シティタワー神戸三宮（旧称・神戸三宮タワーマンションプロジェクト・三宮東地区再開発基本計画）パート２

飛田新地って北新地みたいなところ？

いいや。
昔の赤線地帯がそのまま残ってるみたいなところ。

懐かしい言葉。赤　青　白とあったな。
ここでは、過去の話。ＣＴの完成とともに、さらに雰囲気変わるよ。

高層階（といっても仕様は下々の住戸と同等）の住戸はまずまずだけど、面積の大きいプランは地権者が押さえてしまっており、選択の余地がかなり少ない。

一般階の発売は、要望の張り付きがかなりキツくて社内方針が決まらない。すみふにしては珍しく発売を躊躇している。

近くのタワーを回遊してみたらわかる。
学校区に大差なし。
子供は通ってりゃ慣れるし、そもそもファミリーって10年毎に引越しするのかい？
それよりも、毎日起きて毎日眠る住戸内の仕様をもっと重視したほうがいいぞよ。

発売中している物件の仕様では、ハーバータワーが間違いなくナンバーワンだと思った。
キャピタルゲインも期待できない市況が続く中、不動産購入は実需として検討したほうが賢明だと、断固主張する。

要望の張り付きがかなりキツいとはどういう意味でしょうか？

業界用語かな。申込が少ないということじゃないの？

673なんかハーバーの営業ぽいなあ。一般階や要望の張り付きなんて言葉、知らないし。ハーバーも最近、急に肯定的な書き込み増えてきたしなあ。
ハーバーの仕様がここより良いのは間違いないけど、仕様をとるか駅近をとるかだね。
ＣＴはハーバーの２棟に相当する戸数なんだから、このご時世、そう簡単には売れないよ。大阪で失敗してるから慎重なんだろうね。

＞676
ウチの販売員は、他社のスレを荒らすなんてそんな行儀の悪いことはしません！ww

ハーバーって阪神高速に直結してるの？
車の排気ガス。大好き！！！

タワマン住めるなんてお金持ち

しかし販売遅いですね。
目処がたたないんでしょうか？

ハーバーは高速近いからこっちかな？と思ってるけど、高層階の価格出てるけどまだ暫定らしい～変わるかも知れないそうだけどどうなってるんだろ？なのに申込み受け付けてるんだ？申込みが多かったら価格上げるってことかな？

ほんと、なんの連絡もありませんね。ＨＰも更新していないし。関心が薄れてしまうよ。

申し込んで価格上がったらみんな怒るで！！下がるなら気分えーけど。上げて嫌なら買わんでいいっていわれるんかな？普通なら申込みの価格より上げないだろうけど。どうなんだろ？こんな景気やから下げてくれるよな？
上げられたらキャンセルいっぱいでるかな。

高級外車を乗り回しタワマン住めるなんてお金持ち
そんな暮らしがしてみたい

三宮駅ナカお勧め超高層タワーマンション

これで、私の国産高級車もタワーパーキング。
見通しが良いので、TVは、室内アンテナ(地デジ)とBSアンテナで大丈夫。
来週は、印鑑もって行くヨ。

６８２です。
すみません。妻が連絡あったといっていました。価格は変更なしでした。

すみません。東向きの中部屋の価格はいくらくらいなのでしょうか？
お手ごろであれば、見学に行ってみたいと思うのですが・・。
よろしくお願いいたします。

40F～50Fで63平米の2LDKで４２００万前後でしたよ！まだ上層階が残っているかわかりませんが、3LDKか2LDKかで悩んでます。決めたころには完売してたりして

＜688さま
ありがとうございます！
坪単価220万前後ですね・・。
三宮駅近物件としては安いですが、まぁでも坪単価220万のマンション自体、高価ですね。
とはしても、2、3年前のマンションに比べたら、全体的に非常に安くなっていますし、
（2、3年前もリーマンショック前に比べたら安かった）
買い時かな？と感じます。
ありがとうございます、モデルルーム行ってみます！

三ノ宮自体が凋落傾向だからね。阪神間でも梅田から離れれば離れるほど廃れていってるから。
厳しいんじゃないかな。

ここに住みたいかなあ。
私は、山手のタワマンに住みたいけど。

〔山手のタワマン〕は、若い人向け。
毎日の買い物が大変ヨ。
近くに大きいスーパーが無いでしょ。車の運転も高齢者には無理。
徒歩で行くにしても、坂道が多い。
バスに乗って買い物？？？
ココなら、普段の買い物が非常に便利。
おまけに、特急停車駅から直ぐ。

