なぜ？マンション管理士は羨望の眼差しなのか？

>300
ではなぜ弁護士がマンション管理士の資格を取ろうとするのかな。
それはね、名称が欲しいんですよ。
弁護士の業務を拡大するために、マンションに関する仕事が欲しい。
だから、その資格を取って看板を掲げれば、その仕事の依頼がくる。
私の知っている弁護士もその理由で資格を取ったといってるよ。
マンションのトラブルとかの法律相談が増えたといってるしね。

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いいこと言いますね！

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＞ではなぜ弁護士がマンション管理士の資格を取ろうとするのかな。

欲しくはありません。何の役にも立ちません。

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マンション管理は高いスキルを求められる時代です。

社会人は結果がすべてです。

『合格』か『不合格』のみです。

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持ってるか持ってないかでもある。
弁護士は結局、訴訟関係であってコンサルでは無い。
法律論しか知らない弁護士と、弁護士＋マン管士なら
もちろん管理組合は後者へ依頼する。

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そうだよね、弁護士に理事でマンションの管理について
相談にいったけど、全然知らないのにはびっくりしたよ。
我々理事でも知ってて当たり前のことでも知らないんだからね。
専門外のことは知らないのが分かったよ。

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マンション管理に高いスキルが必要か？
一般常識とやる気と人の話が素直に聞ければ十分できると思うけど

区分所有法なんぞ知らなくて当たり前。

無関心な住民を納得させようと思ったら
マンション管理士よりも弁護士のほうが良いに決まってる。
って思わんか？

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マンション管理の勉強をしている弁護士ならいいけどね。
でもその弁護士を知るには、マンション管理士を名乗らなければ
分からないからね。
マンション管理士と名乗ったり、看板をかけるには、資格が必要だよ。

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税のこと聞くなら弁護士より税理士の方がいいし、
特許のこと聞くにも、弁護士より弁理士の方がいいよね。
弁護士は一応おまけ資格として、税理士も弁理士ももらえるけど、
実力は全然ないからね。

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管理会社に勤務する社員なら、名刺に『マンション管理士』や『管理業務主任者』の肩書は欲しいですね！

実力の前に、先ずは資格社会ですから

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だからマンカン師みたいな紙資格のクズどもが増えるんだ。
マン管士と建築士のコンボが一番だよ。

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>311
そんなこというより、まずマンション管理士の資格を取ることが先決だよ。
建築士とか司法書士とかのコラボとか、大きいこという前に、まずマン管
を取ってみたらどうなの、批判だけしてないで。
マン管取ってから、建築士なり司法書士の資格にチャレンジすればいいんだよ。
しかし、お前にとっては、マン管は高嶺の花だよな。
何回受験しても、絶対合格できる筈はないだろうしね。
だから、マン管合格者が憎いんだろうが。
負け　犬の遠吠えだよ。

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３１１は批判するのが生きがいみたい。
他所のスレでもマン管叩きをやってるよ。
余程恨みがあるんでしょう。

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マン管師といっているから印象に残っているけど、
確かに批判はしているようですね。
試験に落ちたぐらいでマン管士を恨むことでもないのでしょうが。
悔しかったら、合格するよう努力をすればいいんです。

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マン管師叩きが始まってるな。
この男はどういう生活してるんだろう。
ニート？

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もうすぐ、マン管の試験だ。
今年は合格できそう　かもね？
如何せん、合格率８％前後だからな。
100人受けて、92人は不合格。
受験しているとき、周りをみても合格するのはほとんどいないんだからね。
左右、前後で合格するのはほとんどいない。
厳しいね。

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>317
くやしかったら、お前も有資格者になれよ。
なれないくせに、批判ばかりするな。
欲しいんだろう、マンション管理士の資格が。
かわいそう。

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>319
お前もな。

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マンション管理士さんでしたか。
失礼しました。

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建築士と技術士持ちですが、マン管士も取りました。
しかし、コンサル業務も皆無だし戸建住まいで知識を生かす場がありません。

本業で食えているので問題は無いのですが、
事務所用にマンションを１戸購入して理事に立候補でもしたほうが良いのかどうか・・・

今後は区分所有者のみでなはなく、外部からも理事になれるようになるみたいですね。
そうすると少しは仕事になるかな。

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>324
あなたはマン管の資格を取ったのですか？
有資格者が、事務所用にマンションを購入するとかいいますかね。

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>>325さん

はい、家庭の都合で空気が綺麗な郊外に住んでいます。
仕事は都内が主で、現在は都内の若干交通の便が悪い場所に賃貸で事務所を構えておりますが、
山手線より少し外側で交通の便が良いエリアにと考えております。

将来性を考え、公共交通が充実しているエリアの物件を購入しておけば、
子どもが独立した後にでも現在の所は売却なり賃貸するなりして
自分は引越して自宅兼事務所として使えるのではないかと安易な考えです。

老後は戸建よりもマンションのほうが何かと便利のようですし。

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>>325
都心３区には、事務所兼用ＯＫのマンションは結構あるよ。

