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マンション管理研究会さん
[更新日時] 2022-11-20 21:00:49
米国では外部会計士による組合の会計監査が義務付けられています。
我が国でも区分所有法に第三者『監事』制度を導入し、悪徳管理会社と無能な理事会に喝を入れてもらいましょう。
[参考]
米国のマンション維持管理制度の特徴と我が国との比較
http://www.mankan.or.jp/09_research/pdf/kyoudou.pdf
ドイツ及びフランスにおけるマンション管理業の実態調査について
http://www.mankan.or.jp/12_member/foreign/t200008.pdf
①管理者を設置する仏・独に対し、設置しない米
②日本で言う管理者管理方式に近い仏と独に対し、理事会方式に近い米
③外部会計士による組合の会計監査が義務付けられている米
④仏・独の管理業者は従業員数名の零細業者が多く、あまり競争が働いていないこと
⑤米国では州により違いはあるものの、修繕積立金の積立基準が定められていること
⑥管理業者へのお任せ意識が強いフランスとドイツに対し、コミュニティのアメリカ
⑦総じて総会出席率が低く、米・仏・独とも組合員の１～２程度であること。
⑧理事会方式の米では、役員の成り手不足に陥っていること。
[スレ作成日時]2011-08-22 13:41:29
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形骸化した住民監事による監査制度を廃止し、区分所有法に第三者『監事』制度を導入するように法令変更を国に訴えませんか？
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507
匿名さん
開催後もあるよ。役員は当用漢字の読めない、順番制ですから、理解不能、
小学校から、教育をやり直してください。マンションは救えません。
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508
草の根民主主義評論家
理事会の招集は総会の規定を準用してるから２週間前ですよ。
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509
匿名さん
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510
匿名
第３５条ですか？
集会の通知は、規約により伸縮できると但しがあります。
私の組合では規約で「少なくとも１０日前までに」となっています…
理事会の招集には規約がありません。
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511
匿名さん
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512
匿名さん
第三者管理者方式よりも、第三者監事方式の方が、より現実的、賛成。
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513
匿名
第三者監事方式、
監事の役割を考えたら、よいシステムだと思います。
しかし、知識のない一部の区分所有者は監事を「ハンコ押すだけ」と思っています。
理事会・総会へ上げられたとしても、理解を得るのは難しいと考えます。
管理会社も嫌がると思います。
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514
匿名さん
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515
草の根民主主義評論家
新日本マンション管理士会ができたのでそこに頼むといいでしょう。
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516
匿名さん
新日本マンション管理士会のホームページを教えて下さい。
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520
草の根民主主義評論家
そもそも作ることを決めたと書いてるブログ記事だけで何を判断してるのか、afoだね。
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521
匿名さん
その言葉使いは、信用できる管理士ではない。貴方がメンバーなら、成功しないでしょう。
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522
草の根民主主義評論家
マンション管理士保険は日本マンション管理士会連合会傘下の管理士会に入らないと加入できないので
別の安いマンション管理士保険を作ったから全国のマンション管理士の受け皿には十分なり得るもののようである。
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523
草の根民主主義評論家
私は評論家で別に新団体とは関係がない。現在の日本マンション管理士会連合会会長の貧相な顔には失望しているが。
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524
草の根民主主義評論家
521は勧誘してると思っているのか？
勘違いも甚だしい。521は日本マンション管理士会連合会の貧相な会長のところに行けば良かろう。
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525
草の根民主主義評論家
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526
匿名さん
貴方の、その言葉を、管理士はどう思っているのか、感じなければ、
マンション管理士会も終わりだね。真面な管理士は入会しないでしょう。
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527
草の根民主主義評論家
は？
評論して何が悪いのか？
526はafoだね。
526は自分が客だと思ってるのかい？
だったらカネ払ってからにしてね
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528
草の根民主主義評論家
526はもう来なくて良い。
ここのスレ主わたしだから。
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上位
