浦和駅前開発､ユザワヤ跡地開発建設予定のマンションについて

実際に都会とかに行けば結構環境とかはちょっと大変でしょうし。

田舎がよい、静かなところが好き、とかというわけではないけれど確かに環境とか住みやすさとかは郊外の方がいいのではと思う人もいるのでしょう。

その場合、浦和は都会？　郊外？　それとも、田舎？　

>152
浦和のどこかによるんじゃない？
このユザワヤ跡は、少なくとも田舎ではないと思いますが。

坂下通りの赤十字跡地、マンションになるんですね。
現在、整地してます。

やはりこのあたりは保育園の空きが非常に少ないのでしょうか？（全国通して空きがたくさんあるところの方が少ないでしょうけど・・・）

直接確認すればよいことかもしれませんが、どのような状況なのか教えていただけるとうれしいです。

H24~25年完成の浦和駅徒歩圏物件、充実してますね。

坂下通りの三井パークホームズ浦和仲町
坂下通りの日赤跡地物件
調神社斜め前の野村プラウド
そして、さくら草通りユザワヤ跡地住友物件

ユザワヤ跡地の立地はピカイチですが、それ以外もそんなに悪くない立地ですね。
南浦和地区もなかなかの物件がいくつか出ているようで、景気が上向いて来ているってことなのかな？

ツケ麺ＴＥＴＴＵ
長蛇だ・・・・・・

行かなきゃ 笑

２４年度保育園募集情報
☆岸町保育園…三歳児７名☆浦和中央保育園…〃３名☆浦和太陽保育園…〃０名
うちは一次選考どこもＮＧ。二次選考の結果まちです。
市内の保育園の競争率は厳しいですよ。

東京に比較すると埼玉の保育事情はまだ良い方ですが、さいたま市はやはり別格というか東京並みに保育所確保も厳しいところがあると思います。
保活なんて言葉も出てるくらいですからね～、働くお母さんには色々厳しいところもありそうです。
幼稚園でいいというご家庭ならもっと気楽に住めるし徒歩圏にお子さんのお稽古事も選択肢が多いのでメリットも多いんじゃないでしょうか。

旦那がだらしないと共働きになるから・・・
保育園足りなくなるのかな？？？
日本は不況ですね。

共働きではなく、旦那が買うことができる程度のマンション購入がいいのでは。
無理すると将来競売なんてことに・・・最近多くなりましたよね、競売。

旦那じゃなくて、「日本の男がだらしない」 になってしまったのよ…。

ここは夜も明るく、周りの雰囲気としては楽しい立地ですね。

中仙道と駅前通の交差点から近いですが、うるさいバイクやトラックも
少ないので、騒音に苦しむ事はなさそう。

ここの1Fにスーパーでも出来れば、イトーヨーカ堂の値段が少しは下がるかな？
武蔵浦和のマルエツの方が安くて品揃えが良いと思います。

スーパーできてほしいですね

156さん

坂下通りの日赤跡地ってどの辺ですか？

165さん
日赤跡地の住所は、
埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目２−２３
のようです。

あそこにマンションできるんですか？いい所ですよね。

うなぎのます家も１４階が建つね

168>
え？ます屋潰れるのですか？それとも近くに建つのでしょうか？

野村のプラウドのことではないでしょうか？＜満寿家近くの14階
満寿家のホームページを見ましたが、閉店や店舗移転についての記載はありませんでしたよ。

ほんとうみた
元ます家は秋から仮店舗で営業
１４Ｆが完成したら１Ｆで営業でしょ
ますやの壁に書いてあるよ

ます家の所に建つのはどこのデベのマンションですか？
計画道路に近いのが難点だけど、利便性で言えば面白い所ですね。

周りには反対看板が立ってたと思うけど。

そこ賃貸物件だね

>170
プラウド浦和はたしか、住宅展示場跡地だったことは聞いたことがある。

と思ったら、元々住宅展示場跡地だったマンション建設地はプラウドシティ浦和のことでした！

ということは今日、住友不動産の(仮称)浦和高砂計画の工事が着工する予定日ですが、スミフのHPにはまだ発表されてません。どういうことでしょう？ちなみに画像は4月29日に撮影したものです。

