グランスイート白金高輪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区高輪1丁目406-2（地番）
交通：
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.80平米～75.61平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2011-08-01 16:47:40
坪180なら買うー。
300なら買いだね。
702
買わねーよ。
売らねーよ。
売れねーよ
１２ＦのＡタイプも賃貸に出てますね。
６ＦのＢタイプ２４．５万円（管理費込み）を上回る２７万円（管理費込み）。
分譲価格は１千万近く下回るのに超強気。
本当の相場は２２万円ぐらいやろうな。
いらねーよ。
>707
でもそれでも入居がありそうな気はしますが、階的にも住所のステータス的にも。
麻布十番、六本木一丁目が目と鼻の先の立地ということもあって購入には踏ん切りがつかなくても数年借りて住んでみると検討の仕方はあっておかしくないように思います。
うちは永住したいですから賃貸での計算はしていないのですが・・。
できれば人が高い家賃を出してても住みたいと思ってくれるマンションだといいなと思います。
願望も入っていますけどね;;
707です。
6階の部屋はCタイプでした。
分譲価格差は500万円丁度でした。
いや、以前の書き込みにもある通り、ここの営業は酷いですね。
買ってもらわなくても結構ですみたいな態度ですから。
多分、同じ営業だよ。きっと。
買う気がないと判断されたのでしょう。
賛否両論あるようですが、注目度はたかいようですね！
３Lの部屋は完売してしまったんですね。残念です・・・。
ネガコメしてた人は結局どこか買ったのでしょうか？プラウド、ルフォン？？
あと3戸ですね！
今何割引きですか！？3割くらい？
BタイプかCタイプがいいですね。
721
冷凍食品とお間違えのようで。
売主に相手にされなかったのでしょうね。
都心に買うには予算ないと辛いでしょうな。いくら値引き期待しても無駄。
郊外なら広いの買えるかもね。
値引きの話になると、必ず『売り主に相手に・・以下略』ってレスが入りますね。
分かりやすい。
さておき、あと3戸とは、意外に売れたんですね。
出来上がり見たら残り捌けるのか微妙だと思ってたけど。
３月末引き渡し狙って、これから買う方頑張って！
同じ入居なのに、買う時期がちょっと違うだけで3割も価格が違うなんて・・・
当初に契約した方は営業に騙されて契約したのでしょう・・・
かわいそうに。。。
嘘を嘘と見抜けない人がいるとは！！ 可哀想に…。
730
では、ここの物件は値引きを一切していないんですね？
３割は大きいですね。
7000万が4900万になると思いますか？
神経を疑われますよ。常識外です。
5000万じゃ郊外、湾岸埋立地でもろくなところ買えないのでは？
5000万だと都心立地のまともな物件は買えないよね
ここの2LDKなら普通に買えるけど
営業と定価購入者だろ
早く完売して平和が訪れるといいですね。
無知な営業ほど口が悪い(笑)
あと3戸ですね。
検討者や元検討者に対して「頭がおかしい」と平気で言い放つ営業が販売している物件ですか…
徒歩圏内で何か所か駅で行かれるのはいいですよね。今住んでいる所は徒歩圏内で行かれる駅は
一か所。人身事故などがあるともう他の手段がなくなってしまうので待つしかないんですよね。
何路線か利用できる立地がいいなと思っています。ここなら自転車だったら品川駅、五反田、目黒
のＪＲの駅だって行かれますよね。
営業がムキになって反応しちゃダメだろ～(笑)
素直に買って下さいと言わないと。
ザ・レジデンスのエントランスは立派ですね。億あればあちらへどうぞ。
エントランスとリセール？常識外。。。
この掲示板は検討者が意見交換する場であって
営業や購入者がコメントする場ではないのだよ
つまりキミこそが粘着なのだよ、751号クン
756、757、
ここは検討者のための掲示板ですのでご退場ねがいます
まぁ、まあ、話を戻して、まずは値引きはしてると。
そして、その金額が大体どのくらいかで、リセール価格との比較ということですよね。
値引きに関して、どうでしょうか？15%程度ですかね？10%だと周りのグレードにはかなわないので、リセールは厳しそうな感じだと思うのですが。
ですので、どの位の値引きが妥当かディスカッションしましょう！
当然、価格の５％という事はないので、１０％スタートの、全室照明器具とエアコン程度ですかね？？
２割。
ここは南向きじゃなく、国道沿いですよね？
ここで希望言ってる時間があるのであれば、デベと交渉しましょう。
二割とか現実味のない数字はバカにされるだけなのでお勧めしません。
あと３戸なら２割もあり得るのでは？
冷静に計算してみましょう。デベと交渉してみてはいかが？
残っている売れ残り住戸は南向きですか？
値段が違いますね。同じの期待してるのですか！！
プラウドは値引き聞いてくれましたか。
言い値で買えるといいですね。
白金台と仕様はどんぐり。立地はあちらはちょっと。
プラウドもね 笑
ギリギリ買えるということは安いと言うことでは？
ここは検討者の掲示板です。
安く買えるといいですね。
営業時間終了と同時に静かになるスレ。
分かりやすいと言うか、
あまりにも客が来なくて暇なんだろうね。
オープンとかノム高輪台、白金台とか中途半端な物件が多いですね。
レジデンスだけが別格だね。
定価で契約している人も、担当者に言って引いてもらえばいいじゃないですか？
あ、定価で買ってる人なんて居ないのかな？
しかし・・梁がすごすぎて、引くわな。
オープンハウスが高輪四丁目にかなりの価格訴求力を以て競合物件をぶつけてきたね
強力なライバル出現で竣工済み売れ残り物件はさらに値下げ圧力に拍車がかかる予感
ここって天井カセット式のエアコンじゃないんですか？
このエリアで？
プラウドタワー白金台の方が、仕様設備は断然いいじゃん。
ここの仕様はどうしちゃったんですかね？
オプレジの安物件とは比較にならないでしょうが、このエリアの高級物件はザ・レジデンスだけ。
プラウド白金台、高輪台も正直仕様は五十歩百歩。
無理してこのエリアに住もうとする時点で間違い。
夫婦共働きでやっととかそういう家庭はいないでしょ、さすがに。
