第一期２次迄終わり、販売もかなり好調のようですがそろそろ契約を終えた方もいらっしゃると思います。
入居迄１年以上ありますので、契約者同士、情報交換致しましょう。
所在地：東京都江東区辰巳一丁目1番8号（地番）
交通 ：有楽町線「辰巳」駅 徒歩10分
総戸数：131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 ：平成24年12月上旬予定
入居時期 ：平成25年1月下旬予定
売主 ：矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：サンケイビルマネジメント
検討版 ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174757/
【スレッドを東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.12.12 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-11 09:10:32
契約済みの皆さんこれからよろしくお願いします。
よろしくお願い致します。
よろしくお願いします。
皆さん、オプションは何かつけましたか？
私はダウンライトを悩みましたがつけませんでした。
私は、ダウンライト付ける予定です。リビングと寝室にも付ける予定です。後で、後悔するより思いきって付けることにしました。あと、タイル床、キッチン棚、電子コンペック等を付ける予定です。もともと良い仕様ですので、あまり付ける予定は無かったのですが色々カタログをみていると欲しくなってしまいました。
カウンター下収納、洗面所のシャワーヘッドなどを付けました。
造作家具などのオプション案内も楽しみですね。まだまだ先の話ですが。
エコカラットやバルコニータイルが気になっています。
後付けよりも割安になるようなら前向きに検討したい。
とにかく、内覧会が待ち遠しいです！
ところで、色は何を選択されました？参考までお聞かせください。
ミディアムにしました。
契約直前まで洗面所やトイレなどは別の色を選べることに気付かず、考える暇もなく結局全部ミディアムに…。
モデルルームのような明るい洗面所も良かったかなぁとちょっとだけ後悔しています。
プログレッシブミディアムにしました。
明るい色もいいのですが、理想の家具の色やデザインを考慮して。他の色もよかったです。
私もプログレッシブミディアムにしました。
しかし、ここは色が難しかったです。MRがいじられ過ぎてて気づかなかったのですが、
巾木が微妙に木目のある白だったりするんですよね。はたしてミディアムに馴染むのかどうか…(笑)
プラスセレクトも悩みましたが、結局、怖くてできませんでした。
私はモデレートナチュラルにしました。明るいイメージで。
ほとんどの設備がついているので今回のオプションは少ししか付けていません。
追加のインテリアオプションで何が出てくるか今から楽しみですね。
電子コンベックをオプションで付けようか迷っているのですが、引っ越し後の後付け可能なのでしょうか？今は何かと入り用で、入居後落ち着いたら付けたいな思っています。費用もオプションで付けた方が安いのでしょうか？ご存知な方いらっしゃいましたら教えてください。
電子コンベック、どうなんでしょうかね？うちは既存のスチームオーブンが現役なのでつけませんが、確かに気になります。今は部屋もキッチンも狭いので、家族で並んで料理するのがとても楽しみです！
キッチン カップボードを頼まれる方いらっしゃいますか？迷っているのですが、やっぱり同じ素材で作ってもらった方が良いのでしょうか？
私たちは同じ素材で揃えたいので同じで頼むつもりです。
違う素材で良いか、オプションではなく別の業者に発注するかは個人の好みによりそうですね。
No.16さん
ありがとうございます。私たちも同じ素材で揃えたいので頼む事にしました。ありがとうございます。
結構人気ありますね。１期で申し込んで本当に良かったと思っています。これからよろしくお願いします。
最近、現地見に行かれた方いらっしゃいますか？まだ、基礎ぐらいでしょうか？
地上を組みはじめたくらいの段階でしょうか。あまり詳しくはないので工程名がわかりません。運河側のバルコニーの横幅は柱の鉄骨らしき物の位置で妄想できましたよ。楽しみですね。
検討板で投稿してましたのでこちらで再度お聞きします。バルコニーの隣接住戸との間の壁は天井まであるのか、または一般的な賃貸のように1.8m位の非常用で破れるものでしょうか? モデルルームで聞いた時は背丈より高い位の壁と言われたがパースを見ると完全に壁に見えます。プライバシーにかかわるとこなので気になってます。どなたかご存知ですか?
21さん Aタイプ契約者です。Aタイプは天井までコンクリートの壁で、避難時はベランダ床にある避難階段で、下の階に降りると伺いました。お部屋のタイプによるのかもしれませんので、再度営業さんに確認された方が良いと思います。
22さん
ありがとうございます。
営業さんに聞いてみます。
確かに、モデルルームだと壁になっていましたね。私も営業さんに聞いたら仕切りは全戸このような感じと言っていた感じがします。結構プライバシー感が保てて個人的に好きです。
オプションのお振込された方、いらっしゃいますか？郵送で申し込みをして、こちらが書いた金額を振り込めば良いのでしょうか？電話などかかってこないのでしょうか？金額が大きいので振り込む前に連絡がほしいですね。
オプションはモデルルームで決めて契約したので郵送とかはわかりませんが、
ここで聞くより営業さんかオプション担当の人に電話して聞いた方がいいと思いますよ。
期限が人によって違うはずなので、方法も様々だと思います。
No.26さん
ありがとうございます。そうしてみます。
契約者の皆さま、住宅ローンの本審査はもうしましたか？
No.28さん
直前で審査するのは嫌なので、本審査はもう完了しました。
29さん、情報をありがとうございます。
うちもそろそろやらなくちゃですね。
そうですね、私も早い方が良いと思います。ともあれ、今後もよろしくお願いします。
明日は構造説明会ですね
前回と同じ内容なのでしょうかね？
最近現地行かれた方いらっしゃいますか？どのくらいできているのでしょうか？
4～5階部分まではできてましたよ。
皆さん、オプションはどのようなものを選ばれてるんでしょうか？ カタログを見てるとあれもこれもとなってしまって。よかったら参考に教えて下さい。
私たちは、結構オプション注文しました。
トイレ、洗面所等の床をタイル張り
キッチンのカップボード
電子コンペック
ダウンライト
等、総額１００万近くなりました。物件価格が比較的安く購入出来たため、いろいろ購入出来ます。夏くらいにインテリアオプション会があるみたいです。そちらも楽しみですね。
私たちはダウンライトと洗濯機上の棚は申し込もうと思っております。
インテリアオプションも楽しみです。
昨日現地まで見てきましたが、5階までできておりました。
ちょうど検討版Part4のNo.45さんが写真を載せていただいたのと同じ状態です。
予想以上に運河側奥に建てられているので、プライベート感がでており、良かったと思いました。
道路からエントランスまでの50ｍ程の奥行きがいい感じですよね。
スロープ周りのライティングも楽しみです。
そうですね。贅沢な感じがしますね。あと、現地に行って分かったのですが、運河側も西日が当たりますね。全く日が入らないと思っていたので少し得した気分です。
トイレ、洗面所のタイル張りは私も考えてます。
ホテルっぽくなりそうですよね。
ちょっと心配なのは化粧品のビンとか落としたら割れたりしないか心配です。
先日行ったら６階を建設中でしたよ
写真ありがとうございます。ワクワクしてきました。もしあれば、運河側からの写真もアップしていただきたいです。
運河側はとってませんでした。今度行って撮れたら撮っときますよ
私も先日見てきました。奥行きがあって、周りのMSとは違う雰囲気が出そうでした。
ちなみに写真は何時頃でしょうか。
１２時過ぎに撮りました
今度私たちも行ったら撮影するつもりです。皆さんも、建築中画像のアップよろしくお願いします。
撮ってきました。
７階の工事に取り掛かってるみたいです。
少しずつ進んでます。
運河側からも潮見運動公園から
ありがとうございます。大変参考になります。
画像ありがとうございます。楽しみですね。
49,50&51さん 写真掲載ありがとうございます！私達も行った際には撮影してきます！
楽しみですね♪
きれいな現場ですね！
今週末、現場見に行く予定です。
第3期はどのぐらい要望書入っていて、どのぐらい売れますかね。
No.62さん
今週末いかれましたか？現場はどうだったでしょうか？
今、8階を建設中でした。
3階ぐらいまで、窓（サッシ）が入ってましたよ！
午前中南東向きです。
午後３時位です。
運河側でも意外と日当たりありました。
画像ありがとうございます。大変参考になります。本当に北西でも結構日が入りそうですね。完成が楽しみです。
住宅ローン、固定、変動、ミックスで悩んでいます。
皆さんどうされましたか?
私は、変動金利で一番金利の安いプランにしました。今時、金利が急上昇する世の中ではないと思いましたので・・・。
私も同じく変動です。多分、No.69さんと同じところです。
変動金利のスレがあって、ちょうどここ数日間が凄く参考になる内容になってるので、
覗いてみてはいかがでしょうか。
繰上返済のカラクリやテクニックとかもあがってますよ。
No.70さん
具体的なスレの名前を教えてください。
変動金利は怖くない？？ その42
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218865/
です。
上のスレッド検索で、「変動金利」で検索すると見つかると思います。
同じく固定のスレなんかもあったと思います。
大変参考になりました。ありがとうございます。
私も変動です。69＆70さんと同じだと思います。
写真のアップありがとうございます。
やはりＥタイプの部屋は午前中でも日当たりがなくて暗いですね。
隣の東雲住宅が抜ける最上階じゃない限り、10階以上でもこんなに日が当たらなくて暗いかな？
午前の何時くらいなのかが微妙。
朝は、光が結構入るのでは。
逆に、Dタイプの方が日が入りそうですね。
65です。
写真撮ったのは
１１時３０分位です
Hの間取りってどうなんでしょう?
寝室が8.8畳もあるのはHだけなので惹かれます。形は歪ですけどね。あとキッチンの物入れ棚もいいですね。
Hは変形間取りで人気ないかなと思ってましたが、
結構売れてるみたいなので、ハマる人にはハマる間取りなんじゃないですかね。
うちはそうでした。
最初の印象は、全体平米数の割にリビングが狭めで、
サッシ、バルコニーが他のタイプに比べて小さいのが気になってました。
ただ、よく見ていくと、キッチンからの導線がよく、縦長の通路無し丸々11畳で、
空間的には広く感じるんじゃないかなと思っています。
決め手は、収納が多いこと、主寝室が広く各部屋の独立性があること、日当たりがいいことでした。
特にキッチンの収納は充実してますね。
バルコニーがもう少しあるとよかったんですが…
MRでもらえるインテリアを配置したデザイン画を見るとイメージが湧くと思いますよ。
ここの物件は、全体的に平米数に対してリビング広めで間取りがうまいですよね。
本日１２：００の写真です。急いでいたので、あまり上手く撮れていませんが参考までアップします。
南東側同じく１２：００の写真です。
この時期からなのか、夕方、直射、反射ともに北西の運河の面にかなりの光が当たっています。
是非、晴れの日運河側からご確認ください。
ちなみに、自分が確認したのは16時ころ。
北西側を検討していたのですが、日当りが心配でした。結構日が入るようなので前向きに検討したいです。
3期の販売5月に変更になってますね。
2LDKの部屋が結構残ってるみたいです。
最近、マンションギャラリーで花の付き具合見た方いませんか?
