内覧会楽しみですね
昨日内覧会で使用予定の
コンベックス(巻き尺)、水平器、手鏡を100均で購入してきました。
あと、デジタルカメラ、脚立、懐中電灯、ポストイット、筆記具(蛍光ペン等)、間取り図(3~4枚)を持って行く予定です。
このほかに必要なものってありますか?
そんなもの買って自分でしても何も分からないと思いますよ。業者に任せてしっかり不具合見つけてもらった方が安心できると思うのですが。
内覧会業者って知識は持ってるし色々やってくれますが、実際は内覧会での業者の指摘事項と購入者の指摘事項に差異は殆どありません。特にここ数年はネット普及に伴い業者に頼む方もかなり減りました。ネット上に載ってる箇所をご自分で確かめれば何も問題ありません。
223さんの様にご自分で用意する手間が嫌な方は頼んだらいいし、節約派はご自分でやられても全く問題ありません。特に理工系大出身者などにとっては、難しい項目は何もありません。
こ
ソースは?
マルエツはもうすぐオープンのようです。
いろいろできてきそうですね。
塾もオープンするようです。
そんなことより早よ書店の建設を!
沢山の入居手続きの書類が届きましたね。
ワクワクしてきました((o(^∇^)o))
松戸ではなく、東松戸にした理由って何でしょうか。
安いから
松戸に買うという選択肢がなかったから。
安いかと言うのは大きな問題です。
東松戸はここのところ地価はずっと上がっているようですが、
松戸駅と比べると駅5分以内のマンションでは、同等の広さでは
1.5倍から2倍程度の価格差があります。
それだけ差があるのは、やはり路線の違いだろうね。
東松戸は今からの街だろうけど、そこまでの発展は期待できそうにないな。
価格差なりの違いがあるんでしょう。
松戸は意外と人気ですからね。
東松戸にライオンズマンションがありますが、
松戸の同マンションで同等の広さと駅までの距離を
考えても東松戸のほうが安いです。
東松戸で65m2で3000万だと、松戸では4500万程度かと。
鉄道路線の違いと、商業施設の違いでしょう。
東京や品川に直通40分でいけるような駅で東松戸みたいに
安い土地はないかと。駅近くでもコインパーキングは24時間で500円なんですから
松戸までの路線はなくとも、東京駅直通と成田スカイアクセスの
2路線あれば十分。
駅前に大規模な商業施設がなくとも駅近くでマンションが安く買えればいい。
地価も大幅にあがらないが、少なくとも少しずつあがっているのでいい。
と思えば東松戸の選択もあり。人それぞれかと。
松戸駅ぐらいに東京駅30分ぐらいだといいですが、
東京駅まで直通40分で、2路線使えて
駅近くで東松戸と同価格帯のマンションがある駅は
ありますでしょうか?
東松戸は成田スカイアクセスを使えば、
最短で29分で日本橋駅駅まで行けます。
なぜそのようなことをわざわざ平気で言いに来るのでしょうか。感覚は人それぞれでしょう。
つまり
「最短でね」…いつ乗っても東京駅(日本橋大手町)まで30分くらいかそれ以下
「運賃高い」…運賃の安い
「発展はない」…おもむろに街の発展を気にするが自分のところは発展している
の場所にお住まいなのですね。
内覧会☆皆さんどーでしたか??私は4つ直しがありました(^^;;
249さん
具体的にどんな不具合があったんですか?
私の所は、クロスのキズ、入隅の隙間、浮きが数ヶ所でした。
我が家は、トイレの床の汚れ(多分のりの残り)、ふすまを閉めた時の隙間、壁紙の継ぎ目、の三カ所でした。
担当の方の話しによると、この現場マンションはいい職人さんで出来が良い、との事でした。
私は床が柔らか過ぎるのが、気になりました。構造上、仕方ないのでしょうが、重たい本棚などは少し傾く場合があるので、下に何かかませるなどした方が良いようです。
WCを含む収納系はホコリ、チリだらけでクリーニングした気配が無かったのが残念でした。
あと、やっぱりエレベーターが小さかったぁ。
エレベーターが小さいのは仕方ないですね。。
朝の通勤時は、階段を使うのも手かもしれません。
うちは…
クロスの繋ぎ目が気になったのと…
床にヘコミがありました!!
エレベーター…狭かったですね。
うちは七点ほどありました。
主に↓
クローゼットの床に傷。
カウンター下の汚れ。
下駄箱の下のコンクリートの隙間。
襖の汚れ。
壁紙の剥がれ。
床のキシミ音。
などです。
室内のクリーニングが雑なのと床が柔らか過ぎる事が何か不安でした。
駐車場の警告音はあれはあのままではかなり煩いですね…
他に至っては概ね満足しています。
駐車場の警告音はきつかったですね。
駐車場側の住民はお気の毒ですが、
分かって購入されたのでしょうかね?
