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マンション管理研究会さん
[更新日時] 2022-11-20 21:00:49
米国では外部会計士による組合の会計監査が義務付けられています。
我が国でも区分所有法に第三者『監事』制度を導入し、悪徳管理会社と無能な理事会に喝を入れてもらいましょう。
[参考]
米国のマンション維持管理制度の特徴と我が国との比較
http://www.mankan.or.jp/09_research/pdf/kyoudou.pdf
ドイツ及びフランスにおけるマンション管理業の実態調査について
http://www.mankan.or.jp/12_member/foreign/t200008.pdf
①管理者を設置する仏・独に対し、設置しない米
②日本で言う管理者管理方式に近い仏と独に対し、理事会方式に近い米
③外部会計士による組合の会計監査が義務付けられている米
④仏・独の管理業者は従業員数名の零細業者が多く、あまり競争が働いていないこと
⑤米国では州により違いはあるものの、修繕積立金の積立基準が定められていること
⑥管理業者へのお任せ意識が強いフランスとドイツに対し、コミュニティのアメリカ
⑦総じて総会出席率が低く、米・仏・独とも組合員の１～２程度であること。
⑧理事会方式の米では、役員の成り手不足に陥っていること。
[スレ作成日時]2011-08-22 13:41:29
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形骸化した住民監事による監査制度を廃止し、区分所有法に第三者『監事』制度を導入するように法令変更を国に訴えませんか？
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387
匿名
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388
匿名
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389
匿名
悪質な管理会社には第三者監事の法定化で対抗できます
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390
匿名さん
悪質な第三者監事もいますが・・・、その時どうするの？
結局、自分等でやりなさい。
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391
匿名さん
＞＞悪質な第三者監事もいますが・・・
例えばどんなことするんだい？
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匿名
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匿名さん
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394
匿名
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匿名
弁護士は刑務所に行き廃業だが、管理会社はフロントの首切りで廃業にはならないと言うこと
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396
匿名さん
フロントや理事会の不正を防ぐには第三者監事制度を法定するのが一番ですね
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397
匿名さん
町内会スレッドで、このスレッドの主と書かれたので上げました。
第三者監事の法定に賛同するのは、スレ主一人しかいないと思いこんでいるのか？
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398
匿名さん
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匿名さん
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匿名
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401
匿名
マスコミはなぜ、億規模の監査を素人が輪番で行っていることを取り上げないのでしょうか？
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匿名さん
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匿名
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404
匿名さん
仙台市の震災被害マンションの報道も避けてるよいだね
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405
匿名
億を超える金を、輪番制で家計簿もまともにつけらへれない主婦が管理会社フロントの指導で監査するのは異常でしょう。
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匿名さん
管理会社は悪いことをしようとは思っていないよ。
会社の存続を考えているからね。
悪いことをするのは住民にもいるよ。
第三者に委託しても同じこと。
要は組合自身がしっかりしなければならないということ。
そのシステムづくりが明確になってればいいんじゃないの。
