^)

夜中8時ぐらいに業者っぽいのが時々来ませんか？事前連絡無しに換気口点検させて下さいっておかしいですよね？フィルターの悪徳訪問業者ですかね？

それは無視しましょう。
ウチにも来たけどスルーです。
管理人のいないときに来るのはロクでもない業者ですよ。
調べたけど、あのフィルターはネットで売ってます。
掃除したらいくらでも再利用出来ます。
ちなみに花粉用もネットで売ってます。

時間外の撃退法は、契約しているハウジングサービスの経験の仕事です。高いお金支払っているので撃退してもらいましょう。

うちにも来ました！20時くらいに！

"24時間換気のフィルターの点検"と
言ってた気がします。
モニターには3人の男性が映っており
主人も仕事でしたし、3人の男性を家にいれるのも
怖かったのでお断りしました。
何より"こんな時間に？！"という不信感もあり…

高いフィルター売りつけられそうだね。

フィルターと見せかけて別の商品を売りつける気かな。

調べてみた。
換気フィルターとレンジフィルターで25000円とか、やっぱりぼったくり業者ですね。
皆さん、ご注意を。

もうすぐ理事会だ。芝生と時間外訪問、雨漏りは戦略的対策が必要だ。昨年のお盆のゲリラ豪雨は酷かった。

>>621
あと、公開空地をバイクで走る新聞業者ね。
あの張り紙してからも走ってる。
ある程度、どの新聞社かわかった。

今日、彩都西公園脇の道路で花火をしている人が見えました。ここのマンションの住民ではないとは思いますが…
家庭用の小ぶりな花火でもだめですよね⁈

あ、その人アヤハディオでバケツと手持ち花火買ってた。
全員外人だった。だぶん阪大の留学生だね。

多分ここの住民さんです。親子連れで南側の通用口階段に入っていったから。
まぁ、週末のロケット花火みたいに大騒ぎしてたわけでもないので見て見ぬ振りしてました。
でも口コミであそこはOK!とかになったら困りますね。

Yahoo!不動産 中古マンション
ジオ彩都いぶきの森
2980万円 87.92㎡ 6階
4280万円 113.82㎡ 2階

売りに出てますね
築2年半でこの価格で成約するかな？

駅5分以内ならともかく転売は厳しいのは
事前に解った上で買ったと思うけど
アベノミクスに期待してるのかな。

花火するところがないってのも可哀想なんだけどね。
だからといって、ダメなものはダメなんだよね。

ってか、とひあえず阪大生は校内でしろよと。

留学生の行状は、しっかりと阪大に申し入れるべきです。

証拠がないから対応不能みたいよ

ビデオで撮影してメールで送ったりしないと無理かもね

とりあえず警察に連絡だね

明日は弁天の花火大会です。

どこか見える場所知ってますか？
彩都西公園は見えるのかな？

彩都西公園は最高のスポットです。
夕方から場所取りで混雑が予想されます。
左斜め前がお薦めです。

ベランダからも見えますが
西公園からも見えます。

やだ、雨降ってきた
開始時間にはやみますように(＞人＜;)

弁天の花火大会が終わると、夏も終わりだなぁと感じる。

で、10日は淀川の花火大会ですよー。
去年はマンションからも見えました。
まぁ、ちょっと遠いですが。

淀川花火も西公園でタコ焼き、白ワイン観賞が最高ですね。

淀川の花火って結構小さいですか？
昨日の弁天は綺麗でしたが…

弁天とは規模が違います。
たぶん、西公園の頂上（？）から見えますよ。

↑どこから見てんだ？
ここからだと南西方向、小野原の向こう側ってところかな
弁天さんの後だと見劣りすると思う

あ…ごめんなさい。
マンションから見えたのはPLでした。
淀川は音しか…

淀川、綺麗に見えましたね!!!

また常時マンションの外周に変な車が駐車しているぞ。
痴漢か住民か地域住民か？
しっかり乗車する瞬間を確認！

>>644
身も蓋も無いことを言うんですね。
ここを見て、ヤバいと思って止める人もいるかもしれない。
あなたのレスのほうが何の意味もないし、つまらない。

>>643
そんな可能性なんてww
ここはあなたの日記帳ではありませんよ。
実際見たのなら、直接言えばいいじゃない。

問題のすり替えはいけません。
悪いのは迷惑駐車、痴漢の疑惑はぬぐえない。

痴漢相手に警察沙汰ですか？犯罪者には普通話しかける事は出来ませんよね。