先週末、火災保険の説明会で行きました。Aは黄色、ピンクの花も含め全てついてました。
他のタイプもけっこう検討中の花が多くついてましたよ。
HPの価格表が今なくなっているので、明日あたりに更新されたものがみれるでしょうか・・・
>HPの価格表が今なくなっているので、明日あたりに更新されたものがみれるでしょうか・・・
ほんとですね。
第二期第三次？
10階まで出来ていました。
11:30位です
水上バイクがかなり行き来してました。
上と同じく11:30位です
画像すごく参考になりました！
有り難うございます
天気のいい日の潮見運動公園からのショットも見てみたいです
今日も雨ですね
写真ありがとうございます。
10階まで出来上がってきたんですね！楽しみです♪
私達も近くに行った際には写真をとってきます。
本日、天気が良かったので遊びに行った後に撮ってきました
時間は16：30です。かなり日があたっていました（北西）
とっても嬉しいです。
後、運河もキラキラしてキレイでした
何方が満潮なので水がすごいと言っていましたが船が通ると水が
通路側に来ていてました
今日は釣りをされていた方がたくさん居ました
続きの画像です。
最後です。
No.93さん
写真ありがとうございます。かなり日が入って来ますね。全く日は入らないと思っていましたので、私も嬉しくなりました。だんだんと出来上がって来ますね。完成が楽しみです。
そうですよね。運河が見たいから太陽はあきらめようと思っていましたが
やはり、欲張ってしまうと太陽が少しでもあたってくれると嬉しいな〜と
思っていましたので、嬉しかったです
みなさん、インテリアオプションの案内は来ましたか？
うちはまだ来ません。
あと、千葉銀行の本審査通っていますが、担当者から、もう少し金利が低くなるイオン銀行の案内がありました。
話を聴いてみてイオン銀行にされた方はいらっしゃいますか？
No.93さん ありがとうございます。運河側で契約したので、とても楽しみです♪
No.98さん インテリアオプションの案内はまだないです。
建築オプションの締め切りも終了していない階もあるので、これからだと思っていました。
銀行ですが、私達も同じ状況です。
イオン銀行の話を聞きたいと思っていますが、変更された方がいらっしゃいましたら、内容を伺いたいと思っています。
そうなんですか、私たちはそのような話はないですね。イオン銀行の方が良いのですか？？
イオン銀行は金利も千葉銀行より安いそうで、
そのときに作るカードで、イオンで買い物すると常に5パーセントオフとなるようです。
月に何日か、イオンが5パーセントオフの日は更に5パーセントで10パーセントオフになるとの事。
聞いた話ですし、ローンの適応条件もあると思いますので、実際に説明会があれば、確認しようと思います。
http://www.aeonbank.co.jp/campaign/2011/0007.html
今日現地を見てきましたが、11階まで建っていました。
インテリアオプションは事前に資料が送られてくるそうで、現在その資料を作成しているというお話でした。
イオン銀行も手数料を金利に組み込むプランはあるのでしょうか？千葉銀行なら確か0.2％上乗せであったと思いました。頭金を出来るだけ入れたいので手数料は抑えたいです。
今日の午後です。
12Fです。
運河側の正面から見るには向かいのマンションが邪魔ですね。
せっかく照明きれいだと思うのに。
出来たら対岸のＵＲまで行って見たいですね。
ご期待にこたえて、週末URから午後一の画像です。
ぽかぽかでしたー。
もう一枚。
No.108さん
こちらは何時くらいですか？
すごく日が入っていますね
午後3時くらいです。
他の方も書いていたように川面がキラキラでとてもきれいでした。
が、上手く撮れませんでした。また撮ってきます。
No.111さん
ありがとうございます
参考になりました
本当にぽかぽかですね、最近、検討版で日照の話題になっていましたので良い参考になりました。
今日 建築中の様子を見た帰りに
東京リバーサイドスイーツでミルクレープを買って帰ってきました。
ドトールで買うと350円ですが、ここで買うと200円ですね。
美味しかったです。
混んでは無かったですが、入れ替わりで結構人は来てました。
こちらに引っ越してからが楽しみです。
No.114さん 情報ありがとうございます！
今度現地見に行く際に寄ってみます。
いろいろ情報交換ができて嬉しいです。
今何階まで来ましたか？
写真撮ってませんが、
13、4階まで出来てましたよ！
No.117さん
ありがとうございます
大分出来てきましたね
お部屋の色の変更は出来るのでしょうか？
今更ながらミディアムも良いかなと思い始めてしまって
変更された方いらっしゃいますか？
13階を作ってました。
日曜日でしたが、隣の倉庫のトラックが出入りしていたのが気になります。
以前行ったときも何台か出入りしていました。
カラーセレクトは上の階が出来るかどうかだと思います。
詳しく分かりませんが。
写真ありがとうございます。
階高が高いから、そろそろお隣の高さに追いついてきた感じですかね。
隣のしののめ住宅の屋上と同じくらいの高さになってますね。
隣は14階でこちらは13階なので、随分階高が違います。
インテリアオプションの資料送られてきました。
見ているとワクワクします。
家にも本日届きました
まだ見ていませんが、じっくり見たいと思います
インテリアオプション、結構ざっくりとした資料で残念です。
エアコン高すぎですよ…
鏡面パネルとういうのがいいなと思いました
洗面所の左右の壁は以外と汚れるので
でも高いので考えます
エアコン高いんですね、、
電気屋に頼んだほうが安くつく感じですか？
全ての部屋につけるとなると、うーん。。
あんまり安いって感じがしないですね。
インテリアオプションで申し込みするメリットって入居時に完成されている以外何かありますかね？
これで申し込むか入居後に別の業者にお願いするか悩みます。
本当に、ざっくりですよね。
いろんなメーカーの商品を取り扱っているっぽいのに、
同封されているパンフレットが少なすぎて
事前に検討するのは難しいです。
マンション購入は初めてなのでよくわからないんですが、
そういうものなんでしょうか。
インテリアオプション会までに、価格やデザインなど
外部の業者さんと比較したかったんですが･･。
ときどき驚きのお値段が。。ステキな素材を使っているならいいのですがペラっとカタログで判断できる価格ではないですね。オプションはともかく、完成が待ちどおしい！
そうですね、契約時のオプションと比較したら、ざっくり価格ですがちょっと高い気がします。皆さんは何に注目されていらっしゃいますか？
インテリアオプション会に行くともう少し詳細の資料が貰えるんですかね？
この資料じゃ説明がなさすぎですね。
家電品はオプションで買うと高いのは当たり前です。
オプションは値引きしないで家電品が売れるという、今では貴重な機会ですから。
お金持ちの方はどうぞ、買ってあげてください。
>131さん
我が家はエコカラットに注目しています。
ずっと楽しみにしていました。
少なくともリビングとトイレには施工してもらいたいと思っています。
ただ、参考価格の表にトイレ部分が載っておらず、
また、INAXのパンフレットを見て気に入ったタイルが
表に載っていなかったので、気になっています。。
その辺り、インテリアオプション会で聞くしかないのでしょうね。
価格によっては引き渡し後に別の業者さんにお願いするかもしれません。
もちろん、他にも気になっているオプションがたくさんあるので
じっくり検討したいと思います。
エコカラットはいいですよね
今の家にも付けましたが今回も付けようと思います
昔よりもデザイン性が豊富になって嬉しいです
リヴィングはもちろん、洗面所とトイレ、玄関も考えています
今はお風呂に窓がありますが、こちらはないので湿気の逃げ場を
作りたいと思っています
見た目にも素敵ですし
〉135さん
洗面所にエコカラットは良さそうですね！
浴室から出てくるときに、湿気も一緒に出てきちゃいますからね。
我が家も検討してみます。
できれば家中つけたいくらいですが、お値段が結構かかりそうですね。
135さんはインテリアオプション会で申し込みされる予定ですか？
136さん
そうですよね、出来れば家中付けたい気持ちですよね
オプションで付けるか迷う所ですが、エコカラットはそんなに
割高ではないと思いますよ
でも、規格外の洗面所や、トイレ、玄関などは割高になるので
引っ越し後でも施行可能（家具とかを動かす必要のない所）
な所はオプション以外の他の業者さんに頼んでもいいかもしれませんね
でも、以外とめんどくさくなってしまって、一度に頼むという事も
多いかもしれませんね。
＞137さん
136です。
洗面所やトイレ、玄関は割高になるんですね。
うちはエコカラット初心者なので、大変参考になります。
ありがとうございます！
割高でないのなら、リビングはオプションで申し込もうと思います。
洗面所やトイレは悩みますね。。
他の業者さんにも見積もりをお願いしてみようかなと思います。
家も色々と業者さんを捜そうと思います
安くて丁寧な仕事をしてくれる所を
施行例をたくさん見るのもいいですよ
素敵なお部屋にしたいですね
夜に行ってきました。
これで照明が点灯したらどうなりますかね？
楽しみです
なんか検討者板が盛り上がってますね
こちらは、あまり盛り上がっていませんね
盛り上げていきましょう。埼玉
オプションの案内が来ましたが、いつ頃開催されるのですかね？
15階まで行っていました
オプション会は何時でしょうね
契約された次期で分けて開催するのではないかなと
勝手に思っていますが。
今日近くを通ったら、16階に取りかかっていました。
17階までもう一息ですね。
早く全体像が見たい。
No.148さん
貴重な情報ありがとうございます。存在感ありましたか？？
素敵ですね。楽しみです。
写真撮ってきました
写真撮ってきました②
写真ありがとうございます。
運河側、かなり存在感ありますね。外観が見れる日が楽しみです。
インテリアオプションの案内が届いてからしばらく経ちましたね。
表札が載っていましたが、つける予定の方はいらっしゃいますか？
