YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part3

八丁畷の方は全然行った事なかったので知りませんでした、ありがとうございます。

廊下や洗面所のダウンライトってLED電球に変える事って出来ますか？

>802
うちは、震災後にLEDに換えたよ。

あれってダウンライトだったんだ。
シーリングライトは消費電力が蛍光灯とあまり変わりないから迷ってる。
LEDの方が明るいですかね。

八丁畷の駅前で何かを建設中のところがありますが、
あれ、何ができるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？
京浜急行上り線改札のまん前、はなの舞・セブンの右斜め向かいの位置になります。
南武支線のガード下です。

以前は物置スペース的な感じだったと思いますが、ふと気づいたら、建物が建っていて、電気工事をしている最中でした。
え、いつの間に、という感じの早さでしたが・・・。
何の表示も無く、気になります。
店舗のように見えますが。

並木踏切が工事に入るけど何の工事するんでしょうね。
立体交差までは今は期待しないけど踏切拡張工事とかあれば嬉しい。

ここの管理組合、かなり感じ悪いしやる気ないですね。

住民からの意見、相談は面倒くさいのが見え見えでなんとか断ろうとします。

数週間前、深刻な問題があって担当の部署に電話したのですが最初に
『○街区、○棟、部屋番号、名前」を名乗ったのにメモもとらなかったのか５回も聞き返されました。

こちらが話をしていても『あ～、うん。あ～へェ～うんうん。』と言った感じ・・・・。

話の最中なのに私の話を遮断するように一方的に断ろうという態度が見え見えです。

詳しく話したのにどう対応してくれるのかも言わずに凄く適当な返事。中学生の坊やかと思うくらいの電話対応！

正直呆れると同時にこんなのでここのマンションは大丈夫なのか不安になってきました。

管理組合に相談されてちゃんと解決した方いらっしゃいますか？？教えてください。

>>808 確かに、一応動いてくれるが,そのためにははっきり言ってあなたの力量次第。
どこも一緒だと思うが,尻叩きをしないとね。
ここに書き込んでも変わらないので総会の時吠えなさい。

>808
何処に電話したのか知りませんが、
そういう場合に、一番有効なのは、対応した人の名前を確認することです。
そうすることで、対応者の責任がただの電話受付ではなく、
対応責任者として明確になるので、真面目に対応します。

ちなみに私は、電話でやり取りした経験はないです。
（車のライトが付いてますよの連絡は何回か受けましたが（苦笑））

管理人ではなく、管理組合に対応を依頼する場合は、
理事会で協議してもらう必要があるはずなので、文書で出して、理事会出席をお勧めします。

１組合員としては、総会で動議出したり、不満を吠えられたりされると、
スケジュール的にも困るので、事前に出してくれた方がいいです。
（ところで、今度の総会はどこでやるんだろう？？　
　出席率何割想定で会議室借りるのかな？？　全員出席想定だと、どっかの体育館借りるしかない？？）

>808
ん？
管理人じゃなくて管理組合ですか？
管理組合の方で即答できる訳ないと思うのですが。

管理組合に何かを通す場合、書面で提出してそれを協議して貰って対応するかしないかを決めて貰うって
段取りなのではないですか？

対応してくれるかしてくれないかを、電話で迫っても
電話を受けた人が独断で返事が出来る訳ないと思うのですが。

住んでいての不都合など、身の回りの事なら直接管理人さんに
言った方が早いし、マンション内での何か規定を変えたりする様な内容ならば
管理組合宛に一筆書いて対応を迫った方がいいかとおもいます。

管理組合でなく管理人です。失礼しました。

管理人の権限は限られてるのでもし管理人に話す場合は事務所に伝えてくださいとはっきり言ってください。

>808

そんなもん、内容によるだろ！
批判する前に内容を書いて言え

俺が判断してやる

それが嫌だったら、自分専属の管理人雇え！！

808＞
管理組合と言うのは住民で組織されているものです。
つまり住民ですから、あなたと立場は同じです。
合議による判断が基本ですから、即答できるわけがありません。

どうやら管理人・管理会社と間違えていたということですが、
そもそも、管理組合と管理人を間違えている時点で、
あなたの認識の低さが分かります。

間違えられた管理組合が可哀想ですし、電話をかけられた管理会社も可哀想です。

そんなことを書いてもあなたも可哀想なので、
ちなみに、どんな相談ごとを管理会社へしたんですか？
それによってはアドバイスのしようもあります。

電話で済ませられる「深刻な問題」ってなんでしょうね？

理事会を通さずに管理人の判断で対応してもらうことなら、なおのことフロントに直接出向くのが当然です。
管理組合で議題にして欲しいことなら、所定の書式の要望書をだし、理事会にも出席した方が良いです。

