地下鉄御堂筋線、南海本線･高野線「難波」駅徒歩6分。
総戸数193戸のビックスケールプロジェクト。
売主：株式会社プレサンス
株式会社日商エステム
株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ウイズなんば
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階建
【スレッドタイトルを修正しました。H28/6/18 管理担当】
[スレ作成日時]2011-02-21 15:00:42
>>837 評判気になるさん
検索したけど7階の賃貸は狭いこの部屋しか見つけられんかった
ウィズなんば
7階 | 1LDK | 41.56m2 | 築7年
11.29万円 / 管理費 7,060円
敷なし礼30万円
https://chintai.door.ac/buildings/28095819-7b1b-5642-8f2c-20de9c60c154
中古売りに出てるけど
新築分譲の時から1.5倍?2.3倍くらいに資産価値が上がってるな
星野リゾートの高級ホテルも出来るし大阪万博まではこれからも上がっていきそうやな
https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/osaka/osaka_naniwa/78206/
中古マンション ウイズなんば 7階 １ＬＤＫ
2,750万円
主要採光面：南
１ＬＤＫ
41.56m2
(平米単価 66.17万円)
中古マンション ウイズなんば 6階 ２ＬＤＫ
3,750万円
主要採光面：西
２ＬＤＫ
61.50m2
(平米単価 60.98万円)
中古マンション ウィズなんば 8階 ３ＬＤＫ
4,490万円
主要採光面：南
３ＬＤＫ
74.55m2
(平米単価 60.23万円)
中古マンション ウイズなんば 13階 １ＳＬＤＫ
4,580万円
主要採光面：南西
１ＳＬＤＫ
66.46m2
(平米単価 68.92万円)
中古マンション ウィズなんば 15階 ３ＬＤＫ
5,500万円
主要採光面：西
３ＬＤＫ
75.00m2
(平米単価 73.34万円)
>>838 匿名さん
私も色々調べたのですが
いい部屋ネットだけで3万+管理費8000円のところがあったんですよ(--;)
http://www.eheya.net/detail/detail.jsp/sc_property_full_id/30012064000...
GDP不当にかさ上げしていると指摘されているよ。カサアゲノミクスとも。。ちなみに、某筋によると金利を数年以内にあげるとも。ローン払えない人から搾取するらしい。屑だね。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/
ウィズなんば
販売価格
3580万円
所在地
大阪府大阪市浪速区難波中３
沿線・駅
地下鉄御堂筋線「なんば」徒歩5分
専有面積
55.81m2（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
10.14m2
築年月
2012年9月
所在階/構造・階建
4階/RC15階建
https://www.athome.co.jp/mansion/1023551436/
中古マンション ウイズなんば 11階 ２ＬＤＫ
価格 3,780万円
階建/階 15階建 / 11階
築年月 2012年9月(築6年11ヶ月)
専有面積 58.16m2
間取り ２ＬＤＫ
平米単価 65万円
管理費等 6,400円
修繕積立金 12,210円
>>839の5部屋の中で13階だけ今も広告出てるけど100万下げてる
他の部屋はどれくらいの価格で成約したのかな？
https://www.athome.co.jp/mansion/1046027127/
中古マンション ウイズなんば 13階 １ＳＬＤＫ
価格 4,480万円
階建/階 15階建 / 13階
築年月 2012年8月(築7年)
専有面積 66.46m2
間取り １ＳＬＤＫ
平米単価 67.41万円
管理費等 7,310円
修繕積立金 13,960円
新築当時にこのマンション購入して投資マンションにしてる方はものごっつい儲かってるやろなー
https://chintai.door.ac/buildings/28095819-7b1b-5642-8f2c-20de9c60c154
ウィズなんばの空室一覧（全6件）
所在階 方位 間取り 面積 家賃 管理費等 敷金 礼金
13階 西 2LDK 61.5m2 16.5万円 1.5万円 16.5万円 33万円
11階 南 3LDK 74.55m2 23万円 なし 23万円 46万円
10階 南 3LDK 74.55m2 23万円 なし 23万円 46万円
7階 南 1LDK 41.56m2 11万円 1万円 11万円 33万円
3階 西 3LDK 70.45m2 16.8万円 なし 18万円 36万円
2階 南 2LDK 66.46m2 15.5万円 1万円 15.5万円 31万円
投資用とか単身用の狭い部屋ばかり売りに出てる
70㎡以上の家族向けの部屋はなかなか売りに出されないのね
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinaniwa/nc_90555490/
物件名ウィズなんば
販売価格3480万円
専有面積55.81m2
所在階/構造・階建4階/RC15階建
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinaniwa/nc_92517438/
物件名ウィズなんば
販売価格3840万円
専有面積61.95m2
所在階/構造・階建14階/RC15階建
https://www.athome.co.jp/mansion/1046027127/
価格 4,380万円
階建/階 15階建 / 13階
専有面積 66.46m2
築8年で分譲価格の2倍ほどで取引されてるのは立派だね。
2009年のリーマンショックから3年後の2012年や2013年が新築マンションの一番安い時期になったのが結果として良かった。
なんば駅徒歩7分の新築が40平米台で1,500万円やら70平米台が1,800万円やら80平米台で2,200万円で買えた時代はしばらくこないかも知れない
総戸数193戸あるし投資家も多く買ってるから毎年かなりの売買数があるね。
新築当時は修繕積立金の平米単価で毎月60円だったのが210円まで値上がりして家賃の手取り実質利回りも落ちてきて築10年に向けて利益確定売りが始まるかも知れないね。
【SUUMO】ウイズなんば/大阪府大阪市浪速区の物件情報
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27111/to_1000301188/
3階 4,400万円 3LDK 74.55㎡ 南 管理費8200円／月 修繕積立金1万5660円／月
12階 3,980万円 2LDK 61.5㎡ 西 管理費6770円／月 修繕積立金1万2920円／月
ウイズなんばの建物情報/大阪府大阪市浪速区難波中３丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_naniwa/78206/
5階 3,580万円 2LDK 55.81㎡ 東 管理費等6,140円 修繕積立金11,720円
7階 2,750万円 1LDK 41.56㎡ 南 管理費等4,570円 修繕積立金8,730円
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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6,290万円予定・8,790万円予定 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²・78.91m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目 |
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3,690万円～5,440万円 |
