普通に生活しているだけでクレームなんて嫌だ、何でLL45等級じゃないんだ!?2階しか買えないけど…
三井なら少し位高めでも買い手がつくのに。。
もう少し仕様を上げて欲しい
周辺住民として、南流山の良いところ悪いところを伝えておきます。
土地勘のない場所でマンションを購入する方の助けになれば。
良いところ
電車、車共に利便性が高い。
TXは快速止まるし、首都高三郷ICまで裏道使えば15分で行ける。
羽田空港行きのリムジンバスも開通するらしい。
コストコ、IKEA、ららぽーと どこも15分で行ける。
自然が多い(これはやや微妙。どこに住んでも、近隣に大規模公園はあるでしょうから)。
子育支援が厚い。気がする(子無しなのでようわからんが、なんとなく)。
悪い点
放射線。
住民の帰属意識が弱い(駅前に二つも葬儀場が同時に出来た際も、住民反対運動等いっさい無し)。
街としての統一感がない(地主達が自分達の利益を最大化する事だけを考えてる。街を発展させていこう、
というのがない)。
街として衰退傾向にある(いつまでもテナントが埋まらない空き物件多数。カフェリスタ横の新築建物の1,2Fテナントも、建築以来一度もテナント入居せず。南流山エリア公示価格も年々低下傾向)。
こんなところでしょうか。駅前三井なので、価値は維持出来そうですが、街の力がどの程度かを散歩などして感じると良いと思います。
おおたかは市が力を入れたので、今では中心地となり、周辺地域も活性化されていますね。南流山は便利ですが乗り換えの駅となってしまいました。今後も変わらないのでしょうか。私としては駅前の雰囲気など気に入っています。地価が下がるのは気になったので。
駅前に、21時くらいまで開いている本屋、カフェ、雑貨屋などが誘致できると乗り換えだけでなく待ち時間等で立ち寄ってくれる通勤客も出てくるのになぁ。あとは居酒屋ではなく定食屋さん(大戸屋など)が駅前にあるといいかも。何かで見た資料で、流山市の計画だと南流山は第2の都市のイメージのはずです。もう少し駅周辺にお店を誘致できれば町力もあがるのですが。
ご近所さんたちからの情報、たいへん参考になりました。
住民になるかどうか、この土曜日に決まります。
パークホームズをはじめ、近隣の住宅の増加がお店側にとって駅前に進出する
重要な動機になりますから、今後の発展に期待したいですね。
ほんと、そうですね
近隣住民によい形で発展してもらいたいです!
明日を待ちます
いよいよ明日抽選会ですね。
ご登録された方は営業の方から倍率の連絡はありましたでしょうか。
あれだけ人気があるのだから、スーモとかダイレクトメールとかストップしてくれたらいいのに…
倍率の連絡ないです…一倍だからかな
隣駅より引っ越します。
初めてのMR見学から足かけ8年、ほっとしました。
これから先「あれっ?こんなはずでは‥」という点は出てくるでしょう。
そうしたことも受けとめながら、入居に向けて準備を進めていきたいと思います。
南流山は、ゆったり、のんびり感。平坦な街並みは、住む人に優しい。
北側に連なる緑。江戸川サイクリングロードと併せて散策の楽しみが。
この掲示板でご意見を下さったご近所さんに感謝します。
これからも有意義な情報交換が、コミュニティーづくりの一助になりますように。
HPやDMですと、あと6邸なんですね。まだ入居まで1年あるのに、動き早いですね。
焦ります。
確かに残り6邸になってますね。
ただ「成約」でなく「ご登録」となっているのでまだ本決まりではないのかな?
まぁでも順調な方では
昨日ダイレクトメールが届きましたね。
確かに残り6邸となっています…
3,340万円のお部屋ってお得だと思うのは私だけ?
予算の問題で低層階で検討していましたが…
前のビルがどうしても気になって断念しました。6メートル先って近い気がします。
私は特にお買い得とは思いませんが~
三井のマンションにしては…と考えればお得なのかな?と思います。
私なら無理しても上層階か他探します。確かBかCの最上階空いていたと思います
こことレイクタウンで悩んでいます
間取りとデザインがすごく気に入ってます
2路線で便利だし
悩んでいたら無くなってしまいそうですね
もう残り少ないのですね。あー優柔不断でだめだ
みなさん、前のビルが気になるというのは南西側建物のことですか?
