シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part9

豊洲駅のゆりかもめの高架橋、見苦しい。

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

土曜午前のネットでのつぶやき。
人生淋し過ぎませんか

湾岸・高層マンション販売再始動　耐震性しっかり説明
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819696E3EBE297...

そもそも何で今まで販売停止していたの？売れないから？

おいおい、他社営業の書き込みが多すぎじゃあないの？

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

豊洲の人気は上っ面だけじゃないですよ。

本当の人気です。

シンボルのスレで豊洲の人気は本当です、
って書かれても嫌味なネガとしか思えない。

今日のTVスクランブルで、内閣府作成の東京都で直下型地震が起きた場合のシュミレーション見ました？荒川区、江戸川区、江東区等は壊滅的。豊洲の液状化は極めて深刻だって。残ったマンションは被災者受け入れ施設になると。

テレビの内容と違う書き込みをしていますね。３３は

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

↑超暇人

38さんはおなじコメントを何十回も繰り返しているね。さすが。

まあ本当の検討者はこのサイト見てくれないんだけどなあ

地震の影響もあるけど豊洲は微妙だ

>>42
全然微妙じゃないですよ。
今日も地震あったけど「ドンと来い！さぁ、本気で来てみやがれ！」の心境です。

つまりそれだけ心強い地域、マンションってこと。

ニートさん
自宅警備ご苦労様です

埋め立て地湾岸エリアって地盤が弱いんだよ～
地震とかを考えると決していい場所ではない

確かに地盤は弱い

豊洲は、昨日の地震で、結構被害が出たと聞いてますが。。

山手線より東側は怖くてねぇ

怖い
一人だったらまだいいけど家族がいるのでこのエリアは住めない

>48
その番組を見ていないので是非内容を知りたいのですが、内閣府資料はこんな感じでしたでしょうか？
（日付がないので3.11の前後どちらの資料なのかわかりませんが）
首都直下地震対策　被害想定説明資料
http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf

P16の全壊棟数分布と焼失棟数分布の比較を見ると、豊洲周辺に甚大な被害があるようには見えないのですが…

液状化の隠蔽に一生懸命なポジさん。気の毒とは思いますが。
豊洲パチンコ屋前の歩道がいまだにズタボロ

豊洲に住んでます、浦安に住んでますって人と会うと、気の毒すぎて話題に困ることありませんか？

豊洲は比較的安全だと思う。ただ震災が起きたらライフラインの復旧など
不便になることも多い。ゆえに豊洲は住んでもいいが買うと痛い目にあう
可能性がある。住むなら賃貸。

聞き方が悪かったでしょうか？豊洲ポジなわけではなく、ここが豊洲物件検討版なのであのように書きました。
豊洲に限らない江東区、中央区・港区の埋立地エリアも倒壊棟数などが少なくなっているので、番組で何か言っていたのなら聞きたかったんですが。

時代はもう少し西側、あるいは神奈川

今マンションいろいろ考えていて、ここも購入の候補の一つなんですが、皆さんの意見聞いて少し不安になってます。まだ内覧はしてないのですが、そんなに被害があった物件買いたくはないと思いました。
ではここはないと言ってる皆さんはどこの物件にお住まいですか？またはどこの物件なら買っても良いのでしょうか？お願いします。

この掲示板はネガもポジも話半分でいいと思います(笑)
良いも悪いも、ご自身の目で確かめて判断されることをお勧めします。

私もマンション購入を考えてますが、このスレをみて不安になりました。価格的に比較的安いので魅力はありますが、やはり湾岸エリアは危険なのでしょうか？

私も検討しています。
物件や豊洲の街も時間が有れば見に行き、色々調べたりもしていますが、ここでの不安を煽る書き込みは極端過ぎる印象です。
私もここでは話半分で聞く程度にしておいて、自分自身で動く方が良いと思います。

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

私は買います。人の意見に左右されるなら湾岸は候補から外すべきでは？

自分の目で確かめることですね。不安があるならもっと山の方のマンションをお探しください。

豊洲にはこの町に愛着を持ってくださる人だけに住んでもらいたいです。
少しでも不安を感じながらお買い求めになると、たとえば地震や災害に関係のないことでも「ああやっぱりここにしなければ・・」と思ってしまうでしょう。

