プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part6

三井が安く売れるわけがない。
利益出す気満々じゃないか。

プラウドのように激安で出すようなデベじゃないよ。

えっと、素人さんなのかもしれないけど、悪い地盤のうえにはマンション建てないよ。
大抵の場合、杭を硬いところまで打ってるんだよ。
その上にマンションを建ててます。

一戸建ての場合、杭を打ったほうがいいけど、大抵の場合は杭を打てないんだよ。
それだけで、数億円かかるから。。。

いやいや、硬いところに建てるのだから、揺れは少ないよ。
地盤が悪いところに杭立てずに建てたら揺れるけど、杭打ってたら大丈夫。

明らかに湾岸人気は震災前より下がっているのに、人気とか出すから疑われるんだと思います。
誰かが書いているように、思ったよりは人気が下がっていない程度だろうね。
倍率についても、明らかに高いように思わせる書き込みが多く意図的なものを感じますね。
遠くの震源の地震の結果で液状化が心配ないって言っても意味がないです。
地盤沈下も津波も大丈夫なのかな。

たしかにタワマン人気はおちてないよね。
いろいろ比較しましたが、うちらは、同じ価格で眺望の良いレックスガーデンにしました。

レックスさんもプラウド見て思ったよる高いのでお客さん来ているみたいだね。

ん？？そんなに値下がりしてる？
直後は3割くらい値下がりしてたけど、最近は震災前と大して変わらない値段になっているような（笑）

１０→７→１０って感じだけどなぁ。

レックスは、プラウドが激安すぎて迷惑かぶったほうだよ。

ただ、レックスはさらに安いからね。

よーく比較したら内廊下だったりめんしんだったりレックスは宣伝下手だけど仕様が意外にお金かかってます。キャナルコートの雰囲気はプラウドが良いけど、やっぱり所詮りんかい線だけど駅3分のレックスは魅力的。

ここ買う人ってブランド好きそうだから、レックスとか見てもないんだろうなぁ。高い買い物はきちんと比較しましょう。
俺はタワマンからの買い替えだからよくわかるよ。

856です。

ご近所さんなのでよく中古物件のチラシ入ってきますけど、
価格は3.11前後であまり変わってないように感じます。
強いて言えばチラシの数が増えたかな。そう感じるだけかもしれません。

しかし不動産は株や為替と違って投売りするわけではないですし、値段＝人気にはならないのではないですか。
売り急いでない限り、人気が復活するのを待つんじゃないでしょうか。
869さんの言われるように、私も何で？という反応をされました。

野村さんや他のデベさんががんばって湾岸はいい！という市場のコンセンサスを将来得られるのであれば、
今購入しておくのはお得ですよね。
東雲いいところなのでがんばってもらいたいです。

個人的には湾岸の凋落は次の災害の被害状況しだいと考えています。

地震前に戻ってきてるから、2期から値上げが予想されてるんじゃないかな

そもそも値下がりする要素がない

値上がり前に買えるといいね(笑)

抽選楽しみだな。完売してたらネガの苦労も台無しですね(笑)

あらあら、悔しいのか、妬みが酷いですね(笑)

買えないなら千葉にでも行けば良いのに。

せっかくの激安タワマンを諦めなくても

耐震基準が変わったら、また値上がりだろ？
古いタワマンも釣られて値上がりする。

湾岸タワマン人気復活より、こっちが心配。

プロ(笑)


な、何の？(笑)

昨日、担当さんから抽選になったとの連絡が来ました。
抽選会に必ず来て下さいと言われたのですが
公平な抽選って行われるものですか？

絶対に行った方が良い。
売り主は絶対に買う気があるほうに売るよ

本当に欲しいなら行かないとヤバい状態かと。

抽選行った方が良い。

まだ大丈夫という電話が昨夜あったけど、
「来ませんか？　万一抽選になって、落選した場合、同タイプのキャンセル分とか、似た条件の部屋とかすぐにご案内できますので」とも。

ある種の賑やかしかも知れないが、抽選になったということなら、迷わずＧＯ！

あと抽選は公平だよ。今はコンプライアンスがうるさいから、万一見つかったらマスコミで騒がれて、世間はおろか、監督官庁からもバッテン付けられるんで、大打撃だよ。同業他社からも、「いい迷惑」「鹿馬」呼ばわり間違いなし。

抽選については、現場にいなければ誤魔化しし放題。バレる心配もないよ。
抽選になって絶対に欲しいなら現場に行くべし。