今まで住んでいたところでは表札をつけているお宅はほとんどなかったので、
私は特に考えていませんでしたが。
お隣の高さを超えると急に大きく見えますね。
近くを通りかかると何とか中が見えないかな～と目を細めてみたりするのですが、全く見えませぬ。。
表札は様子見しようと思います。
＞156さん
家は今住んでいる所は、ホームセンターで表札を買いました。
オフションよりも安かったので
私もこの間の週末に現地に行きましたが、中は全く見れませんでした（笑）
早く色々と見たいですね
本日、隣のしののめ住宅の14階へ上らせて頂き眺望を見てきました
思っていたよりもすごく開放感があり、写真で見るよりも実際の方が
良かったです
＞157さん＆158さん
156です。表札の件、ありがとうございます。
とりあえず様子見をして、入居後必要なようであれば
イオンかビバホームで購入しようと思います。
それにしても、みなさん現地に足を運んでおられるんですね。
私も通りかかると、中の様子が気になって見てみるのですが、なかなか見えず残念です。
でも今16階ということは、来月には17階までできて、
外観がだんだんと完成に近づいてくるでしょうし、楽しみですね。
ところでオプション会っていつなんですかね？
資料が来てから随分時間が経ったと思いますが、何も案内が来ないです。
161さん、先日伺った際に聞いたところ9月頃を予定しているとのことでした。
皆さんが記入された購入した理由のカードが掲示してあり、これから同じマンションに住む方々のメッセージが見れて、入居がより一層楽しみになりました。
もうそろそろ夏休みとかの予定もバンバン入って来てしまうので、
早めにオプション会の予定教えて欲しいです。
この間、現地まで散歩にいったら、運河に魚の大群がいて
和みました。早く引っ越ししたいです。
ところで、運河側の木って何の木なんですかねー？
マンションに入居したら、管理組合を通して移動or撤去していただけないか区に申し入れをしてみたいと思っています。皆さんいかがですか？？
私はあの木は好きなほうです。気に入ってます。
二、三階位の人はどうかわからないですけど。
昔住んでいた家にも窓の前に木があったんですけど、
それはそれでよかったですよ。
移動or撤去ですか。確かに目の前に大きな木があると
どうなんでしょう、そういう経験がないので解りませんが
でも、その費用は管理費等か出るのであれば
ちょっと、、、って感じです
運河側のCGを見る限り、あの木はマンションに溶け込んでいて、
私は悪くないなと思っています。
ただ、運河側の眺望が隠れてしまう部屋の方にとっては、
やはり動かしたくなるでしょうね。気持ちは理解できます。
運河向こうのマンションは昼間は少し圧迫感がありますが、
夜は部屋の明かりの色がとてもきれいでした。
屋形船が通っていましたよ。
写真はハデな船ですが、もっと落ち着いた船の方が多いです。
余談ですが私の測り方が間違えていなければ
遊歩道から向こう岸まで183Mくらい。
広い運河ですね～。
写真ありがとうございます！
運河の夜景はキレイですね～。
うちは南東側ですが、エレベーターホールのところから運河側も見られると
営業さんから聞いたので、楽しみです。
そういえば、隅田川や東京湾の花火も運河側から見られそうな気がするのですが、
どうでしょうね。
もし見られたら、嬉しいですね。
素敵な写真ありがとうございます。とても楽しみになって来ました。やっぱり運河側良いですね。
今週はいよいよ１７階まで工事が進んでいました。
期待が高まります。
それと週末は辰巳駅前の盆踊りだったみたいですね。
へー、盆踊りだったんですね！
観てみたかったなぁ。
いよいよ17階ですか！全貌が見えるのは楽しみですね。
早くライトアップされるのが観たいです。
照明にここまでこだわりのあるマンションも少ない
筈なので、どうなるか楽しみですよね。
現地行ってきました。
ちょうどクルーザーがやってきて、まさにHPの様でした(笑)
何気に倉庫を超える中層階以上だと、
Hタイプも主寝室から潮見方面の運河が見えるかもしれませんね。
クレヴィアがどう影響するかわかりませんが、
潮見の橋からHの部屋が見えるんですよね。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
解放感あってかなり素敵ですね。低層階はどうでしたか？？
低層階は撮って来てませんが
きっと運河がもっと広がりそれも素敵かと思いますよ
また機会があったら撮ってきますね
何階くらいがいいですかね？
勝手に人のマンションに入るのはいかがなものかと‥
知人が住んでらしたら別ですけど
私もそこが気になりました。
許可があって入られているのならいいと思いますが･･
もし許可なく入って写真撮影されているのでしたら、
トラブルになりかねませんので、やめたほうが良いですよ。
やり取りを拝見する限り、ここの契約者の方はいい人そうですね。安心ですね。
＞182さん
181です。
そうだったんですね。
ご友人がいらっしゃると伺い、安心しました。
お節介なことを申しまして、すみませんでした。
他の皆さんのために、というお気持ちはとてもありがたく思います。
今後ともよろしくお願いいたします。
こちらこそ、よろしくお願いします
インテリアオプション案内が本日ポストに届いていました
日程は9月15、16、22、23でしたね
以前マンションのオプション会に行った際にはカーテンなど
現物がかなりたくさん見る事が出来ましたが
今回はモデルルームなので、カタログで決める形なんですかね
やはり、実物が見たいですが、もしあったとしても
モデルルームはそんなに広くないのできっと少ししか
置いていないでしょうね。きっと
オプション会に行く前にだいたいの目処をたてて行くのが
いいかもしれませんね。かなり時間がかかると思うので
みなさんオプション会参加されますか？
参加予定です。
ただ、あまりに割高な場合は、注文しないかもしれません。
事前にホームセンターやインテリアショップ、ネットショップなどで
価格の相場を調べてから行くつもりです。
今日現地を見てきました。
もう屋上まで達していました。
ついでに運河沿いの遊歩道を久しぶりに歩いてみたら、
とても解放感があり、風が気持ちよく、改めて良いなと思いました。
歩いていると、赤ちゃん連れの方が何人もすれ違いました。
屋形船やクルーザーも通りすぎ、景色に変化があって、退屈しませんでした。
入居後に子供と散歩するのが今から楽しみです。
×解放感
○開放感
漢字誤りです、失礼しました。
前日、近くを通ってきましたが、国道357の高架工事も着々と進んでいていい街になりそうです！
オリンピックが決まればより加速しますね！
最近気がついたのですが、コミュニティハウスって、
貸切の時以外は日中開放されているんですね。
普段はキッズルームなどのように、子供を遊ばせる場所としても使えて
いいですね。
CGを見る限り、三方向がガラス張りになっているので、
外の景色がよく見えて気持ちよく過ごせそうですし、楽しみです。
ホームパーティーなどで貸切にしたい場合も無料で使用できるようですし、
利用する機会が多くなりそうです。
確かに、お子さんのいらっしゃらないご家庭には
あまりメリットは感じられないかもしれませんね。。。
めったに使われない共用施設になるよりはいいかなと思ったのですが、
使う機会が増えれば、どんなに気をつけていても設備は傷みますし。
193さんが気にされているのは、そのあたりでしょうか？
小さい子供を持つ身としては、マンションの外にある施設なら
子供の声や足音でご近所にご迷惑をおかけしてるのでは、と
心配しなくて済むので助かるなぁくらいにしか思っていませんでしたが･･。
（もちろん家の中も騒音対策はするつもりですが。）
私たちは、子供がいないですけどみんなを呼んでパーティーをする予定です。
友達を呼んでのパーティも素敵ですね
始めは混みそうですね
早く外観が見てみたいです
10月頃ですかね？
早かったら9月の終わり頃には
見られるかなっ何て思って
わくわくします
そうですね。だんだんと出来上がってきて、期待が高まります。
12月の内覧会も待ち遠しいですね。
確かに最初の頃はコミュニティハウスの利用申請が混みそうですね。
私も友人がたくさん来る時は利用しようと思っています。
内覧会は１１月と聞きましたよ
少しでも早く見てみたいですね
コミュニティハウス利用の申請は管理人さんに
申請するんですかね？
内覧会は12月中旬〜下旬と
3ヶ月ぐらい前に聞きましたが、
11月に前倒し?何ですかね
入居時期今年に前倒しはないですかね、減税などを考えると今年中の入居が嬉しいです。
7月に聞きましたが、11月内覧会と言っていましたよ
入居時期が始まる事はないと思いますよ
貴重な情報ありがとうございます。
内覧会が11月に早まれば、家具やカーテン選びにも余裕ができますね。
カーテン選び大変だけど、楽しいですよね！
オプション会だと、時間が限られているので
だいたいの目安をつけて行くといいですよね
家は、オプションとは別に、入居可能時期に違う業者さんに
エコカラットや、輸入タイルなどを頼もうと思っています
そのままでも、素敵ですが、もっと素敵にしたいと
考えています
ビルドインの浄水器って、入居後もビルドインとして取り付け可能なのでしょうか。
つけたいけど、すぐは無理かも。。
というか、オプションもっと詳しい資料が欲しかったです(｡-_-｡)
No.203さん
輸入タイルとはバルコニータイルの事ですか？？教えて下さい。
＞205さん
輸入タイルは、大理石に色々な柄などをハンドメイドで
入れてあるものを玄関の一部に、後はガラスモザイクの
タイルを洗面所の一部にと考えています
色んなタイルを見ましたが、気に入った物が輸入の物でした
日本の物は、作りがしっかりしていて好きですが、
やはり、デザインは輸入物の方がバリエーション豊ですね！
バルコニータイルも素敵ですね
家は、そのままですが（笑）
タイルの間に虫がわく。。と聞いてから少し怖く感じでしまって
本当の所は良く解りませんので気にしないで下さい！
仙台のニュースは衝撃ですね。
条件等が異なると思いますが、
ここは対策、10年前から技術進歩等で、
大丈夫なのでしょうか?
問い合わせされた方いませんか?