豊洲をお買い求めになる資金があるなら、もっと西側の地域ではよい物件が買えると思いますよ。どうぞそちらへ。

今日、ひさしぶりに豊洲に行って駅のホームが臭くてびっくりした。
街が数年前からほとんどかわってないのにも驚いた。
もう停滞している感じがした

と郊外人の妄想でした。

６５さんの言う通り。豊洲に愛着のある人だけが住めば良い。ただ豊洲を買う予算で西側を買うとなると、場所的には、かなり限定されると思うけどね。

ここを買う予算があるなら高輪台とかもいけるよ

狭い部屋の高輪台なら豊洲で広い方がいいや(^○^)

湾岸は液状化も高潮も怖いが、震度６が想定されていることが一番怖い。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157577/

自己責任だからよく調べましょう。
浦安で家が傾いたって、全額補償されないんだよ。
海岸が危険と認知されて不人気になれば、企業もマンションを作らなくなるはず。
買う人がいるから、いつまでも大規模災害がなくならない。

むかし田んぼだったなんて知らなかった、傾いたのは売主の責任だ、
と主張する人がTVに出てくるけど、何も調べなかったんだなと思う。

むかし海だったなんて知らなかった、と言わないように。

>66さん
確かに豊洲駅臭いですね。

＊＊臭いの？

胡散臭い。

駅が臭いのは工事のせいですよ

東京高級住宅街のスレで、豊洲民が麻布、番町、松濤、青山等の高級住宅街に乱入。大変なバトルになってる。

シンボルの裏の芝生は良い感じに成長しましたね。犬をよく走らせている住民をみます。
朝は運河にのどかな音をたてて行きかう船もあり、いい感じですよね。

シンボルの入居が終われば、2・3丁目は満杯。1丁目とも歩調を合わせ、年を重ねて盛大なお祭りにしたいですね。小さな島の豊洲に、めきめき人が増えて、すごいですね。豊洲北小も満杯で、校舎増築したばかりなのに、さらに小学校が一つできる予定だそうです。

今年は東京湾大華火大会は中止になったので、お友達も残念がっていました。シンボルからはよく見えるはずです。また来年ですね。

芝生に犬が排尿しているところ何度も見たので、子どもには遊ばせたくないですよ

>>80
現役のキャナリーゼさんですか？
あこがれます。

歴史もないのに、お祭り？何まつるんだよ。
陳腐な発想、これぞキャナリーゼの得意技。

>>84　コーヒー吹いちゃたじゃないか（汗）

豊洲の地価が暴落中　確認してください　価格動向調査より
http://www.nomu.com/knowledge/chika/html/201107/mansion_tokyo_23.html

>80さん
実はシンボルからは東京湾花火が見れない部屋が多いですよ。
少なくともスカイラウンジからは見えません。
ＩＨＩビルやパークタワー、晴海トリトンにちょうど塞がれています。
最上階でしたら大丈夫なのかもしれませんが。

南側のある程度の高層階なら花火見られますよ。
多分西側からでも覗き込めばみられるはずです。

今週は隅田川の花火に加えて、新浦安の花火大会です。
東側の方はディズニー方向に見えることでしょう。

８９
知的で賢い美人。
ブランド品で着飾ったりせず、シンプル＆きれいめ系ファッション。
気配りが出来、向上心のある献身的な女性を言います。

ららぽーと豊洲でイベントあるようですよ。

◎moumoon ライブ情報
【リリースイベント】
08.27（土）19:30～ 東京 ららぽーと豊洲 アーバンドックららぽーと豊洲 ドック周辺
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110811-00000009-exp-musi

ここの北向きからは隅田川花火はバッチリ見えるだろうな。

被災者ら東京港クルーズに笑顔‎

小雨が降るあいにくの空模様にも約３５０人が参加。豊洲を出発しお台場や築地、羽田空港周辺を２時間かけて回った。福島県浪江町から避難している藤田寿美さん（３０）は「２歳の息子も喜んで、いい気分転換になった」と笑顔を見せた。

＞91

隅田川花火の日にやらなくてもいいのにね。

>>92
隅田川花火は遠すぎて全然迫力ねーよ。
佃リバーシティからだって、ちっちゃくしかみえねーんだぜ。
せいぜい、期待してがっかりしなさい。

でも、綺麗ですよ～～。

ちっちゃい花火なんか見ても空しいだけ。

>>96
悠久の浪漫を感じつつ、ワイングラス片手に花火を楽しむ。

「今夜も明日の夜も、未来永劫の素敵な夜景に乾杯」

素敵です。

茶化してるんだろうけど、似たようなことはほぼ毎日やっとるわ（笑）

おすすめのワインがあります？最近、興味を持ち始めたけど。

日本人の方も残ってますか？
富裕層は内陸？

景気が上昇局面でもない限り
売れ残り多数のマンションを買う意味が分からん

ポジの執念力で、また一つ、埋立地・タワマンの現状・リスクを
伝えるスレが、人目のつかないところへ、追いやられました。

『国土交通省が７月１日時点の地価動向を発表、液状化現象の影響で前回に続いて下落した地域も』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182481/all

