東日本大震災後も人気の東京湾岸のタワーマンション。
今後も人気・資産価値は上昇しつづけると思いますが、みなさんのご意見は？
前スレ
東京湾岸の超高層タワーマンション （その５）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178288/
[スレ作成日時]2011-09-10 14:54:03
767さんの頭の中では、とても重大な写真なんでしょうね。
貼りつけるほどに重症だと感じさせられます。
湾岸埋立地はあちこちで液状化が起きて道路がボロボロのところが山ほどありますよ。
これは事実なんで、埋立地を検討している人は実際にあちこち歩いてみることをお勧めします。
道路の補修跡がいくらでも発見できるでしょうから。
何もなくても不同沈下するような場所だもの
杭基礎で不同沈下はしないよね。
周辺の話
周辺でも、空き地でも道路にでも住んでくださいな(笑)
グレードの高いスーパーゼネコン以外は何処に住んでも同じですよ(笑)
あなたは豆腐の上に住みたいですか？
そんな土地は大規模な地盤沈下の可能性もある
自慢の杭もどうなるやら
はっはっは。
杭基礎でないのが、豆腐の上じゃあないの。
豆腐の硬さはちょっとずつ違うだけで、
焼き豆腐が関東ローム層ってとこかな。
近いうちに起こると言われている、東京湾北部地震（首都直下型地震）
タワマンが助かったとしても高層階の家の中はめちゃくちゃ。
周辺は津波や液状化でインフラもストップ。
これらは避けられない。
おしゃれなベイエリアで快適なアーバンリゾートライフを送りたいなぁ
ベイエリア
アーバンリゾートライフ
トレンディー…
こんなんで引っ掛かるものかねぇ
因みに、湾岸にグランメゾンクラスの高級レストランは皆無。
山の手の戸建てがすべて、次の大地震で滅失するなんて妄想。
大火がおこるにしても、そりゃ地域による。
密集地でない第一種低層住専なら
まずは安全。
＞....ねーじゃんｗ
もうちょい育ちがバレない口語体で。。。
口語体使うのは2chだけにしたほうが恥ずかしくないと思います。
直下型だと低層マンションと戸建に被害がいっぱい出ます。
神戸の震災みたいにね。
縦揺れだからです。
あのね、免震も縦揺れには効果がないんだよ。
そういう事にしたいのですね(笑)
ご苦労様です(にっこり)
>にっこり
歩合いくら？
地震に超円高で煽って売れる空気ではないしな。
あれ？最近は回復傾向だよ。
埋立地以外はそういうところもあるね。
関西は好調みたい。
あれ？ニュースで東雲が好調だって言ってたよ。
あ、ごめん。都合が悪い情報だったかな？（笑）
次の大地震で湾岸は消滅さ！
騙されて買うのも勝手。
情報弱者の自業自得
欧州経済の危機的状況とか、念頭にないの？
今朝の朝刊トップは仏系銀行の破綻だけどね。
埋め立て地買ってるのって、地方出身者が多いでしょ。
俺、港区内陸だけど、小学校で液状化だの、埋め立て地は危険だの
散々習ったからな。
当時から公営アパートは有ったかな。
マンション造るって聞いた時は驚いたね。
昔からのごちゃごちゃした密集地はごめんだからね。
モダンな湾岸がやっぱりいいよ。
モダンねぇ…
モダン
アーバンリゾート
トレンディー
セレブリティ
みんな田舎ﾓﾝへの殺し文句
埋立地ってモダンというか、むしろ古くさい郊外のショッピングモールのような街じゃない？
街並みの美しさが違うでしょう。
電線地中化、広い歩道、あちらこちらにある防災公園。
電柱だらけ、急な坂道の狭い歩道、なんていうのは真っ平ごめん。
田舎モンは薄っぺらなカタカナ言葉にひっかかりやすいんだよな。
＞街並みの美しさが違うでしょう。
地震で液状化して歩道がボロボロになるような場所が”美しい”ですか
都区内で液状化した歩道ってそれほどないでしょう。合計延長で何メートルほどですか？
狭い歩道で、電柱だらけだと、首都直下地震時には歩道脇ブロック塀は倒れるでしょうし、電柱も倒れるだろうから、そちらの方が「美しく」なくなることは自明でしょう。
復旧はどちらが早いか
考えな
