浦和駅前開発､ユザワヤ跡地開発建設予定のマンションについて

ここは南側に6F建て？くらいのビルがあるはずなので
南向き低層階は、眺望が抜けないだろうね。

まあ場所の良さでおつりはくるんだろうけど、
毎日あの赤いビルの背中を見るのは嫌だ。

それにしても、あれだけ土地があるなら思い切って高層タワーにすればいいのに
なぜしないの？
蕨のシティタワーは黒基調でなかなかおしゃれな感じだし、
同じようなの造れば売れそうだけど。

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はい、6月3日の様子ですが、まだ仮囲い状態です。6月初旬っていいながら...。早く着工してほしいです＞＜。

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まだ解体工事中じゃないですかね。

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モデルルーム、どこに作るんでしょうね。
パークホームズ、プラウド、ブリリアン、各ブランドしっかりした場所にMR構えてますからね。

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今日、HP公開されたよ！名前が「シティハウス浦和高砂」ですって！！どうぞ、ご参考に！！！
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawa_t/

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HPの情報、ありがとうございます！
早速見てみましたが、なんだか高級感あふれる感じですね。
詳しいことはまだわかりませんが、期待大です。

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徒歩5分ですって！！
HPの情報、3LDKが70平米越え！4LDKも85平米越えのようです！！
やはり埼玉でマンション買うのなら最低そのくらいの面積は欲しい感じですよね。

価格帯はどの程度になりそうですかね？一番安い部屋でも4500はいきそうですね。徒歩７分のプラウドが4300くらいだったので

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新都心のタワーが３ＬＤＫで５０００万円台ですから・・。
ここは４５００万では買えないと思います・・。

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価値は新都心（北与野）とは比べ物にならないからね！

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高架下開発や北口設置、さらに駅ビルも計画されているようで”浦和駅”はますます人気が出そう。
スミフだから高く出すと予想。

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徒歩5分以内でスミフなら一番安い部屋で4980万からのような気がします。
南浦和徒歩5分のパークハウスも非常に割高でしたが浦和駅ビルの計画もあるようですしここはそれ以上かと思います

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マンション名に「浦和」ってついているだけで価格が上がりそうな気がするのに、ここはほんとに便利な場所ですからね・・・。高くてもあっという間に売れてしまいそうな予感。

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ここの欠点は学区以外にありますか？

欠点というか私が気になっているのは地盤です。すごく悪いわけではないかもしれませんが。免震はどちらかといえば固い地盤に向くと聞きますので。

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駅ビルには驚きましたね。懸案事項？は、学区と前の旧中山道の騒音ぐらい。でも益々大宮を引き離してますね。浦和は中古の相場も高いままだし。物価はコルソB1安いし、住みやすいよね。
ここは、東口の長谷工の優良住宅←販売済、より高いかな？

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駅ビルには驚きましたね。懸案事項は、学区と前の旧中山道の騒音ぐらい？
でも益々大宮を引き離してますね。浦和は中古の相場も高いままだし。物価はコルソB1安いし、住みやすいよね。
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まだまだ
大宮＞浦和
って感じだけど

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先日 伊勢丹の満員エレベーターの中で、
「浦和って意外と便利なんだねー。大宮にいると
来る機会ないから知らなかったね。でも大宮とは
比較にならないね、寂れた街って感じ！」
と大声でご主人に話しかけている方がおりました。
言ったあと、はっとしたのか浦和フォローをして
いましたけど（笑）

久しぶりにこの旧スレをみましたが、物件価格の
予測はみごとに大ハズレがほとんどですね。
5000万〜という意見が多かったですが、最低価格で
一千万（二割も！！）も高かった。
不動産の難しさをあらためて感じました。
買い時って難しいですね。

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