いくつか抜粋しておきます。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

国土交通省が２４日発表した全国主要都市の７月１日時点の地価動向報告によると、調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地区は前回調査（４月１日時点）より１２地区少ない８６地区だった。

　下落地区は、東日本大震災による液状化現象の影響で「豊洲」（東京都江東区）が前回に続いて下落し、高層マンションが多い「佃・月島」（同中央区）などの臨海部も下落が目立った。

（2011年8月24日21時24分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110824-OYT1T00899.htm

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

野村不動産アーバンネットによると、豊洲の中古マンションは最も下落率が高く9.2％

詳しくはこちらのリンクで
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

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■液状化や高層建築に不安　地盤固い内陸部にシフト

東日本大震災の影響による首都圏マンション市場の失速が鮮明になった。不動産経済研究所が１４日発表した今年上期（１～６月）の発売戸数は、前年同期比９・８％減の１万８１９８戸となり、２年ぶりに前年を割り込んだ。震災後の営業自粛に加え、液状化や高層階の長く大きい揺れへの心配から、湾岸エリアのタワーマンションの“バブル人気”が崩壊したことが響いた。

震災によるマンション選びの変化も鮮明だ。立地や周辺の環境よりも、地盤の強固さや耐震設計を重視する購入希望者が増えている。ケン不動産投資顧問が震災後に都内在住の男女５００人を対象に行った調査では約８割が「震災後、地盤に対する意識が変わった」と回答した。

その結果、震災前は即時完売が相次いでいた湾岸エリアのタワーマンションは人気が凋落（ちょうらく）。不動産調査会社の東京カンテイの中山登志朗研究員によると、「震災後、湾岸エリアは完全に売買の動きが止まった」という。

その一方で、「（地盤の固い）内陸部を探す客が増えている」（三井不動産の菰田正信社長）。地盤が強固な、東京都区部の西側から八王子などを含む「武蔵野台地」と呼ばれるエリアでは、都心から離れているにもかかわらず、即日完売の物件が目立っている。

マンション業者も、内陸部に注力しており、今後、湾岸エリアの物件が値下がりする一方で、内陸部で値上がりする「二極化」が広がる可能性もありそうだ。

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震災後の賃貸住宅市場の変化(高層マンション)と 2011年6月期1都3県賃貸住宅指標
http://www.asahi.com/business/pressrelease/ATP201108260008.html


高層マンションの高層階を敬遠する傾向が、東京23区の湾岸部に表れています。
　また、この傾向は震災直後の4月～5月に顕著に表れていますが、6月には若干落ち着きを取り戻しています。
　これが一時的なものなのか、継続的に持続していくかの判断は、今後の分析に委ねることとなりますが、仮に今後も継続した場合、湾岸部高層マンションの分譲市場にも影響が表れてくる可能性があります。

ありゃ、「執念力」になっている。「執念」の誤記です。

で、ご自慢の隅田川花火大会はどうだった？
超ちっちゃいのが一応、見えたかな？

見えました。おいしいワインも飲みました。

あれれ、アル中妄想おっさん（独身外国人）はツインの住民じゃなかったっけ？

しかも「いつか買いたいさん」って住民じゃないじゃん。

今年は東京湾華火など軒並み中止になる中、マンションから隅田川花火大会を見られたのは僥倖。
ありがたや～。

隅田川の花火なんて元々小さくて高さもないから打ち上げ場所から2.3キロ離れた中央区の浜町あたりから見てもショボい。
もっと上流の蔵前橋から見ても大したことない。

厩橋からみて、やっと迫力ある程度だな。

打ち上げ地点から5キロ以上も下流の豊洲からの隅田川花火なんて噴飯モノ。

ははは。
距離についてはその通りかもだけど、花火なんて縁起モノなんだからそんなムキにならなくてもねぇ（笑）

この物件から隅田川花火がちゃんと見えるなんて誤解して購入する人がいたら笑い事じゃ済まない。

ねえねえ・・
いくらなんでも誤解して買う人なんてます皆無でしょ。
っていうか遠い花火を期待して買う人はいないよ。
購入経験ないのかなぁ。。

何書いたところで、ネガまっしぐらですからねぇ（笑）