物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田三丁目115番1(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩8分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩10分 南武線 「平間」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年07月下旬予定 入居可能時期:2013年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新川崎口コミ掲示板・評判
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334
匿名さん
足りなくならないよう、どこのマンションも計画しています。ブランド云々は関係無いと思いますが。
管理費の収支とか見せてもらっていますか?割高な感じがしますので。
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335
匿名さん
30戸だから、仕方ないのでは?
世帯が少ないデメリット、規模が小さいから得られるメリットがあると思うので。
野村の管理費は高いのでしょうね。
評判が悪くないだけ、マシでしょうけど。
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337
匿名
なぜにそんなに高いかは疑問です、販売額も割高だったし。
私は支出面考えて、キャンセルしました。
色々と高過ぎです。
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338
匿名さん
機械式駐車場の維持費が後々問題になりそう。
駐車場を使おうが使うまいが維持費は発生しそれは住人で負担することになりますから。
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339
匿名さん
場所が悪いわりには高いかと思いますが、プラウドとしては安い方だと思います。
この辺りにはもっと安いのはありますがプラウドが良ければ他より安いのでと考えてしまいます。
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340
匿名
プラウドだから高いのは理解できますが、新川崎でこの価格は高過ぎでしょう。ランニングコスト考えると、シャリエに一票。
在庫抱えての年度越えは大変です、どうするんだろう。。
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341
匿名
不動産業で年度越え在庫は回避したいだろうし、在庫は賃貸へ変更?。
値引しても数%だから焼け石に水か。。
ワイルドに販促頑張るしか無いなこりゃ、ただ総合的に高いな。
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342
匿名さん
シャリエの営業の人かな?
まだ誰も住んでもいないのに、賃貸って(笑)
たった4戸の年越えが野村不動産にとって痛いはずないと思うのですが。
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343
土地勘無しさん
高いと自覚しているなら、このスレにこなきゃいいのに。
市内に安いマンションなんか山ほどあるのにさ。
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344
匿名
すいません、四戸もあるんですか?。以外です、どこの部屋か情報下さい。
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345
匿名
シャリエでもプライムでも営業はどっちでも良いですが、しかしこのプラウドは完売じゃなかったんだ。。
30戸中で4戸残りとは、、いくらプラウドでもちょっと苦戦濃厚そう。。
確かに残るのは痛くもないが、小○のタワーマンション売る前には気持ち的に完売しときたいよね。
ちなみに私は小○在住だから関係無です、失礼しました。
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347
匿名
4戸ではなく、6戸では?。違ってたらすんまそん、確かに一階と最上階以外はあったような話?ありましたよ。一度モデルルームに行ってみたらいかが?。
一期も終わってるから空いてるかと思います。
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348
匿名
週末行ってきました。
立地、間取りから考えて、価格確かに高いです。
我が家は残念ながら見送りです。
商店街情報から鹿島田駅裏に低層案件ができるのでちょっと待つ予定。
ただあの在庫整理は気合入ります、頑張って下さい。
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349
周辺住民さん
>348
私もパークタワーが終わったら鹿島田駅裏に低層作るかもって、パークホームズ新川崎東を見に行ったときに営業さんから聞きました。しばらく待たないといけなさそうですが、急いでないならありですよねー
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350
匿名
価格的には妥当だと思う。
ここが高いというなら鹿島田駅裏なんて無理だろ。
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351
匿名さん
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352
匿名
近隣マンション住民から見て、○ーベンは価格抑えて駅から遠め。
この○ラウドは、低仕様で高いな。
他の○ラウドは、基本的に食洗機と床暖付きであの価格だからな。オプションは残念だ。
そもそも年度内に完売できるのか?、連休明けには2月の足音聞こえるから。
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353
匿名
完売かどうかは別に良いんじゃない、販売会社次第だし。
価格的に妥当なのかどうかが知りたい。
高ければ残るだろうし、妥当なら早々に売れる。
それだけ。
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354
匿名
話しは変わりますが、2014年入居の減税幅増えましたね。
今年より増額したので、申し込みしたのちょっと後悔。。
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355
匿名さん
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358
匿名
確かに高過ぎじゃね。
しかも食洗機、床暖房無、間取りも立地もいまいち。値引きするのかな?、でも高いな。
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359
匿名さん
パソコンサポートってどんな内容かご存知でしょうか・・?
