YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part3

確かに1世帯、駐輪スペース2台って無理があるかも。

グランドパークに検討者と営業さんが入って見学してるけど、いつ開放されるんだろうか。

うちは一街区ですが、子供が産まれる前に早めにもう一台駐輪場確保しました。

入居した後で、ビルトインの食洗機をつけた方、いますか？

つけようと思い、他の業者さんに見積もりを出してもらいましたがパナソニック製で一万ほどナイスより安いくらいです。リンナイ製ならもっと安く取り付けられますよ。まだ迷ってますが、現在はパナソニック製のプチ食先機にしようか迷ってます。

総戸数 1,424戸
駐車場 1,440台（自走式1,242台、機械式193台、平置5台）※保育施設5台含む
自転車置場 2,860台（来客用、保育園用含む）
なので、基本は1世帯2台ですね。
実際には、自転車に乗らない人もいるでしょうから、3台目を借りている人もいるかと思いますが
若い世代がかなりいるので、しばらくは駐輪場は不足気味になると思われます。

一方、駐車場の方は、現状でも空きが目立っていて、ニコニコやタイムズがそばにあることから
使用率は今後もあまり上昇しないと考えられます。うまく活用できないもんですかね。

第二街区側駐車場1階の一角に臨時駐輪場らしきものがあるけど、
あれは四街区が出来たら駐車スペースになるのかな？
あのままずっとだったりして…

天吊のプロジェクター自分で設置した方いらっしゃいますか？
着けたいと思っています

>834
この近所の小さな書店は、なくなってしまいました。
古本屋はいくつかあるようですが。
ラゾーナの丸善が最寄りの書店ですね。

ビルトイン付けました!!パナソニックECONAVIディープタイプ、ネットで工事費こみで１２万くらいでした♪ナイスで頼もうとしてたので、かなり費用が浮いてラッキーでした！しかし食洗機を入れたら、収納がかなり無くなったので、浮いたお金で今は食器棚を検討中です！

うちはオプションで全額９００万もしました！もちろんビルトインも付けました。
オプション説明会は結構混雑していました。

＞853
900万って…ビルトイン以外なにつけたらそんないきます？

90万の間違い？

造作家具など各部屋につくったら900万くらいは行きそうですね。

うちもoptionで700万近く行っちゃいました。

900万とか700万とかすごいね～。
それだけ、使えるお金がプラスであったら、違う物件買ってた気がする。

お金を持ってる人は部屋の豪華さ重視じゃないのかもね。
部屋はオプションなどでどうにでも出来る！って考えなのかも。

このマンションのフローリングって防音設備の為に少しやわらかいですよね？

上の階の人の音がやたらと響いてうるさいんだけど他の部屋の方はどうですか？

うちは特にイスを引く時の「ギィー」って音や「ドカン、ボン、ドン」って言うような音が上から聞こえてきます。

普通に生活しててこんなに響くなら問題だと思うのですが。結構うるさいです・・・。

たまにお子さんの走る音はしますが、イスなどの音はしませんよ。

＞860

ウチも同じように椅子を引いたような音がしたり結構うるさいです。
もともと子供が走ってるようでうるさいですが。

お風呂場での椅子を動かした音は夜に必ず聞こえる。
最初はショックだったなー、新築分譲なのに…なんて。

椅子をひく音、ドアを閉める音、風呂の蓋の開け閉め、
お子さんの走る音、ジャンプする音等々・・・
結構聞こえますが、ここはファミリータイプのマンションなので
ある程度は仕方ないと割り切ってます。