前のビルは、中華料理店と不動産や奥のことですよ。マンションの建築が進んできて横から見るとやはり近いです。
眺望は確かに気になりますよね。でも住むと意外に気にならないものです。
日中家にいないのならば(共働きとかならば) 眺望は視野に入れなくていいかもしれませんね。
南流山は本当に便利です。となりのオリジン弁当めちゃくちゃ便利だし、近くにコープもあります。
>103さん
私たちは眺望はこだわりませんが、陽あたりを気にしました。
前の2軒は現在は地権者は違いますが、将来一つになって建て替えられることも考えられ、
もしそうなったら南流山の鉄道利便性から、例えばビジネスホテルになることもあり得ます。
更に道路を隔てた、パチンコ店、ガスト、ちば銀は平屋ですね。
裏の駐車場と合わせれば広大な敷地になり、大規模マンションが建つ可能性もなくはない。
パークホームズは、そうしたリスクを背負っています。
南流山の新築マンションなら、デュオヒルズも現在建築中ですけど、そちらの話題はこちらでは一切出ないですね。比較検討された方いないんでしょうか。
ブランドで選ぶなら…でしょうが、場所が気に入ったならあちらも検討すべきなのかなと。
こちらのマンション説明会に参加する前、デュオものぞいてみました。女性の視点に配慮した造りやクローゼット・間取り等気に入った個所は多かったのですが、やはり駅前に住みたかったので本気に検討するには至りませんでした。ブランドでは選んでいません。立地が良いと思ったのです。駅前ゆえ日当たりの心配はつきものです。あらゆる可能性を考え上層階を選びました。
Eは広いだけあって高いね。
公式HPでは残り5邸とのこと。
悩みますね!!
一次販売が終わったあとの売れ行きがスローですが、どこもこのような感じなのでしょうか。
どこも一緒だと思います。ライオンズ三郷中央やデュオヒルズ南流山や。
オプションの『家具転倒防止下地の追加』を検討しています。
ひと昔前は「戸境壁は釘1本打ってはいけない」と言われましたが、
時代は変わったのですね。
壁に傷をつけるのは抵抗はありますが、
L字金具で固定した上、突っ張り棒で固定すれば、大きな揺れへの備えになるでしょうか。
ピクチャーレールがオプションにないので、壁時計や絵画等の設置にもこの下地が役立つかなとも思いました。
おかげさまで残りわずかですね。もうすぐ完売ですかね!
台風の日はバスが混んでいてツライ…早く入居したい…。
残り5邸みたいですが、駐車場はまだ空きがあるのでしょうか?
確かにそれ気になります。現地案内の人に確認してみてはいかがでしょうか。
担当は、駐車場について入居前に抽選と言ってました。確保が難しいようで敷地外に契約する人もでてくるらしいです。後に転居してきた方は、残念ながら遠いところに契約し、順番待ちです。
残り5邸中、2件は予約とか?それとも成約済み?
今日、モデルルームの外見たら、最終3邸でした。もうすぐ完売間近だね!
意外と上層階が残ってますね。見晴らしいいだろうに。高いから?
今日モデルルーム見たら最終1邸と書いてあった。これで完売間近だ!!
この掲示板の物件概要に売れ残ってる1戸の部屋番号が記載されてますね。
>>117さん
やはり確保は難しいのですね。いくら駅徒歩1分といっても、ここら辺は車を所有している人が
ほとんどですからね。近辺の駐車場は大体8000円前後で借りられそうですね。
なので、大体マンション内で借りるのと同じ位の値段ですし、機械式で車を出す時間を考えるのなら
外で借りてしまった方が楽なのかもしれません。ま、本当近くでみつけられたらの話ですが。
今日モデルルームに行ったら、あと1戸はついに契約済みとなって売れちゃいましたね。これで来月に完売したら、HPも閉鎖になるし、モデルルームもなくなります。となると竣工はクリスマスあたりで、入居引き渡しは3月いっぱいになるのでしょう。
欲しい部屋は難しいかも知れないと言われながらも上手に調整して、
一期販売でほとんど売れたので、すぐにでも完売と思っていました。
求める人はそう多くはなかったのでしょう。
私たちにはタイムリーの物件でしたが、もしも、
●前の2軒が土地買収に応じていたら・・
●放射線関連がなかったら・・
価格はいまより上がっていたでしょう。
完売御礼おめでとうございます!
もう完売ですか。
やっぱりパークホームズって人気なんだなー。
でも129さんの言うとおりですね。
お粗末様です。
通常マンション販売には毎回というほどキャンセル住居は発生しますからそのために残して位のでは?
質問なんですが、あのマンションの前のお店が建て替えで高層になると言うことはないのでしょうか?
もし、ご存知の方がいれば教えてください。