うちも2LDKにしました!広いリビングが欲しいので。
でも、今後のことを考えて将来的に区切れるように仕切りを付けるか悩んでいます。
床暖房も設置するか悩んでいますが、電気式でこれからも電気代があがってくるとなるとどうなんでしょうか?
コストも高いので、本当に悩みますね。
うちも2LDKにしました!
やっぱりリビングが広いのっていいですよね。
将来的に区切るための仕切りってどんな物
なんでしょうね?
オプションのカタログだとちょっとわかりづらくて…
ありがとうございます!((^_^)/
やはり広いリビングですね。2LDK方向で考てみます。
ただ将来のためにオプションの仕切りは
設置したいですね。
これはどんなクオリティなのか不明なので
一応調べておきますね。
床暖房はけっこう楽しみな設備なんですけど>89様結構ランニングがかかるのですね。
外で働いていると使う時間も8時間ってことは無いかもしれませんが・・・使う時期も12月~2月かな?ホットカーペットやこたつでもすませられそうですがこのあたりも冬は寒いですからね。
正直、マンションはホットカーペットとエアコンで十分ですよ。ランニングコストも床暖房より安いですし。
へーベルハウスで建て直した実家は床暖房を付けないと半端なく寒いけれど、マンションは温かいです。
マンションは戸建てと比較すると温かい
ですよね。
本音もう少しオプシ価格が下がると
助かりますね。
うちは、迷いましたが購入方向です。
第二期も売れているみたいで、実質あと3戸みたいですよ。
地盤弱いんじゃないの?ゆれやすいってことは。
まあ、川崎市のほとんどがゆれやすいのだけど、海側は特にゆれやすいみたい。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kekansa/home/kebousai/yureyasusa/yure...
鹿島田側の物件と迷いましたが、いろいろな面でこちらにして正解でした。
わたしも@綱島、@矢口あたりと迷いましたが、こちらを購入しました。
いまはオプション検討中です。
みなさん、オプションは申し込みされたでしょうか?
クレストレジデンスと比べるとこちらの方が安いけど良さそうな物件ですね。
どんなクオリティか調べました。
文章ではどこまで伝わるかわから
ないですけど、オプションある
ものは、将来的に仕切りたい場合、
物理的に薄い3枚の壁(ドアみたいな)
ものが吊るしやすい、みたいです。
普通にあるような壁ではないようですよ。
食器棚はどうしましたか?
置き型の食器棚だと地震の時に倒れる(耐震対策をすれがいいのですが・・。)心配があるので、吊戸棚の食器棚を設置したいと思うのですが、自分たちで吊戸棚のついた食器棚を設置できるのでしょうか?
天井の強度とかが気になって・・・。
どなたかご存知の方はいますか?
新川崎駅からも、以前より乗ってきますが、
@武蔵小杉駅からは時間帯によりますが、
かなり乗ってきますね。
No.111匿名さん、No.112契約済みさん、ご回答ありがとうございました。イメージがつき、安心しました。
*建物南西(アオキ隣)の空き地は、住宅公社系ですかね?あまり大きいのが建たないことを願っております。
>>113
あそこはプライムとパークタワー新川崎のMRが建つ予定なので
それが終わるまではとりあえず建たないはず。
それに高さ制限がある地区なので、プレシス以上の高さのマンションが建つ可能性も無い。
リンクス側建物の遮蔽により、
プレシスは、上階のほうが、眩しいか?
オプションの棚類は本当に
ニトリで、買った方が得なのか?
床暖房は、標準装備して欲しかった!
JR社宅建ったら、幼稚園抽選か?
愉しみであり、不安もあり。
51%のメリットと49%のデメリットとは、よく言ったもんだ。
4月中旬に契約しました。
その時点では上の方の階がまだ売れ残っていたようです。
今もプレシスのわりと近くに住んでいますが昨日チラシが入っていたのでまだ売れ残っているみたいですね。
保育園・幼稚園はともに激戦区のようですね。待機児童かなり多いみたいです。
ちなみに住宅ローンについてみなさんプレシス提携のところで組みますか?
自分は別で組もうと考えてるのですが、指定の司法書士を使わないとダメだとプレシス担当者からも銀行からも言われています。
みなさんはどうされてますか?
私もローンについては色々考えてますが、
こういう誰でも見れる掲示板に個人的な事を書かない方がいいと思いますよ。
銀行と司法書士さんで
良く話してもらったらいいのでは?
今年のこまどり幼稚園は意外に定員割れ。でも白山もこまどりも小峰も「園に合わない」と入園拒否されるので、何園か受けないと年少で幼稚園に入園できないハメになりますよ。このあたりは、大楽や月影、チロルも園バスが通っているので、こだわらなければどこかの幼稚園には入れます。
春に購入しました。
ローンの銀行は指定の×××銀行とすでに決まっていましたよ。
逆に選べるのですか? 金利は1%以下なので問題ないかと思い、
担当者にすべて任せてしまいましたが。 他行を調査しましたが
確かに金利率(年率)だけは最小率でしたので。。。。
とうとうオプションも申し込みました。いよいよ銀行ローン申込みですね。
3大●●保健への加入は強制ではないですよね??
自分で選ぶものです。
強制ではないですよ。
ありがとうございます!
銀行は決まっているわけではないと思います。
もうそろそろ借り入れ先決めないとなんでしかね?
完売しましたね!
みなさんローン申し込み完了しました?
この間建物の様子を見てきましたが、7Fくらいまでできてました。
楽しみです!
まだ借り入れ先決まってないです。。
ちなみに今11Fの立ち上げやってるみたいですよ。
新生銀行が一番低金利ですね。 ただ担当者より半強制的にりそな銀行になりましたけど
本当に金利は最安値と言わんばかりに低金利が続いてますね。 銀行は慎重に選ばれた方が
よいですよ。
新生銀行って5年ルールとか無いと載ってたんですけど、
大丈夫なんでしょうか?
オプション会の案内が来ました!
そうですね。気になりますが、実際5年ルールも125%ルールも日本政策の金利上昇による消費者への配慮したルールでもあるかもしれませんが、比例して元金が減っていく速度も遅くなるので、実質利息の過払いが生まれます。。現状の場合、35年ローンで平均金利が約1.5%の場合、元金より30%前後が金利分となるのので、繰り上げ返済が一番効率がいいですね。
11階まで基礎はできましたね。
オプション会行く人いますか?
オプション会に行きます。契約するかどうかはわかりませんが・・・。色々見てみたいので。