うちは前に住んでいたときのほうが、上、隣の音がよく聞こえたので
今のほうが全然マシに思えてあまり気にならないのかも。

これから何十年って住むのに音がするたびいちいち気にしてたら
ストレスが溜まって病気になっちゃうので
夜９時以降にひどくなければなるべく気にしないようにしてます。

上の音が嫌なら最上階に住むか、戸建に住むかしかないですよね。

グランドパークや４街区側の鶴見市場方面通路など、実際、いつ開通するのですか？

３月末、というのはよく言われていますが、
３月末とは３月３１日（土）で決まりなのでしょうか？

865

工期は天候によっても左右される訳だから、日にちを限定出来るのはまだじゃない？

皆さんオプション何をつけましたか？

>867
玄関の鏡、リビングの照明、洗濯機上の棚、ウォシュレット。計20万円くらいです。

合計金額は忘れましたが

・全部屋フローリング化＋コーティング
・ウォシュレット
・クローゼットの鏡
・窓ガラス用機能フィルム
・吊戸棚　3カ所くらい
・食器棚

自分で用意した
照明器具、クーラー、カーテンその他家具もろもろを合計しても
300万いかないと思うな～

うちは、エコカラットをつけました。

フローリングコーティング
水周りコーティング
ガラスコーティング
トイレ鏡面
などです。

ゴム通りの交差点にタモリ倶楽部がロケにきてたのかー
タモさんみたかったなー

Ｅ棟のエレベータ前に金槌で床を叩く音の貼り紙が貼られてからもうすぐ１ヶ月経ちますが、
また別の住民から同じような苦情があったと新たに張り紙が貼られていましたね。

２３時頃とは非常識すぎる。

いい加減、未だに床を叩いているのは誰なのでしょうか？

管理会社に連絡して貼り紙が貼られる→一ヶ月経過→このまま続くようなら不法行為に基づく損害賠償請求として内容証明を送り、簡易裁判所に調停を申し立てる予定です。

ポーチにベビーカーは折りたたまなくても置いていいんですよね？自分の所だから。
でも、ポーチが狭くて置けないから、しかも折りたたまないでどーんとベビーカーをポーチ外の横に置いても構わないのでしょうか？邪魔でなければ。

ポーチはOKですが、ポーチの外は、撤去されても文句言えないんじゃないかな。

873

管理会社に部屋番号を特定するまでの責務は生じない、で終了です
それを覆すために、立派な弁護士雇って頑張って下さい！？

自ら原因究明して、その根源を探ってから次の行動に移った方が早いんじゃない

まあ頑張れと対岸の火事と思ってる。

週末になると保育園の駐車場満タンに車止まってるけど
あれ絶対マンション住人の所に来た来客だろ
家族総出で「また来てね～」なんて手を振ってるところ見ると
そう思うんだけど
みなさん来客用の駐車場借りてないのかな？

保育園ですが入れませんでした～
ルーナと市場保育園を希望していたのですが…
共働きフルタイムですがはじかれてしまいましたねー。
慌てて横浜保育室探しました。
マンションのみなさん、認可保育園どうだったのでしょうか。

うちも両方共フルタイム正社員で鶴見区のランクではシングルマザーの次に上のランクだったのにこの付近の保育園全＊＊選しました。
ルーナ保育園はシングルマザーばかりなのでしょうか。
このマンションにもルーナに通ってる方がいるみたいですがどれだけ良いランクだったのか気になります。

うちも両方共フルタイム正社員で鶴見区のランクではシングルマザーの次に上のランクだったのにこの付近の保育園全て落選しました。
ルーナ保育園はシングルマザーばかりなのでしょうか。
このマンションにもルーナに通ってる方がいるみたいですがどうして入れたのか不思議です

我が家も共働きフルタイムですがルーナ・市場保育園両方とも入れませんでした。
市場保育園は10倍近い倍率だったし、ルーナもかなり待機者いましたよね。
どんな職業の方が入れたんでしょう。
やっぱり夜勤があったりご主人が単身赴任だったり、もしくは兄弟姉妹がその保育園に入ってる方でしょうかね？

ここ近辺、シングルマザー率多いですよー！
だからだと思う。

マンション買ってローン払って～はかなり富裕層に思われちゃっているんですよ。
困ったな。働きたいのに。

みなさん入れなかった人が多いんですね。
うちも入れませんでした…
やっぱり、とは思いましたが、じゃあ一体誰が入れたんだという疑問も。
シングルマザー多いんですね。
マンション買ってローン払って富裕層ですか～…
共働きでやっと払ってますからね(苦笑)
働かなければならないのですよ我が家は…

保育園に入れなかった方は、どうされるんですか？

認可外か、横浜保育室ですね。
私は横浜保育室にギリギリ入れました。

シングルマザーがそんなに多いわけないじゃん。。

同一ランクで並んだ場合は、調整指数で評価
調整指数でも同じ場合は、さらに選考内容があって
それでも同一なら、一番最後は、所得が低い世帯優先です。

所得も同一だったら、どうなるかは知りませんが、きっと抽選でしょう。。。
残念ながら、ローン組んでいるかどうかは考慮されません。

879に管理人が勘違いのメスを入れてますね。たぶん特定のキーワードに自動的に反応しちゃうんですね。文脈でそうしたとは思えない。

うちは育休延長になってしまいました…
認可外も横浜保育室も入れなかったので…

タバコを吸うヒトのマナーが悪すぎますね。。

とりあえず874みたいな生き物がいるマンションには住みたくない

鶴見区保育所入所案内　P6から入所選考基準が書いてあります。
http://www.city.yokohama.jp/me/kodomo/unei/kosodate/file/23nyuusyoanna...