もしかしたら、浦和エリア初のシティタワーでは？

販売戦略上、着工段階では未発表なんて普通にありますよ。

ここは駅近だからばかみたいな高値つくんでしょうね。

馬鹿みたいな高値かぁ・・・。
いくらくらいの金額になるんでしょうね。

確か１９階か１８階建ての計画だったので、タワーではないでしょう。
完成も確か平成26年の暮れだったかな、まだまだ先ですね。
あまり早く売り出すと資金計画も立てにくいので、完成が近づいてきてからにしてほしいなあ・・・

ここは南側に6F建て？くらいのビルがあるはずなので
南向き低層階は、眺望が抜けないだろうね。

まあ場所の良さでおつりはくるんだろうけど、
毎日あの赤いビルの背中を見るのは嫌だ。

それにしても、あれだけ土地があるなら思い切って高層タワーにすればいいのに
なぜしないの？
蕨のシティタワーは黒基調でなかなかおしゃれな感じだし、
同じようなの造れば売れそうだけど。

はい、6月3日の様子ですが、まだ仮囲い状態です。6月初旬っていいながら...。早く着工してほしいです＞＜。

まだ解体工事中じゃないですかね。

モデルルーム、どこに作るんでしょうね。
パークホームズ、プラウド、ブリリアン、各ブランドしっかりした場所にMR構えてますからね。

今日、HP公開されたよ！名前が「シティハウス浦和高砂」ですって！！どうぞ、ご参考に！！！
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawa_t/

HPの情報、ありがとうございます！
早速見てみましたが、なんだか高級感あふれる感じですね。
詳しいことはまだわかりませんが、期待大です。

徒歩5分ですって！！
HPの情報、3LDKが70平米越え！4LDKも85平米越えのようです！！
やはり埼玉でマンション買うのなら最低そのくらいの面積は欲しい感じですよね。

価格帯はどの程度になりそうですかね？一番安い部屋でも4500はいきそうですね。徒歩７分のプラウドが4300くらいだったので

新都心のタワーが３ＬＤＫで５０００万円台ですから・・。
ここは４５００万では買えないと思います・・。

価値は新都心（北与野）とは比べ物にならないからね！

高架下開発や北口設置、さらに駅ビルも計画されているようで”浦和駅”はますます人気が出そう。
スミフだから高く出すと予想。

徒歩5分以内でスミフなら一番安い部屋で4980万からのような気がします。
南浦和徒歩5分のパークハウスも非常に割高でしたが浦和駅ビルの計画もあるようですしここはそれ以上かと思います

マンション名に「浦和」ってついているだけで価格が上がりそうな気がするのに、ここはほんとに便利な場所ですからね・・・。高くてもあっという間に売れてしまいそうな予感。

ここの欠点は学区以外にありますか？

欠点というか私が気になっているのは地盤です。すごく悪いわけではないかもしれませんが。免震はどちらかといえば固い地盤に向くと聞きますので。

駅ビルには驚きましたね。懸案事項？は、学区と前の旧中山道の騒音ぐらい。でも益々大宮を引き離してますね。浦和は中古の相場も高いままだし。物価はコルソB1安いし、住みやすいよね。
ここは、東口の長谷工の優良住宅←販売済、より高いかな？

駅ビルには驚きましたね。懸案事項は、学区と前の旧中山道の騒音ぐらい？
でも益々大宮を引き離してますね。浦和は中古の相場も高いままだし。物価はコルソB1安いし、住みやすいよね。
ここは、東口の長谷工の優良住宅←販売済、より高いかな？

まだまだ
大宮＞浦和
って感じだけど

先日 伊勢丹の満員エレベーターの中で、
「浦和って意外と便利なんだねー。大宮にいると
来る機会ないから知らなかったね。でも大宮とは
比較にならないね、寂れた街って感じ！」
と大声でご主人に話しかけている方がおりました。
言ったあと、はっとしたのか浦和フォローをして
いましたけど（笑）

久しぶりにこの旧スレをみましたが、物件価格の
予測はみごとに大ハズレがほとんどですね。
5000万〜という意見が多かったですが、最低価格で
一千万（二割も！！）も高かった。
不動産の難しさをあらためて感じました。
買い時って難しいですね。