匿名さん
[更新日時] 2012-03-24 18:27:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地） 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地） |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
721戸（177戸（A棟）、258戸（B棟）、160戸（C棟）、126戸（D棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年04月中旬予定
入居可能時期：2013年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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101
匿名さん 2012/02/23 11:46:30
あー、問題だね。
俺の家に第２期予定価格表が２つあって、それぞれ販売予定住戸が異なっているよ。
まずいね。
申し込み予定の人は、すぐにMRに確認した方がいいよ。
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102
購入検討中さん 2012/02/23 11:50:23
私の予定価格表では、AB棟の次期以降販売は、2LDKのみです。１月９日発行です。
予定が変わったのかな？
次期以降販売予定のAB棟の3LDKは、どのタイプですか？
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103
匿名さん 2012/02/23 11:52:28
1期の時も、当初の販売予定住戸より、途中で販売対象住戸が増えたかと思います。
今回も、そんな感じでしょうか。
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104
匿名さん 2012/02/23 11:53:21
１月にもらった第２期予定価格表では、３LDKは今期すべて販売予定になってる。
２月にもらったものでは、十数戸、次期以降に持ち越しになってる。
たぶん、思ったよりMRに人が来ないから、３LDKの販売数減らしたんじゃないかな？
減らした分は、３期以降の客寄せ用にも使えるし。
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105
匿名さん 2012/02/23 11:56:58
第１期の時は、希望者が予想より多かったので、２期以降に販売予定の分を急きょ第１期で販売することにしたんだよね。
今回は逆か？
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106
匿名さん 2012/02/23 12:06:15
先送りされた３LDKは全部で１７かな？
A棟の最上階から３戸と、B棟の１階庭付きすべて。
目玉物件を急きょ先送りにしたところを見ると、第３期以降の集客をかなり心配しているのかな？
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107
匿名さん 2012/02/23 12:12:15
？？
とすると、第1期販売分が残っていたことになるの？
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108
匿名さん 2012/02/23 12:45:51
最新の販売表は、ＡＢ棟ともに３LDK数戸が第３期に持ち越されているのですね。
わたしは１月にいただいた販売予定表しか持ってなく、その後も営業さんから変更になった旨の案内なしでした…
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109
匿名さん 2012/02/23 12:46:22
こういうデベの販売調整って、他の物件でもよくあるようですね。
売れなかった住戸は、次期分譲に回して即日完売を掲げたり。
細かい営業戦略は、気にすることないと思うのですが、販売対象住戸を途中で減らすなんて、検討していた方がいなければよいのですが。
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110
匿名 2012/02/23 13:08:41
無理だと思いますが、会社の体裁よりも、もう少しお客さまの立場にたって考えてほしいですね。
購入希望されている方がたくさんいるのに。
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111
匿名さん 2012/02/23 13:13:20
B棟の１階庭付きとか、買いたいと思ってた人は相当いると思うよ。
登録の日に行ってみてびっくりとか、あると思うな。
販売調整はどこでもやるけど、それをモデルルームに来た客に伝えないというのは不誠実だよ。
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112
匿名さん 2012/02/23 14:49:26
１８日（土）に担当に価格表を見せてもらったときは、
Ｂ棟の1階は全て要望が入ってる印が付いてた様な気がしましたが・・・
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113
購入検討中さん 2012/02/23 14:55:04
登録前には、要望書の提出→住宅ローン事前審査と前段階があるので、登録日に行ってみてビックリと言う人は、出ないはずです。
いちお大手デベですから、そこまで抜けていないと思いますよ。
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114
匿名さん 2012/02/23 22:35:20
チラシの航空写真を見ると少しずつ街が出来あがってきてるのが分かりますね。商業施設の発表が楽しみです。6月くらいには概要だけでも知りたいですね。
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115
匿名 2012/02/23 23:01:10
銀行の事前審査ってどのくらいかかるんでしょうか？まだ連絡が来なくて不安です。
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116
匿名 2012/02/23 23:34:40
なんで6月なの？
前は遅くても2月にはわかるって言っていたのにな
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117
申込予定さん 2012/02/23 23:36:30
>115
私は、事前審査の結果は、3日くらいで電話で連絡きましたよ！
担当営業に確認したほーが良いと思います。
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118
申込予定さん 2012/02/23 23:39:38
登録は、初日(早め)に行ったほうが、良いのでしょうか？
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119
匿名さん 2012/02/23 23:45:56
早めに登録して牽制するか、後から倍率みて登録するかの違いです。抽選自体は有利不利はありません。
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120
申込予定さん 2012/02/23 23:56:16
118です。
119さん、回答ありがとうございます。
要望書提出時は、1倍だったんですけど、まだ油断できないんですよね。
今週土日は、仕事の都合で登録に行くのが困難なので、牽制という意味で、平日の早めに登録しに行って来ようと思います。
一度、登録し、登録期限ギリギリに変更って可能なんですかね？
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