シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part11

削除にもめげず今日も買い煽り頑張ってますね。
３連休初日にも関わらず暇だったんでしょう。

かなり売れてる方だと思いますよ。
湾岸タワマン人気復活ですからねぇ。。。

東雲が即日完売したニュースを知らない人が紛れ込んできたね(笑)

とっくに人気は復活してるよ。
震災直後は3割引だったのにね。

結構なお値段ですしねぇ。欲しくても買えない人もいるんじゃない?俺は東雲にすると思うけど。

>815
野村の即日完売って要望書入ったところ売るから当り前。
だから第１期とか期分けしなきゃいけない。
全戸即日完売したなら人気復活って言ってもいいと思う。
なので第１期で全戸中、何戸販売したかが問題。

発表してないけどシンボルも一期は200以上契約したみたい。
安いのから捌けた感じですが。
ま、その後さっぱりだけど。
予想に反してツインの方が先に売切るみたいです。

東雲はボランティア価格ですけど、仕様がひどい。

人気復活は嘘で、人気が晴海・東雲に移ったでＯＫ？

>823
豊洲は今でも人気ですよ。

ひょっとしてあせってます？にっこり

埋立地でも気にならない検討者層を晴海・東雲に奪われてる構図。
実際にここがさっぱり売れない現実も納得。

あと３年間は埋立地の計画がダラダラ続くよ。
某ダム建設のように止められないから。
２０１４年くらいからかな、山の手志向になるのは。

豊洲も有明も住人は増えてますよ。東雲はちょっと落ちたけどまた増えてます。

住基台帳から人口　　　　　　　　世帯数
　　　　豊洲　　有明　　東雲　　　　豊洲　　有明　　東雲
01月　25,391　4,291　16,691　　11,335　2,300　7,791
02月　25,447　4,303　16,711　　11,345　2,301　7,791
03月　25,514　4,316　16,747　　11,358　2,306　7,802
04月　25,629　4,766　16,746　　11,398　2,520　7,809
05月　25,708　5,021　16,857　　11,429　2,641　7,877
06月　25,740　5,452　16,853　　11,431　2,854　7,860
07月　25,817　5,661　16,815　　11,463　2,962　7,837
08月　25,877　5,717　16,901　　11,468　2,989　7,865
09月　25,941　5,813　16,941　　11,490　3,024　7,881
10月　26,045　5,870　17,013　　11,525　3,052　7,921
11月　26,137　5,932　17,018　　11,560　3,074　7,923
12月　26,245　5,998　17,039　　11,600　3,097　7,924

ある程度は、湾岸の物件は売れないと内陸も困る。
大手デベがこれから始める山の手の再開発にかける資金が必要だから。

>829
豊洲の人口増は頭打ちだね。
震災の影響で引っ越す人も多いからしょうがない。
その分、安くなった賃貸に住む人が多いんだろうね。

それに比べて有明は堅調だね。
豊洲人気は有明に移ったように読み取れる。

今からは有明と東雲に分譲の中心は移るのかな

今後も存在感を発揮し続けるであろうシンボル。
最高のマンションです。

リーマンショックの爪痕を後世に語り継ぐ意味でのシンボルだね。
この価格では永遠に売り切れないだろう。

でも、順調に売れてますからねぇ。

えっ、全然順調じゃないですよ。

これだけ売れれば順調でしょうね。

マンションそのものとしてのシンボルはどうなんでしょうか？
（立地・値段抜きにして）素人ですので皆様教えて頂けませんか？

残念ながら名前負けしている。

先程まで豊洲に居ましたがららぽーとを背にして見ると隣の三井？のタワーと比べると部屋の灯り数が圧倒的でした……本当に売れてないのか、売りに出してないのかちょっと検討していただけに不安に思っちゃいました

こんなタワマンばかりの場所じゃ、タワマン数少ない長所の眺望も
今ひとつだし、下界を見下ろす優越感も味わえません。
やっぱり、富裕層はこんなところはセカンドでも買いません。
買うのは都心の高級住宅街の低層マンションでしょう。