ベランダで喫煙するのは反対しませんが、

乾燥しているので、吸い殻の始末に気をつけましょう。

吸い殻をそのままベランダに放置しないように。

嫌でも見えてしまうよそ様のベランダ先。

昨年の総会資料を見ると、大小こもごも実に沢山の事案や要望等に対応されている記録があります 。

協議および承認の上での対応が基本でしょうから、即対応は難しいでしょうし、必ずしも全てが叶 うわけではないでしょうが、が、総じて細かいことまでよくやってくれてるなあという印象です。

>805
どうやら、ローソンストア100っぽいですね。
私も気になっていて、色々調べていたら
求人募集が出ていました。
3月上旬オープンみたいです。

http://areabaito.weban.jp/web_area03/detail/CMD_400_Z1_011_FID_300_G3_...

そうなんですね・・・。ちょっとがっかり。ドラッグストアができたらよかったのに。

805です。
ローソンストア１００ですか。
有難うございました。（よく情報見つけましたね）

もうコンビニ系はお腹いっぱいっていう感じです。

徒歩で行ける距離にドラッグストアは欲しいですね。

ここでの書き込みも有効ですよ
ドラックストアができれば、 良いですね
1年以内には出来ると思います
さーどこが仕掛けるか

先週あたりから床に釘を直接金づちで打っているのではないか？
というような大きな音がするようになりました。
（コンコンコンコンといった感じ？）
たまに「カタン」と、何かを置くような音も聞こえます。

上の階と隣の部屋の方に大工仕事などされてますか？と
聞きにいきましたが、身に覚えがないとのこと。

自分なりに調べたところ
もしかしたら「ウォーターハンマー」
という現象かなって気がしてきたのですが
うち以外にもこのような現象がある方いますか？

また他に考えられることなどありますか？

ちなみにうちは角部屋の9Fです。

どなたか教えてください。よろしくお願いします。

>824
もしかして配水管清掃じゃないですか？
824さんが何棟か分かりませんが、今各棟で配水管清掃していますよね？

うちも同じ、気になってた。最初上の部屋を疑ったけど、これ読んで良かった。ちょうどアフターサービス時期なので話して見る。

Ｈ棟前の踏切で工事って、何の工事をするのでしょうか？

>824
うちもです！特に日曜日が酷かった。
すごくイライラする音だったので上の階に文句言おうと思ってたけど
行かなくてよかったかも・・・。
構造上の問題の場合どこにいえばいいの？管理会社？

もしF棟であれば、1階のポストの近くで、外部から遮る柵をつける工事をしていましたよ。かなり響いたので驚きました。

Ｈ棟で犬が鳴いてる。今日は８時頃から泣いてた。
ずっと泣いてるわけじゃないけど、さっきまでまた泣いてた。
同じ犬。
同じ棟の方は、気にならないのかな？

うちも先週あたりから「床に釘を打ち付けているような音」が上からします。

この前の日曜日は昼の１２時～１２時４０分までノンストップで『トントントントン』と鳴っていました。

ノンストップなのでかなりイライラするし酷かったです。

部屋に響いていてうるさかったので上の階の人に『こういう音がしてるんですけど何かされてますか？』と尋ねたら

何もしていない、うちも聞こえた、との事でした。

私も角部屋です。

管理会社に騒音の件でお話したいんですがよろしいですか？と電話で確認したらそこにちょうど担当の人がいたので話したら「何でしょうね～？わかりません」との返事でした。管理会社も分からないみたいです。

ちなみに土曜日も結構鳴っていました。

日曜大工とかしているのかな？

家具とかを組み立てているとか。

E棟エレベーター前に824さんと831さんの件の
注意の張り紙がされてましたね。


前に住んでいたところであった話ですが
上の階の音だと思ってたら
下の階だったってことがありました。

コンクリートのマンションだと意外とよくあることらしいので
もしまた同じようなことがあったら下の階の人にも
聞いてみるといいかもしれませんね。

この辺で本屋とかＤＶＤのレンタルショップはありますか！？
本屋は仕事帰りにラゾーナの丸善寄ったりネットのアマゾン利用したりしてますが徒歩圏でどこか気軽に行ける店あるかなと思いまして。
レンタルはネットで借りてフルタイムロッカーで返却がいいですかね、実店舗の良さもありどこかないかなとは思ったんですが。