仙台のニュースとは何ですか？検討版で盛り上がっていますがはっきりした事が分かりません。
208さん
ここと同じシリーズのマンションが問題になっています。
震災で傾き問題になっています。
少し調べれば出ますよ
真相は不明ですが、気になりますね
向こうは直基礎。こっちは、杭打ってるから、大丈夫じゃないの。
説明会等、開催して欲しいです
こちらの建物は大丈夫だと願いたいですが、どう対応するかは気になります。まだ内容も不明確なので何とも言えませんが、もし不誠実な対応をしたら自分たちも危ないですね。
そうですね、内容が明確になったら、私たち契約者には
きちんと、説明が欲しい所ですね
このような事が報道されたこと自体大変不安に思います。いち早く説明会をして欲しいですね。不誠実な対応だと本当に考えなければ成りませんね。凄くこのマンションを気に入って契約しているので早く安心したいです。
やっぱりこの場合でも頭金放棄なのですかね。
No.216さん
やはりそう思いますよね。私たちは本当に検討中です。頭金ですが少し考えるべきでしょうか！できればこのような状況を考えると無条件でキャンセルを可能にすべきだと思います。それぐらいすれば逆に安心だと思って購入者増えるかなと思います。
経過は気になりますが、契約者だけが見てるわけではないので、
詳細がわかるまでは、あまり騒がない方がいいかもしれませんね。
ちなみに、姉歯事件以降、内外ともに管理チェック体制を強化してるみたいですし、
今の物件に関しては心配ないと思ってます。
＞２１８さん
２１６です
頭金は最低限でとりあえずいいのでは
後で変更も出来ますし
今、詳細が解っていない状態なので
もし、猶予があるのであれば詳細が解ってからの
申し込みで良いかと思います
私ならそうします
ですが、家はキャンセルするつもりはありません
もし、何かあった時は（何も無いに超した事ありませんが）
住民の皆さんと力を合わせて戦います！
早く、詳細が知りたいですね
説明会して欲しいですね。
要望出してみようかな。
本物件に問題が出てるわけではないので、こちらも即キャンセルするのではなく、冷静に真の情報を収集して対処したいですね！
個人的にはこの物件は全く心配していないです。
No.221さん
他力本願で申し訳ないですがお願いします。
暗い雰囲気なので、ここらで気分転換ってことで！
今週、久々に現地行ってきました。潮見運動公園側からです。
やはり、Aタイプいいですね。全部屋から運河がバッチリそうですね。
同じく潮見運動公園側からです。
Hタイプも寝室から、運河がバッチリ見えそうです。
主寝室の窓は、下半分がFIX窓でダイレクトだと思うので、気持ちよさそうですね。
クレヴィアが建っても大丈夫そうですね。
南東側は、Eタイプの低層階の窓が見えました。
やっぱり良いですね。ココで良かったです。
越中島と月島の間にある相生橋から上の方1／4くらいが見えました。建物がちょうどコーナーにあるせいか意外な場所からチラチラ見えますね。
小さくても見つけるとうれしいです。タワマンではないので見つけにくい感じもちょっと楽しいかも。
今週のsuumoに、現地17FのDタイプから撮った東京湾花火大会の写真が出てます！
花火大会どんな感じに写っていましたか？
これに載っているのでしょうか？
紙面を取ったので画像悪いですが、こんな感じです。
HPにも眺望やこういった写真載せればいいのになと思います。
画像載せて頂けると思っていなかったのでとても
嬉しいです
素敵ですね！かなり見えそうですね
レインボーも写っていますね
私もHPに載せたら良いと思います
本当に有り難うございました
来年の花火大会が楽しみです！
綺麗ですね！やっぱり開放感があるのはいいです！
ここの魅力は昼もだけど、やっぱり夜の夜景ですよ。
先週ローンの件でモデルルームに行ってきました。新しい眺望写真が張られていましたよ。おそらくDタイプとHタイプでした。花火や東京ゲートブリッジが見えていて良かったです！
素敵ですね。楽しみです。
花火が見えるから、Dタイプは少し高めの設定なのでしょうか？気に入っているのですが、少し他と比べて高めですね。
Ｄは単純に角部屋ですし、少し広いですよね。
展望はいいと思いますよ。
うちは、ただ、間取りの関係で他にしましたけど。
Dタイプ良いですよね。前向きに検討中です。
HPに花火等の眺望写真載せましたね
素敵ですよ！
233さんがupしてくれた画像ですね
素敵ですよ
＞241さん
本当ですね！情報ありがとうございます。
花火の他に、Hタイプ17階からの眺望写真も載っていて、それも素敵でした。
少し遠いですが、葛西臨海公園の観覧車と東京ゲートブリッジが見えました。
海面が見えるようなので、元旦は初日の出が綺麗に見られそうな感じです。
今更ですが、他の近隣物件のように
屋上テラス的なものがあって出入りできたら良かったのになぁと思います。
これだけ眺望が良いので、少し残念です。
そうですね、今更ですが、私も
前々から屋上に出られたら、もっと良かったですね
屋上テラスとかはお金がかかるんですかね？
屋上緑化されているので、屋上には出れる設計になっていると思いますよ。以前、担当者に聞いた所、今の所は、屋上は常時開放はしない予定ですが、管理組合の方で特別な日に解放するようには出来るようなことをおっしゃっていた気がします。個人的には、花火大会の日等は解放できると思っています。
もし、そう出来たら良いですね
解放してくれたら南東側の方も
花火見られますね
運河側の方も普段見えない夜景も
見えていいですね
244さん、情報ありがとうございます！
特別な日だけでも開放してもらえたら、とても嬉しいですね。
気が早いですが、来年の夏が楽しみです。
No.247さん
家もそうです。千葉銀行に使用と思っていていたのですが、イオン銀行、SBI等の案内が送られてきます。が、担当者はもはや変わっており誰に相談すれば良いのか困っているのが正直な現状です。
247＆248さん
我々も第一期で契約して、千葉銀行で申し込み予定でしたが、イオン銀行に変更しました。
審査に提出する用紙など再度記入が面倒でしたが、単純に金利を考えるとイオン銀行がよかったです。
担当者も何度か変わっていますが、イオン銀行でシュミレーションを作って頂くようにお願いすれば良いと思います。
>249さん
247です。回答ありがとうございます。
我々もイオンが気になってます。
イオン銀行は、優遇幅は千葉銀よりは小さい分、店頭金利を下げているという認識なのですが、
他行と比べて、懸念するような点はなかったでしょうか。
数年後に情勢が変わることがあった時に、
店頭金利で下げているより優遇幅が大きい方がリスクが少ないかなとか、
素人感覚で想像してました。
バランスの問題であまり関係ないですかね。
時間もなくなってきたので、動いた方が良さそうですね。
247さん イオン銀行は特に懸念する点はなかったと思います。イオンの5％買い物がお得になるセレクトクラブの特典も魅力的でした。
条件はありますが、繰り上げ返済の手数料も無料でイオンの店頭でも支払いができるので、土日でもいろいろ諸手続きができるのが良いと思いました。
営業の方がイオン銀行の審査は他の銀行より厳しいとおしゃっていました。
確かにイオンは審査は相当厳しいらしいですね。
辰巳第二小、増築するみたいですね。
このマンションも二小になったりするのでしょうか。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=5060
再来年の春からという感じでしょうか。
東雲住人が増えるからでは？
こちらの方が近いのに学区でないのは哀しいですね
オプション会はどうでしたか？
エアコンをここで依頼するか悩んでます。
オプション会の特典があるので、まずは契約してきました。
契約しておけば、10月31日までメーカー、機種の変更、キャンセル出来るとのことでした。
量販店は安いですが、工事に不安もあるので悩みます。
皆さんどのようなオプションつけますか？
エアコンですが、確か室内にホースみたいなものが出ない仕組みじゃないですか。あれは普通の量販店でも出来るのでしょうか。
私も256さんと同じことを考えていました。
もし普通の量販店でもお願いできる取付工事なら、オプションでなくてもいいかなと･･。
ご存じの方いらっしゃいますか？
我が家で今前向きに検討しているオプションは、換気扇フィルターとシーグフィルムです。
他に、オーダーカーテンとエコカラットと玄関ミラーを
外部の業者さんと比較してから決める予定です。
皆さんがどんなオプションを検討されているのか、気になりますね。
それから、もしオプションの他にも何かご予定のものがありましたら
是非伺ってみたいです。
エアコンの配管カバーですね
量販店でも追加料金を払うとお願い出来る工事ですよ
ちなみに、エアコンのオプションは高いだろうと思い
話も聞いていませんが、やはり、高いですか？
家は、カーテンとエコカラット、ピクチャーレールを付ける
予定です。
カーテンは、物によりネットの方が安く買える物はそちらに
オプションの方が安い物はオプションでと、言う感じです
エコカラットは、洗面、トイレ、寝室、玄関（２カ所）、リビングの
予定です。
思ったよりも規格外の場所が安く出来るので色々と付け
られそうだなと思いました
あと外部にお願いしようと思っているのは
玄関にアクセントタイルを貼るのと
フロアコートをしてもらおうと思っています
エアコンは、隠蔽配管でweb検索すると出てきますね。
量販店でもできそうですが、追加料金がかかるようで、
機種によってはNGの場合もあるようです。
図面の見方や配管の通り方など、営業さん(矢作？)にも確認した方がいいかもしれませんね。
256です。隠蔽配管と言うのですね。ホースと書いた自分が恥ずかしいです。。皆様ありがとうございました。
258さん＆259さん、情報ありがとうございます。
量販店でもできる工事と伺い安心しましたが、何やら面倒な感じがしますね。
私もエアコンは詳しく話を聞かなかったので価格がわからないのですが、
量販店でエアコン本体購入＆取付工事（隠蔽配管）した場合と
どのくらい差があるか、気になりますね。
＞258さん
洗面所のエコカラットについて、我が家は建築オプションでモザイクタイルを
つけてしまっていたため、ほとんど（綺麗に）貼れる場所がないと言われてしまいました。
貼るとしたら、洗濯機置き場の右側面くらいだと･･。
また、トイレのエコカラットは見積りをお願いするのを忘れていました。
やるなら施工箇所はカウンターの上の壁かなと思うのですが。
258さんは洗面所＆トイレのエコカラットをどの辺りに施工予定ですか？
フロアコーティングは私も気になっていました。
効果のほどはどうなんでしょうか、身近にやった人がいないこともあり悩んでしまいます。
うちのカーテンは大塚家具で買うことになりそうです。
インテリアオプション会で気に入ったものの品番を忘れたので、
見積りは次回来店時になってしまいましたが、安さには自信があるようでした。
（長文になりすみません）
>261さん
ここはシートフローリングだから、基本、フロアコーティングは必要ないはずなんですよね。
知人から、そもそもコーティング剤がうまく乗らないと聞きました。
特に自分でワックスを塗ったりすると逆にきたなくなるからダメだよと言ってました。
ただ、以前、ネットで調べてたときに特殊なのがあるというのを見たような気がします。
業者さんはどういってました？
>261さん
258です
こんばんは、洗面所のエコカラットの施行をお願いしようと思っているのは