これを読むと、共働きとシングルは同一ランクで、
調整指数は、ちょっと微妙な数字、
完全に優位になるのは、同一ランク、同一指数での選考のところみたいですね。

多くの方の予想通り、シャトルバスは廃止になりましたね。

2，3街区の売り出し時は、シャトルバスもセールストークに含まれていたみたいですが、
4街区の方で、あてにしていた人はいないですよね。。。


今年、一度も利用していない身ではありますが、残念なことです。

ここはルーナに入れなかった人が愚痴をいう場ですかね？

愚痴くらい言ってもいいんじゃない？

今日、久々に、パーク内を歩きましたが、広々としてきましたね。
24日は、柵も取り払われる予定だそうです。
楽しみですな。

グランドパークだけでも先に開けて欲しい。

最上階に住んでいるんですが、毎晩のようにドンドン上から？横から？下から？かわからないんですが、なんとなく上から聞こえてくるんですけど、みなさんのところはどうですか？
さっきもドンドン聞こえてきたんですけど…。

>894
では愚痴を言っても大丈夫ということで・・・

一応、念を押しておきます

>897
愚痴言ってもいいですが、
愚痴言っても解決しないよと言われることは良くありますよ（笑

>896
最上階の構造は良く分かりませんが、
配管を伝わって響いているんじゃないですかね。
間もなくアフターサービスの点検があると思うので、
その時に聞いてみてはいかがでしょう。

>>896
我が家は最上階では無いですがドン、ドスン、と言う音が毎晩聞こえてきます。

しかし入居した昨年２月には全く聞こえなかったのが昨年１２月頃から毎晩聞こえます。

今朝は８時頃からまたドン、ドカン、ドスン、と言う音が・・・・・。

つい最近、マンションの住民同士３０人くらいの集まりがあって軽い食事会をしました。

聞くところに寄ると他にも同じような騒音の意見がありましたので他の部屋の鉄筋に繋がって響いているようです。

>296
>299

何棟ですか？

あらすみません、
↑>896
>899の間違えです(--;)

コンビニの店員で恐ろしく手際の悪い人いますよね。

いますね
ビールの缶をわざわざ完全に倒してから、バーコードスキャンした時は驚きました。
どういう基準で採用してんだろ

レジにきているのに、「あ、ちょっと待ってください」って言って、やっている作業を止めない時はビックリしました。

売店の従業員より、受付のオバサン達の方が問題だと思います。
住人が通っても、挨拶してくれる訳でもなく、コソコソ無駄話してて、気分が悪い！
そもそも、受付にあんなに人が必要なのですか？まったく機能してなさそうなのに！
通る度、気分が悪くなります。

掃除の方達は、すごく良い人！
受付のオバサンいらない。

本当に、あの人達の上からの態度はなんとかなりませんかね！
男性の人は、とても感じがよいのに、何なんですかね。
別に、キチンと仕事しているのを見ていれば、こんなスレはしませんが、あの状態を普段見ていると、それは言いたくもはりますな。

確かに・・・

ずっと座ってベチャクチャお喋りしているだけでお金が貰えるなんて
ありえない！

新聞の勧誘、どうにかして欲しいです。

昨晩もデカイ声で『こんばんわ―新聞店からご挨拶に伺いましたぁぁぁ～！！！』って玄関前で叫ばれても迷惑。

なんであんなデカイ声で叫ぶの？
威嚇して断らせない為？

うちは前に一回同じように叫ばれて出てしまい永遠と２０分くらい捕まったので今回は無視しましたが…
隣の部屋のポーチでも叫んでるから響くし迷惑！！

>909
マンション内での勧誘は禁止なので、何新聞が来たかフロントに言って注意して貰った方がいいかも
知れませんね。
いきなり玄関前に来て勧誘は本当に迷惑です。

コンビニの店員同じ人かな？
私もクリーニング出しに行ったら自分の作業優先され、二度目は自分で飲むお茶の買い物終わってからでした。
金額を言われたから準備してたら「まだ準備しなくていいですから」とか言われて唖然としましたよ。
文句言っていいんですかね？

