ウィズなんば【契約者・住民専用】

今のところ一つだけ気になるのですが、ゴミ置き場 汚いですね。まだ新しいのにあれは無いと思います。
これは住人のモラルの問題と思います。快適に資産価値下げないように皆さん心がけましょうね。
後は快適です。

私も生活音は全然気になりません。窓を閉めている限りはすごく静かですよ。（まぁ車の音は多少響いてますが。)
よほど大きな声で話されてるんでしょうか？

ゴミ置き場は確かにひどいです。
引越し用のダンボールは出すなと言われているのに、アートのダンボールが捨ててあったりとか。
新しい家電とか買われる事が多いでしょうからダンボールのゴミが多くなるのもわかりますが、せめて畳んで捨てて欲しいな…。
エレベーターとかですれ違う住人の皆さんは、気持ちよく挨拶してくださる方ばかりなので、悪い方ばかりではないはずなので、この引越しのバタバタが過ぎ去ればもう少し落ち着くのかなと期待してます。

No70&72の書き込み主です
みなさん生活音は気にならないんですね。
ありがとうございます。
やっぱりよく聞こえる声の方が特別大きな声なだけっぽいですね。


「引越し用のダンボールは出すな」と言うのは無理な話ですよね・・・
せめて「出すな！」と言うのなら
ダンボールの処理方法等のお知らせをしたほうがよかったと思います。

ゴミ置き場のダンボールは畳まれてるのがほとんどですが、
数が多すぎて溢れているので普通のゴミを出したいのにダンボールが邪魔で通れないですね。

私も引越しのバタバタが過ぎたらこういうのは落ち着くんじゃないかと思っています。

アカン…

管理会社さんが月曜に注意したはずやのに

なんで注意されてすぐの夜中の４時に
キャー！！ワー！アハハハ
ってこっちの寝室に響くほど騒げるんやろ？

非常識すぎてイライラしてきました

もう４時なのに…

そういうときは箒で天井をドンドンどつきましょう

立地がなんばという繁華街である以上、夜中に騒がられるのは想定できたのでは？

No.78の書き込み主です。

あれから様子を見ていたんですが、なかなか静かにならないです。
管理会社にもう１回言ってみようかと思うんですが、
場所が特定出来ないので関係のない人にも注意されてしまうのが悪い気がします。


No.79＞
後天井の壁紙が傷みそうでやっていません＾＾；
メッチャ叩き割りたい気持ちの時もあるんですが我慢しています。

No.80＞
私は今まで、繁華街に数箇所住んできて、
今始めて生活音に悩まされているので
「繁華街だから、なんばだから夜中に騒がれる」ということではないと思います。
現にこのスレでは生活音に悩まされている方はいないみたいですし・・・


ただ私が始めて買ったマンションの上の階（多分）の方がかなりの夜行性で
近所を気にせず床を叩いたり大声で騒がれる方だっただけかもしれないです。

なんだか寝不足続きです。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

再度、管理会社に言ったところ、ちゃんと注意してくれたみたいで
ここ４日間くらいは夜中が静かです。

ちゃんと管理会社が対処してくれて、
モラルないと思ってた上の住民が静かになって本当によかったです。

愚痴ばかり書いてすみませんでした。

ガレージまた空きが出ないでしょうか？
マンション内で止めてらっしゃる方 羨ましいです。

そういえば、管理組合ができたみたいでそれぞれ役員が決まっていましたね。
いつ決まったんだろう？

早速売りに出てますねー
事業主が、投資マンション会社のプレサンスコーポレーションだから投資で買う方はいると思ってたけど、こういう短期間での転売でも利益が出るくらい安く買えたのかな？
資産家は羨ましいです。

ピタットハウスなんばパークス前店
１９００万円、４１．５６m2、６階、１ＬＤＫ

積和不動産関西大阪南営業所
２７５０万円、５８．１６m2、１１階、２ＬＤＫ

あと、ＤＯＯＲ賃貸というサイトで、１４部屋の賃貸募集してますけど、本来は家賃収入で利回り稼ぐのが不動産投資だと思ってた。
早くマナーの良い賃貸の入居者が来るといいですね。

スーモをみると、ここの賃貸はたくさん出てますよ。
しかし、家賃は高いですね。
家賃を下げれば、契約が進むと思いますが、
ローンのかねあいがあるんでしょうかね。

ここは住みやすいですか？
総戸数の内１０％くらいが投資用で買って賃貸に
出してるらしいけど安く借りれた方はどれくらいですか？

６０m2で１３万円以下だったら借りたいけど
なんか高くて。

http://chintai.door.ac/detail/free3459662.htm

7階 66.46㎡ 家賃12.8万円 管理費1万円
でたね
他の部屋より4万円も安いね
16部屋も空いてるってこんな立地の良いとこでも厳しいんだね

このマンションの事業主って投資マンションの電話で有名なプレサンスだよね。

１年間も空き室って投資にしては割に合わないんじゃないの？

http://chintai.door.ac/detail_r/6301673.htm
ウィズなんば 大阪府大阪市浪速区 なんば駅 大国町駅 心斎橋駅 2LDK 66.46㎡ 7階

家賃 　　　　管理費等 敷金 　　　　礼金 間取り 面積
11.8万円 1万円 　　　　11.8万円 無料 2LDK 66.46㎡

築年月2012年08月
所在階7階
方位東向き

家賃だんだん下がるな

なんばってファミリーの賃貸需要あまりないんだな

家賃の値下げ競争激しいな

http://chintai.door.ac/detail/free3459662.htm

家賃は周辺相場に合わせて下げたところから決まっていってるね

住みやすかったですが、インターネットの線路が足りないので、ネットのスピードが非常に遅いです。そしてスピードの速いサービスも利用できないので、この点についてなにか対策をしたらいいと思います