中には、ほとんど事務所使用と思われるものもあったりする。

管理規約や建築用途変更がされているかまでは知らんけど。

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マンションで事務所を開設したとしても、看板はどこにつけるの？
玄関のドアは共用部分だよ。
マン管の資格を取った者が、そんな基本的なことも無視して
やるの？
あまりにも無知。

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>>328
袖看板はみたことないなあ。気にしていないからかも。
表札は出していたりいなかたったり。


別に建築事務所なら飲食・小売りと違うから看板・表札の事務所サインなんぞ無くともよい。

あんた、すこ～し想像力を使えば。

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というか，事務所使用可のマンションなんていっくらでもあるだろうに。

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えっとー、普通にマンションに住んでてその住戸を事務所にしてる
実務家のマンション管理士さんや他仕業さん達は結構いますよ。
看板はもちろん掲げませんが、表札くらいなら基本的に変えれるはず。
まぁ、表札も変えないで名字だけ=外的に観ると普通の住戸で
そのまま事務所にしてる人も数多く存在してますが。

看板代わりとしては名刺をもらった時などに所在地がマンションなんだな。
と、わかるくらいです。

複合用途型では無い住居専用マンションの
標準管理規約＆皆さんが住んでるマンションの規約でも、一般的には“主に居住用として”
と謳ってあると思うので、飲食店舗等でない限り小規模な事務所(個人経営)程度なら
普通決議=理事会承認決議で通れば、(若しくは事前通知等行ってれば、)
事務所として使用できるはずです。
考え方としては自宅でＰＣインターネット等を利用した内職(副業)と似た様なもので、
どっからどこまで容認・許容範囲にするかは個々の管理組合によります。

>>330
そうそう。しょうもないこと固執している彼は、世間が狭い。それだけのこと。

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324　326　です。

>325=>328さん
本業の事務所であってマン管士として起業する訳でもないですし、看板は必要無いと
考えています。人の出入りも多くなく、他の皆様が仰られているように事務所用途を
関係各所に届け出れば済む程度なのかなという認識ですね。

無知ですみません、他に何か問題がありますか？

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>No.328 by 匿名さん　2011-11-17 12:08:37
>マンションで事務所を開設したとしても、看板はどこにつけるの？
>玄関のドアは共用部分だよ。
>マン管の資格を取った者が、そんな基本的なことも無視してやるの？
>あまりにも無知。

めでたく本スレ恥大賞に決定しました。

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>マン管の資格を取った者が、そんな基本的なことも無視してやるの？
>あまりにも無知。


>批判ばかりで合格できないんだね。


同じ口が言っているとは思えん。

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マンションに事務所を構えているんなら、看板がなければ分からんのでは。
フリーの客はとらないのなら分かるけど。
名前だけの事務所なら、わざわざマンションを借りることもないしね。
自宅で十分じゃないの。
そのマンションでは、コンサルとかはしないんだね。
何のためにマンションに事務所を出すんだろう。
複合用途型のマンションなら分かるけど。

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住居専用のマンションで、商売ができるのは、インターネットを使ってとか
家庭教師とか、習い事はオーケーだけど、基本は居住していることが条件だよ。
当然輪番制だったら、理事も回ってくる。その理事は区分所有者じゃなければならない。
規約を変えれば、配偶者とか親族もいいだろうが。

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>>338

わ か ら な い の ？？
み ん な が 書 い て い る こ と を 理 解 で き な い の ？？
知 識 が 無 い か ら 想 像 で き な い の ？？

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３３８の通訳を誰か頼む。

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ついでに３３９も。

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>346さん
特にマン管師と書いているのは、批判しかできないマン管士嫌いというか
粘着性の強い性格の持ち主だから気をつけてください。
マン管の有資格者が、率先して規約違反をするのはどうかといっているんだけど、
批判する者にとっては何でもいいんだよね。
相手にしないようにしよう。

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324 326 333です
>325=>328=>338さん

１．私が必要無いと言っているのに、看板にこだわる理由は何でしょう？
２．「フリーの客」とは何でしょう？キャバクラや風俗と勘違いされていますか？
３．どこから「名前だけの事務所」と解釈されたのでしょうか？
４．コンサルとはどのような意味でしょうか？
５．なぜ複合用途型のマンションなら分かるのでしょうか？

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３４８
何が規約違反なのか説明たのむ。

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>>343

見えても、読めるかどいかは別の話。

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話し合う場所じゃないな、ここは。
ただ、けなしあい、批判するだけの２チャンと同じだ。
おまけに全て匿名。

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先ずは相当な努力をした『有資格者』に対して、敬意を払う必要があると思います。

喰える喰えない等、低レベルの批判をする前に、努力した人間に敬意を払うのが先だと思います。

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>>349さん

マンション管理士や一級建築士の立場で管理組合がクライアントになると、大なり小なりピント外れな方々を相手にしなければなりません。

この掲示板では、練習台だと思って、根気よく分かり易い言葉を探すか、サラッとかわすなりしないといけないですね。

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349です

356さん

なるほど、正論過ぎて恥をかいてしまったようですね、ご忠告ありがとうございます。

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〉331のサラリーマンさんが誹謗中傷も無くて一番まともな意見ですね。