ダイエーがネットスーパーやってるから問題ないのでは

６９２
旭タワーとちがうでぇ～
バスと言った発想しかできないところが貧弱、
安もんのタワマンに、なんとかしてもぐりこむ人の考えは
ほんと「笑ってしまいます」（＾＾

野菜・果物・刺身等は、自分の目で見て確かめて購入する。
これ、基本！
洗剤・醤油・ドリンクはネット購入でもかまわないが。

来週は契約だ！
楽しみダっ！

今日、登録してきました！

初日だったからか、すごく混み合ってました〜。

４０階以上は、ほとんど埋まるようです。今から入居が楽しみ〜。

神戸の富裕層集まれ！

未だ迷っています
生活に便利なのは理解できるんですが、周辺のごちゃごちゃ加減が気になるのと
一部の高層階を除いて、間取りにも変化のない、このマンションで
タワーとしての満足感が得られないのではないかと・・・

グランフロントにも行きました
びっくりするようなMRで水回りもすごく高級
同じくらいの値段で購入できそうな部屋もありました

けど、こちらは、ホテル仕様が売り物なので、
今ひとつ生活に根差してない感じ

あんまり物件を見すぎて、買えなくなっている気がします

>>697
どんな年齢層の人が多かったですか？

＞700
お若く見える方から、結構ご高齢の方まで、という印象でした。駅前タワマンだけに様々な年齢層がいらっしゃるでしょうね。

なんでやろ、高級感がぜんぜん伝わってこない・・
旭通４丁目・・お客様を呼ぶにはちょっとなぁ・・

高級感を求めてここを買う人は、いないと思います。
価格もお手ごろですしね。
ここを買うのは、あくまでも利便性が第一の人です。

699さん

周辺ごちゃごちゃ？
見られたグランフロント裏に馬券売り場
ご存知ですか？
週末はハンパない人数の＊＊族が
朝～夕方までひっきりなし！

梅田最寄りと言うより、中津ですから！

おっと人事ではなかった自分も悩んでます。

きっと超富裕層の方ばかりで、

一般庶民は小さい部屋で格差マンションって

なるのでしょうね？

利便性かぁ？
たこ焼き買うのにはいいなぁ～　（＾～＾

そのとおりです。たこ焼きが食べたいと思たら、すぐに買いに行ける。そして温かいまま自宅で食べられる。その機動性がすばらしいんです。

低層階は竣工まで残ってますかねー
現地いきましたが低く感じるのは階高が低いんでしょうか？

低層階は竣工まで残ってますかねー
現地いきましたが低く感じるのは階高が低いんでしょうか？

低層階が残っていなかったら、高層階も残っていない。
竣工前に、南海大地震が来るのか？？？
現地の階高を低く感じるのは、あんたの眼力次第。

確かに、たこ焼きはすぐに買えますね
住不の営業さんに、『ちょっと周りの雰囲気がごちゃごちゃしてて・・・』
とのたまいますと、
営業さん曰く、『住宅街ですからね・・・』
と返されてしまい、ますます不安になりました
そもそも、タワーマンションだと考えるから悩んでしまうのかも知れません

悩んだら大阪北再開発オーナータワーレジデンス

梅田にしとき。

うまいたこ焼き屋が近所にあるかどうかはきわめて疑問ですが、
この界隈の西国街道沿いには、
とんしお気に入りの串カツ屋☆4.0
とんしお気に入りの立ち飲み屋2軒☆4.0と☆3.0
とんしお気に入りの焼鳥屋☆3.5
とんしお気に入りのうどん屋☆3.5（有名店）
とんしお気に入りの居酒屋☆3.5
サンパルの地下にも、とんしお気に入りの店☆3.0
などなど、とんしが褒める飲食店がたくさんあります。
とんしも、このマンション買えばいいのに。