コンビニの店員で凄く態度の悪い人がいます。
感じ悪いしありえない態度をとられました。
苦情、もしくは辞めさせたいのですが誰に言えばいいのですか？
感じが悪すぎて二度と行こうとは思えません。

店に行かなければそんな思いもしませんよ

売店の店員は、たしか管理費で雇ってないので、強制力はないとは思いますが
管理組合に苦情を出せば、それなりの対応をしてくれると思います。
新聞のおっちゃんについても同様。


受付のおばちゃんへの苦情は、ダイレクトに届くはず。
我々の払っている管理費の大部分は人件費ですので、
文句がある人は、是非、管理組合に出すべきです。

苦情もいいですが、感謝を伝える仕組みもあってよいと思います。

これだけの規模であれば、年に1回くらい、管理組合主催等で、現場で働いて頂いてる方を招いて、

質素でもいいので、感謝会や交流会のようなものができたらいいなと思います。

孫と接するかのように子供の相手までしてくれるような掃除担当の方々など、

残念なことに今はまだお名前はわかりませんが、感謝してます。

北風と太陽ではありませんが、そういうブロセスを通じて、より良い関係や管理が行われていくモデルって、できたらなんか良くないですかね。

人の良すぎるおっちゃん見てたら、今は亡き優しかった爺ちゃんを思い出してなんか泣けた。
ワンカップでも一緒に一杯やりたい。

>915
良い意見ですね。
賛同します。

コンビニ店員さんの態度より品揃えの方が気になる。

なんか病院の購買みたい。

逆に今の病院は、大きさはあんなものの、セブンイレブンやローソンそのものが入っており、電子マネーが使えたり公共料金が支払えたりするし、当然毎日おにぎりなり弁当なり紙パック系の飲み物なりが届けられる。もちろん24時間営業。

オールパークスの規模なら病院のソレより利用者は多いと思うんだけど、難しいのかな。

>915,>916

ボランティアの管理組合さんが任期終了後にするなら分かりますが
人件費を出して雇ってる人に、また経費を出して感謝会ですか？

＞915
やるんでしたら、費用は「やりたい人」のカンパだけでやってください。

>919,921

小金を惜しんで、なんとやら　ですね。

YAPフェスティバルの一環でやればいいんじゃないかな。
今年も実施できるかは不明ですが。

>922
意味が分かりません。
小金って・・・
清掃して下さってる方はボランティアではないのですよ？
報酬を払ってる方に又お金を出して慰労だなんて、管理費からどう言う項目で
出費出来ると思ってるのですか？
>919.さんと同じ意見になりますが、言葉は少し悪いですが
雇ってる人に感謝の会ですか？
管理費は、住人の為のお金です。感謝したいなら順番のボランティアでやる
役員さんにするべきじゃないですか？

管理人さんや、清掃者さんに感謝を表したいのであれば「お疲れ様です」や「いつもありがとうございます」
などの言葉でいいと思いますが。

>923
名目なんて、その気になれば、なんとでもなります。

「お金を払って雇ってる」という立場を誇示すれば
雇われている方は、貰う分しか仕事はしないし、
見えないところで手を抜きます。

慰労という言葉が引っ掛かっているようですが、
ただ、挨拶するだけではなく、きっちり会話することで、
お互いを知ることが出来ますし、お互いを知ることにより
物事がスムーズになりますよ。

別に、お金なんか割り勘でもいいんですが、
ビール一杯でも、気分が良くなる人は、いるわけです。
私は、少額でも大きな効果が期待できると思ったので賛同しましたが
感覚の違いみたいなもんですかね。


無愛想な受付のオバちゃんも、知っている人になら挨拶するだろうし
ちょっとした問い合わせにも、窓口をたらい回しにするのではなく、
ひと手間かけて調べてくれるでしょう（笑

>>924
じゃあ小金を惜しまない924さんが自腹で、働いている人達に缶ビール1本ずつでもプレゼントしたらいいんじゃないですか？
あなたには挨拶してくれたり融通をきかせてくれるでしょう。

