住友不動産販売さんは　どうでしょうか？

>>765さん
オークションでも何でも提案してくれればいいんですが何もしないんです。
こっちが必死に価格下げてくれって頼んで下げる、それでも相場より高い。
早く引っ越したいから相場より安くていいのになぜ渋るのでしょうか？
手数料の取り分下がるから？

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>>26 匿名さん
土地に見直を感じて、建築条件付き土地の申し込みをしたけど、そのコピーもくれず、口頭で1003万手付を振り込めと。手付支払い依頼文もなし。手付の扱いについて説明を受けてから払いたいというも、明日までに振り込まないと、他にも申込人がいるのでその人に回すと脅す。堅気じゃない。
質問には回答しない、建てる住宅は構造や住まい、生活する商品だという思想や哲学など無く、マンションの大量発注の設備を入れる建売レベルの住宅。
営業らは嘘誤魔化しだらけ。

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住友不動産のオーナーチェンジ案件でヒドい目に合いました。１件は５年前に銀座の区分所有マンションを買った時です。マンション管理費が２万円程度なので、利回りもよく、購入した。ところが運用すると管理費は４万円でした。もう１件は最近名古屋のマンションです。賃貸契約書をみると連帯保証人が95才で存否が懸念された。問い合わせたら賃借人と連絡取れないとのこと。この会社は賃貸契約書を理解せずに売買できれば良いと思っている

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中古物件にいい加減な仲介をされ騙されました。　契約時に重要事項説明では土地の越境無し、建物主要部分の欠損無しと説明され書類もあるのに事実は異なり、それに対する追完をしません、2年経っても物件の鍵を渡しません。売る事だけに必死で問題の物件の担当者、支店長は半年で退職しています。　ここまで酷い仲介は初めてなので、消費者センター、国土交通省　などなど　訴えますが　なかなか難しいです、　どこに相談するのが効果的でしょうか？

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高飛車で全く信用できない。

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実家売却の予定で何社か査定してもらったのですが、住友不動産さんが１番高値の金額を出してくれています。
信じていいものでしょうか？

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高く買ってくれるならいいと思う

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>>774 実家売却さん
高値見積もりで仲介契約させ、すぐにオークションを提案。その間はレインズに書面による申し込みあり表示になる。激安のオークション入札結果を見せて、もうこんなオファーはないかもしれませんよと売却するよう脅す。オークションを断ると大幅な値下げ依頼。
私は3ヶ月粘って値下げさせずに契約解除しました。絶対お勧めしません。

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＞774

売れる見込みと関係なく高値査定して、専任媒介契約結んではめるってのが手口。まあ、すみふに限らず専任媒介契約なんて結ばず、複数社と一般媒介で競争させるのが得策。

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>>774 実家売却さん
他の方も言っていますがすみふは査定額は他社より高く出すと有名です。
あくまでも「査定額」ですから「この価格で売れます」でも「自社が買い取ります」でもないです。
以前住んでいたマンションでもこの高い査定額に有頂天になり、すみふに専任を頼んでいる人が多かったようですが、結果ずっと売れずに長く掲載されたままか契約解除していたようです。
物件には相場があるので必ず査定の相見積もりをとって適正かどうか調べた方が良いです。

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>>777
これはひどい。大手だから勘違いしてるんですかね？

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自分は売却ではなく、注文住宅購入ケースで異なりますが、住友不動産はお勧めしません。以下、情報お伝えします。
注文住宅事業本部　名古屋事業所　名古屋日進梅森営業所にて購入を進めておりました。
キャンセル時の前払い金返却を条件に契約締結時に手付金を支払いましたが、キャンセル後8ヶ月経過しても未だに返金されていない状況です。
担当からは「社内手続きが長引いている、来月中にはお支払いします」という理由で8ヶ月待たされました。
今までは妻に対応を任せておりましたが、状況的に私が営業所に直接問合せした所、自身の保身でキャンセル手続きを隠蔽していた事が最近になり判明しました。
隠蔽が発覚して既に1ヶ月経ち、担当も所長に代わりましたが色々と理由を付け、未だに返金されない状況の為、弁護士に相談している状況です。
ご相談主様とは拠点は異なりますが、そういった社内風土の会社なので売却依頼のお勧めは致しません。

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困ったら国土交通省に相談、または弁護士に依頼して主張した方がよいです。証拠をとにかくしっかり残しましょう。被害者の会を作りたいです。。

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ほんとに口コミ通り。買いたい物件があったが年収が届かないと知るや否やまったく相手にされず。他の物件を紹介してくれるとかも一切なし。そりゃこちらが悪いが、代替え案を出すのが営業ってもんでは？専任媒介が多いのが不思議。売る方へ。ほんとやめて

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売却はだめです。担当変われば、と思ったけど結局一緒。平気で10％下げくらいの指値言ってきます。自分のとこでリサーチした周辺相場に合わせて売り出してるのに馬鹿なのかな？ｗ

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すみふはひどいです。瑕疵がある物件を告知せずに売ります。知らなかった、で通されました。訴えればよかった。大損です。

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住友不動産は過去最低の会社だと思います。エグいやり方に困り果てました。

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>>776 マンション掲示板さん
私も同じ状況でした。絶対にお勧め出来ません。

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最悪な会社です。鍵もレターパックで返却など考えられない最低なレベルの会社です。大事な不動産なので他の会社を勧めます。

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