駐車場の担当の方が『この音の調整は住民の皆さんで決める事になると思うので、ここまで煩くはならないと思いますよ。』って言ってました。
それにしても…やっぱり機械式の立体駐車場って面倒臭いですね…
わかって買ったんだけど、雨の日とかホント大変そう(汗)
床がやわらかにのは、直床だから仕方ないよ。
ガラスとか陶器を落としても、割れにくいのが利点かな。
壁面収納を頼んで、内覧会に来てもらったら、床が柔らかいのは今のマンションはみんなそうなっているとの事。だからバランスを考えて収納しないと傾くし、地震対策で壁にビス止めをしてから物を入れると、ビスと壁に負担がかかってしまう…との事でした。
260さん
今のマンションがみなではないですよ。
安い仕様の直床仕様が柔らかいんです。
一般的な普通レベルの仕様だと二重床構造になりますので、柔らかくならないです。
261さん、そうなんですか(-_-;)
まぁ、この価格なら仕方ない、と言う事ですね(^-^;)
床は私も気になりました!
聞いたところ冬と夏では多少湿気などで変化するのが普通なので、寒いときはやわらかく暑いときはしまる様に作っているとのことでした。どうなんでしょうね?
駐車場は時間かかりそうでしたね…
エレベーターも二台にして欲しかった。ベビーカーが乗ったらすぐいっぱいになりますよね…
№261さん
「一般的な普通レベルの仕様だと二重床構造になりますので、柔らかくならないです。」
って何が根拠ですか?
嘘は書かないださい
261さん
○一番安いタイプのマンションは床が直床でコンクリートスラブ厚は200ミリ前後になります。
○普通タイプの場合二重床構造です。
○上級や高級仕様だと、二重床構造に更に遮音材を入れたり、床のコンクリートスラブ厚が250や300ミリあったり、床の表面に無垢の木材や突板を使用したり、それらを組み合わせたり全てだったりします。
直床の場合は、コンクリートスラブの上にシートフローリングを敷くとコンクリートが硬くて危険な為、クッション材を敷いた上にシートフローリングを敷きます。
二重床の場合は、コンクリートスラブの上に直にシートフローリングを敷かず、支柱を設けその上に床材を敷くためクッション材を使用する必要がありません。
直床は床がぐにゃってなりますので、感触に違和感があることや、質感が低く安っぽくなるため、二重床を希望する人が多いです。
ただし、直床の感触には慣れると思いますよ。
こういう書き込みを見てると必ず上から目線の批判(妬み)が入りますよね。
と言っても…匿名である以上…。
直床は確かにコスト削減の一つの方法です。
価格と仕様のトレードオフですよね。
二重床がマストな方、価格よりも高級仕様を求める方は該当物件を探す!
こんな所で冷やかしなんかしてると品格が落ちてしまいますよ。
慣れてしまえば全く気にならない直床でコストが下がる事を優先する方はこのような物件を!
私は双方の物件に住んだ事がありますが、直床&低価格の方を優先します。
だって二重床も完璧じゃないし。
何よりも自身が決めたモノのメリット&デメリットは自身でしっかり理解しておくことだと思います。
まったく、同感です。
二重床も完璧ではない…と聞くと、納得してしまいます。
こんな記事を見つけました
『二重床二重天井は軽量衝撃音は緩衝されますが重量衝撃音に対しては太鼓現象を起こして返って遮音性能自体は悪化する場合もあります。
直床でも遮音性能が大きく劣るということはあまり無いと思います。要は設計の善し悪しと施工のきめ細かさにかかってきます。
じゃあなぜ、二重床は防音がいいということになっているかというと、直床に比べてデベロッパーが割高に売れるのと、販売文句としてうまく使えるのと、後でクレームがついても材料の性能は確かにいいものであるからという言い訳理由にうまく使えるからです。実際にその上を歩いたり走ったり座ったり寝たりしてみて、善し悪しを判断されるといいと思います。設備のメンテは二重床がいいのですが、最近では必要以上に二重床にしているところも見受けられます。
(仕事上いろいろなマンションの床をみていますが床の善し悪しに二重床と直床では甲乙つけがたいと思います。販売文句に騙されないように良く見極めてください。』
探したのでしょ?
ってか、批判してる人に批判しても
仕方ないじゃん。
どっちもみっともないよ。
なぜスルーできないのかな?
そりゃ批判されたら頭にくるかもだけど自分たちが納得して買ったのだからほっときゃいいじゃんか。
それから妬みなんてないと思うよ268。
億ションとかならあるかもだけどね。
避難する人 = みっともない ← 同感!
そんな輩を避難する人 = みっともない ← スカッとするけど、ちょっと同感!!
とすると、そんなやり取りをスルーできずに批判するヒトは???
あぁ怖い、怖い。