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そそ、>>331が一番まとも。

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>>354
有資格者かどうかの判断は？
とても有資格者に見えないのが最低１人いるけど

そいつは、スルーが最良

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>360
ようやくマン管の資格保有者ということを認めたんだね。
しかし、認められるとおもしろくないね。
別に、マン管もってるぐらいで、自慢にもならないし。
理事になるから、ちょっと勉強しようと思って取っただけのことだから。
理事が終わったら全然必要ないしね。
当然５年毎（３年後になるけど）の講習は受けないよ。
会社の仕事には何の役にもたたないから。

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>>361
承知しました。

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>ちゃう　ちゃう　Ｓ＆ＭのＭやがな


内容で判断しなさい。Ｓかもしれません。

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>ヤジるばかりではなく具体的な反論をどうぞ。

会社で役に立たないが司法書士とマンション管理士を取得済みと回答している。

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>>357
ぎりぎり３６点の人ですか

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>>357
どう致しまして。
このカテゴリーでは、技術系の方は貴重ですので、いろいろ教えてください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

でも、正論いえば罵倒されるよ。
批判だけしてればいいスレだから。

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批判するのだけが生きがいなんだよ。
まともな奴がまともなこといったらおもしろくないだろう。

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マン管士の有資格者とかいったら、それだけで批判するのは当然だろう。
マン管士は紙資格なんだから。
取る必要のない資格なんだよ。
だから取った奴は批判されて当然。
みんなに迷惑をかけるだけになるから。

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マンション管理士と聞いただけでへどがでる。
あんな役に立たない資格は廃止してしまえ。

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マンション管理士の有資格者は、猛省すべきだよ。
あんな役に立たない資格をふりかざして、専門家気取りをするのは。

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紙資格

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欲しくても
かすりもしない
紙資格


- 酸っぱいぶどう -

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マン管受験者　　　　　　約20,000人　　　　内合格者　　　　1,500人 合格率　7.5%

　一部免除者（管業合格者）　　　6,600人　　内合格予想者　　690人　合格率　10.4%

　一般受験者　　　　　　　　　13,400人　　内合格予想者　　　830人　合格率　6.2%

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管業もちが多い管理会社勤務者も大変だね。10人に一人しか合格しないんだ。
管業と比べるとやはりマン管は難しいんだ。

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>>380
合格予想者の人数のソースは。

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マンション管理士協会の社員からの情報。

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やはりマン管の試験は難しいね、しかし、役には立たないが。

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＞マンション管理士協会の社員からの情報。


「ザルですか？」と協会に問い合わせたら、「事実確認します」で切られたけど。

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>385
教えてもらったらよかったのに。
何も秘密にすることはない内容だし。

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>「ザルですか？」と協会に問い合わせたら、「事実確認します」で切られたけど。
小生は、言葉あそびは、内容がないのは、付き合わない。

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勉強になります！

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>えっ？
>「そういうスレだから余計なことを言うな！！」って？
その通り。マンション管理士は、合格率8%の難関を突破した。でも社会的地位もなければ収入もない。マンション管理に関わる他のサムライ業を羨望の眼差しで見ている。

ささ、ドシドシすれを入れて来いよ！

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マンションの住民で資格を取っただけなのに、社会的な地位とか収入もないと
いっるけど、確かにマン管の仕事はしてないので地位も収入もないな。
でも、ちゃんとした会社に勤務しているので全然問題はないけど。
それに、その資格は、次の輪番制の理事が回ってきた時まで温存しとくよ。

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マンカン士の無料相談に行くと理事会に呼んでくれと言う
いきなり理事会にマンカン士を連れて行くとどうなるのか分からないはずないでしょうと言うと苦笑される。

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弁護士や医者の国会議員は、殆ど弁護士業務とか医者はしてないよ。
それと一緒で、会社勤めをしている、マンションに住んでいるマン管士は
それで生計をたてている訳じゃないよ。
資格をとったのは、単なるボランティア感覚で自分の住んでいるマンションの
管理に少しでも役に立てばという感じで取っただけのこと。

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＊マンション管理士資格保有者ベスト５

　　１）管理会社勤務者・・・自己啓発のため　　これが圧倒的に多い
　　２）司法書士・行政書士・建築士・・・業務拡大のため
　　３）マンションの住民・・・理事になるためのボランティア
　　４）管理会社・不動産会社に勤務しようとしいてる者
　　５）将来のためにとっておく又は開業のため・・・開業のためは極端に少ない

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開業するとしたら、他士業との掛け持ちならいいね。

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正しい知識と正確な情報を組合が欲しているといっている者がいるけど、
それは、一般の理事より、有資格者の方が正確であり、正しい知識は習得していると思うけどね。
それを否定したら、話しにならないよ。

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