苦手な私はこういうサービスがあるなら頼ること必至です。
いつも困ることは、突然インターネットが繋がらなくなったり、画面が動かなくなってしまったり・・。
こういうことを電話一本でアドバイス下さったり見に来てくれたりする感じなのかしら。
他のサービスでは不要品回収がとても助かります。
一人では粗大ゴミとして運べないものもあるのですよね。
家まで回収に来てもらえるなら頼ります。
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360
購入検討中さん
確かに高いね。管理費はなんでこんなに高いんだろうね。
新川崎、ぼこぼこマンションできるけど、ただ、再開発かかるから、値段これからあがるから
これが妥当な価格なのかもしれないね。
しかし、三井の、新川崎の再開発さきがけの中古マンションの方も見たけど大規模再開発ってのも
かんがえもんだな。年数経過すると、ひどい古さばかりを感じるようになる。
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361
匿名
このプラウドは、再開発の恩恵は薄いよ。
立地がいまいちな割に高いし、仕様が低い。
資産性も疑問。。
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363
匿名さん
値段だけはプラウドらしい。駅から10分歩かせて床暖房なしでこの値段。
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364
匿名
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365
匿名
床暖、食洗機はオプションでした。しかもディスポーザも無。
でも高い、なんで?。
しかもセットバックしないから電線やら電柱が。。
現地はじっくり見とくべきだった。
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366
匿名
食洗機はオプションです。
TES温水式床暖房はついてます。MRやパンフレットなどで確認できます。
高い安いと感じるのは人それぞれですが、ネガティブキャンペーンは感心しません。
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367
匿名
初回購入時うちのパンフには床暖はオプションでしたよ。
元々着いているものですか?、詳しく教えて。
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368
匿名さん
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369
匿名
ネガティブだろうがポジティブだろうが購入者としてはどちらでも構わない。
早く完売してくれれば良い、営業さん頑張って下さい。
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370
匿名
話しは変わりますが、一階角部屋ってキャンセル?。売れてたのに販売に出てます、情報下さい。
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371
匿名さん
床暖房オプションは、拡張したかったらって言ってましたよー、資料ちゃんとみるか、ちゃんと営業さんに確認してから書きこんだ方がいいんじゃないですか?本当にここを見て検討なさる方もいるでしょうし。
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372
匿名
要するに床暖は有償か無償かどちらですか?。
HPには無いので教えて下さい、食洗機は有償オプ、ディスポーザ無はわかりました。
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374
匿名
このプラウドは売りは何?なんでセットバックしなかったんだ。電柱や電線目の前じゃない、入居前に場所変わるんか?。
かなり心配です。
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375
匿名
価格表をもらった時に、明らかに他の部屋と比べて買いやすい価格の部屋があった。理由を聞いたら、電柱があるからとのことだった。
1階門部屋キャンセルでましたね。こちらにすればよかった。
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376
匿名
価格表をもらった時に、明らかに他の部屋と比べて買いやすい価格の部屋があった。理由を聞いたら、電柱があるからとのこと。
1階角部屋キャンセルでましたね。こちらにすればよかった。
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377
匿名
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378
匿名
やはりキャンセルでしたか、興味あったんですが日当たりと価格でうちには高すぎました。
セットバックしてないのは現地みるとわかります、なんでだろう?。
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379
匿名
セットバックは戸数稼ぎたいからじゃない?、ちなみに床暖は有償?、無償?。
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380
匿名さん
床暖が無償なわけないでしょう(笑)。
気を付けたいのは、今はオプション対応可でも、竣工が近づくとオプション不可になってしまいますね。
その後、リフォームでつけるとなると100万は掛かるでしょう。
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381
購入者
床暖房は、居間・台所は無償でつく。その他の場所(たとえば子供部屋とか)につけたい時は有償。
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382
購入者
381です。前文訂正します。
床暖房は、居間・食堂は無償でつく。その他の場所(たとえば子供部屋とか)につけたい時は有償。
ようはHPでリビングに囲みがある部分は無償です。
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