一階のポーチに自転車を止めている人がいます。

ある日、Ｈ棟エントランスから自転車で入って廊下をそのまま自転車に乗って自宅のポーチまで乗っていった危ないおばさんがいました。

一度声をかけて危ないのとポーチに自転車を置いてはいけない、と口頭で注意
↓
エレベーター前にその注意の貼り紙が貼られる
↓
もう一度同じように注意
↓
それでも本日までずっとポーチに自転車が置いてある


ここまでしてもルールを守らない人って人間終わってる。引っ越して欲しい。

それチャイニーズ

ん～・・・
ポーチに自転車を止めるのが、そんなに納得行かないか～・・・

ん～・・・

少なくとも、エントランスから自転車乗ったままというのはどうなのよ？

自転車は、決められた場所以外に置いてはいけないことになっていますが、
競技用バイクなど、部屋に入れるつもりがあるようなものは、
許可を貰って、ポーチでもいいように思います。
あとは、1世帯辺り2台想定の駐輪場にも無理がある気がしますけど。。

ルールを守れないなら、ルールを変える努力くらいしてほしいな。

>838
でもね、ポーチに置くのを許可した場合
1階の人ならいいかも知れないけれども、上層階の人は自転車を持ってエレベーターに
乗ることになるんですよ。

それって、結構迷惑になると思いませんか？
エレベーターに乗ろうと思ったら自転車の為に乗れなくて待たなければいけなくなるとか。

そんなトラブルが発生しない様に「所定の場所」って決められていると思うのですが。

懸念事項は、エレベータに乗せないってルールも付与すればOKじゃない？
昔、どこかのマンションで、高校生が自転車乗ったままエレベータに挟まれた事故もありましたし。
今度は、階段が傷付くですかね。
なら、ルールを厳格に適用して、溢れる分は、駐輪場を拡充するしかないので、
みんなでお金出しますか。場所はどこにしましょう？　
ナイスに提案させるなら、完売してない今のうちです。

逆に、駐車場のチェーンと同じく、傷付けたら傷付けた人の実費負担でもいいとは思います。

先日、エレベータで子供3人連れの家族が降りてくるところに出会ったのですが
補助輪付きの自転車2台と、ミニバイク(幼児用)が出て来て、ビックリしました。
この子たちが大きくなったら、どうする気なんでしょうね。

本当に、共同棟まえの臨時駐輪場を自分の自転車置き場にして人
やめて欲しい。
私も何回か見ました。朝、2街区から出て来て平然と臨時駐輪場から自転車に乗って
通勤してる人や、夜の通勤帰りに臨時駐輪場に自転車を置いて家に帰って行った人。

確かに1世帯、駐輪スペース2台って無理があるかも。

グランドパークに検討者と営業さんが入って見学してるけど、いつ開放されるんだろうか。

うちは一街区ですが、子供が産まれる前に早めにもう一台駐輪場確保しました。

入居した後で、ビルトインの食洗機をつけた方、いますか？

つけようと思い、他の業者さんに見積もりを出してもらいましたがパナソニック製で一万ほどナイスより安いくらいです。リンナイ製ならもっと安く取り付けられますよ。まだ迷ってますが、現在はパナソニック製のプチ食先機にしようか迷ってます。

総戸数 1,424戸
駐車場 1,440台（自走式1,242台、機械式193台、平置5台）※保育施設5台含む
自転車置場 2,860台（来客用、保育園用含む）
なので、基本は1世帯2台ですね。
実際には、自転車に乗らない人もいるでしょうから、3台目を借りている人もいるかと思いますが
若い世代がかなりいるので、しばらくは駐輪場は不足気味になると思われます。

一方、駐車場の方は、現状でも空きが目立っていて、ニコニコやタイムズがそばにあることから
使用率は今後もあまり上昇しないと考えられます。うまく活用できないもんですかね。

第二街区側駐車場1階の一角に臨時駐輪場らしきものがあるけど、
あれは四街区が出来たら駐車スペースになるのかな？
あのままずっとだったりして…

天吊のプロジェクター自分で設置した方いらっしゃいますか？
着けたいと思っています

>834
この近所の小さな書店は、なくなってしまいました。
古本屋はいくつかあるようですが。
ラゾーナの丸善が最寄りの書店ですね。

ビルトイン付けました!!パナソニックECONAVIディープタイプ、ネットで工事費こみで１２万くらいでした♪ナイスで頼もうとしてたので、かなり費用が浮いてラッキーでした！しかし食洗機を入れたら、収納がかなり無くなったので、浮いたお金で今は食器棚を検討中です！