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1LDK・2LDK |
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32.79m²～46.48m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区立売堀四丁目 |
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4,798万円～8,078万円 |
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1LDK、2LDK |
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33.21m²～55.80m² |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
7,998万円～9,598万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.23m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区平野町2丁目 |
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6,790万円～4億3,990万円 |
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1LDK～3LDK＋DEN |
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43.53m²～131.42m² |
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総戸数 197戸 |
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目 |
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3,360万円～1億8,880万円 |
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1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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31.95m²～115.43m² |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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4890万円～7400万円 |
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2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市福島区海老江２丁目 |
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4580万円～5090万円（第1期） |
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1LDK |
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33.21m2～37.36m2 |
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総戸数 27戸 |
大阪府大阪市住吉区万代東４丁目 |
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4300万円台～6000万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.31m2～75.33m2 |
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総戸数 65戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
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5,340万円～7,800万円 |
|
1LDK～2LDK |
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47.32m²～61.28m² |
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総戸数 116戸 |
大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目 |
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5,420万円～5,700万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.95m²・63.81m² |
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総戸数 36戸 |
大阪府大阪市都島区都島南通二丁目 |
|
6,480万円～8,330万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
62.46m²～81.44m² |
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総戸数 39戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田１丁目 |
|
4900万円台～7800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
64.96m2～90.28m2 |
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総戸数 106戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
|
5230万円～2億4550万円 |
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1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK) |
|
54.37m2～140.54m2 |
|
総戸数 728戸 |
大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目 |
|
3,600万円台予定～5,200万円台予定 |
|
2LDK・3LDK |
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53.11m²～76.96m² |
|
総戸数 235戸 |
大阪府枚方市楠葉花園町2920番90 |
|
4,390万円～1億2,190万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
44.47m²～95.80m² |
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総戸数 542戸 |
大阪府三島郡島本町百山794-5 他 |
|
4300万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.83m2～81.88m2 |
|
総戸数 207戸 |
大阪府大阪市旭区高殿1丁目 |
|
3,900万円台予定～7,300万円台予定 |
|
2LDK・3LDK |
|
60.07m²～71.87m² |
|
総戸数 175戸 |
以下のような状況が考えられます。