一期は完売しなかった？

誰もいなくなりましたね

さあ、今週は契約だ！！！

この界隈でタワーマンションなど目障り以外の何物でもない。近隣からはこの物件が竣工する前から反対意見が多数でています。

タワーが建つ時は例外なく、近隣の反対がありますね。 最初からあったのならそんなに文句も出ないんでしょうね。

ちっさいマンションでも苦情でますからね。
当たり前です。
何を今更。

周りに反対看板とかないよ。

第１期は案外よく売れてるらしい。

窓ガラスは、T-3級だったので、一安心。
電車騒音も大幅に軽減され、車の排気ガスを吸うことも無く、安心安心。
よかったネ。

ガラスの遮音等級が比較的高いのと

排ガスの影響に関連性ありますか？

丁度、７２１の投稿の前に

ベリスタとハーバーのスレが上がったのは偶然ですか？

せせこましいことしないと売れないの？

建設反対の立て看板、以前ありましたよ～。
ある時に一斉になくなったので何かあったのかな。。

久しぶりに三宮辺りをぶらぶら歩いて、元町まで行きました。
このあたりは道幅も広々していてお散歩してても、気持ちよいです。
繁華街ですがごちゃごちゃした感じが無くて本当にきれいな街に
なっています。
お茶するお店も沢山あって、毎日の生活に飽きる事ない場所です。

元町、方向ちゃうやろ！！！

あかん、営業に釣られた。

買いやな

東向きと西向きの南側（角部屋）が一番人気らしい。
全部、売れちゃったけど．．．．。
新幹線でも指定席から売れていく。

早いもの勝ち！

723さん

せせこましいことって何ですか？

三宮は道幅も広くて繁華街ですけどごちゃごちゃしてなくて
街がとってもきれいです。

723ではないが、説明すると、ベリスタとハーバーとここで、連投している者がいる。
そしてベリスタとハーバーは貶している。
それを、せせこましいと言っているんだと思います。
まあ、誰も相手にしていないから、いいんじゃあないですか。

三宮お茶する場所が沢山あって嬉しいですけど、太ってしまいそうです。
買い物も沢山する場所があって良いですね。
やっぱり神戸お洒落なお店が沢山あります。

シティタワーのホームページの更新遅くないか？

可処分所得がないと楽しめない。

ＨＰは、グランドオープンするまで更新しないそうです。

ここも、第１期１次完売。
第２期事前案内会開始。
消費税が上がる前に．．．．。

えー！１期完売？！
すごいね。
やっぱタワマンって住んでみたいよね。
うちも子どもがいなかったらここ買ってたよ。

40Ｆ以上はまだ40戸は残っているはずですが。

新聞広告から。

色々悩んだけれど、土地がどうとかとも思ったけど、便利さには勝てない！人間楽には勝てない！
買います！

えっ？！
そんな考えで大丈夫ですか？
一生モノですよ、
高い買い物ですよ。

高級車買うより全然高いんですよ。

いいんじゃないんですか。このご時勢ですので、買いたい時に買いたい物件が有れば、えいやーって買わないと
買えませんよ。先のことは誰もわかりませんし。三宮徒歩4分その立地条件でこのマンションとその他の周辺施設が開業した時点で、それ以前の歴史は忘れ去られるものと思いますけどね。

ベル子さんは？

買う人の価値観はいろいろ。
安いものでも決断できない人はできない。
軽く買えるくらいの人が買うほうがむしろいいと思うけど。

ここでパチンコだのベル子だのとほざいてる人間は所詮買う力も、意志もない貧乏人。

パチのこと言われてもないのにｗ

すみふのタワマンスレって、いつも強がり発言に満ちてるね

あそこのパチンコ屋は結構客層がいいから心配ないし、ベルコは１０年以内に移転予定やしね

ベルコ移転てほんまの話？

７５２さん。。。１０年で移転するのに、あれだけ金の掛かった上物を建てて、ペイできると思う？

客層の良いパチンコ屋情報に、根拠のない葬祭会館の移転情報。


こういう書き込みどうなの。

でも１期完売だってさー！売れるもんだね～。

見せかけだけの第一期完売おめでとうございます！

でもすごい人気なんでしょ？

見せかけってどういう意味ですか？
何もわからん人が知ったかぶりせん方がいいよ。

旭タワーでも売れるんだね。
セカンドハウスなら良いのかも。

住所を書きたくないなあ
なんとなく

ところで皆さんはどの方角を狙っていますか？