管理組合・管理会社・理事会「形骸化した住民監事による監査制度を廃止し、区分所有法に第三者『監事』制度を導入するように法令変更を国に訴えませんか？」についてご紹介しています。
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形骸化した住民監事による監査制度を廃止し、区分所有法に第三者『監事』制度を導入するように法令変更を国に訴えませんか？

マンション管理研究会さん [更新日時] 2022-11-20 21:00:49
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米国では外部会計士による組合の会計監査が義務付けられています。
我が国でも区分所有法に第三者『監事』制度を導入し、悪徳管理会社と無能な理事会に喝を入れてもらいましょう。

[参考]
米国のマンション維持管理制度の特徴と我が国との比較
http://www.mankan.or.jp/09_research/pdf/kyoudou.pdf

ドイツ及びフランスにおけるマンション管理業の実態調査について
http://www.mankan.or.jp/12_member/foreign/t200008.pdf

①管理者を設置する仏・独に対し、設置しない米
②日本で言う管理者管理方式に近い仏と独に対し、理事会方式に近い米
③外部会計士による組合の会計監査が義務付けられている米
④仏・独の管理業者は従業員数名の零細業者が多く、あまり競争が働いていないこと
⑤米国では州により違いはあるものの、修繕積立金の積立基準が定められていること
⑥管理業者へのお任せ意識が強いフランスとドイツに対し、コミュニティのアメリカ
⑦総じて総会出席率が低く、米・仏・独とも組合員の１～２程度であること。
⑧理事会方式の米では、役員の成り手不足に陥っていること。

[スレ作成日時]2011-08-22 13:41:29

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形骸化した住民監事による監査制度を廃止し、区分所有法に第三者『監事』制度を導入するように法令変更を国に訴えませんか？

  1. 130 マンション饅頭研究会

    ＞増やしすぎた弁護士の仕事を増やさないと、インプラントに頼る歯医者みたいになる


    弁護士は管理組合の仕事はやりたがらない。
    報酬安すぎる。

    弁護士が増えて「問題」になってるのは、
    引き受ける事件数が少ないからではなく、

    報酬が「高い」事件が少ないことと、
    都市部（しかも、東京圏と大阪圏のみ）に弁護士希望が偏在しているからに過ぎない。

    弁護士（もしくは法律専門家）が必要な事件は、たくさんある。
    地方は今でも不足して仕事が忙しすぎる。

    金持ちのセレブになりたい弁護士が東京と大阪にゴマンいるだけの問題。

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