形骸化した住民監事による監査制度を廃止し、区分所有法に第三者『監事』制度を導入するように法令変更を国に訴えませんか？

>>533 政治評論家さん
お前は分譲管理の素人だな( ´艸｀)
それは管理人業務ではできないよ。
清掃業務ならOKかもよ～～～。

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>>534 政治評論家さん
533のマンションは俗称管理人と呼ばれる人間に
清掃をさせている小型のマンションでしょうから
そういう呼び名にしたんだよ。
うちのマンションは大型で清掃員と管理人の業務
は分れている。
管理人にはマンション管理士の試験合格者と宅建
士資格保有者にしている。
管理人と清掃員をごちゃ混ぜにしたら分譲の管理
業務の仕分けに支障をきたす。

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>>538 匿名さん

管理会社に管理費や修繕費を食い物にされるより遥かにマシ

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管理人に有資格者は集まらないよ。
特にマンション管理しは無理。

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マンション管理士の試験の合格率は低いからね。

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マンション管理士の試験が近づいてきているよ。
しっかり勉強して１回での合格をめざしてください。

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どうやったら合格できるのだろう。
今から勉強しても間に合うのですか。

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マンション管理士の資格がほしい。

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３ヶ月真剣に勉強すれば合格できるよ。

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おれは大型マンションの管理人だよ。
マンション管理士試験に一発合格した。
ビル管理士試験よりは考えさせられたが、
設備等の管理にはビル管理士の知識は役立つ。

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>>548さん
管理人がマンション管理士の資格をもってても活用することは
何にもないんじゃないの。
管理人の仕事を知ってるの？

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管理組合には監事がいるけど、全国のほとんどのマンションでは
それでなにごともなく運用されている。
新たに新制度は必要なし。

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>>551 匿名さん
第三者管理が流行ってる世情を知らないアホ

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第三者管理方式がはやっている？

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第三者管理方式に依頼しなければならないマンションは
どちらかというと小規模マンションですよね。
大規模マンションであれば人材はそれなりにいると思われるので。

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ここのスレ主はどこにいったのかな。

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ここのスレを立てたのは、マンション管理士上位合格者さん
でしたよね。

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マンション管理士上位合格者さんが懐かしいですね。
口は悪いけど、内容はしっかりしているしね。

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ありがとうございます。
コテハンやめたわけじゃなくて
入力がめんどくさくてね。

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第三者管理方式を提案する管理会社が増えているみたい。
背景として国土交通省が標準管理規約コメントなどで
第三者管理方式を推奨しているらしい。
第三者管理方式にすると責任の所在が明確になり、区分所有法25条2項により、区分所有者単独で裁判所に管理者の解任請求ができるから、
輪番による理事会、理事長による運営よりもずっといいですよ。
反対する人は管理会社任せでなくて区分所有者が理事会方式で運営すべきと言うが、誰がやると言うのか？
自分はやりません、誰かがやるべきだ！なんて言うからだったら管理者を外注しましょう、となるんだよ。あほ

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