地震でなくても、ちょっとした火災で９棟延焼。これが現実です。
台東区で住宅火災 9棟燃え60代男性住民けが(10/10 11:56)
http://www.tv-asahi.co.jp/ann/news/web/html/211010011.html
10日午前9時前、台東区の住宅で火事が発生していると通報がありました。消防が駆けつけたところ、2階建ての住宅から煙が出ていて、周りの住宅やビルに燃え広がりました。火は約3時間後にほぼ消し止められましたが、住宅など合わせて9棟、75平方メートルあまりが燃えました。住宅に住んでいる60代の男性が煙を吸って病院に運ばれ、のどにやけどの軽傷です。現場は住宅やビルなどが密集している地域で、消防車など合わせて23台が出動しました。
＞よっぽど汚い街に育ったのかな
たぶん、城東の町工場と労働者の住む安アパートが混在するような汚い街で育ったんでしょう。
それなら豊洲は整然としたきれいな街にみえるのでしょうね。
我々、23区西部の緑濃い住宅地で育った者には理解できない世界があるようです。
23区西部って、元々は多摩川河原の原野のこと？
それってある意味湾岸と全然変わらないのでは？
なぜ、高層マンションのスレで液状化の問題ばかり話題にされるのでしょう？
構造や共振などは話題にするには難し過ぎる？
ビビッドエラーなんつートヨス語もあるよ。
ついてくの大変だ！大爆笑
新鮮な電気でオール電化だしな！笑
汐留・芝浦はダボハゼ凍死家が買って住民はみんな賃貸だからいいでしょ。
転売は無理だし。
湾岸、広々してて本当によいですよ。
企画倒れの空き地いっぱいあるよね。
土壌汚染で遊び場になんないけど。
まあいいんじゃあないの。
そういう土地を浄化して皆のあこがれの超高層にしてゆけば。
湾岸超高層最高ね！
道路も広々、空き地もいっぱい。
津波の通り道も整備されてまんべんなく浸水しますね。
ファサードとは？
建築用語。もともとフランス語であるが、各国語で広く用いられている。建物の正面の立面をいうが、装飾的な面、堂々たる面などデザインとして重要な面であれば背面や側面にも用いられる。古典ゴシックのランス大聖堂のようにファサードの造形が内部空間を率直に表現する場合もあれば、盛期ルネサンスのアルベルティによるマントバのサンタンドレア教会堂のようにファサードが内部空間との有機的なつながりを欠き、ファサードのためのファサードとして造形される場合もある。個体としての建築設計と街路の造形との問題にも関係して、ファサードの扱いは建築の本質にかかわる重大な課題である。
個性的とは豊洲のどこ建物のことでしょうか？教えて欲しいもんですな。
身銭きって災害ボランティアする人。
危険な埋立地マンションを安全だと偽って買い煽る人。
人それぞれ？
うーん。
３連休の間も、掲示板に連投し続ける人。
人それぞれ。
自信を持って売れないと思うならば、放っておけばよいのにね。
人それぞれで、田舎ものだけが買うのならば、それでいいはずなのに、不思議な人たちね。
自信を持って売れると思うならば、放っておけばよいのにね。
無理に買い煽っても、あわれを誘うだけなのにね。
あわれなのは自覚してるし百も承知だが、仕事だから買い煽るしかない。
仕事なんだやっぱり(´∇｀)
それか資産価値の維持を目指しつつ、
何とか売り抜けようとしている湾岸住民かな。
と書かないと湾岸超高層ばかりが売れる悲劇。
お気の毒。
と書いても埋立地の大量売れ残りは、いつまでたっても完売の目処がたたない悲劇。
まじでお気の毒。
さて実際はどっちだろうね。
世田谷の中低層などは、割合でゆくと、もっと大量に売れ残っているようだけれど。
埋立地の在庫量は無敵でしょう。
割合で考えた方がいいと思うよ。
500戸の5戸と30戸の3戸だと全然違うからね。
確かに500戸の100戸と30戸の3戸だと全然違う。
この連休に退去引越しした人。お疲れさまでした。
俺は田舎者を馬鹿にするつもりない。
しかし地元だったら、買うときに家族や親戚が経験や伝承から反対してくれる家を、
