物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5(イースト)、1160-1(ウエスト)(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
288戸(142戸(イースト)、146戸(ウエスト)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階 地上7階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 市ヶ尾口コミ掲示板・評判
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917
匿名さん
訂正しないとさ
【二重壁】
メリット:
・直張りより遮音性が高い→それはない。太鼓現象でることある。
・壁面をフラットにできる。→意味が違う。コンクリートをフラットにできないレベルの、職人ではないあんちゃんでも平らにできるという意味合いが大きい。
戸境が20cmならまずまずですよ。
それ以上(30cm以上)なんて壁式ですか?
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918
匿名さん
長谷工の二重壁は、型枠を使い回しができることにより、
大きくコストダウンができ、且つコンクリの仕上げを落とす事にもなるため、
職人の質も落とすことが可能になる。これがコストダウンにつながる。
と、元長谷工の知人が言っていた。
デメリットは二重壁の太鼓現象の他に、実際の室内面積が二重壁の分狭くなる
事。占有面積表示は、壁芯からですからね。
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919
匿名さん
太鼓現象起こるのってGLで壁作った時ですよ!
スッタトで壁を立て空気層を作り躯体に触れなければはるかに遮音性は高くなりますしコストも掛かりますけど。
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920
匿名
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921
匿名さん
いずれにしろ、クロス直貼りがチープなんて聞いたことないわ。直床か何かと勘違いしてるのかな?
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922
匿名さん
ここって長谷工じゃなくてフジタでしょ!
4000万円以上する物件で直張りってどうなのって事なんじゃないの?
安くはない分譲マンションで隣りとの戸境壁が20cmって薄いと思うけど。コストを下げて高く売られたら悲しい。
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923
匿名
戸境が30とかほとんど聞いたことないな。なんか適当な投稿も多いね。自分で調べてみたらよく分かった。
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924
匿名さん
通りすがりですみませんが、誤った内容は削除対象になるから管理人に通報したらいかがですか?
うちのマンションにも、同一のしつこいネガがいて、それが出入り禁止になったらかなり平和になりましたよ。
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925
購入検討中さん
910さんは構造についての細かい話で一見正論のように書いていますが、よく調べれば矛盾だらけのひどいネガレスですね。騙されないようにしよっと。構造についてはチェックアイズに詳しく分かりやすく書いてあります。安普請なんてとんでもない。しっかりしてますよ。
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926
匿名さん
>922
H工は直床、戸境は二重壁。
他ゼネコンは二重床、戸境はコンクリートにクロス直張りの壁。
戸境壁はコンクリート20cmあればひとまずOK。
もっと厚くてもいいけど、部屋の面積は壁芯からだから、不必要に厚くても部屋が狭くなるよ
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927
匿名さん
出だし好調かと思っていたが、
EASTは解約もあるみたいで現状7割。
WESTと合わせるとまだ半分もいってない。
1年半後完成の長津田のタワマンと随分差が付いちゃった。
やはり不可はないものの決め手に欠けるのかな。
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928
購入検討中さん
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929
購入検討中さん
えっ?昨日初めてモデルルームに行きましたが、EASTの契約数七割ではなかったですよ。契約済み以外の余ってる部屋で少ない中で検討したので確かだと思います。
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930
匿名
922は酷いなw
知識が逆だもんね。
活きのいい餌だこと。
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931
匿名さん
突然で済みませんが教えてもらえませんか。今のマンションには網戸はついていないものなのでしょうか。
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932
匿名さん
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933
匿名さん
売れ残った場合、売れ残りの占有部分に係る修繕積立基金、管理準備金は誰が負担するんでしょうか。
もし売れ残りが出たら心配です。
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935
匿名
次は第2期5次の販売。
第何期何次まであるんだろう。
ここは急がなくても大丈夫かな。
出来れば完成物件で実物を確認したい。
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936
匿名さん
ところが自分が欲しい位置はみんなも欲しい位置だから残らないんだよね。
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937
物件比較中さん
EAST棟は、11月15日現在86戸が済になっている。
EAST南棟6Fと北棟1F以外は埋まっている階はない。
完成まで残っているかどうかは判らないが、次回以降販売住戸で気に入ったのがあれば、希望を伝えればまわしてもらえると思うが。
まだWEST棟は、北棟低層階以外殆んど残っているので、EAST棟が完成してからWEST棟を選ぶことはできるかもしれない。
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