洗面所右側の、モデルルームでいうと紺色の壁紙が貼られている部分です
キレイに施行出来る場所がない。。。とは
ひどい営業さんですね！担当者の人にもよるのかもですね
基本、エコカラットは何処でも施行出来るはずです。
平米数で規格外の所を計算するのが面倒だったのか？
家は、””此処にしたいです””と言い普通に見積もりだしてくれましたよ（笑）
あと、トイレは同じくカウンター上の壁になります
トイレの見積もりは、種類にもよりますが、6万弱〜7万円強くらいです
フロアコートはエコプロコートにお願いします
20年補償です！
何年経ってもキレイな床だといいなと
施行予定です
262さん＆263さん、教えていただきありがとうございます！
261です。返信が遅くなりすみません。
＞262さん
シートフローリングは自分でワックスがけしないほうがいいんですね、
知らなかったので勉強になりました。
私も以前ネットで、シートフローリングでも効果のあるものを見かけた気がします。
業者さんにはこれから問い合わせてみようと思います。
＞263さん
我が家も洗面所右側に施工してもらいたいと思っていましたが、
三面鏡収納と壁との間の部分が綺麗にできないかもしれないと言われました。
タオル掛けや洗濯機置き場の蛇口などの部分も同様とのことでした。
万一クレームになった場合に、責任を問われないようにしたのかもしれません。
263さんにはそういう説明がなかったのでしたら、普通に施工できるのですかね。
次回のときに、もう一度確認してみようと思います。
あと、トイレの見積りもありがとうございます。
参考になり助かりました。
エコプロコートさん、良さそうですよね。
HPの印象がよく、施工してもらうならここがいいかもと思っていました。
何年経ってもキレイな床、というのは素敵ですね。
今まで迷っていたのですが、263さんに背中を押していただいた感じで、
まずは問い合わせしてみようという気になりました。
今日現地を見てきました。
少し囲いが外されており、上部の外見が見えました。
こちらからの方がわかりやすいですかね
＞265＆266さん
写真ありがとうございます！
囲いが外れてくると、完成が近づいているという感じでワクワクしますね。
まだ少ししか見えないのはじれったいですが(笑)、楽しみに待ちたいと思います。
昨日の夕方に現地行って来ました！
上部と倉庫（運送屋さん?）側も中層階まで外されていました。
画像無くすいません。
皆様情報ありがとうございます。
週末がとても楽しみになりましたー！
No.270さん
週末行かれるのですね。画像アップして下さいね。楽しみに待っています。
本日夕方にちらっと見て来ました！
無造作に囲いは外されていますよ！
敷地内の駐車場も進んでいる感じでした。
駐車場左側はかなり出来上がっていました
Hタイプ横部分が13階くらいから下が外されていました
Dタイプ側も空いていたかと思います（不確かですが）
今日遠くから見たら上階の足場が無くなっている様に見えました。
今週末あたり全て無くなっているかも知れないです。
時間があれば見に行きたいです。
先日インテリアオプション会後、現地を見てきました。だいぶ進んでいてワクワクしました。
ところで皆さんは玄関表札はどうされるのですか？
最初から付けない方もいらっしゃると思いますが、我が家は付けようと思っています。
しかしオプションで頼むとかなり高価で保留中です。ホームセンターの既製品でもサイズは合うのでしょうか？
早く囲いが全て取れて全貌が見たいです
きっと、もう少しで取れそうですね
楽しみです
家は、以前にホームセンターで表札購入しました
サイズは以外と色々とあってピッタリでしたよ
でも、少しぐらい違っても、付ける所が黒いのであまり目立たないような
気もします
家は、またホームセンターであいそうな物を選ぼうと
思っています
うちも表札は入居後に考えようと思います。
ところで、オプションで浄水器検討されている方はいますか。
標準のは数ヶ月ごとに替えなければならないみたいですね。
当初検討外でしたが、性能もいいみたいなので気になっています。
うちは浄水器申し込みました。
最初は高いと思いましたが、交換の時期にカートリッジを依頼すれば、
カートリッジの交換と洗浄は無料でやって頂けるようです。
水道水と日本製浄水器とマルチピュアを飲み比べれば、
全く違うのが分かりますよ。
最初に飲んだ時は驚きでした。
高い値段ですが、長期で考えれば安いかなと思ってます。
マルチピュアのHPで1週間レンタル出来るみたいです。
http://www.multi-pure.co.jp/
きっと273さんと同じ日ですが画像アップします。アプローチの土台のようなものがあったので撮ってみました。
その翌日、遠くから見えた限りでは275さんの言うように更に剥がれていたようです。。残念。全貌が見えるのが楽しみですね。
月曜日です。
水曜時点では、さらに露出度上がっているようです。
エアコンをオプション会で注文したものにするか悩んでいます。
塩害対策って気にしますか？
オプション会では塩害対策のものも選択出来たのですが、量販店にはこの扱いが無いように思われます。
この場所は塩害地域になると思うのですが、
オプション会のエアコンの値段と量販店の値段の差が大きいので決めかねています。
エアコンはオプションでは一切買いません。
浄水器はうちもつけようと思います。
ペットボトル買うより長期的にはお得だし、
楽ですよね。
表札は必要ないかな、と思いました。
気にし過ぎかもしれませんが、抵抗がありまして。
浄水器はおいくらだったのですか？見落としていました。標準とどこが違うのでしょうか？教えていただければ助かります。
夕方、現地行ってきました。
運河側のエレベーターから右側とAタイプの上層階が姿を現してました！
なかなかいい感じです‼
浄水器は、1割引で12万円台だったと思います。
標準のは、3ヶ月か4ヶ月に一回くらいフィルター交換が必要のようです。
マルチピュアは、家族4〜5人くらいで、年一回が目安だったと思います。
年間ランニングコストはそんなに変わらなかったと思いますが、
279さんが言うように性能がよく、放射性物質も除去できるようです。
特典としてフィルター交換時の工賃が毎回無料になります。
http://www.multi-pure.co.jp/
運河側足場も取れ姿を見る事が出来ました
南東側はまだ幕がかかっていました
何故でしょう？
暗くなっていたので写真を撮れませんでした
またの機会に
写真を撮ってきました
天気が悪かったので、少し暗めになってしまいました。
本日、Hタイプの上層階も顔を出していました
見えにくいかもしれませんが、昨日夜写真を撮ってきました。
HとGタイプの方は、足場が取れていました。
完成まで、楽しみです。
気づきませんでしたがHタイプのバルコニー
ガラスはブラックなんですね
アクセントになって素敵ですね！
今日の朝クレーンが下ろされていました。
かなり完成に向かってます。
今日の夕方少しだけ見てきました。
時間がなく南東側のみしか撮れませんでしたがアップします。
携帯で撮ったので、あまりキレイに見れないかもしれません･･
もう一枚。
画像ありがとうございます！！
本当ですね、クレーンがもうありませんね
これから、日に日に変化が見られそうですね
アプローチが出来たり、植栽が植えられたり
すごく楽しみです！
自分が買ったマンションだから、そう見えてしまうのかもしれませんが
センスあります！！ライトアップ楽しみですね！
結構、イメージと違ったらどうしようとドキドキしてましたので
かっこ良くてよかったー！
たしかにいい感じです。入居が楽しみです。
外観がよいですね。
すごく楽しみですね。
私もドキドキでしたが、かなりカッコイイんじゃないですか！
照明が入ってきたら、小ぶりのタワマンっぽく見えるかも(笑)
この物件は、プランニングにかなり力を入れたそうなので、期待してます。
いまさっき見てきましたぁ！
もーいっちょ。運が側
同じ時間帯にウロついていたようです。お会いしませんでしたね～。
みなさん現地行かれているのですね。私たちも行きたいです。羨ましいです。どんどん写真アップして下さい。
私も本日行ってきました。みなさん今日は結構行かれたんですね＾＾
北西側は15時半頃日が当たっていました。
皆さん行かれてたんですね
家も行ってきました(*^ー^*)
自転車置き場も少し出来ていました！
こちらも、画像載せます
これは↓パンフレットに似てますよね（笑）
続けてもう一枚
一階は、バルコニーがタイル張りでいいですね！
羨ましい
本当にパンフレットみたいですね。
そういえばパンフレットには昼間の南東側が載っていなかったですが、こちらは材質や形に変化があってかっこいいですね。日中のCGも載せれば良かったのに。
そうですね、南東側は夜のCGだったので
こういった色の変化があると思いませんでした
素敵ですね
結構皆さん行かれたみたいですね。
私も行ってきました。
午前の写真が無かったので、写真だらけになってしまっていますがUPします。
11：30くらいでした。
今日いってきましたが先週から特に進展なし。。すこし残念。。
本日行ってきました
アプローチのタイルを貼っていました
週末にはもう少しアプローチも出来上がってるかもですね
もう一枚
本日行ってきましたが、着実に進んでいる印象です。
駐輪場や集会所はまだまだですね。
もう一枚。
本当に着々と進んでいますね
楽しみです
車庫の抽選会もうすぐですね
家は残念ながら今の車が入らないので
買い替えをする予定です
いよいよですね、楽しみです。
足場が取れましたね！
あの、エレベーターみたいな所も取れたという事でしょうか？
E,Fタイプの前もすっきりしたという事ですね
これから、植栽とかが植えられるんですね
楽しみです
ホームページ新しい画像が増えているのですが
開きません
皆さんは、見られますか？
見れますよー
なぜ見れる人と見れない人がいるのでしょう。
私は見れないです。newの2枚が開かないです。
私は見れなかったのでヤフー不動産で
見ました
いい感じでしたね
夜の写真で恐縮ですが、足場がこのように外れていました。
集会所も着手開始のようです。
素敵ですね！完成が待ち遠しいです。
画像有り難うございます
アプローチのタイル素敵ですね
後一ヶ月程で全てが見られそうですね
内覧会の案内がきましたね！
内覧会の案内来ました。平日でした。みなさんもそうでしょうか？
うちも来ました！平日でしたよ。
いよいよですね！
うちも平日午後です。楽しみです。
平日、朝一、ちょっ早です。。頑張ります。
今、マリッジブルーのような心境です笑
待ち遠しいです
早く全てを見たいです
エアコンの取り付けですが、
どの部屋も室内に配管が見えないようにはなっているようですが、
各部屋の外に室外機を置けるようなところは、普通の配管みたいです。
ややこしいので、ちゃんと確認したようが良さそうですね。
内覧会で説明があるんですかね。
>339
その辺の書類はもう貰っているはずですよ。
タイプ別にどの部屋が隠蔽配管か載っています。
間取り図でも把握できると思いますが、
屋内廊下側の部屋は隠蔽配管と思っていて間違いないはずです。
駐車場は希望の所が取れそうな番号でしたけど、
自転車置き場はだいぶ後ろの番号でしたｗ
辰巳駅まで微妙な距離があるのですが、みなさんは駅隣接の駐輪場を使う予定ありですか？
私は屋根付きのフロア希望で、8月に申し込んでようやく次の順番ですと言われました。
屋上は空いているようですが、もし使う予定があるなら早めに動いた方がよいと思います。
検討掲示板で残り住戸の実質値下が出てますが、
何か聞かれた方いますか?
