辻堂駅北口再開発

新情報求む!
住商関係者さんいませんか～?

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１４日にどっかの新聞（毎日だったかな？）で、住商が大型商業施設を年内に着工するって出てたね

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これですな。

http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20090514ddlk14020045000c.html

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昨日の現場写真をアップロードしています。

http://www.geocities.jp/daigiri90601/20090602T.htm

また、南口のタワーマンション工事現場写真もアップロードしています。

http://www.geocities.jp/daigiri90530/20090512.htm

以上

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西口の北側はきれいになっていきますが、海側は今のままで変らないのでしょうか？

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南口は変らないのでは？
あそこをいじるのは難しそうです。

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藤沢市の資料見れば載ってますけど、タバコ屋の一郭が再開発の対象になってます。

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「湘南C-X（シークロス）の取組について」は次のPDFを参照してください。

http://www.geocities.jp/daigiri81215/2008120461.pdf


又、最新の藤沢市議会議会建設常任委員会の報告は次のURLを参照してください。

http://www.geocities.jp/daigiri90615/20090612.htm

以上

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本当にC-X（シークロス）内にマンションってできるのですかね？
タワーだと周辺住民が反対するのでは？なんて言われますが・・。
南口にタワーできますが・・どっちかというとC-X（シークロス）内にできるタワーを
待ちたいのですが・・。
でも南口が駅一分にたいして北口だと7～8分と言われてますよね。
でも北口は駐車場がありそうですし、C-X（シークロス）内となると
整備された中に綺麗に立つだろうし生活に便利ですからねぇ。
でもできるんだかできないんだかいつになるんだか？ではねぇ・・。

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北側のマンションは、西口から徒歩1分～5分位の間に3デベが建てます。内2デベは今年9月着工予定、タワーではなく14階前後建てで自走式の駐車場が付きます。現地に図面等も公示されてますよ。

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情報アリガトウございます。
タワーは出来る予定はないのですかね？
3デベでどれくらいの戸数になるんでしょうか？

辻堂の湘南C-X（シークロス）とても期待しています。
自分でも現地に図面等見に行きますがなにかマンションに
関して他に情報がありましたらおしえてください。
近々南口のマンションのモデルルームに行く予定ですが
行ったら欲しくなるとおもいます・・でも第一希望としては
2年先（もっと先？）になっても・・湘南C-X（シークロス）内の物件なので・・。

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西口北側、一番手前はモリモトが落札しましたが倒産で白紙、真ん中はナイスで全戸南向きの15階建て、おそらく免振構造でしょう。奥は三和石産というセメント会社?でマンションの実績は不明ですが、どちらも100戸位で、23年3月末施行予定です。
道路挟んで西側は茅ヶ崎市の住宅地で、とても静かです。東側がモール、北側は温泉付きフィットネスと総合病院が出来る予定、広い歩道も整備されてかなり便利になりそうです。個人的には北側かな。
でも、眼望と資産価値なら南のタワーのほうが上でしょうね。

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シークロスのマンションだと、ベランダがくる南側は電車の音がうるさそうな気がします。
南口のマンションだと、南側は第一種低層地域の住宅街が広がっていて、静かで眺めも良さそう。

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どんなマンションが建つのか楽しみですね・・・。

南口のマンションのモデルルームに行ったときに
西口マンションは道路をはさんで湘南C-Xになりますが
C-Xの駐車場側ですので渋滞がすごくなるでしょう・・・。
と説明をうけました。

C-Xがオープンしたら確かに渋滞がすごくなりそうですね。

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＞No.314 by 近所さん

ご丁寧にありがとうございます。辻堂在住ではなく湘南Ｃ−Ｘを知り
辻堂に興味を持ち・・もし家を買うなら辻堂の駅付近なんていいなぁ・・と
考えていたのですが・・本当に辻堂のことをよく分かって無かったので
ありがたい情報です。

北口のマンションは整備された中に立ち駐車場もある良いマンションになるようですね。
モリモトだったところはタワーができるのか？と期待したのですが・・白紙？
他が建てるとしてもやはり立地的にタワーってことはないですかね？

それと南口のタワー、たしかに駐車場は無いですが眼望は素晴らしいでしょうから
資産価値なら南のタワーのほうが上というのも・・納得です。

綺麗に整備された中に立つ便利なC-X（シークロス）内マンションは金額的には
南口タワーより高くなるってことはないでしょうか？

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＞317さん

地元民ですが、湘南では線路の南側信仰は想像以上に根強いです。
北側ってだけで、「あー、妥協したのね。。」って思われます。
なので、C-Xマンションがリストのタワーよりも高くなるとは、ちょっと考えられません。
リストタワーも駅まで直結です。
それにしても。。丸湘ビルが。。こんなに立派になって。。
ようやく辻堂にも世間の注目が集まってきたのですね！