>925
個人的には、満足な対応をしてもらっています。（ビールなんぞ渡してませんが）

1400世帯全体へのパフォーマンスを考えましょう
1400人で割れば小銭でも、数人じゃ、懐が痛い人もいるでしょう。
いや、お金の問題じゃなくて、
コミュニケーションをとる口実があれば、別に、ビールじゃなくてもいいんですよ。

そして、勝手に賛同者だけでヤレという意見がありますが、
バラバラにしたら、「あの人だけ」って、不満を持つ人が出るでしょ。（苦笑

あ、論点がずれてきた気がしますが、
個人で感謝を示すことは、悪いことじゃなくて、
「みんな」ということが示せると、1400世帯全体にとっても
仕事としてやっている人にとっても良いことだと思います。

「みんな」で感謝の気持ちを伝えるなら、923さんが言っている通り、「お疲れ様です」「いつもありがとうございます」などの言葉で十分だと思います。
向こうから笑顔で挨拶されたらこちらも(大人も子供も)笑顔で大きな声で挨拶を返す。
それに一言「いつもありがとうございます、助かります。」と添えればいいのではないでしょうか。

924で『「お金を払って雇ってる」という立場を誇示すれば
雇われている方は、貰う分しか仕事はしないし、
見えないところで手を抜きます。』

と書いてありますが、そんなことないと思いますけど…


でも更に何か感謝の気持ちを伝えたい！と思うのであれば、ＹＡＰフェスティバルに入れ込むのが一番無難かなぁと思います。

こちらに来てから出産された方いますか？戌の日はどこで安産祈願されました？熊野神社ですかね？

９２９さん


川崎大師です。安産のお守りとかお札もあります。御護摩もできますよ。

鶴見の総持寺は安産お守りありませんでした。

熊野神社は氏神様ですが、やっているのかやっていないのかよく分からない感じ。

どうか元気な赤ちゃんが生まれますよう。
お大事になさってください。

みなさんこの辺の病院で出産しましたか？

どこか近くで良い産婦人科、総合病院はありますか？

私は戌の日は水天宮まで行って、お宮参りは川崎大師で行いました。
ちなみに出産は武蔵新城にある病院です。

みなさん、今日のグランドパーク見学会には行かれましたか？

行きました。
やっぱり広いですね～。

大容量のコインランドリー近くにありますか？
知ってる方いらっしゃいますか？

いいか悪いかは別として、ここから一番近くの
分娩も出来る産婦人科は済生会横浜市東部病院。

さっそくセントラルパークでサッカーやってる子どもたちがいますね。公開空地は球技禁止なんですよね。自転車通行もそうですが、OKなのか、いけないのなら取り締まる等、はっきりしてほしいものです。

鶴見駅から徒歩５分の浅川産婦人科で産みました。

食事がおいしいです。

院長先生も有名な女医さんです。ただ非常に人気なので早めに分娩の予約はとったほうが良いと思います。

>938
公開空地利用細則の第1条(8)に以下の記述があります
「ゴルフの練習等、他に迷惑となるような球技は行わないこと」

他の人の迷惑にならないレベルであれば、
容認するようにも読み取れますがどうでしょう？

未就学児の球遊びレベルならOKなんですかね？

小学生のドッジボールや、サッカーはどうでしょう？
リフティングやドリブルなどの1人で練習はOK?
キャッチボールや、パスの練習はOK?

今後、グランドパークが公開されれば、利用者も増えそうですし、
もう少し、明確に決めておいた方がいいかもしれないですね。


うちの子は小さいので、
ドッチボールやサッカーの流れ弾が当たると危ないのでやめて欲しいですが、
もう少し大きくなると、キャッチボールくらいは、したくなるかもしれません。

確かに、何でもダメというのも子どもにとってはかわいそうかもしれませんね。場所を特定したり、本当はネット等で隔離できればいいんですけどね…。
ただ自転車の暴走は何とかしてほしいです。エントランスを平気で横切る主婦の方も多いですし、小さなお子さんのお散歩をされる方もいるので危ないですよね。
三和方面の入り口のバリケード？もあまり効果がないですし、警備員でも配置しないと改善は難しいのでしょうか。

ほんとですよね。
三和方面の入り口のバリケードも自転車ガンガン当てながら通り過ぎてますし…
どこかにもっとみんながわかるように「自転車通行禁止」って看板みたいの出せないのかな…