何も知らない土地でよそ者故に買ってしまった、そんなところだ。
なぜ長らく人が住んでなかったか。そんな場所を売ったやつに罪がある。
「土着宣言」出ちゃったので、今日はこの辺でおひらきにしましょうか。
だみだこりゃ。
江東埋立地と天下の成城を一緒にすんなよw
交通の発達とともに発展していてったところと、
交通とは別の理由で人が住めなかった地域とでは全く違うのでは？
戸建てエリアとマンションエリア比べても。
土着宣言？
どこが？
地方出身者だって、今後埋め立て地を買わなきゃいい話じゃねーか。
まともな東京人は元々避ける。
勿論関東大震災の経験でだ。
まともじゃない東京人は幾らか元々住んでたけどな。
東京人の優越の話じゃねーぞ。
知っていたか、知らなかったかだ。
知った今、あえて住むってなら止めないけどな。
だが次は東北沖じゃなくて間近で来るんだぞ？
正気か？
東京湾岸に住むなんて正気の沙汰じゃないってことね。
ちなみに成城は田舎だったが人は住んでいた。
関東大震災のときに金持ちが避難したのが成城エリアと聴いたことがある。
東京人、なんて言葉
田舎にでも行かなきゃ使わないから。
詮索しないから、
逆に他人を詮索するような買い煽りもやめてくれ。
売らなきゃいけないので、それは受け入れられないな。
妬みですしね(笑)
液状化埋め立て地のどこを妬む？
湾岸超高層いいよ。
水平線や地平線の彼方が見渡せて。
液状化ははるか下界の千葉の話だからね。
妬むもなにも、哀れんでるよ。
妬まれていると自分に言い聞かせて精神の平静を保ってんだよ。
実際問題、最新の技術で土地改良と施工が行われたところは、
湾岸だろうと安全で快適のまま。再開発地域だから周辺に木造家屋が少なく火災の心配も無い。
浦安のアレは、土地を適当に埋め立てたまんま建てたことで起こった悲劇。
｢想定内｣が画餅に過ぎない事が痛感される今
最新技術云々煽られても、効果ナシ。
マグニチュード7クラスの大地震が30年内に起こる確率98パーセント。
成約件数に関してはそんなに変化はないですよ。
ただ確かに成約価格は５％～１５％ほど（ネームバリューで幅があります）
下がっています。戸建てはさらに酷いですが。
あまり資産価値とか考えずに
眺め良いし安いなら住んでも良いかな～ くらいの気持ちでいいと思います。
>890
なぜ豊洲？
母親が子供２人と無理心中？ 女性と女児が死亡、男児が搬送
2011.10.11 19:02
１１日午後３時５０分ごろ、東京都江東区豊洲のマンションの一室で、女性と女児が布団の上で死亡しているのが発見された。警視庁深川署によると、室内には練炭がたかれており、別の部屋に男児がいるのが見つかった。男児は病院に搬送されたが命に別条はないという。
深川署によると、死亡したのはマンションに住む４０代の女性と８歳くらいの娘で、病院に搬送されたのは女性の息子（１１）とみられる。身元確認を急ぐとともに、女性が無理心中を図ったとみて調べている。
マンションを訪れた児童相談所の職員が、室内から応答がないことを不審に思い、別居していた女性の夫に連絡。夫が合鍵で玄関のドアを開けたところ、女性と女児が死亡しているのを発見した。２人に目立った外傷はなく、室内に物色の跡はなかったという。
日本は、自ら命を絶つ人が多い国。
それだけ、その悲しみを知る家族や友人も多いということ。
どのような目的かまったく理解できませんが、事件性の無い母子死亡ニュースを
転載してどのような意味があるのでしょうか？
倫理観の欠如した行為は自分自身で自制してほしいものです。
それはどのスレであっても、どの地域であっても。
「住みたい街」ランクに異変！人気だった湾岸エリア急落のワケ
異変だったのは湾岸エリアの「豊洲」（江東区）。ホテル並みのラグジュアリー・マンションが相次いで建つなどここ数年、人気、坪単価ともに急上昇、ベスト１０入り（昨年１１位）が予想されたが、１７位に後退した。
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20111011/dms111011123800...