うちはオプションで全額９００万もしました！もちろんビルトインも付けました。
オプション説明会は結構混雑していました。

＞853
900万って…ビルトイン以外なにつけたらそんないきます？

90万の間違い？

造作家具など各部屋につくったら900万くらいは行きそうですね。

うちもoptionで700万近く行っちゃいました。

900万とか700万とかすごいね～。
それだけ、使えるお金がプラスであったら、違う物件買ってた気がする。

お金を持ってる人は部屋の豪華さ重視じゃないのかもね。
部屋はオプションなどでどうにでも出来る！って考えなのかも。

このマンションのフローリングって防音設備の為に少しやわらかいですよね？

上の階の人の音がやたらと響いてうるさいんだけど他の部屋の方はどうですか？

うちは特にイスを引く時の「ギィー」って音や「ドカン、ボン、ドン」って言うような音が上から聞こえてきます。

普通に生活しててこんなに響くなら問題だと思うのですが。結構うるさいです・・・。

たまにお子さんの走る音はしますが、イスなどの音はしませんよ。

＞860

ウチも同じように椅子を引いたような音がしたり結構うるさいです。
もともと子供が走ってるようでうるさいですが。

お風呂場での椅子を動かした音は夜に必ず聞こえる。
最初はショックだったなー、新築分譲なのに…なんて。

椅子をひく音、ドアを閉める音、風呂の蓋の開け閉め、
お子さんの走る音、ジャンプする音等々・・・
結構聞こえますが、ここはファミリータイプのマンションなので
ある程度は仕方ないと割り切ってます。

うちは前に住んでいたときのほうが、上、隣の音がよく聞こえたので
今のほうが全然マシに思えてあまり気にならないのかも。

これから何十年って住むのに音がするたびいちいち気にしてたら
ストレスが溜まって病気になっちゃうので
夜９時以降にひどくなければなるべく気にしないようにしてます。

上の音が嫌なら最上階に住むか、戸建に住むかしかないですよね。

グランドパークや４街区側の鶴見市場方面通路など、実際、いつ開通するのですか？

３月末、というのはよく言われていますが、
３月末とは３月３１日（土）で決まりなのでしょうか？

865

工期は天候によっても左右される訳だから、日にちを限定出来るのはまだじゃない？

皆さんオプション何をつけましたか？

>867
玄関の鏡、リビングの照明、洗濯機上の棚、ウォシュレット。計20万円くらいです。

合計金額は忘れましたが

・全部屋フローリング化＋コーティング
・ウォシュレット
・クローゼットの鏡
・窓ガラス用機能フィルム
・吊戸棚　3カ所くらい
・食器棚

自分で用意した
照明器具、クーラー、カーテンその他家具もろもろを合計しても
300万いかないと思うな～

うちは、エコカラットをつけました。

フローリングコーティング
水周りコーティング
ガラスコーティング
トイレ鏡面
などです。

ゴム通りの交差点にタモリ倶楽部がロケにきてたのかー
タモさんみたかったなー

Ｅ棟のエレベータ前に金槌で床を叩く音の貼り紙が貼られてからもうすぐ１ヶ月経ちますが、
また別の住民から同じような苦情があったと新たに張り紙が貼られていましたね。

２３時頃とは非常識すぎる。

いい加減、未だに床を叩いているのは誰なのでしょうか？

管理会社に連絡して貼り紙が貼られる→一ヶ月経過→このまま続くようなら不法行為に基づく損害賠償請求として内容証明を送り、簡易裁判所に調停を申し立てる予定です。

ポーチにベビーカーは折りたたまなくても置いていいんですよね？自分の所だから。
でも、ポーチが狭くて置けないから、しかも折りたたまないでどーんとベビーカーをポーチ外の横に置いても構わないのでしょうか？邪魔でなければ。

ポーチはOKですが、ポーチの外は、撤去されても文句言えないんじゃないかな。

873

管理会社に部屋番号を特定するまでの責務は生じない、で終了です
それを覆すために、立派な弁護士雇って頑張って下さい！？

自ら原因究明して、その根源を探ってから次の行動に移った方が早いんじゃない

まあ頑張れと対岸の火事と思ってる。

週末になると保育園の駐車場満タンに車止まってるけど
あれ絶対マンション住人の所に来た来客だろ
家族総出で「また来てね～」なんて手を振ってるところ見ると
そう思うんだけど
みなさん来客用の駐車場借りてないのかな？

保育園ですが入れませんでした～
ルーナと市場保育園を希望していたのですが…
共働きフルタイムですがはじかれてしまいましたねー。
慌てて横浜保育室探しました。
マンションのみなさん、認可保育園どうだったのでしょうか。

