事前案内会に行った者です。
価格の案内(確定ではありませんでしたが)もありましたが、予想よりは安かった印象です。
間取りについて担当に聞きましたが、
「廊下のスペースをリビングにまわしたのでこんな間取りになりました」とのこと。
モデルルームも見ましたが、そんなに不満はなかったですよ。
一番気を引いたのは売主と施工主が同じ会社なので、部屋の改造が追加料金なくできるところ。
例えば部屋の一部をウォークインクローゼットに変更したり、ドアをつけて導線を作ったり・・・。
コンセントの位置とかも変更できると思います。
工事中の現地にも行きました。
目の前は京急線が走ってますが、少し離れているので気にならない程度。
ただし人と車の往来は多いです。
マンションの前は市営の駐輪場(年季が入ってます)と桜並木。
マンションの裏はちょっと暗い感じがします。
歩いて2分くらいでデ・チッタデッラがあり、賑わってます。
利便性は最高だと思います。
これだけ便利だと車を売るか考えてしまいます。
デメリットは治安とかかな。
あと環境は落ち着いてないです。
落ち着いた環境がいい方には不向きだと思います。
来週には正式な価格が出るようです。
真剣に購入を検討したいと思います。
ちなみに事前案内会を行った方には特典があるようです。
説明会行きました。
予想よりも高く、驚きました。
最寄りの駅出入口から4分と商業施設が近接してるので、非常に便利な暮らしが出来ると思いますが、逆にそれ以外はあまり売りのないマンションかな。マイナスポイントは、南道路が狭いうえ、向かえに13Fのマンションが建っているので、圧迫感があると思われること、自転車置場が少ないこと。
書きコミにある引き戸については、個人的にはむしろ、プラスポイント。当然、昔の引き戸みたいにガラガラばったんではなく、ソフトクローズ。バリアフリー=引き戸かと。 開き戸がいい場合は、早い時期なら変更出来ると思います。
入居2013年3月→6月に延びてました。
アクセスの良さが最大の売りですね。
後は二重床に複層ガラス、天井も低くは無かった。
もう少し値段が安ければいいんですけどね。
事前案内会を行った方の特典とは、何でしょうか?
高いってレスがけっこうあるけど、駅7分のこの場所なら逆に安くかんじました。
新日本建設って実際どうですか?
口コミでは厳しいかんじですが
いまが大丈夫なら過去はどうでもいいけど
口コミが正しいかもわからないし
ここで高いと思うようなら。駅徒歩10分以内は諦めた方が良いのでは…。
高いって言ってる人は「川崎駅から東側なのに」って感覚でしょうか。
アルコードや競馬場近辺の物件とかと比較してってことで。
高くはないって言ってる方もいらっしゃるので
3LDKで4000~4500万くらいでしょうか。
西口のナイスシティアリーナが駅から徒歩10分以上にも関わらず、坪220〜230万で早々に完売したこと考えるとここも需要ありそう。
はっきり言ってナイスシティアリーナの立地なら東口でもここの方が良いと思う。
いつまでも東口だから安くて当然と考えるのはどうかな…。
ナイスは徒歩9分では。
とはいえ、ここは榎町なんかと比べると東口では立地は全然よいと思う。
坪単価230ぐらいでも高くはない立地だと思う。
南幸町隣接なのだけが唯一の懸念材料ですかね
電車(京急)の音が気になるなぁ
なかなか現地に行けないのでわかる方お願いします。
隣も分譲だけど中古の値の推移を知ってる方いますか?
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南幸町じゃなくて南町の間違いでしょ。
周辺環境も旧東海道越えなきゃ問題ないと思う。
最近の周辺新築マンションと比較すると、坪単価が高いのでは??
音に関して言えば電車より車の騒音の方が気になるかも!?
ただ、誰かも言ってる通り榎町近辺の物件よりはこっちの立地の方が
良いと思われる。
東口徒歩8分住みだけど、ここより15%位高いよ
逆にアルコード、かなり安かった
何年くらいの物件ですか?