| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市桃山台1丁目1-2（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
798戸（（うち地権者住戸253戸（2012年1月1日時点）、47戸（1号棟）、54戸（2号棟）、48戸（3号棟）、83戸（4号棟）、133戸（5号棟）、90戸（6号棟）、149戸（7号棟）、85戸（8号棟）、109戸（9号棟）） 他に管理事務室、パーティースタジアム、エクサスタジオ、キッズパーク、マルチメディアルーム、団欒の間、リラクゼーションルーム、ゲストルーム、コミュニティルーム各1戸、ゲストルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階地下1階建（1・2号棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京阪電気鉄道株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主・販売代理]西日本支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 関西営業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランファースト千里桃山台口コミ掲示板・評判
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708
匿名
７００番さんの意見が全てですね。
マナー違反は知らないうちに自分もしてるかもしれませんし、あまり気にしすぎるのもどうかと思います。
お互いに気を配っていいマンション生活を送れたら素敵だと思います。
こちらは特に駅前なのに閑静でいい環境ですね。
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709
匿名さん
６９６です。
７号棟には義理親が住んでます。
様子を見に行くので、エレベーターからのキックボードに乗って出てきたり等の子供のマナーの悪さが目についたのでしょう。
耳が少し遠いので騒音は気にならないようです。BBQ臭が臭ってくるのには驚いてましたが。
ここ数日は暑くて外に出ないからか、子供の泣きじゃくる声も意味のない奇声も少なく静かで快適です。
不法投棄のカメラの追跡は私も思いました。データを警察に渡して何とかならないのだろうかと･･･
不法投棄した方がそれ以降ゴミを１度も捨てに行かないって事はないでしょうから、明らかに気がついてて放置してますよね。
アレを私達の支払ってるお金から出されて処分されたら嫌だなと思ってます。
自転車は電動に乗ってる方が多いのでスピードもある程度出てますし、上りも下りも危ないです。
自分の楽さを優先させてるんでしょう。
曲がり角で何度か接触しかけてるので怖いです。妊婦さんだと更に恐ろしいでしょうね。
確かに、９号棟だとちょっとどうか不明ですが、
駅前ですし、前は道路、駐車場も近いのに、車や電車の音は気にならないですね。
小学校からの音や声も聞こえますが、そちらもわかってての事なのでさほど気にならないです。
そう言った音の事でしたら静かです。
ちなみにこの掲示板のガイドラインにありますが、ネガティブ意見も歓迎となってるんですよ。
まぁ、検討版ではない話になってしまってるのですが、私が買う前に読んだら確実に検討するには有り難い内容だと思います。
実際、もう買ってしまった私からしたら、やはり二世帯住宅を建てて、マンションは買わなきゃ良かったと思ってます。
これから何十年と住まなくてはならないのに、マナー違反もルール違反も大目に見てよ。みたいな確実に改善する気のない所に住む事になるとは思ってもいませんでした。
色々な御意見ありがとうございました。
ここに書くな的な事を返信されてる方がいましたが、
そんなにも検討板に書かれて都合が悪いのであれば削除依頼を出して頂いて結構です。
このスレッドに不適切なら削除されるでしょう。
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711
入居済み住民さん
そんなマナー違反があるのですね？
棟毎で異なるのでしょうか。
私はそのような子供さんや自転車に出くわしたこともなく、毎日とても快適に暮らしています。
検討者の方にこういう者もいますとお知らせしたくて書き込みました。
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713
匿名
先週の広告で初めて残戸数が出ました。700戸突破！
広告が出てから12戸ほど出てるから、残り82程度か？
週に3〜5ペースで売れてるっぽいので、あと半年くらいのペースかな。
モデルルーム仕様を出したり、おまけがついてくるだろうからもっと早いかもね。
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716
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と異なる契約後の住民生活情報に関する話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入前の検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
出来ましたら、同様の情報については当該の専用スレッドで情報交換をお願いいたします。
グランファースト千里桃山台 Ⅱ 【契約者専用】 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214989/
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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717
匿名
いよいよ最終期へ突入！
残１０を出してきたので残り７０ってことであれば成約率にして９割超。あともう一息ですね。今後消費税値上げの駆け込みもあるだろうし、無茶な値引きはしてほしくないなぁ。
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719
匿名さん
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720
匿名さん
以前見学に行った時、近隣戸建住民さん達がそこいらに建てている
このマンションへの「苦情のぼり」にドン引きして退散してしまいましたが、
今はもう落ち着いているのでしょうか？
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721
匿名
720さん
まだあるみたいですよ。
６～９号棟からは殆ど見えない上、あちら側の道は使わないので
たまたま通るまで、そんなのがあった事すら知りませんでしたが。
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722
匿名さん
久しぶりにホームページを見たら、残り48のようですね。
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723
匿名
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724
マンション住民さん
減ってないけど増えてない。もうずっと同じ状況です。
裁判は相変わらず続いているようです。
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725
匿名さん
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726
マンション住民さん
今はデベ相手だし、デベが賠償責任を負うだけ。
しかし万一、管理組合相手に裁判起こされるとややこしくなるから、それだけは避けたいな。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
景観損ねるしいい加減に逆に訴えられないもんかな。
竣工して1年になるのに建設反対って(笑)
それでいて750戸成約は素晴らしいですね。
それだけたくさんの人から冷ややかに見られるの
気にならないのだろうか。
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729
匿名さん
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730
マンション住民さん
>727
負ける要素・・・ない訳でもないのだけど・・・。セットバック・・・。
ややこしくならなければいいですね。
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731
匿名さん
セットバックがなぜ負ける要素なのですか?
何度も棄却されてると思うのですが。
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732
住民Aさん
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