シンボルを仮に検討してた方々で、やめて内陸部のタワマンを選択する場合皆さんどう言ったところが多いのですかね。マンション検討したてで知識不足ですみません。

富裕層はセカンドだろうと江東区埋立地を買うわけがない。

ここは最高です。
造りも何もかも申し分ありません。
最強のマンションです。

ここは最高です。
造りも何もかも申し分ありません。
最強のマンションです。

千葉にはこんなマンションあまりないよ。

売れてる方だと思いますよ。

湾岸タワマン人気復活で、今後は値上がりしていくでしょうしね。

都内ですら、なかなか無いですよ(笑)

湾岸タワマン人気復活じゃなくて
豊洲から晴海、東雲、有明に人気移行しただけ。

ここの売れ行きずっと不調なのが状況を物語っている。

豊洲の様子です。購入時にはこういうことも検討すべきだと思います。真面目に。
真剣なサイトならなおさらです。

http://www.youtube.com/watch?v=O5dGgMi7wms
http://www.youtube.com/watch?v=FqmkYqMsecM&feature=related

なんでシンボル・ツインのスレって住民が四六時中監視してんの？ｗ

>870
こういうのもありました。

「砂が浮いてきて、水が出てきた（汗）」
http://www.youtube.com/watch?v=MD7HCXY5Bxw

こういう事実を知った上で買うなら、それはそれでよいことだと思いますね。

豊洲って広いのにこれだけしか液状化なかったのか。
他の埋立地より被害全然少ないって、結構凄くないですか。

九段会館は建物そのものが老朽化してたせいであって、
豊洲の地盤の軟弱さを露呈した、液状化の「事実」を無視・隠蔽する方が
よほどタチが悪いよ。

因みに江戸幕末の直下型、安政地震の震源は江戸川河口もしくは
隅田川河口と推定され、後者の場合は豊洲・東雲直下だよ。
（ウィキペディアは後者を採用し今の東雲橋の直下としてる）
震源とは地震のきっかけとなる岩盤のズレが始まる地点。
杭を打ち込んだ支持層そのものが割れてしまっても、
タワマンは大丈夫なの？

可能性の話なら立川断層もあるからねぇ。今年の震災で立川断層の危険度が高くなったという話もあるし。
日本のどこにいても、地震から逃げられないですよ。

免震構造って、直下型の縦揺れには効果なし。
おまけに東海地震の長周期振動には共振しやすい。
元来が中低層建築物向けの技術を無理やり超高層に採用。
デベとスーゼネの罪の深さは計り知れない・・・

まぁ豊洲の人気ももう終わりですね。
世間の注目は有明に行っている。
埋立地って人気は一過性のものが多いから買うにみ要注意。
今はさびれて悲しい街と化したお台場みたいになるのだろうか。

立川断層が震源なら２３区は激甚災害にはならないでしょ。
因みに安政地震で最大の被害がでたのは、江東デルタの本所・深川。
歴史史料によれば、銀座や日本橋の被害は少なかった。

てか有明含めて湾岸のタワマンは危険

免震をネガっても意味ないでしょうに・・・ここは制震ですよ
ちゃんと調べてからにしてくださいね

ああ、自分の名前を連呼して縦になが～い、例の情報商材宣伝ホームページの人ですか？
商材売れなくて大変なんですかねえ

幼稚園・保育園・幼児教室って、なんぜ低層階（多くは地上とか）
にあるのだろう？

ものすごく高額な学費をとるところ（年間200万以上）でも、高層階
にあるのを、自分は知らない。

40階「眺望抜群！」というかいう幼児教室等があったら、タワマン
好きな親は入れたりするのかな？

それとも、タワマン好きでも、さすがに子供を40階の非自然な空間に
押し込めたりはしたくないのかな？

ぜひご意見下さい。

４０階は眺望を求めるものなんだよ。

幼稚園に眺望は必要ない。
しかも、低層階のほうが安い。

それだけのことだよ。

そんなの聞かなくともわかるだろう。
育児環境としてよくないからだよ。

豊洲は所詮、江東区だし足立ナンバー区域だから、いくら下げても検討の余地はないです。

８８４様
子供は元気に外で飛びまわらせてあげたいですね。
砂や、風に触れたり、自然の木々に季節を感じたり
虫や小さな生き物もいるでしょう。そういう環境で感受性を伸ばしてもらいたいな。
高層で広い場所にたくさんの遊具があったとしても。