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北口にタワーって立たないってことですか？
それと北口に立つマンションって駅から5分以内と
考えていいのでしょうか？

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９月着工の二つのマンション・・楽しみですね！
一番広く期待していたモリモトが所有していた敷地は・・どうなっちゃうんですかね？
地元民としてはながーーーい眼で見守っていきますけど・・。

チョット気になるのは9月着工の二つのマンション・・どちらもあまり知らないデペってことかな・・。

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こちらの掲示板は南口タワーに比べてやはりまだあまり賑わってませんね。
再開発が目に見えて進んで行ったらですかね・・。

南口タワー思った通り・・駐車場がほとんどないということでモデルールーム
訪れた方々がいちおうにガッカリしているようで・・
自分としてもリストタワー期待していただけにこれはやはり大きい・・とおもいます。
本当に駅1分というのは素晴らしい立地だから・・車なしでｏｋというフレコミも
分からなくはないけど・・辻堂という場所を理解していたら・・せめて住戸に対して
6割程度は駐車場を敷地内に用意するべきではなかったか？と・・。
欲しくて買った人間が近くの駐車所をさがせばそれでｏｋ・・なのか？マンション自体の
価値に関わってくるような気がしました。
そんなんでやはり・・北口は海から離れるけど・・土地があるわけだからきちんとした計画の
中でしっかりしたものを建ててほしいし・・自分も駅近で買いかえるならＣＸ内のかなーって
遠い先ですがおもいました。

時間がかかっても・・・ガンバレ！北口・・！

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リストのタワー、本当に駐車場が残念ですよね。資産価値からいうと湘南では南口を買っておいて間違いないと不動産屋に勤めている友人に言われました。お隣の茅ケ崎だって北側には商業施設がたくさんありますが、南口にはほとんど買い物に便利なデパートやホームセンターなどはありません。にもかかわらず南口の資産価値が落ちないのは、やはりここ湘南においては南口にマンション、土地なりを持っている方が賢明ということなのでしょうか・・・でも駐車場付き、シークロス内のマンション、やはりひかれてしまいます。
うちは２歳の子供がおりますので、特に学区（学力や生徒・親の質）のことを考えると、南口の方がいいとの話もちらほら聞きますし・・・迷います！

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迷いますよね・・。ただ北口のマンションがちゃんと9月に着工するのかな？とか
値段はどれくらいになるのか？・・
それと一番期待した戸数の多いモリモトがあぁいうことになり・・どうなるのか？なんです。
だれか情報持ってませんかね・・。モリモトの跡地ってタワーなんじゃないの？っていうかたいますが
北口ってタワーはダメなんですよねぇ・・。

しかし・・南口神話・・うぅーーーん・・やはり・・かぁ・・
だったら駐車場は残念でもリストレジデンスは資産価値ありですかぁ・・

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湘南C-X関連資料をアップロードしました。

http://www.geocities.jp/daigiri90715/20090626T.htm

また、住友アーバン開発HPにも湘南C-Xの件があります。

http://www.suk.co.jp/shinki_project/shosai/index_02.html

６月２日西口跨線橋から撮影

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http://e-comm.cityfujisawa.ne.jp/efp/tokusyuu/1510-cx.html
これ見ると（あくまで予想図だと思いますが・・・）　
隣接する茅ヶ崎市側に低層の住宅がある関係からか　北口にタワーマンションは建たないみたいですね。

CXのマンションも気になりますが・・・
静かな環境にもあこがれるので　ちょっと離れたNTT社宅跡の戸建て住宅開発や
松下電器跡地の今後の開発がとても気になります。
情報があれば　よろしくお願いします。

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辻堂北口住民としてはフィルとマックスの休日渋滞でうんざり。
店が増えるのはいいけど渋滞と人が増えるのはかんべん。
朝の通勤ラッシュがこわい・・

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C-2エリアの開発業者が決りました。
http://www.cityfujisawa.ne.jp/~ka-ko/image300.pdf

(1)全体コンセプト
文化的で人間的なクオリティの高い生活を実現する施設づくりを目指すと
同時に、市民・まちを元気にする活動を喚起する機能としての役割を担う
ものとし、「アーバンライフサポート」「環境配慮型社会の推進」
「人材育成・市民団体活動」の拠点として位置付ける。
施設の利用率を高めるため、多目的に利用できる機能を共有し、3つの
コア機能の融合を図る。これにより、効率的かつ相乗効果の高い施設運
営を目指す。

