横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークスクエア相模大野タワー&レジデンス 【5】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-08-02 05:56:27

【5】に突入。パークスクエア相模大野タワー&レジデンスについて語りましょ。

所在地:神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外(地番)、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1(タワー)2(レジデンス)(住居表示)
交通:
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.05平米~82.75平米
売主:住友不動産


施工会社:西松建設
管理会社:住友不動産建物サービス

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス



こちらは過去スレです。
パークスクエア相模大野 タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-08-11 22:04:35

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パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1000 住民 2012/07/27 12:11:19

    管理組合の収入は当初想定以上の余剰が出ているそうですので心配ないですよ。

  2. 1001 匿名 2012/07/28 08:11:34

    住友さんが高値小出しにしていただけるおかげで周辺エリアすべてが値崩れしにくいからチンピラ不動産屋さん以外は悪く書いちゃだめです。


    ありがとう。

  3. 1002 匿名さん 2012/07/28 08:39:59

    >1001
    でも周りはどんどん売れていくんですよね
    ここは高くて売れ残った特別なマンションといった扱いでしょう
    比較の対象にはなっていませんよ

  4. 1003 匿名さん 2012/07/28 11:14:22

    中古も滞留しっぱなしですね。
     なかなか選ばれてもらえないようです。。。
      
     それにしても,恐ろしく楽観的な考えをお持ちの方がいらっしゃるようで,
    ポジティブシンキングセミナーかなんかの講師もできそうですね。
     自分は不動産ではありませんが,営業をしているのでとても勉強になりました。

  5. 1004 匿名 2012/07/28 14:07:01

    実は日本マランツのとこにマンションができないかな?って思ってた。

    でもできたら想像してたものと違ってた。

    大野はURだらけなので工場跡地で北面がR16、南口に徒歩5分だと
    野村の東林間やオダサガ駅前タワーと同等が妥当ですよ。

    スミフは関東だと立地に対する基本知識が弱いから無駄に高いと思う。

  6. 1005 匿名さん 2012/07/28 14:56:47

    >野村の東林間やオダサガ駅前タワーと同等が妥当

    の理由が分からないのですけど。

  7. 1006 匿名さん 2012/07/28 15:50:20

    住友不動産は新宿本社です。大阪のイメージが強いけど、不動産は東京。大阪では土地勘がないのかマンションは売れ残りまくってます。天満タワーとか真っ暗で悲惨です。立地が悪い所に大規模建てるからでしょうか。

  8. 1007 匿名さん 2012/07/28 17:22:35

    売れ残ったマンションに「売り惜しみ」とか「買主を選別する」とか言ってごまかすのはいつもの手口ですね。

  9. 1008 匿名 2012/07/28 18:45:01

    一期で即日完売すると売る部屋がなくなるからと販売制限をかけるそうです。

    旭化成の耐震等級2という驚きの14階建てがあったのでMRに行ってみたらスミフが販売任されてました。

    スミフってそうやって各マンションに毎日通勤させてるから三井あたりと違って社員対応なんですかね?

    三井は裕福なマンション大好きオバサマが売り切りパートです

  10. 1009 匿名 2012/07/28 19:48:49

    >1005あの時期って海老名、大和、小田急相模原、東林間、中央林間と駅前で3000万円台にも関わらず出来も評判もよい完売マンションが続々と出てました。

    本質的価値は高いのでしょうが差別化ができてないと思いましたから同じと評しました。

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  12. 1010 匿名さん 2012/07/29 03:02:49

    >>1009
    中央林間ってプラウディアですかね?
    あれは中央林間の中でも(駅前を考慮しても)だんとつで高かったような気がしますが供給数が少ないせいか売れましたね。
    線路から近すぎであの値段でよく売れるなと思いましたがターミナル駅かつ始発は強いなと当時再認識しましたよ。

  13. 1014 匿名さん 2012/07/29 04:12:33

    根拠のない悪評って書かれていますが、未だに売れないと書かれていること以外に何かありましたっけ?

  14. 1016 匿名さん 2012/07/29 06:07:48

    根拠のない悪評と書かれていたからですよ。
    売れ残りががあるのは事実ですよね。

    私は829も書いていますけどこれで何で野村の営業になるのですか?
    反論してきたら〇〇って自分に反する書き込みを抑制しようとするこのような書きようはまともな考えの人がやることじゃないですね。
    子供の口喧嘩レベルですね。

  15. 1017 匿名さん 2012/07/31 16:05:50

    そろそろ新古から中古扱いに移動するのではないでしょうか

  16. 1019 買い換え検討中 2012/08/01 04:06:06

    >築浅・未入居の中古マンション

    中古マンションといっても
    仲介手数料がかからない分、手数料が安くていいですよね~

  17. 1020 匿名 2012/08/01 08:38:25

    <1006 住友といえば関西ケチ商法。本社が新宿でも住友は関西随一のドケチ会社。

    東西を問わずケチの精神で駆け巡る住友社員たち。

    マンションパビリオンがもったいないので社員を雇ってマンションに通勤させて最後の一部屋まで値引きなしで売り続けますよ。

    ケチ万歳。

  18. 1021 匿名さん 2012/08/01 13:55:03

    >1018
    そんな結構なマンションがさっぱり売れないということは逆に何か表に出ないような問題があるということになってしまいますね。

  19. 1022 匿名さん 2012/08/01 15:09:49

    リーマンショック等があり販売時期が悪かった。
    大規模なのも戸数が多くて災いした。
    当然売れ残りがでる。
    時間が経てばたつほど中古意識が出てきて売れにくくなる。
    それなのに値引きがない。

    こんなとこでしょ。
    他のデベと違いスミフは値引きしないのが問題。
    値引きしてればこんなに引っ張らないよ。

  20. 1023 匿名さん 2012/08/01 15:39:07

    >1022
    そんなのどこにでもあった話ですよ(笑)
    でもよそはとうに売り切ってしまったわけですよね
    ここだけ売れ残ったのは何かここだけが売れない理由があるということだと思いますよ

  21. 1024 管理担当 2012/08/01 20:56:27

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    パークスクエア相模大野タワー&レジデンス 【6】
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253968

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  22. by 管理担当

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