>湾岸人気復活なんて、ほざいてるのはデベか、その関係者くらいではないですか？
あとマスコミと、湾岸の実情を知ってる地元の人たちもね。

逆に考えると、
　①郊外に住んでる人
　②買えなくて僻んでいる人　
だけとも言えます。

豊洲、麻布十番、中目黒のタワーが好調

　23区の供給増加を牽引したのが、シティタワーズ豊洲ザ・ツイン（総戸数1063戸）、シティタワー麻布十番（総戸数500戸・）の住友不動産２物件と、販売開始より即日完売が続いている中目黒アトラスタワー（区民優先分譲12戸・第１期1次販売96戸）である。

　　駅別供給ランキングでも豊洲が1位、麻布十番が2位、中目黒が3位に入っている。

だけでなく、むしろ供給過剰を表してる。
907の書き込み依頼、住民と思われる書き込みがなくなったね。

売れなくて営業が豊洲駅でテッィシュ配ってる光景。このあと何年も続く

まだそんなことしてるんだ。
紙の無駄だね。

まあ、人件費の無駄でもあるけど…。

ちょっと前にここのMR行ったんだけど、宅建持ちの営業が
　豊洲でも２、３丁目以外はクソです。
　同じスミフでも有明なんて、買っちゃいけません。
と、思いっきりネガってたのには笑ったな。

焦り全開、売れ残りはツライなぁ。

財閥系列は強いよなぁ。。。

スミフは経営がうまい。

「売れない」のではなくて「売らない」

安い内に買うのが投資の基本だよ。

交通条件に東京駅までバス19分とか20分とか書かれているけど、普通これぐらい時間かかるようなアクセスは書かないですよね、きっとそれぐらい東京駅までを日常的に利用する人が多い地域なんでしょうね、場所的にも納得かな。駅からまた電車に乗って出張だらけだと大変だけど東京駅周辺勤務ならバス往復だけで快適そう。仕事も都会、住まいも都会、そんなライフスタイルが肌に合う人にはやっぱり魅力的物件かなと思いました。

「銀座」へ5分

「銀座に5分」（ただし地下鉄乗って・・・しかも3駅目・・・さらに駅は銀座の端っこ）
「東京駅が最寄り」（ただしバスに揺られて20分・・・）

失笑されてるの気付いてないのかな・・・。

豊洲から銀座一丁目は6分だよ。
いつまで虚偽広告やってんだ？

有楽町迄も7分

東京駅から3.5KM

>939
まさに大東京の”ド真ん中”

＞まさに大東京の”ド真ん中”

それは中央区等の都心三区にのみ許されたフレーズ。
城東足立ナンバーの豊洲は分を弁えないとね。

ターミナル駅乗客ランクでみるといいよ。

新宿、池袋、渋谷には足元にもおよばない。
東京は、経済圏の端っこ。

渋谷、新宿、池袋ラインの衰退が不動産マーケットに与える影響を真剣に考えておくべきでしょう。

江戸川区で我慢できるなら、江戸川区にでも買ったら？

次スレです。
1000位で移行してください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206140/

豊洲も東雲も同じなのに割高で共有設備も少ないマンションなんで買うの？
ブライベ―トコンビニくらいないの？
ガ―デンはあるんですか？

ここで頭打ちで、完売どころか、

来年から空き部屋が増えてゆくと予想。

ずっ〜と羨ましがっていてください。都心は広いですから、別にここが羨ましいとは私は思いませんがね。

＞９８６
頑張って。売れ残りすごいけど・・・・・

不動産は１億も１千万も大差ないよ。

このまま売れずに２・３年経てば、投げ売るしかないでしょ。

そう、江東区の中でダントツに高い。江東区民の憧れの的。

>989
ここは確かに江東区ではダントツ
そんなに値下がりもしないし！
http://www.perrier-japan.com/area?aid=6

後いくつ残ってるんだ？