東京湾岸の超高層タワーマンション （その６）

湾岸埋立地はあちこちで液状化が起きて道路がボロボロのところが山ほどありますよ。
これは事実なんで、埋立地を検討している人は実際にあちこち歩いてみることをお勧めします。
道路の補修跡がいくらでも発見できるでしょうから。

何もなくても不同沈下するような場所だもの

杭基礎で不同沈下はしないよね。

周辺の話

周辺でも、空き地でも道路にでも住んでくださいな(笑)


グレードの高いスーパーゼネコン以外は何処に住んでも同じですよ(笑)

あなたは豆腐の上に住みたいですか？

そんな土地は大規模な地盤沈下の可能性もある
自慢の杭もどうなるやら

はっはっは。

杭基礎でないのが、豆腐の上じゃあないの。

豆腐の硬さはちょっとずつ違うだけで、

焼き豆腐が関東ローム層ってとこかな。

地盤が弱いから杭基礎なわけで
タワマンでも、基礎が良ければ杭打たず。

↑これ、スミフの営業@宅建主任者ｻﾝのお言葉。

近いうちに起こると言われている、東京湾北部地震（首都直下型地震）

タワマンが助かったとしても高層階の家の中はめちゃくちゃ。
周辺は津波や液状化でインフラもストップ。

これらは避けられない。

おしゃれなベイエリアで快適なアーバンリゾートライフを送りたいなぁ

>781
内地にはないトレンディな雰囲気がありますよね。
海沿いの高級レストランで飲むワインは最高！トレンディ！

ベイエリア
アーバンリゾートライフ
トレンディー…

こんなんで引っ掛かるものかねぇ
因みに、湾岸にグランメゾンクラスの高級レストランは皆無。

山の手の戸建てがすべて、次の大地震で滅失するなんて妄想。
大火がおこるにしても、そりゃ地域による。
密集地でない第一種低層住専なら
まずは安全。

＞....ねーじゃんｗ
もうちょい育ちがバレない口語体で。。。
口語体使うのは2chだけにしたほうが恥ずかしくないと思います。

直下型だと低層マンションと戸建に被害がいっぱい出ます。
神戸の震災みたいにね。
縦揺れだからです。

あのね、免震も縦揺れには効果がないんだよ。

タワマンは全国的に人気無くなったよね。
地震大国じゃ危険過ぎて。

そういう事にしたいのですね(笑)

ご苦労様です(にっこり)

>にっこり

歩合いくら？

地震に超円高で煽って売れる空気ではないしな。

売れないのはタワマンだけではないらしい。
全体的に氷河期突入な感じ。

あれ？最近は回復傾向だよ。

埋立地以外はそういうところもあるね。

関西は好調みたい。

あれ？ニュースで東雲が好調だって言ってたよ。

あ、ごめん。都合が悪い情報だったかな？（笑）

次の大地震で湾岸は消滅さ！

騙されて買うのも勝手。
情報弱者の自業自得

欧州経済の危機的状況とか、念頭にないの？
今朝の朝刊トップは仏系銀行の破綻だけどね。

そーゆー難しいことは忘れてタワマン買えと…言いたいそうですよ。

埋め立て地買ってるのって、地方出身者が多いでしょ。
俺、港区内陸だけど、小学校で液状化だの、埋め立て地は危険だの
散々習ったからな。

当時から公営アパートは有ったかな。
マンション造るって聞いた時は驚いたね。

昔からのごちゃごちゃした密集地はごめんだからね。

モダンな湾岸がやっぱりいいよ。

モダンねぇ…

モダン
アーバンリゾート
トレンディー
セレブリティ

みんな田舎ﾓﾝへの殺し文句

街並みの美しさが違うでしょう。

電線地中化、広い歩道、あちらこちらにある防災公園。

電柱だらけ、急な坂道の狭い歩道、なんていうのは真っ平ごめん。

田舎モンは薄っぺらなカタカナ言葉にひっかかりやすいんだよな。

＞街並みの美しさが違うでしょう。
地震で液状化して歩道がボロボロになるような場所が”美しい”ですか

都区内で液状化した歩道ってそれほどないでしょう。合計延長で何メートルほどですか？

狭い歩道で、電柱だらけだと、首都直下地震時には歩道脇ブロック塀は倒れるでしょうし、電柱も倒れるだろうから、そちらの方が「美しく」なくなることは自明でしょう。

復旧はどちらが早いか
考えな

地震でなくても、ちょっとした火災で９棟延焼。これが現実です。


台東区で住宅火災　9棟燃え60代男性住民けが(10/10 11:56)

http://www.tv-asahi.co.jp/ann/news/web/html/211010011.html

　10日午前9時前、台東区の住宅で火事が発生していると通報がありました。消防が駆けつけたところ、2階建ての住宅から煙が出ていて、周りの住宅やビルに燃え広がりました。火は約3時間後にほぼ消し止められましたが、住宅など合わせて9棟、75平方メートルあまりが燃えました。住宅に住んでいる60代の男性が煙を吸って病院に運ばれ、のどにやけどの軽傷です。現場は住宅やビルなどが密集している地域で、消防車など合わせて23台が出動しました。

＞よっぽど汚い街に育ったのかな
たぶん、城東の町工場と労働者の住む安アパートが混在するような汚い街で育ったんでしょう。
それなら豊洲は整然としたきれいな街にみえるのでしょうね。
我々、23区西部の緑濃い住宅地で育った者には理解できない世界があるようです。

23区西部って、元々は多摩川河原の原野のこと？

それってある意味湾岸と全然変わらないのでは？

>>819
液状化からの復旧は難しいぞ
浦安行ってみれば？

>>821
???