３つのコア機能
１：こども“知・遊・育"プラザ　　　体験学習機能・あそび体験機能・職業体験機能等
２：スキルアップ・能力開発プラザ　　就労支援機能・職業体験機能・生涯学習機能
３：産学融合交流プラザ　　　　　　インキュベーション機能・イノベーション機能・大学サテライトオフィス機能

の建物が２０１１年度末を目処にできるそうです。

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新情報はありませんか・・・？

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下記藤沢市HP中の「平成21年度の活動報告について」に最新情報があります。

http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/tujitosi/index.shtml

もう時代遅れの再開発、A-1街区商業施設は駅前緑地公園に！！


また、住友アーバン開発HPにも湘南C-Xの件がありますが更新されていません。

http://www.suk.co.jp/shinki_project/shosai/index_02.html


以上

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９月着工の２つのマンションの最新情報はありませんか？
それからモリモトの敷地だった場所の情報、進展はあったのでしょうか？？

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９月４日(金）９：３０　藤沢市議会　建設常任委員会以下報告予定

(1)美ヶ原市民休暇村「ふじさわ山荘」について
(2)株式会社さいか屋の最近の状況について
(3)湘南Ｃ－Ｘ（シークロス）の取組について
(4)藤沢市都市マスタープランの改定の取組について


藤沢市ＨＰ

http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/press/page100337.shtml


なお、2件の物件情報

http://www.geocities.jp/daigiri90831/200909CX.htm

以上

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同じ高さなのに、ナイスのは１階多いんだね。
でも、駐車場は戸数分以上。

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三和石産のマンション、ようやく着工のようです。
足場?等が運ばれて、周りに囲いが出来ました。

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藤沢市のＨＰでは、三和石産の名前がなくなっているのにね。

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いつの間にか、ここも住友商事???
意味が解らない……
でも予定通りのマンションが建つのかな?

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住友商事って、どういう事ですか？
三和石産の物件ということですか？

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そうです、藤沢市のHPの最新資料では、三和石産のところが住友商事に変わってます。
ちなみに、予定敷地内には最近プレハブが立てられて、工事が始まりそうです。

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そうですか・・・
でも住友商事って変ですよねー！
住友不動産ならマンションって感じなんですが。
ほんとにマンションたつのでしょうかねー
また情報があれば、お願いします。
それと、ナイスのマンションは着工が遅れるんですかねー？

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住友商事の物件の工事は進んでいますか？

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全く気配もありません。
そのかわり，ｌｕｚ辻堂の工事が来年の秋の開店に向けて，着々と進んでいます。

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luz辻堂って何ですか?

ちなみに、三和石産から住友商事に変わったマンション予定地では、毎日重機が動いてますよ。

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そのLuzができる場所は住友商事が落札した専門店が200以上入るという区画ですか？

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Ｌｕｚ自由が丘を見ても、小規模なので、北口ロータリーの角のところではないですか。もうすでに工事中です。
来年の秋にオープンなら、丁度そのくらいでしょう。

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Luz湘南辻堂はＡ－３街区


湘南Ｃ－Ｘ開発現場写真は以下で参照出来ます。

http://www.geocities.jp/daigiri91120/200911101.htm

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Ａ―１街区５・９㌶に住友商事が建設する複合商業施設は２００９年度内に工事の事前届出書など関連手続きに入り、10年度内の着工を目指す（建業ニュース11/2）
これにより、北口再開発ムードが一気に加速することでしょう、住商さんご苦労様です。（感謝）

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これですね。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p06511.html

2010年度内の工事着工ですか。2011年3月着工でも10年度内ですね。

まだまだ完成まで先は長いです。

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あと２年で街全体が完成するってことでしょ。はやいよ。
みなとみらいなんか横浜駅寄りの方は２０年間も更地だったんだから。

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>348
それはＬｕｚのことでは・・・
2010年着工はＡ－１街区の住友商事の巨大ＳＣのはなし。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今日の藤沢市議会建設常任委員会配布資料には

（A-1)街区　平成２１年度内建築関係手続開始～平成２３年度内完成予定

とあります。但し、A-１街区の基本計画案は未公開との事。

湘南C-X関連配布資料をアップロードしましたので以下ご参照下さい。

http://www.geocities.jp/daigiri91210/20091130.htm

以上

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規模縮小ですか。

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三和石産のマンション計画はなくなったのかと思いきや、ちゃっかり産業ゾーンに建てるんだね…

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