夕方フジ？
なんか恥ずかしくない？夕刊フジをソースにするなんて(笑)
記事元は夕刊フジでも、調査元は大手不動産会社だからまともな内容では？
現在進行形で急落中ですから、
現時点ではさらに下位が予想されます。
今、埋め立て地のマンションなんか買っちゃったら
周りは引くよね普通
子供がいないくせに、そんなこと書込みして何になる？妬みか？（笑）
そのうち「湾岸」ナンバーができるから安心して下さい。
「湾岸署」もあるくらいなので（笑い）
言えないようなとこに、賃貸で住んでるくせに(~o~)
>902
>そのうち「湾岸」ナンバーができるから安心して下さい。
江東区役所HPより
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=6645
いただいたご意見と回答
（いただいたご意見）
せっかく夢を持って有明に引っ越したのに、足立ナンバーはどうしても嫌です。
引越す前から分かってはいましたが、現実問題としてどうしても納得いきません。
地方（品川・横浜ナンバー以外）から来る人はさほど抵抗がないと思いますが、足立ナンバーがネックになり居住を諦めた人は結構いますよ。
液状化問題がクローズアップされている今だからこそ、品川ナンバーorご当地ナンバー（湾岸）に変更して巻返しをしたらどうでしょう？
（実際に足立陸運局より品川陸運局のがはるかに近いのですから）
もし、その事を公約に掲げる区長or議員が居たら確実に支持します。
（回答）
自動車のナンバーは国土交通省が管轄しており、自動車を検査し自動車の使用の本拠の位置する運輸支局又は自動車検査登録事務所の名称等を登録することにより自動車の安全確保・公害防止を図ると共に、自動車の識別を可能とすることで所有及び使用の実態を制度的に把握しています。江東区は近隣の台東区・墨田区等６区とともに足立自動車検査登録事務所の登録関係管轄区域となっており、湾岸地区といった区内の一部地域のみナンバーを変えることは認められておりません。ご当地ナンバー（地域名表示）は、平成16年に地域振興や観光振興の観点から導入されましたが、国土交通省では、対象となる地域の基準として「地域特性や経済圏等に関して、他の地域と区分された一定のまとまりのある地域であり、一般に広く認知された地域であること。また、原則として単独ではなく複数の市町村の集合であること」や「当該地域において、登録されている自動車の数が10万台を超えていること」、地域名の基準としては「当該地名が全国的にも認知されていること」などの基準を定めています。その他ご当地ナンバーについて、複数の運輸支局、自動車検査登録事務所の管轄にまたがる地域名表示については、各種の行政事務、自動車検査登録システムヘの影響等について慎重に検討を行う必要があるとしています。また「富士山」ナンバー導入決定の際には「今後の更なる拡大については、１９ナンバーの導入効果、影響、自動車ユーザーの評価などについて一定期間見極めた上で、関係省庁等の意見も聞きながら改めて検討する」と発表しており、現在、受付は中断されています。以上から品川・湾岸ナンバーへの変更は難しく、江東区として同地名への変更を申請する予定はございません。今後とも、区政へのご理解のほど、お願い申し上げます。
まずは
「当該地域において、登録されている自動車の数が10万台を超えていること」
が肝心だね。
意見されたご本人は、ちゃんと回答読んでるだろうか。
ナンバープレート云々の話は理解不能ですね。
どういう価値観の方たちが投稿されているのでしょうか？
確かに理解不能ですね。
どういう価値観の方たちが行政に難癖つけているのでしょうか。
足立ナンバーのBMWと、品川ナンバーのカローラの
どっちがイイ？て話か？
中に乗る人間次第でしょう。
車の良さを競いあっても仕方がないし、
ましてやナンバープレートの地名や記号に意味はない。
やっぱり地道に削除依頼するしかないのかな。
そのうちアクセス禁止になるだろうし。
とりあえず、気になったところは削除依頼しました。
荒れないように冷静な投稿をお願いします。
雑談スレへの移動もよろしくお願いいたします。
イライラするのに、繰り返し見にくる謎．．．．気になるんでしょうね。
バブル時代だと、品川ナンバーにあこがれる人多かったよね。（笑）
不動産価値なんてイメージだけで動くものだからね。
ナンバーってのも要素の一因ではある。
