ヴィークタワー南堀江はどうですか？パート２

どのマンションも管理組合の役員さんになられた方達は定期的に打合せをされていると思いますよ。そのなかで区分所有者の承諾が必要な案件は全体集会って言うのかな？を招集します。立候補や抽選などで持ち回りで区分所有者の皆さんが担当される事になります。と言いながら私も詳しくありません。マンションの規模に応じて役員さんの人数が違うんじゃないですか。

No.337 様
お返事頂きまして、本当にありがとうございます。
どこのマンションも…あるんですね。
全然知らなくって、参考になりました。
お忙しい中、相談にのって頂けた事感謝します。
ありがとうございました。

減価償却分、値下げされた物件を、検討したら、見下されるオプション付き。
無いわ。
物はいいし、営業も悪くない。
なのに、何故、売れないかなんて…

【テキストを一部削除しました。管理担当】

ネット社会は、こういうもんだよ

なるほどね。

京セラドームに観戦に行ったら、ここにまだ販売中の垂れ幕が。
え、まだ売ってたの？！ってのが正直な感想です。
売れ残りの象徴みたいな垂れ幕をいつまでも付けられて、入居者はかわいそうだな。

時々、かすかに低音のサウンドが京セラドームから聞こえる。今日は何をしてるのかな？っと調べると「EXILE LIVE TOUR 2013 」だったんだ。

間もなく築三年ですね。どこまで値下げするんでしょう？交渉次第で40％引きはあるんでしょうか？そうすると割安感が出ますが、30％ならまだ高い感じがしますね。仕様がちょっと古く感じますから

買う気があるか？を営業的に判断された上で、後は交渉次第じゃないでしょうか。この辺り、公開の場に問いかけても回答ないと思います。私は割安感ありと判断し購入しました。まあ、あまり大規模なマンションも嫌だったのも有るんですが。。。

30％引ぐらいで割安と思えたら、よほど気に入ったんでしょう。

イオンモール大阪ドームシテーのオープンが5/31のようですね。マンションの廻り飲食店が少なかったのでちょっと期待。成城石井もテナントではいるようなのでこれも嬉しい。公式ホームページも既にオープンしています。http://osakadomecity-aeonmall.com

イオンのオープンの日決まったんですね！
購入を悩んでますが便利になり、楽しみですね。
早速ホームページを見にいきました。
教えて頂きまして、ありがとうございます。
お住まいの方にお聞きしたいのですが
防音とかどうでしょうか？足音とか気になりますか？
人に迷惑かけるのが嫌なので、じゅうたんなどの対策が
必要な感じなのか、防音について気になっています。

防音は比較がしようないですね。マンションですから上層階の音はそれなりにします。住まれている方によるのではないでしょうか。子供さんがいるかいないかで様子はだいぶん変わります。スラブ厚はそれなりにあると思うんですが、二重床・フローリングの為、低音は逆に響くと思います。我が家の上の階の方は、お一人大柄な人？がいるのか、時々、どしどしと音が響く事があります。「生活音の注意」については管理組合で時々話題になるようです。これはどこのマンションでも同様だと思います。

昼間はとても静かですが、夜になるとお風呂の音？かいつも決まった時間23時ぐらいに何かものを動かすような音がします。
普段あまりにも静かすぎて、逆に耳に入ってしまうのかもしれません。

私も購入検討中です。
以前二度ほどモデルルームにお昼行った時とても静かでした。
昼間は静かなんですね。お風呂の音など夜の方が気になってしまうんですね。
すごく静かに感じましたので、掃除の面やお洗濯など朝はやりずらいのかな？など色々と考えてしまっています。
マンションならどこも同じかもですが、すごく静かなイメージでしたし…あと我が家犬もいますので気になるところです。

26階・北向住戸　1LDK　60.48m2
（旧価格）4,320万円⇒（新価格）2,940万円（※1）
28階・西向住戸　2LDK　63.71m2
（旧価格）4,850万円⇒（新価格）3,450万円（※2）
26階・南向住戸　3LDK　82.14m2
（旧価格）6,350万円⇒（新価格）4,480万円（※3）
25階・北西角住戸　2LDK　85.12m2
（旧価格）6,190万円⇒（新価格）4,950万円（※4）
30階・北西角住戸　2LDK　87.20m2
（旧価格）6,980万円⇒（新価格）4,980万円（※5）
26階・南西角住戸　3LDK　100.11m2
（旧価格）6,480万円⇒（新価格）5,580万円（※6）
30・31階 北向き メゾネット住戸　2LDK　98.88m2
（旧価格）7,550万円⇒（新価格）5,980万円（※7）
31階・北東角住戸　3LDK　104.84m2
（旧価格）9,250万円⇒（新価格）6,680万円（※8）
31階・南向住戸　2LDK　101.59m2
（旧価格）9,450万円⇒（新価格）7,480万円（※9）　　
30階・南東角住戸　3LDK　125.86m2
（旧価格）11,850万円⇒（新価格）8,980万円（※10）

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00046953/

凄い値引きですよね・・・

完成してからもう3年です。どうしても設備に経年変化が見られます。新古ではなく立派な中古の域です。
この程度の値引きでは、大損でしょう。それとマンション外壁の広告垂れ幕　風雪に叩かれ醜悪です。早く降ろして

購入検討中です。全部屋南向きの26階と北東角の29階、値段はさほど変わらず、資産価値としてはどちらが高いのでしょうか？

買い手が存在しなければ資産価値など生まれない

まぁ確かに。