うちも両方共フルタイム正社員で鶴見区のランクではシングルマザーの次に上のランクだったのにこの付近の保育園全＊＊選しました。
ルーナ保育園はシングルマザーばかりなのでしょうか。
このマンションにもルーナに通ってる方がいるみたいですがどれだけ良いランクだったのか気になります。

うちも両方共フルタイム正社員で鶴見区のランクではシングルマザーの次に上のランクだったのにこの付近の保育園全て落選しました。
ルーナ保育園はシングルマザーばかりなのでしょうか。
このマンションにもルーナに通ってる方がいるみたいですがどうして入れたのか不思議です

我が家も共働きフルタイムですがルーナ・市場保育園両方とも入れませんでした。
市場保育園は10倍近い倍率だったし、ルーナもかなり待機者いましたよね。
どんな職業の方が入れたんでしょう。
やっぱり夜勤があったりご主人が単身赴任だったり、もしくは兄弟姉妹がその保育園に入ってる方でしょうかね？

ここ近辺、シングルマザー率多いですよー！
だからだと思う。

マンション買ってローン払って～はかなり富裕層に思われちゃっているんですよ。
困ったな。働きたいのに。

みなさん入れなかった人が多いんですね。
うちも入れませんでした…
やっぱり、とは思いましたが、じゃあ一体誰が入れたんだという疑問も。
シングルマザー多いんですね。
マンション買ってローン払って富裕層ですか～…
共働きでやっと払ってますからね(苦笑)
働かなければならないのですよ我が家は…

保育園に入れなかった方は、どうされるんですか？

認可外か、横浜保育室ですね。
私は横浜保育室にギリギリ入れました。

シングルマザーがそんなに多いわけないじゃん。。

同一ランクで並んだ場合は、調整指数で評価
調整指数でも同じ場合は、さらに選考内容があって
それでも同一なら、一番最後は、所得が低い世帯優先です。

所得も同一だったら、どうなるかは知りませんが、きっと抽選でしょう。。。
残念ながら、ローン組んでいるかどうかは考慮されません。

879に管理人が勘違いのメスを入れてますね。たぶん特定のキーワードに自動的に反応しちゃうんですね。文脈でそうしたとは思えない。

うちは育休延長になってしまいました…
認可外も横浜保育室も入れなかったので…

タバコを吸うヒトのマナーが悪すぎますね。。

とりあえず874みたいな生き物がいるマンションには住みたくない

鶴見区保育所入所案内　P6から入所選考基準が書いてあります。
http://www.city.yokohama.jp/me/kodomo/unei/kosodate/file/23nyuusyoanna...

これを読むと、共働きとシングルは同一ランクで、
調整指数は、ちょっと微妙な数字、
完全に優位になるのは、同一ランク、同一指数での選考のところみたいですね。

多くの方の予想通り、シャトルバスは廃止になりましたね。

2，3街区の売り出し時は、シャトルバスもセールストークに含まれていたみたいですが、
4街区の方で、あてにしていた人はいないですよね。。。


今年、一度も利用していない身ではありますが、残念なことです。

ここはルーナに入れなかった人が愚痴をいう場ですかね？

愚痴くらい言ってもいいんじゃない？

今日、久々に、パーク内を歩きましたが、広々としてきましたね。
24日は、柵も取り払われる予定だそうです。
楽しみですな。

グランドパークだけでも先に開けて欲しい。

最上階に住んでいるんですが、毎晩のようにドンドン上から？横から？下から？かわからないんですが、なんとなく上から聞こえてくるんですけど、みなさんのところはどうですか？
さっきもドンドン聞こえてきたんですけど…。

>894
では愚痴を言っても大丈夫ということで・・・

一応、念を押しておきます

>897
愚痴言ってもいいですが、
愚痴言っても解決しないよと言われることは良くありますよ（笑

>896
最上階の構造は良く分かりませんが、
配管を伝わって響いているんじゃないですかね。
間もなくアフターサービスの点検があると思うので、
その時に聞いてみてはいかがでしょう。

>>896
我が家は最上階では無いですがドン、ドスン、と言う音が毎晩聞こえてきます。

しかし入居した昨年２月には全く聞こえなかったのが昨年１２月頃から毎晩聞こえます。

今朝は８時頃からまたドン、ドカン、ドスン、と言う音が・・・・・。

つい最近、マンションの住民同士３０人くらいの集まりがあって軽い食事会をしました。

聞くところに寄ると他にも同じような騒音の意見がありましたので他の部屋の鉄筋に繋がって響いているようです。

>296
>299

何棟ですか？