竣工前の値下げは正直ショックです・・・。説明が欲しい・・
デベも完売させるためにはしょうがないのでは？
自分達は安くなかったけど、ある程度希望の場所を買ったと思えば、気にすることもないですよ。
これから買う人たちは安くても希望の場所は買えない訳ですから。
いずれにしても早く売り切れると良いです。
入居してから即入居可みたいな看板があると寂しいですよ。
No347さん
おっしゃる通りですね。私は、間取り変更も出来たので満足しています。今買っていたら間取り変更も出来ないので。はやく完売して欲しいですね。
ついに、工事現場を覆うていた、建物正面のフェンスが取り外されました。
日中でも夜間でも、よく見えますよ。
敷地内は立入禁止ですけど。
そうなんですね
明日、見てこようかと思います
内覧会まで3週間切りましたね
ようやく全貌が見られるんですね
すごく楽しみです
本日、引っ越し日の連絡が来ました。
我が家は早めに入居したかったのですが、少し待つことになりそうです。
それでも、入居が現実味を帯びてきてなんだか嬉しくなりました。
集会所はかなり急ピッチな印象です。
外構工事が始まってました。
駐車場はかなり完成してきた様に思います。
裏側は貯水槽の設置も終わり、
庭側のフェンスも完成してきました。
NO352さんへ
これは何時くらいに写真撮りましたか？日が当たっていないので、夕方くらいですかね？14時くらいとかではないですか？
15時位ですかね。
薄曇りですっきり快晴ではなかったので、
こんなもんかと思います。
No.352さん
写真有り難うございます
今週行けませんでしたので嬉しいです
後２週間程で内覧会ですね
いよいよですね
No.351さん
家も引っ越しの日の連絡来ました
2月上旬でした
NO３５６さんへ
ありがとうございました（＾＾）
本当に待ち遠しいですね
それまでの荷物詰めは大変ですが
佐川さんが引越幹事会社ですが、みなさんどこの引越業者に頼みますか？
なるべく安く済ませたいので情報をお願いします。
家は多分、佐川さんにお願いする事になるかと思います
その他、サカイさん、ファミリーさんもお安いので見積もりとって
貰おうかとも思いますが、佐川さんでやる方が何となく
優先的になる様な気がしています
一日8組までみたいですし
でも安いに超した事はありませんよね
やらなければ行けない事がどんどん増えてきましたね
佐川さんの方がいろいろな面で優位に設定されているように思いますね。
佐川さんだけの見積もりでお願いしてしまうと、高い金額でやることになるかもしれないので、
必ず何社か見積もりを作ってもらって、最後に佐川さんと交渉すれば、
安く抑えられると思いますよ。
佐川さん以外と低価格でした。また、幹事引越会社ですので色々融通がきくようなので私たちは、佐川さんにお願いするつもりです。
そうなんですね
もう見積もりされたんですね
家はまだ、見積もり日の連絡がないです。。
駐車場のゲートが形になってきました。
アプローチもコンクリートが流し込まれてますね。
裏手は自転車置き場も設置されてきています。
画像有り難うございます
家も車で通り過ぎたのですが
少ししか見れなくアプローチの床も進んでたんですね
駐車場、もう一段低いとなお良かった気がします。
来週から内覧会スタートですね！
私はAタイプの契約では無いので、特に楽しみです。
そうですね、うちも図面でしか見ていないので楽しみです！
共用部は内覧会までに全部完成するんですかね？
全部完成した状態で見れたらいいですね。
内覧会で確認はできないと思いますが、個人的には生活音が
周りのお宅にどのくらい響くのか気になっています。
上下左右のお宅も同じ日程だったら参考になるのになぁ･･。
＞366さん
画像ありがとうございます。
どんどん形になってきてますね。ますます楽しみになりました。
来週ですね。
かなりドキドキしてます。
早く見てみたいです！！
ようやく後少しで見られますね
内覧会に専門業者を同行してチェックしてもらう方はいらっしゃいますか。
うちは自分達だけでチェックする予定ですが、
事前にネットで調べてみたら、内覧会でチェックすべきことがたくさんあり
少し不安になりました。（頑張ってみるつもりではありますが･･）
特に、共有部分は見落としそうな気がします。
当日は気をつけていても舞い上がってしまいそうですし(笑)。
皆さんも一緒に目を光らせてチェックしていただけると心強いです。
火曜日からいよいよ始まりますね。
うちは、内覧業者さん同行です。
内覧会のチェックポイントおしえてください。ネットで検索していますが・・・特にポイント等あればご教授ください。
駐車場の抽選結果ってきましたか？
先程、駐輪等の抽選結果のお手紙がきました。
いよいよ今週内覧会ですね＾＾
内覧会チェックシート印刷して、準備万端です。
内覧会は自分達で見に行きますが、ネットのチェックシートもいろいろありますね。
どのシートを選ぶか悩みます。
実際見てみてどこまで出来るか未知数です。
どのくらい時間がかかるか分からないですね。
1～3?時間程度と書いてあったような気がしますが、
実際行かれたらどのくらいかかったか参考に教えてください。
駐車場・駐輪場の結果が来たんですね。
今日からライトアップされてますよ！
画像無くてすいません。
私も画像がなくて申し訳ないのですが、
本日昼すぎ頃エントランス前を通り過ぎたところ、植栽を植えていました。
まだ植える前の木などがたくさん並べられていて、入口付近はかなりごちゃごちゃに‥(笑)
間に合うのかなー？と心配しつつも、完成間近の様子にワクワクしました。
ライトアップですか！
すごい。見てみたいです
明日、内覧会です！
頑張ってチェックしてきます！
植栽も結構植わってる感じなんですね
また報告します
私も遠巻きにライトアップを確認しました。
17Fの上のところの間接照明的な部分が非常に良い感じを出しています。
いよいよ、本日内覧会です。ドキドキわくわく、たのしみです。
私は明日組みです。
いってらっしゃいませ。
内覧会終わられた方どうでしたか?
私は来週なので、
感想など上げて頂ければありがたいです。
また、夜に掲示板覗きにきます。
ちょこちょこ写真をアップしていたのですが、
クルマ乗換のためなかなか行きにくくなっており、
すみませぬ(´д｀)
間接照明いいかんじです。
エレベーターに謎のペットボタンありましたw
ペットボタン?
換気扇が強めになるとかですかね?
部屋の仕上がりはどうでしたか?
きっちり仕上がっている感じでしょうか?
多少キズはあったりしますが指摘すれば直してくれますので大丈夫かと思います。
エントランスホールや内廊下はいかがでしたか？
CGのイメージどおりでしたでしょうか？
ペットボタンは、エレベーターにペットが乗っていることを知らせるボタンじゃないですかね。
動物が嫌いな人、アレルギーのある人もいますから。
各階のエレベーターの階数表示のところにペットが乗っていることを知らせるランプか何か点くんじゃないですかね。
夜の写真を見てみたいですね。
うち廊下です。実物と色合いが少しちがいますが、、
画像ありがとうございます。
内廊下、CGと結構違いますね（CGそっくりとはいかないにしても）。
特に、廊下に出ている梁。
CGだと天井と同じ黒？なのに、実物は白くてなんだか目立つ気が‥。
廊下はこれで完成の状態なんでしょうかね？
写真逆さまですか？？内廊下かなりいい感じでしたよ。部屋の中も想像以上の開放感（運河側）です。また北西ながら結構明るかったです。実物を見るまでかなり不安でしたが大満足です。実物をみれば今売れていない部屋もあっという間に売れそうな気がします。ホントにいい感じですよ。内覧は傷が多少指摘さしていただきましたが、嫌な顔せず承っていただけました。最後に指摘し忘れた箇所があり、家に帰ってから思い出しました。少しショックです。もう遅いですよね？
＞396さん
覚えていらっしゃるのでしたら、電話して伝えてみては？
たとえダメだったとしても、言わずにモヤモヤした気持ちでいるより
言ったほうがスッキリすると思います。
人それぞれだと思いますが、自分ならそうします。
内廊下ですが、多分CGと違うのは照明の色ではないですかね。
といっても、実物見てないからまだ何とも言えませんが。。
うちも明日です。エントランスのライトアップ、かなりいい感じだったみたいで楽しみ！
うわさのライトアップです。
いくつかの部屋に明かりがついています。
建設中なのか、内覧中なのか。
個人的には写真より実物はもっとライトが薄黄色できれいな感じでした。
３９９です。私も明日内覧です。
宜しくお願いいたします。
なんだか安っぽいなー。白熱灯だといいんだけど。
ライトって綺麗に撮れないですから、なんとも言えないですけどね。
今住んでいるマンションも、めちゃくちゃ照明綺麗なんですけど、
カメラで撮るとなんだかな、になっちゃいます。
本日内覧行ってきました
正直すごく疲れましたが、指摘する所も少なく
キレイに作られていたと思います
内廊下も素敵でしたよ！北西側ですが景色も最高でした
画像色々アップします
次
次（ポケットパーク）
宅配ボックス
オートロック側から
エレベーター
エレベーター中
内廊下
ゲートブリッジ
葛西臨海公園の観覧車
スカイツリー
富士山
いろいろと画像ありがとうございます。
私もAプランなので明日の内覧で各方面の眺望を確認したいと思います。
とても、眺望が良かったのでたくさん投函してしまいm(_ _)m
ゲートブリッジは厳しいかなと思ったのですが恐竜がちゃんと
二つ見えましたよ
明日楽しんで来て下さい！
素敵な画像をたくさんありがとうございます！
ちゃんと建物内も綺麗に造っていただけたようで安心しました(笑)。
ちらっと写っていたコミュニティハウスの明かりもいい感じですね。
本日内覧の感想ですが、以前に外廊下の内覧へ行った事が
ありますが、とても寒かったです。
なので、本日カイロも付け完全防備で行ったのですが
内廊下なのでとても暖かく、お部屋の床暖房も付いて居たので
寒くなく内覧が出来ました。後コミュニティーハウスでは
石油ファンヒーターも付けて頂いていて暖かかったです
（オプションの方々専用の待機席の様になっていました）
自転車置き場も、思っていたより広く作ってあり、向かい側との
距離も保てていて、行き来がしやすいように感じました。
全体的にとても満足でした。
皆様これからよろしくお願いします
内覧会にいってきました。思った以上に部屋からの眺めがよくて嬉しかったです。床や扉の傷もかなり細かく指摘しましたが、担当の方はしっかり書いてくれました。残念だったのはオプションでお願いしたトイレと洗面所のタイル張りです。目地幅が均等でなく、コーキング材も変に光沢があり安っぽく感じました。あとは、受付がライブラリーのところにも出来ていて、養生なしで上がっているのが気になりました。女性社員の方もハイヒールで上がっていて、傷になりそうで。いずれ傷が付くとしても、配慮してほしいです。共有部分のチェックは誰がするのでしょうか？
昨日内覧された皆さん、レポートありがとうございます！
様々なご感想が聞け、参考になります。
私は明日内覧会です。
本日内覧会に行かれた方も、ご感想など伺えたら嬉しいです。
＞421さん
共有部分のチェックをするのは契約者かなーと思うのですが、
チェックできる時間はとられていないですし、
入居してみて何かあったら管理組合を通して
補修してもらうことになるんでしょうかね･･？
共有部分は住民全体の財産ですから、
気になることがあれば指摘して良いとは思いますが。
うちは本日内覧会でした！
専有部で数点細かな指摘をした以外は特に問題点はありませんでした。
※共有部分は仰る通り見れませんでしたが・・・
感想ですが、プロの方が照明デザインをしただけあって、内外の照明演出が
とてもキレイでしたよ。
ご参考までに内廊下の写真と他、数点写真アップしますね。
エレベータホール
入り口
※右側に見えるのがコミュニティハウスです
写真有り難うございます
内廊下とても素敵ですね
玄関前のスポットライトがよく効いていますね
417です。本日内覧してまいりました。
下記の内容から本掲示板をご覧になられている営業さんには
私が誰だかばれてると思いますが。
写真は部屋タイプ、階層的にに413さんとかぶりますので三枚のアップにとどめます。
（413さん、今後宜しくお願いいたします。）
さて、全体的には大変満足のいく内容でした。
皆さんお書きのように内廊下は現物を見ると
かなりいい感じですね。
内覧業者さんと一緒でしたので、40項目程度を指摘させていただきました。
私の指摘はつまらないものばかりでしたが、業者さんからは私には気づかな
かった重要な指摘をいくつかいただきました。
明日以降の方も是非頑張って、そして楽しんできてください。
二枚目です。
三枚目、ラストです。
被らないところの写真をアップしていきます。
■ゴミ置き場
■自転車置き場
■ポケットパーク（自転車置き場から）の日当たり
■車寄せと駐車場
■バイク置き場
＞427さん
413です。
こちらこそ、よろしくお願い致します
画像有り難うございます
昨日行ったばかりですが、他の方の画像も
とても嬉しい物ですね
ちなみに、40項目とはどんな指摘だったのでしょう
少し気になります
巾木が全体的に浮いているのを聞いた所、下の階への
振動を軽減するためと伺いましたが、そういう所も入ってますか？
後は主寝室のウォークインの上の壁に5ミリ程の隙間の様な物があり
