サンクタス青葉台オーパス（旧称：サンクタス青葉台）ってどうですか？

最近、駅遠物件が多くなってきたから、ここはどうかなーと思って覗きに来ました。
ちょっと狭いんだね。

地元の人ならいいけど、この距離はさすがに無理かなと。

いや、バス便になるのはいいんです。
でも、通勤時はやっぱり混みますか？

駅から距離があってこの価格はちょっと高めですがゆったりした庭やワイドスパン、前が駐車場で日当たりがいいのは好条件です。バスの本数が多いということは結構こみ合うということでしょうか？

部屋の大きさが70あるかないかでしょ。

トランクルームがあるわけでもなく、子育て世代で三人家族にとっても手狭感は、否めませんね。

にしては、値段設定が高い。
狭くして価格を抑えてる訳でもない。

いま青葉台駅近に住んでいるけど、このマンションの横をよく車で通ります。
都心からしんどい思いをして青葉台駅に着いて、そこからまたバスとか…。
お疲れ様です。

このマンションの隣の貯水池に新しくマンション建ちません？
日当たりとかはどうなるのかな〜

うちは県外からの検討組ですがこの地域でこの価格に対する面積は手狭ですか？

戸建からの引越しで初めてのマンション住まいです。

電車も利用しないようなところに住んでいるものですからいまいちあらゆる条件のバランスが把握しきれません。

駅から歩いて20分程度というのは特に遠くも感じないのですが、皆様の平均徒歩時間はもっと短いものなのでしょうか？？

青葉台駅は、駅徒歩10分圏内が無難ですよ…
駅近の中古を安めに買い（勿論新耐震の82年以降のもので）リフォームするのがベストかと。

駅前の商業施設の充実さはたまぷらに続きかなり良いと思いますので。
元バス便現在駅近住み体験者より…

駅から20分なんてマンションではありえないよ＞６９

通勤に電車利用なら絶対やめた方がいい。
中古に抵抗ないなら駅近買ってリフォームした方がいい。
あえて青葉台にこだわる理由がないならたまぷらで探せば？
青葉台はたまぷらの次にデカいけどたまぷらの方が洗練されてるし住んでて楽しいよ。

青葉台住人のたまプラコンプレックスを刺激してはいけません。
買えるものならたまプラやあざみ野が買いたかった人たちばかりですから。

たまプラーザ>>青葉台はその通りだが、そんな話をこの板でやる意味ない。

ここはたまあざ買えない青葉台住民の中でさらに駅徒歩圏も買えない人が検討するとこだよ。

たまプラいいよっていわれてもね・・って感じだろ。

100万円の事実上の値下げをしましたね、ここ。

駅前すぐに（KFC跡地あたり）ドレッセが出来るので、
多少高くてもそちらにされたほうが便利で良いかと。

郊外タウンは全て駅前に寄せて寄せて行くようになるから
バス便は論外！だと思う。渋谷とか新宿のターミナル駅なら話は変わってくるけどね。

半分位しか売れてないんじゃ100万円から200万円値引きしているのもわかる。
ただ、青葉台は特に徒歩圏内しか価値がないよ。バス便はリスク高いし売れないので厳しい。
またオリックスだからいつものぼったくり物件の一つだね〜。

半分しか売れないのが物語っている。

確かにココのマンションは価値無しだね。
駅から遠いので眺望は良くて当たり前、ただそれしかない物件。
相場からしてこんな高いマンションは有り得ない。
購入者は可愛そうだけど
チーン！

デザインはかなりステキだと思うし、値引きもはじまったようだから、真剣に検討はじめました。
どの程度値引きしてくれるかご存知の方いらっしゃいませんか？

値引きは基本的にゼロですよ。
例え引いたとしても元値が周辺相場からかけ離れているので800～1000くらい引かないと売れないでしょうね。

たしか、2004年頃に建った周辺の小田急の物件は80m2越えで定価が3600ぐらい。
当然、そこから数百値引きされてるから、ここが際立って高いのは明らかです。

早速にありがとうございます。
それを踏まえて週末モデルルームに行ってみます。
楽しみです。

10年近く前の物件と比較するのは…