住友不動産販売さんは　どうでしょうか？

住友不動産販売だけはやめた方がいいと思います。重要書類も放置したり、約束事は無視し、入金されたら終わりで口先だけの会社です。住友不動産販売の吉祥寺支店の営業担当は稀に見るレベルの低さです。最低という言葉が的確ですし、弁護士含めて係争も私は検討中です。

クレームは親会社と同社のお客様センターにきちんとフィードバックしないと同じような被害者が続出するので営業担当の情報など具体的に通報すべきだと思います。とにかく他の会社をお勧めします。

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>>761 名無しさん

>>761 名無しさん
売りたいのは１年後だから急がないのに､やたらにオークションを進めてくる｡安く売れてしまう事がある可能性やリスクは話さないで､とにかく早く自分の会社に依頼させようと必死になっているのがわかりすぎる｡最低です｡

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身内の知り合いだったから売却依頼した。
都内ですが借地なのでなかなか売れない。
どうすりゃいいんだ

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>>764 住友不動産販売だけは絶対にやめたほうがよいです｡オークションをやたらに勧めてくるのですが､手数料やリスク(売れなかった時の事やキャンセルした時の３年間オークションに参加できなくなる等やキャンセル料が発生する事)等の説明が一切ない｡調べて解ったので確認したら､知ってると思ったと言われた｡ふざけるな､説明義務があるだろ｡馬鹿にするのもいい加減にしろ｡

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やっぱり評判の悪い所はやめたほうがいいのですね｡買う人には良いみたいなので､売るのは他の不動産屋にします｡かなりしつこいので辟易しています｡手数料も両手が前提みたいなので､断って正解です

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私は、オーナーチェンジ案件を東京で売買成約しましたが、決済後にマンション管理費が違っていて、再度、契約額見直してもらった経験があります。今度は、名古屋で同様にオーナーチェンジ区分マンションを買おうとしたら、賃貸契約書の連帯保証人が死んでいるわ。駐車場評価は間違っているわでトラブル続いて破談にしました。この会社は売買はともかく不動産賃貸を何も勉強していない。皆さん気をつけて下さい。

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>>748 匿名さん
管理が、かなりずさんです。

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>>765さん
オークションでも何でも提案してくれればいいんですが何もしないんです。
こっちが必死に価格下げてくれって頼んで下げる、それでも相場より高い。
早く引っ越したいから相場より安くていいのになぜ渋るのでしょうか？
手数料の取り分下がるから？

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>>26 匿名さん
土地に見直を感じて、建築条件付き土地の申し込みをしたけど、そのコピーもくれず、口頭で1003万手付を振り込めと。手付支払い依頼文もなし。手付の扱いについて説明を受けてから払いたいというも、明日までに振り込まないと、他にも申込人がいるのでその人に回すと脅す。堅気じゃない。
質問には回答しない、建てる住宅は構造や住まい、生活する商品だという思想や哲学など無く、マンションの大量発注の設備を入れる建売レベルの住宅。
営業らは嘘誤魔化しだらけ。

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住友不動産のオーナーチェンジ案件でヒドい目に合いました。１件は５年前に銀座の区分所有マンションを買った時です。マンション管理費が２万円程度なので、利回りもよく、購入した。ところが運用すると管理費は４万円でした。もう１件は最近名古屋のマンションです。賃貸契約書をみると連帯保証人が95才で存否が懸念された。問い合わせたら賃借人と連絡取れないとのこと。この会社は賃貸契約書を理解せずに売買できれば良いと思っている

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中古物件にいい加減な仲介をされ騙されました。　契約時に重要事項説明では土地の越境無し、建物主要部分の欠損無しと説明され書類もあるのに事実は異なり、それに対する追完をしません、2年経っても物件の鍵を渡しません。売る事だけに必死で問題の物件の担当者、支店長は半年で退職しています。　ここまで酷い仲介は初めてなので、消費者センター、国土交通省　などなど　訴えますが　なかなか難しいです、　どこに相談するのが効果的でしょうか？

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高飛車で全く信用できない。

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実家売却の予定で何社か査定してもらったのですが、住友不動産さんが１番高値の金額を出してくれています。
信じていいものでしょうか？

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高く買ってくれるならいいと思う

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>>774 実家売却さん
高値見積もりで仲介契約させ、すぐにオークションを提案。その間はレインズに書面による申し込みあり表示になる。激安のオークション入札結果を見せて、もうこんなオファーはないかもしれませんよと売却するよう脅す。オークションを断ると大幅な値下げ依頼。
私は3ヶ月粘って値下げさせずに契約解除しました。絶対お勧めしません。

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＞774

売れる見込みと関係なく高値査定して、専任媒介契約結んではめるってのが手口。まあ、すみふに限らず専任媒介契約なんて結ばず、複数社と一般媒介で競争させるのが得策。

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>>774 実家売却さん
他の方も言っていますがすみふは査定額は他社より高く出すと有名です。
あくまでも「査定額」ですから「この価格で売れます」でも「自社が買い取ります」でもないです。
以前住んでいたマンションでもこの高い査定額に有頂天になり、すみふに専任を頼んでいる人が多かったようですが、結果ずっと売れずに長く掲載されたままか契約解除していたようです。
物件には相場があるので必ず査定の相見積もりをとって適正かどうか調べた方が良いです。

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>>777
これはひどい。大手だから勘違いしてるんですかね？

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