なぜ、高層マンションのスレで液状化の問題ばかり話題にされるのでしょう？
構造や共振などは話題にするには難し過ぎる？

内陸でも復旧に難儀してるところは多かったしね。
やっぱり豊洲でしょう。

街並みは綺麗だし、道は広くて開放感があるし。

実例書いてみ？

豊洲の被害実例なら写真付きで出せるぞ！(笑)

＞オリエンタル・リゾートの街となっています
オリエンタルってどこをどう見ればそう見えるんだよ？中華街みたいな場所があったっけ？
あ、豊洲の街並みが中国・上海の浦東に似た景色だから？

＞個性的なファサードの街並み
豊洲って同じようなオフィスビルとマンションしかないですけど、どこが個性的なファサード？

あんたさ、言葉の意味わかって使ってる？田舎者丸出しなんですけど。
ま、そこが豊洲民らしいけどね。

ビビッドエラーなんつートヨス語もあるよ。

ついてくの大変だ！大爆笑

アーバンリゾートって言葉は和製英語風の違和感があるだけで、
湾岸タワマンの魅力を端的に言い表してると思うよ。

新鮮な電気でオール電化だしな！笑

豊洲ばっかりじゃなく、汐留や芝浦も相手してやってよ。

汐留・芝浦はダボハゼ凍死家が買って住民はみんな賃貸だからいいでしょ。
転売は無理だし。

湾岸、広々してて本当によいですよ。

企画倒れの空き地いっぱいあるよね。
土壌汚染で遊び場になんないけど。

まあいいんじゃあないの。

そういう土地を浄化して皆のあこがれの超高層にしてゆけば。

湾岸超高層最高ね！

道路も広々、空き地もいっぱい。

津波の通り道も整備されてまんべんなく浸水しますね。

ファサードとは？

建築用語。もともとフランス語であるが、各国語で広く用いられている。建物の正面の立面をいうが、装飾的な面、堂々たる面などデザインとして重要な面であれば背面や側面にも用いられる。古典ゴシックのランス大聖堂のようにファサードの造形が内部空間を率直に表現する場合もあれば、盛期ルネサンスのアルベルティによるマントバのサンタンドレア教会堂のようにファサードが内部空間との有機的なつながりを欠き、ファサードのためのファサードとして造形される場合もある。個体としての建築設計と街路の造形との問題にも関係して、ファサードの扱いは建築の本質にかかわる重大な課題である。

個性的とは豊洲のどこ建物のことでしょうか？教えて欲しいもんですな。

身銭きって災害ボランティアする人。

危険な埋立地マンションを安全だと偽って買い煽る人。

人それぞれ？



うーん。

自信を持って売れないと思うならば、放っておけばよいのにね。

人それぞれで、田舎ものだけが買うのならば、それでいいはずなのに、不思議な人たちね。

自信を持って売れると思うならば、放っておけばよいのにね。
無理に買い煽っても、あわれを誘うだけなのにね。

あわれなのは自覚してるし百も承知だが、仕事だから買い煽るしかない。

仕事なんだやっぱり(´∇｀)

それか資産価値の維持を目指しつつ、
何とか売り抜けようとしている湾岸住民かな。

と書かないと湾岸超高層ばかりが売れる悲劇。

お気の毒。

さて実際はどっちだろうね。

世田谷の中低層などは、割合でゆくと、もっと大量に売れ残っているようだけれど。

割合で考えた方がいいと思うよ。

500戸の5戸と30戸の3戸だと全然違うからね。

確かに500戸の100戸と30戸の3戸だと全然違う。

この連休に退去引越しした人。お疲れさまでした。

俺は田舎者を馬鹿にするつもりない。
しかし地元だったら、買うときに家族や親戚が経験や伝承から反対してくれる家を、
何も知らない土地でよそ者故に買ってしまった、そんなところだ。

なぜ長らく人が住んでなかったか。そんな場所を売ったやつに罪がある。

「土着宣言」出ちゃったので、今日はこの辺でおひらきにしましょうか。

だみだこりゃ。

>なぜ長らく人が住んでなかったか。そんな場所を売ったやつに罪がある。

元神奈川県の多摩川川原の世田谷の原野が成城なんだけれど。

歴史は繰り返すってやつね。

江東埋立地と天下の成城を一緒にすんなよw

交通の発達とともに発展していてったところと、
交通とは別の理由で人が住めなかった地域とでは全く違うのでは？

戸建てエリアとマンションエリア比べても。

土着宣言？
どこが？
地方出身者だって、今後埋め立て地を買わなきゃいい話じゃねーか。
まともな東京人は元々避ける。
勿論関東大震災の経験でだ。
まともじゃない東京人は幾らか元々住んでたけどな。
東京人の優越の話じゃねーぞ。
知っていたか、知らなかったかだ。
知った今、あえて住むってなら止めないけどな。
だが次は東北沖じゃなくて間近で来るんだぞ？
正気か？

東京湾岸に住むなんて正気の沙汰じゃないってことね。

ちなみに成城は田舎だったが人は住んでいた。

関東大震災のときに金持ちが避難したのが成城エリアと聴いたことがある。

湾岸にタワマン買いました。
「東京人」なんて、このサイト以外では恥ずかしくて口に出せません。

>湾岸にタワマン買いました。

これは恥ずかしいから、このサイト以外では口にださないほうが・・・

東京人、なんて言葉
田舎にでも行かなきゃ使わないから。

庭仕事が好きな人は成城。
夜景や海が好きな人は湾岸タワマンで良いだろ。
そんなに他人が住むとこ詮索しなくてもいいだろうに。