要素の一因なのは否定しないし、実際に品川や横浜ナンバーは人気がある。
しかしそれ以上に、乗ってる人がどうかが肝心なのも百パー同意。
車を降りて歩きになったとたん、ただの人。
社長もそうだな。社内ではみんなに仰がれるが、会社を一歩でるとただのオヤジ。
人だよね。
イメージって「人」が作るものだし。
街も人が作るもの。
建物が街を作っているわけではない。
>田舎の人って他人の目を気にし過ぎ。
これのこと？
江東区役所HPより
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=6645
いただいたご意見と回答
（いただいたご意見）
せっかく夢を持って有明に引っ越したのに、足立ナンバーはどうしても嫌です。
引越す前から分かってはいましたが、現実問題としてどうしても納得いきません。
地方（品川・横浜ナンバー以外）から来る人はさほど抵抗がないと思いますが、足立ナンバーがネックになり居住を諦めた人は結構いますよ。
液状化問題がクローズアップされている今だからこそ、品川ナンバーorご当地ナンバー（湾岸）に変更して巻返しをしたらどうでしょう？
（実際に足立陸運局より品川陸運局のがはるかに近いのですから）
もし、その事を公約に掲げる区長or議員が居たら確実に支持します。
（回答）
自動車のナンバーは国土交通省が管轄しており、自動車を検査し自動車の使用の本拠の位置する運輸支局又は自動車検査登録事務所の名称等を登録することにより自動車の安全確保・公害防止を図ると共に、自動車の識別を可能とすることで所有及び使用の実態を制度的に把握しています。江東区は近隣の台東区・墨田区等６区とともに足立自動車検査登録事務所の登録関係管轄区域となっており、湾岸地区といった区内の一部地域のみナンバーを変えることは認められておりません。ご当地ナンバー（地域名表示）は、平成16年に地域振興や観光振興の観点から導入されましたが、国土交通省では、対象となる地域の基準として「地域特性や経済圏等に関して、他の地域と区分された一定のまとまりのある地域であり、一般に広く認知された地域であること。また、原則として単独ではなく複数の市町村の集合であること」や「当該地域において、登録されている自動車の数が10万台を超えていること」、地域名の基準としては「当該地名が全国的にも認知されていること」などの基準を定めています。その他ご当地ナンバーについて、複数の運輸支局、自動車検査登録事務所の管轄にまたがる地域名表示については、各種の行政事務、自動車検査登録システムヘの影響等について慎重に検討を行う必要があるとしています。また「富士山」ナンバー導入決定の際には「今後の更なる拡大については、１９ナンバーの導入効果、影響、自動車ユーザーの評価などについて一定期間見極めた上で、関係省庁等の意見も聞きながら改めて検討する」と発表しており、現在、受付は中断されています。以上から品川・湾岸ナンバーへの変更は難しく、江東区として同地名への変更を申請する予定はございません。今後とも、区政へのご理解のほど、お願い申し上げます。
立派なマンション建てまくっても危険な埋立地ってことには変わりないからだよ。
自分で資料わよく見て判断したほうがいいな。
東北地方太平洋沖地震による関東地方の地盤液状化現象の実態解明 報告書
国土交通省関東地方整備局
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf
>942
ちゃんと読んでから拾ってきた方がいいよ。
これは都心出身者のご意見だよ。
「地方の人はナンバーなんて気にしないでしょうが」とご本人が都心出身アピールしてるのに。
格好悪い投書だけどね。
このブログの主は、まさに面目躍如でしたね！
豊洲新市場予定地が「震度5強でも液状化する」ことを東京都地質解析調査から洗い出し
2008-10-14
http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10151197323.html
ナンバー気にする人なんて、いまどき少ないんじゃない？
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193399/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