聞いてみると、上と下の素材が違うので、こういう風になっていると。
専門的な事は解らないので納得してしまいましたが。
■ライブラリー
■コミュニティハウス
以上、７連投失礼しました(´Д｀;)ヾ
（これ入れたら８連投ですが）
内覧自体は、非常に満足するものでした。
まだまだ工事が残っている様なので大変そうですが、
工事の方も頑張って欲しいものです。
かなり気になったのが、駐車場への車の出入りの箇所。
道路から駐車場入り口への導線が一直線ではないので、
出っ張ってる花壇ブロックにクルマをぶつける人が出てくるだろうなと感じました。
この写真を撮るために立っている場所が、道路から入る縁石の切り下げ部分です。
435様がご指摘の内容は私の指摘には含まれておりませんでした。
最もクリティカルだったうちの一つは、以下の点です。
私のところはＬＤＫのダウンライト（廊下以外はオプション）が複数（Ａ、Ｂ、廊下）あります。
主要ライト（A、B）をダウンライト（A、B）が囲むような構造になっています。
その関係でＬＤＫのライトスイッチが6つになってしまっているのですが、
スイッチの配置が主要ライトとダウンライトで明らかに直感で押し間違える
ような配置になっており、修正を要望しました。
スイッチイメージ
○○
○○
○○
修正前（例）
A主要・廊下に近いダウン
B主要・Aダウン
廊下主要・Bダウン
依頼内容（例）
A主要・Aダウン
B主要・Bダウン
廊下主要・廊下に近いダウン
たくさんの画像と感想ありがとうございます！
想像以上に素敵に仕上がってるなーと嬉しくなりました。
でも439さんのお話を伺ったので、細かいところまで気をつけて見てみようと思います。
（スイッチの配列なんて、素人だとなかなか気づかないですよね･･
気づいても直してもらえるなんて思わなかったと思います。
内覧業者さんに同行してもらって正解でしたね。）
皆さん、本当に参考になりました。ありがとうございました。
スイッチについては自分でライトをつけたときに違和感を感じましたし、
一日生活すれば確実に気づいたであろう点でしたが、
限られた時間の中ではじめて物件を見る素人としては、
客観性や冷静さを欠いていたのでしょう。
本質的なスイッチ等の問題より、細かな汚れや傷の指摘に終始してしまいました。
少しでも違和感を感じたらメモしたり、担当者の方に都度指摘したほうが良いと思います。
あと共用部のご意見がありましたが、
内覧業者さんに聞いたら要望しておいたほうが良いとのことで、数点指摘しました。
業者さんによれば全体の仕上がりの状況は良いのでこれだけやってくれる施工業者さんなら
基本対応してくれるでしょうとのことで、指摘した次第です。
共用部も皆でお金を出し合っていると考えればしっかり見ておきたいですよね。
特に内廊下の天井とか。
わたしも共用部分について指摘した際は、
後日まとめてチェックと対応をすると聞きましたよ。
内覧会終了しました。何カ所か指摘しましたが本当にここを購入してよかったとおもいました。私たちは運河側ですが、眺望が思った以上に良かったです。陽も入ってこないと思っていたのですが以外と入ってきて良かったです。本当に安心しました。早く引っ越したいです。
画像ありがとうございます。投稿遅くなりましたが私も昨日行ってきました。
パンフレットに載っていない細部もデザインが凝っていてとてもよかったです。予想以上でした。使ってあるタイルの種類も豊富でしたね。気にしていなかったメールボックスやただの通路も手を抜いていない感じでかっこよかったです。
共有部は私も気になるところがありましたが、まだ未完成の様子だったので再確認の時におかしな部分が残っていたら言おうと思います。
内廊下もいい感じでしたよ。本当にホテルみたい。スポットライトがいいですね。そして暖かかったです。
私も本日行ってきました。我が家は南東側です。
リビングの扉を開けた瞬間明るい日差しが差し込んできて、とても気持ちが良かったです。
午後は日陰になりましたが(笑)。
ライブラリーの御影石にも運河側からの光が反射してキレイで、よく考えられているなと思いました。
その他の場所もケチのつけどころがなく、こだわりを感じさせるマンションだと感じました。
特に皆さんがおっしゃる通り、廊下は本当にホテルのような雰囲気ですね。
気になっていた梁の白さも、実物を見るとそれほど気になりませんでした。
念のためCGと違うことを指摘してみたら
「梁はもともと出っ張っていて圧迫感があるので、圧迫感を少なくするために白に変更しました」
といった内容の回答をいただきました。
ちなみに、専有部の指摘事項は大したものはありませんでした。
ただひとつ…私の部屋タイプはトイレの照明のスイッチの位置が悪かったです。
戸を開けてしまうと見つけにくいし、他のスイッチと勘違いする位置…。
これは仕方ないんだろうなーと諦め、黙って帰ってきてしまいましたが。
でもトイレ自体は素敵な仕上がりでしたよ！
プラスセレクトでカウンターなどの色も変更したため
実物を見るまでは心配していましたが、変更して良かったです。
私たちも本当にここを購入して良かったと思いました。
早く入居したいですし、入居後の来客も楽しみです。
本日内覧会に行ってきました。皆さんから投稿して頂いたご意見がとても参考になりました。どうもありがとうございました。
専有部分については、期待が大きすぎたせいか、一部がっかりする部分もありましたが（オープンキッチンのレンジフードばかり見ていたせいか、クローズキッチンのレンジフードが期待に反してかなり安っぽかった、、）、北西向きにも関わらずリビングは想像以上に明るく、床暖房だけなのにとても温かでした。傷や汚れ、立てつけなど15点ほど指摘させて頂きましたが、担当の方はいやな顔一つせず、指摘事項をまとめてくださいました。
さて、みなさんからすでに様々なご意見が出ていますが、共用部分について3点ほど共有させていただければと思います。
1点目は、447さんも書き込まれていましたが、内廊下の梁の色が、販売資料に記載されていた天井と同じ色（黒？）ではなく白だった点です。これについて担当の方に指摘させて頂いたところ、梁の色は、もともとデザイナーサイドでは天井と同じ色を指定していたものの、暗い色が出っ張ると圧迫感があるとの理由で、施工会社がデザイナーさんの了解を得たうえで白に変更した、との回答でした。事前連絡なしに変更してしまって申し訳ないと謝っておられました。契約者の総意があれば修正するような口ぶりでしたし、個人的には天井と同じ色が希望ですが、出来上がってしまっている以上、ある程度の人数の強い意見がない限り、修正は難しそうです。
2点目以降は、438さんもおっしゃっておられる通り、駐車場の出入り口と、歩道の車道に向って一部低くなっている部分が１メートルほどずれていました。駐車場の出口には、地面に「止まれ」と「左折の矢印」があるのですが、駐車場から左折して出るのはかなりしんどいなぁと感じました（写真を撮ってくるべきでした。。。）。これも事前に手渡された仕様書をみる限り、導線は一本なんですが、、、歩道は江東区の所有物でしょうし、直すのは無理でしょうか。。。？
3点目は、帰りに気づいて指摘できなかったのですが、来訪者用の1つ目のインターホンの手前の角（業者用のメールボックス入り口）のタイルがすでに3cmほど欠けていました。暮らし始めればいずれ着く傷とはわかっているものの、どうしても気になっています。
やや辛口に色々書いてしまいましたが、それでも早く引っ越したいです（笑）運河に面した開放感は、想像以上でした。ここを購入して良かったと思っています。
内廊下の梁の色は個人的には黒が良いと思います
確かに白いと広く見える感じもしますが
逆に梁が目立つ様な気もしますし、黒い方がより
高級感がありそうだと思いました
内廊下の梁の色ですが、私は白だと違和感が強いです。
こちらから聞かないと説明もしない態度が頭にきています。
私は天井と同色に一票です。
内廊下の梁ですが、黒に修正して欲しいです。
勝手に白に変更っておかしいですよね?
共用部分なので、皆さんの意見が気になります。
内廊下の梁ですが、天井と同色の方が違和感無いと感じます。
個人的には白の方が存在感があり、圧迫感がある様に思います。
447です。
梁の色はもし変更できるなら私も黒のほうがいいです。
プロの方が決めたことので、実際白のほうが圧迫感は出ないのかもしれませんが
黒のほうが廊下を見渡した時一体感と高級感が出る気がします。
方法があれば良いのですが･･
453さん
梁の件、内覧会の時に話しをしてみます。
修正希望が多数出れば、対応しない訳にはいかない?
と思いますので、修正希望の方は、
内覧会時（いつでも受付けてくれる？）に話しをされた方が良いと思います。
私は、慎重派です。
一応、CGは、図面から起こしたイメージで、実際とは異なるとは書かれてますね。
連絡は、あってもよかったと思いますけど。
で、要望通り、対応してくれたとして
いざ出来てみたら、天井自体は一体感がでたけど、
空間全体で見た時に、照明光の馴染みが悪く、逆に目立ってしまうことはないですかね。
(黒い梁が、光に反射してテカって見えるみたいな)
結果、圧迫感で狭く見えて、逆に高級感がなくなるってことも考えられるのではないかと心配です。
いろんな施工現場を経験してきた人が、現場状況を見て判断したのなら、
それを信じてもいいかなとも思います。
いずれにするにしても、明確な裏付けは欲しいところです。
ちなみに、うちは天井高が5cm高くなるという、嬉しい誤算がありました。(笑)
たまたま、天井の梁の色に違和感を感じる写真があったのでアップします。
天井が途切れ途切れで、スマートな感じがしません。
私も天井色に変更希望です。
↑
サムネイルが90度オカシイですけど、開くと正常にみられます(泣)
No456さん
どのタイプが天井高になったのか、よろしければ教えて下さい。
私は白でも気になりませんでした。
毎日梁を見て暮らすわけでもないですしね。
私も同じく全く気になりませんでした。
プロが決めたことなので、逆にいいかなと思います。
とにかく早く引っ越したい気持ちでいっぱいです！
今気がついたのですが、Aタイプでキッチン横のドアの
ガラスがモデルルームでは、クリアなガラスですが
実際は曇りガラスでした
これは、オプションでしたか？
気づかれた方いますか？
気がつきました。
オプションではありませんでした。
まあ、カーテンつけなくて良いのでいいかなと考えております。
うち廊下の3と4号室の間に、壁のライトがもう一つ欲しいと思いました。
ずっと廊下を奥の方まで行くと、右側だけ奥の方に明らかにライトの数が少なく暗く感じます。
ライトの数のバランスが悪いと思います。
廊下の床のカーペットの端の始末もブサブサな感じがありました。直ぐめくれ上がったりずれたりしないか心配です。
また、エレベーター前のスペースが思ったより狭いと思いました。
期待以上に良く作られていたとのご意見も多いようですが、私は正直全体的に経費削減感を感じてしまいました。
まだ完成していないので最終的には変わるのかもしれませんが、ファーストインプレッションでは安っぽさを感じた部分が多々ありました。
インターフォン近くの壁の大きな欠けも目立ちますし、新築なのにキズが大き過ぎます！絶対直して欲しいです！
新しい家ですし引っ越しは楽しみですが、少しでも入居日までに不安が払拭出来ればいいなあ。
無断で仕様変更した箇所が多すぎますよね。
梁もそうですし。コスト削減し過ぎです。
全体的には非常に綺麗ですね。共有部は施工途中だから廊下壁、天井、バルコニーなどは清掃やチェックはこれからでしょう。でも、全体的にとても施工力は高いですね。
466さんは具体例を入れないと、検討版から遊びに来た人みたいですよ。
不満が全くない人なんていないのではないでしょうか。どこまで理想に近づくかです。不満はまず売主に直接言いましょうね。私は40箇所くらい指摘しました。
ライトの位置とか言ってみる価値はあるのでは？エレベーターホールの広さはもう無理ですが、1フロアの世帯数から考えたらあんなものかと。私は内覧会のときに物理的に不可能そうなこともとりあえず言いました。
共有部は焦ってグチャグチャにされるより、入居までの残った時間で丁寧に施工していただきたいです。
ちなみに天井の変更は前向き変更ですし、コスト削減は感じられません。
うちも天井は気になりませんでした。
専有部は四十箇所ほど指摘をさせていただきましたが
全て対応してくれるとのことでした。
共有部はコストカットはあまり感じられません。
エレベーターホールも、この規模なら当然の広さですし、
材質など、きちんとこだわってるなと思ってます。
同じ価格帯のマンションを見たことがあるので、
明らかに違いますよ^_^;よくここまでできたな、と。
細かいところはこれから直して欲しいですね。
427です。
私の場合、同じ40箇所でも共用部（天井の汚れ）含めかつ、
指摘ではない確認レベルの事項含めての数だったので、
468さんや469さんと比べると実際の指摘数は少なかったのかもしれません。
私だけ指摘が多くていやな買主と思われていたら・・と
不安だったので、同じようにたくさんの指摘をされた方がいて、
少し安心しました。
No.465さん
私も同じことを思いました。何とかならないですかね。少しくらすぎます・・・
昨日、内覧会でした。
壁と床の隙間（巾木?）って結構開いてます?
