デラッセ天王寺玉造

線路が近いのどうだろ？
少し離れてるのかな？

玉造5物件抜きつ抜かれつの販売合戦が始まりました!
ファインシティ、エスリード、シティタワー、デラッセ、グランドメゾン
どんな戦略でくるかしばらく見といたろw

デラッセは本気でエスリードを潰しにかかってるね。
６０平米以上で２０００万円前半は凄い。
利便性もほとんど変わらない。

大阪都構想が実現したら西成区と阿倍野区と合併なのがネック
あと上町断層ね

そうなるなら
中津辺りか福島区か西区辺りの方がいいのかともおもう。

南側のあのデッカイマンションは気になるわな・・・

名前ダサい・・・

南海さん、名前変えましょ・・・

なんかこの辺の区画形状ドミノ倒しになりそうな感じ　建物薄い・・・

リーディア玉造駅前の心配をしたら？
あそこは外周が包囲されているから、何かあると被害は甚大だよ。

南側のおおきな空き地何か建つの？

ある意味リーディアの方がプライバシーは確保されてる。防犯面は・・・

何度か見に行ってきました。
まだ基礎工事っぽいですね。

昼でも線路沿いは暗く
電車が通るとすごい音です。

線路を越えるとThe東成区って感じで全く雰囲気が天王寺側と異なりますね。

地図で見るより線路の真横で驚きました。

東南角部屋は防音壁やサッシが防音でないと辛いかも。

商店街よりは大丈夫かなって感じを受けました。
横長なので。

今度土地を売られたら
南側にマンションも建ちそうな気はしますが
あと２～3年は大丈夫そうでした。

夜は伝統の間隔がまばらで入り口が東側　南側だと　防災面が怖いとおもいます。

シティタワーみたいに入り口が商店街に面していたらいいですね。

購入煮際し、事前チェックが必要な項目

・電波障害 高圧線近く 電磁波の影響粉塵　特に鉄粉車両の鉄砂塵が飛んでくるので困るそうです。
　洗濯物や、ベランダが茶色くなってきます。
　遮断機の警告音　
・幹線道路の交通量と騒音(曜日・時間を変えてチェック)、大型の　騒音はひどいので、通行量のチェック
・JR・私鉄の始発と終電の時間、時間当たりの本数、実際の騒音チ　ェック
・高圧電線の有無(電磁波等の心配)
・近隣の環境(嫌悪施設がないか)
・生活環境はどうか(買物施設・市役所、銀行、郵便局、警察、消防署　等の公共施設・教育施設)
・低層階がよいのか高層階がよいのかの判断
　(子供さんが小さければ低層階がお勧め)。

これがクリアできればとてもいい物件だとおもいます。

リー＊ィアのあの変な敷地よりは防犯・防災面では安心。

近くに高圧線?

電車の近くは高圧線あり
検索してね

違うマンションの掲示板にも同じ書き込み有りましたよねっ

「変電所の近く」、「ＪＲの貨物の架線電圧」、「送電線からの電磁界」

ここマンション建つ前は何がたっていたんでしょうか？

一昔前にはあり得ないぐらいリーズナブルな価格ですね。
採光も風通しも良さそうだし。

>79
Googleで参照されたし。あばら家と古アパート。ちなみにこの住民は地権者としてこのマンションに住まわれる。向かいのワンルームが3万程度で借りれるので試験的に住んでみられたら?