パークホームズ浦和仲町（旧:仮称　浦和区仲町二丁目計画）について

〉349さん

347です。
批判しているのではないですよ。
中住戸を比較検討しているので、皆さんのご意見をうかがいたかっただけです。
南側ベランダすぐに建物が建つ可能性があっても、中低層階は買いでしょうか？

心配なら高層階を買えばいいのでは？

気にしない人が低層階を買えばいい。
それだけ。

仕事が忙しくてあまり家にいない人もいるし。
価値観はいろいろ。

それでも良いと思って買う人もいるのだから
決めつけは良くない。

なるほど。そうですね。
高層階が買えれば本当に嬉しいんですが、うちは買えないので、他を探そうかな。
このマンション、気に入ってたので、残念ですが…。

今朝の読売新聞埼玉版にモデルルームの写真入りで記事が載ってたよ。
結構大きな記事。写真には価格表が写ってる。

＞マンション販売活況
＞好立地物件・低金利・追い風
＞県内のマンション販売が熱を帯びてきた。さいたま市浦和区内など好立地の物件が多い。

＞■相次ぎ完売
＞県庁に近い浦和東武ホテル跡地で建設が進む三井不動産レジデンシャルの「パークホーム
＞ズ浦和仲町」。浦和駅西口の19階建ての高層マンションだ。21日には全130戸のうち、一次
＞募集の58戸全戸で即日、購入受付けを終了した。
＞夫婦でモデルルームを訪れた東京都中野区会社員（32）は、「都心に近い浦和で物件を探
＞していた。敷地に緑が広いところがいい」などと話した。


＞「プラウドタワー武蔵野浦和マークス」は9月と10月に計240戸を即日完売した。年明けには、
＞浦和エリア最大級となる総戸数492戸の「プラウドシティ浦和」を売り出す。

＞浦和では、大手不動産会社の進出が目立つ。もともと文京都市として人気が高いほか、
＞JR湘南新宿ラインが近く停車することも影響している。
＞「以前は中堅が中心だったが、リーマンショックで倒産が相次ぎ、その後に資金力のある
＞大手が進出してきた」（不動産関係者）といった点も背景にある。

＞■ローン取り扱い堅調

私企業の商業紙、、、というのは置いておいても、まだ新聞が～といっている層がいるんだ、、、

南側に５年以内にサンクレイドルが建つって、本当かな？ガセ？
営業は、今のところ何も建つ予定はないと言っていたが。

気になりますよね。何階建てなんでしょう。

ガセでしょう。
サンクレイドルにあの土地は無理

サンクレイドルじゃなく、他が建つ話は？

一期二次の販売はまだですか？
情報、もってる方いますか？
最近、マンションギャラリーに行かれた方、混んでました？

他がたつ予定はないみたいですよ。
あの土地にマンションは考えづらいのでは。

ここは空地率高くて素敵ですよね。
こういう物件はなかなか出ないと思って、２期で購入希望です！

家族4人で70平米購入する方っていますか？

窓が無い部屋がある間取りは避けないとだね。

もう完売でしょうか？

2次募集の埋まり具合はどんな感じでしょうか？

サンクレイドル武蔵浦和は周りマンションやビルに囲まれてる中で作っていたような…

サンクレイドルって高層マンションもあるのですか？

2次って売れますかね？

完売でしょ。きっと…

浦和はいつでも人気があるよね。

所詮埼玉でしょ。っていわれそうだよね。
だけど、東京じゃなくて、埼玉。大宮じゃなくて浦和っていう人けっこういるもんね。
ディスポーザーなくても、川土でも。

あ、別に買えないからって悔しくて書いているのではないよ。

別に東京に住めないから浦和に住むわけではないと思いますが…。

だからといってこんな地盤の悪いところ。

まぁ浦和に住みたいって方は、地盤悪いのわかってると思うけどね。
所詮埼玉って、意味わかんない。

今日、2次の発売日ですね。
状況はどんなでしょうか？？

まぁ俺の書き込みもいつも意味ない内容ばかりだと思うけどね。
やや反省って、意味ないかな。

ここは毎日裏門通りをのんびり歩いて帰ってこれるのがよいと思います。

地盤が弱いと言っても、そこは三井さんが信用にかけて何とかしてくれるでしょ。

何をおいても浦和の中心に住めるのはかけがえの無い事です。

でも普通のサラリーマンなら、共働きじゃないとこれからの世の中厳しいだろうね。

今日締切の2次も購入予定者で全て埋まったらしい。中住居は人気なさそうだったけど・・・・

そうなんだ～
まあ、この立地だからね。
売れるのは納得でしょ。

低層階はだいぶ安くなってますね。
やっぱり南側が不安なんでしょうか。

心配もなにも。
嫌な人は買わなきゃいいだけ。
三井が気にして値下げしているわけない。

嫌な人がたくさんいるから値段を下げないと売れないわけで。

南側の日照というよりロケーションが気になりませんか？

売れ残りなしだから人気なんでしょ。

＞384さんに同意。

そもそも浦和にロケーションのいいところはないような…。

ロケーション具体的にどんなところが気になりますか？

ギャラリーに行くと、ＣＧで見せてもらえます。

CGは見ましたが…。

南側に何か建つ可能性があるから、この価格(安い)だと、営業の方がはっきりおっしゃられてましたよ。

高層階の人にとっては、どうでもいい話だね。

どうでもいい事でネガしたいヤツが多過ぎ。
気にいらなくて買わないなら別のスレに行け。

ここはエコポイント使えるのかな？施工日いつからかな？

目の前の坂下通り(だっけ？)がなんか汚く、交通量も多いこと、ディスポーザーがないことでここはパスしました。他は良かったんだけどね。

坂下通りが交通量多いなんていってたら、便利な所のマンションなんか買えんぞ。

交通量少ないですよね。汚くもないですし。

ディスポーザーがないことが購入しない要因になるってすごいね

坂下通りは、北は常盤公園あたりで狭い通りになってそのまま自然消滅、
南は浦和商業高校にぶつかって終わるので、交通量が多い訳がないのです。

ディスポーザーが無い？
無いと友達に自慢できないのかしら？

他に否定するネタがないだけでしょ。

ここってものすごいわかりやすい低地ですよね。
周りも雰囲気ビミョーだし。
図書館が近いのはいいなって思いますが・・・

どうしても浦和駅圏内の新築マンションじゃないとダメとか学区の縛りっていう条件ならまあ良いんでしょうけど、
もう少し広いエリアで検討していると・・・ここってコスパが微妙。


元　浦和在住より。