横浜白楽レジデンス(旧称：白楽マンション計画（有楽土地））

みなとみらいはかなり左端に見切れるかもしれませんね。神奈川新聞の花火は確実に見えないし。後者は年一のことだけど、個人的には横浜の高台に住む醍醐味の二つと思っているから、少し残念。
グランフォルムの場所ならなあ、、、

一番南寄りの角部屋で上層階ならみなとみらい方面の眺望も期待できるかも。個人的には夕焼けに浮かぶ富士山のシルエットの方が魅力的ですが。

マンション名がオーベルにならないという話もありますが、できればシンプルな名前にして欲しいですね。レーベンなんちゃらみたいに、長ったらしいカタカナばっかりのマンション名だけ勘弁です。

長期優良住宅だからなのか、チラシに記載されていた仕様フレードはかなり高いと思いました。あとは価格次第ですね。東横沿線を検討中ですが、大倉山の販売中のなんかと比べても仕様は断然こちらが上だと思います。早く販売センターがオープンしてほしいです。

とにかく、資料の到着と事前案内会が待ち遠しい！

菊名のネスティアと激しく悩んでます…

有楽土地は大成の子会社ですが、経営はそんなに良くないんですよ。

ここの場合、有楽土地の物件というより元々の土地が社宅ということもあって、大成建設の物件といった方が正解かも知れませんね。スーパーゼネコンの一角ですし、売主の信頼性に関しては全く心配してません。

ゼネコンが売主ということは、変な建物を造れば本業の評判を落としてしまう事くらいわかってるはずですから、期待できますね。早く販売センターがオープンしてほしい。資料請求済です。

通常なら売主、設計、施工業者がそれぞれ利益を取るところを、ここの場合は大成建設が全て一貫して開発するわけだから、もしかしたらお買い得になるんじゃないかと勝手に期待してます。

ここらへん、小中学校の学区については評判いかがでしょうか？

最安値で4,800万のようです。平均5,500万。

白楽でその価格は強気すぎる…

事情通？！(?_?)
デイスポーザつけてほしいです。それならネスティア買わないでこちらを絶対買います！

私も平均坪単価230と予想してます。ただし角部屋と最上階は大幅に上乗せされる予感。

そんなに安いの？何平米？坪単価は？教えてください!!

皆さん夢からさめてください。そんな安い筈がないじゃないですか。長期優良のためにどれだけコストが増すことか。それだけの補強だからこそ減税幅だって上乗せされるのでしょ。

いくら長期優良とはいえ、沿線相場を無視した坪単価にはならないはず。所詮、菊名～横浜間の各停駅ですから平均坪単価で250万を超える様なことは無いでしょう。

横浜やみなとみらいで働く人にとっては、十分便利だけどね。
職場が東京で、その「所詮」な各停駅、特急停車駅の両方に住んだことあるけど、区間が短い東横線において、各停はそんなにデメリットにもロスにもならない。ＪＲ、京急、相鉄沿線に住んでいる方には想像つかないと思うが。
眺望が良ければ250超でしょう？六角橋側と異なり、閑静な住宅街だし。超えないこと期待してる人には申し訳ないが、60さんに賛成。61さんが言うように仕入値が安くても、ニーズがあるところを、わざわざ安く売る企業はないかと。

坪250～260万あたりがボリュームゾーンになるなら、ネスティアの2期目を買う。230～240ならここにします。