一部が極端に開いている訳では無く、均一に3〜4mm開いてました。
防音上この方が良いとの説明でしたが、
そうなんでしょうか?
エレベーターホールは私も最初は少し狭いと思ったのですが、468、469さんのご意見を聞いて、規模相当と思い直しました。初めてのマンション購入ということもあり、少し期待しすぎていたのかもしれません。他の方の意見を聞けて良かったです(^_^)
一つ、トイレの手洗い部分ですが、当初のデザインと違う気がしましたし、安っぽく感じました。モデルルームの記憶は遥か彼方、パンフの写真も確認し辛いです。みなさんはどう思われましたか？(小さなことで恐縮です)
＞464さん画像有り難うございます
カーテンは良いかなと思うのですが、ご飯を作りながら
横を見て景色が見られたらと思っていたので少し残念です
＞472さん
家も同じく3〜4ミリ程浮いていました。
それを気づいて指摘させて頂いたのですが
同じ事を言われました（遮音性を上げるため）
自分なりに調べたのですが、二重床だと、床と巾木を少し離して作る
施行の仕方が多いと書いてあるサイトを見て少し安心しましたが、、
正直良く解りません。巾木が床にくっついていると、床の振動が壁を伝わって
下の階に行くと、、
＞473さん
トイレの手洗いは同じかと思います。
モデルルームの写真と実際のトイレの手洗いを比べてみても
同じですよ
モデルルームのトイレの画像アップしますね
比べてみて下さい
共用部分のライブラリーの御影石のフロアーの下に調光式のライティングされてました？私の見落としたのかHPで売りにしてたのに、イマイチ印象に残ってないのですが・・・どなたか写真撮られ方いらっしゃいますか？
474さん。写真どうもありがとうございます！
本当ですね。同じでした。お陰様で納得出来ましたm(__)m
>473さん
新築&CGで、どうしても期待を膨らませてしまいますよね(笑)
私の場合、ここに決める前に他の竣工物件を何件か見たことがあって、
こんなもんなんだという経験があったので、
過度な期待は禁物だと思って臨んだのですが、
予想以上の仕上がりで安心しました。
469さんが言うように同価格帯の竣工物件を見てみると違いがよくわかりますよ。
特に内廊下の出来を見ると、本当にここにしてよかったと思えます。
あと、うちはトイレをタイル張りにしましたが、いい仕上がりでやって良かったです。
ガレージのシャッターのスムーズさにビックリです。実家のものは終始ゆっくりした動きでイライラしていたので、嬉しい驚きでした。
道路からエントランスへの壁の間接照明も素敵でした。
植栽の植え込みが終わってまたライトアップされると、更にいいでしょうね。
内廊下は暖かく高級感があって良かったのですが、465、471さんと同じで我が家も奥の方は暗いと感じたので、担当さんに話してみました。いましか要望は出せないですし、結果はどうであれ、あとあと後悔しないように思い切ってお話してみました。
No.478さん
ありがとうございます。私たちも気になっていますが既に内覧会終了してしまったので、どなたかおっしゃっていただけないかなと思っていました。思い切って言っていただきありがとうございます。
ちなみに、御影石でもない様な気がします
ライティングはされていなかったと思います
これからなんですかね？
御影石じゃなかったですか？
私はそう思いましたけど。黒くて、とても高級感があり
綺麗でしたよ。
でも私もライトアップは印象にないです。
言われてみれば、ライトアップは印象に無いですね。昼間だったからでしょうか？
＞480さん
ご丁寧に有難うございます！
やっぱり光ってなかったですよね～
まぁこれからですかね～
広告でフロアーライトまでうたっているから
無くす事は無いと思うので
大事な玄関 物件の資産価値落とさない様に
お願いしたいですね。
ライトアップは調光具合などこれからまた調整すると言っていましたよ。確か色とか強さをどうのとか。。どの部分かまでは聞きませんでしたが。
＞482さん
あれは、玄関で使用されている様な天然石””調””のタイルかなと
思ってしまいます。高級感はあると思いますが
ホームページ画像の色とも少しギャップがあり
今は天然石調タイルは耐久性もありお値段も安い、見栄えもいい
本物の天然石タイルと間違える人も多いと思います
一度確認してみます
ありがとうございます。
御影石について調べたところ、色々な色があるようでして、
黒いのもあったので大丈夫かなと思いました。
ですが、念の為聞いてみるのもありかと思いますね。
ところで、オプションでピクチャーレールをつける事はできたのですか？
ピクチャーレールはパンフに載っていたので申込みはできたのではないでしょうか。
価格は載っていないので、個々に見積りが必要なのだと思いますが。
（うちはピクチャーレールは申込みしなかったので確かなことが言えず、すみません。）
家はオプションで付けましたよ
ここのオプションは良心的な値段でしたよ
普通はだいたい、長さ関係なく、一カ所3万くらいなのですが、ここは
m単位で付けたい箇所に振り分けられるので
すごくお得でしたよ
エアコンをこれから購入される方はいらっしゃいますか？
我が家は昨日家電量販店で購入したのですが、
そこで聞いた情報を参考までに書かせていただきますのでよろしければご覧ください。
（家電にはあまり詳しくないため、ほぼ店員さんのうけうりです。）
12月はちょうどエアコンの新しい製品が店頭に並び始める時期で、
新旧入れ替えになるために旧製品が底値になっている時期だそうです。
実際、最上級モデルでもすごく安かったです。
新製品で同等の機能のものを買おうとするとすごく高くなってしまうそうなので、
我が家は旧製品の最上級モデルを購入しました。
もちろん旧製品は在庫がなくなれば販売終了となりますので、
旧製品でも良いので安く購入したいという方は早めに動かれたほうが、
いろいろと選べるのではないかと思います。
ちなみに、最初はLDにダイキンの最上級モデルを取り付けようと思っていたのですが、
隠ぺい配管だと最上級モデルは取り付けできないと言われました。
確か富士通ゼネラルと東芝もダメだったような‥（うろ覚えで、あまり自信はないです）
購入される際は隠ぺい配管であることを先に伝えられることをお勧めします。
長文になりすみません。
No.491さんありがとうございます。
ついでにお聞きしたいのですが、塩害対策のものにしましたか？
塩害対策について迷っております。
隠蔽配管だと機種が限られるんですね。でもせっかく出来るならそうしたいですよね。
＞492さん
491です。我が家は塩害対策は考慮しませんでした。
以前近隣に住んでおりましたが、特に問題ありませんでしたので。
（運河に面したお部屋は経験がありませんので、参考にならなかったらすみません。）
一点気になったのですが、私達のマンションは隠ぺい配管の造りとなっているので、
エアコンを設置する際には隠ぺい配管不可のエアコンは物理的に取付できないと思っています。
認識が違っていましたら、ご指摘いただければ幸いです。
>491さん
タイプ、部屋によって隠蔽配管かどうかは異なりますよ。
ちなみにLDは普通配管じゃないですか？
室内に配管が見えないのと隠蔽配管は別です。
内覧会でもらったエアコン業者向けの資料と
図面集と重要事項説明も一緒に見せるといいと思います。
うちも塩害対策はやらないです。
エアコンについてですが、494さんのおっしゃる通りタイプによって違うと思います。
我が家は、ベランダに面した部屋は普通配管、窓の直ぐ外に室外機を置けない部屋に関しては、隠蔽配管使用になっていました。
量販店で購入し、内覧会時に業者さんに取り付け工事の下見と見積もりをしていただいたので確かです。
隠蔽配管でなければ、ほとんどのものが取り付けられると思うので、是非確認してみてください。
因みに塩害対策はしておりません。
全くエアコンの事を考えていませんでしたが
491さんの投函を読み、本日数年前に購入した
ヨドバシさんに聞いてみた所、換気機能を止めれば
取り付け可能との事で一安心致しました
情報ありがとうございます
ちなみに、エアコンが自分でお掃除するタイプです（東芝）
リビングは普通配管のようですが、その他の部屋は、点検口内で
配管作業と書かれているのは隠蔽配管という事なんでしょうか？
もう少し、詳しく書いて欲しかったです（エアコンは移管ルートの案内）
492です。皆様ご指導ありがとうございます。以前にもこの内容の質問をしたときに、室内に配管が出ない＝隠蔽配管と解釈してしまいました。またちょっと違うのですね！帰ったら関係書類を今一度確認してみます。こういうの、苦手な人でもわかりやすい書類がほしかったです。う～ん。。
491&493です。皆さんご指摘ありがとうございます。
我が家もバルコニーに面する部屋は図面上も内覧会の時も普通配管のように見えたのですが、
内覧会の前に営業さんに電話で確認したときに
（「エアコンの配管穴について伺いたいのですが」と言っただけで特に部屋の指定はしていないのですが）
「隠ぺい配管です。業者の方にそう言っていただければわかると思います。」
との回答でしたので、素人にはよくわからないけれどそういうものなのか…と思っていました。
家電量販店の店員さんも図面を見て「隠ぺい配管ではないように見えるんですけどねー」と言っていましたし、
皆さんのお話を伺って、なおさら怪しい気がしてきました…。
もう一度営業さんに確認してみればよかったですね。
今となっては残念ですが、今回の投稿が少しでもどなたかのお役に立てれば幸いです。
No.465さん
廊下の3と4号室の間に、壁のライトの増設を要望としておっしゃっていただいたようですが、回答は来ましたか？差し支えなければ教えていただけますでしょうか？
>499さん
478です。我が家は、担当の営業の方に意向を伝えたところ、施工主に要望を伝えるので再内覧会の際にご確認下さい、との対応でした。499さんも同じ要望をお持ちですか？
他にもいらっしゃるのでしょうか...個人的には改善されることを願っています。
