物件概要 |
所在地 |
千葉県松戸市紙敷土地区画整理事業施行区域内67街区5号及び67街区54号から67街区57号まで |
交通 |
北総鉄道北総線 「東松戸」駅 徒歩4分 武蔵野線 「東松戸」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:その他(〈保留地及び仮換地〉専有面積の割合による使用収益権の準共有、換地処分の公告翌日以降は専有面積割合による所有権の共有。) 完成時期:2012年02月末日予定 入居可能時期:2012年03月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ゲートガーデンズ東松戸口コミ掲示板・評判
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201
購入検討中さん
197さん
契約直前でやめたということですが
他にいい物件ありましたか?
ブライトヒルズを購入検討中です。
アリーナテラス実際に見てきましたが
安っぽくは感じられませんでした
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202
契約済みさん
今回は、勉強代として50万諦めようと思います。
部屋を押さえるのに100万必要と言われ、100万はちょつと~と言うと最低でも50万と言われ振込みました。
契約時に、契約書に手付け50万と入ってるので、取り返すのは無理ですよね・・・はぁ~
フローリングは、契約後に震災の関係でとかで、業者変わりましたよね、それで部屋のドアと床の色がちぐはぐで
解約したいと、伝えたら元の変更前の、床材に張替えできるとの事です。
張替えしてもらえるならと、少し悩みましたが・・・
やっぱり、部屋に入った時に、中古物件を見に行った感覚になり
舞い上がってる時は、気にならなかったけど、
1つ気になると、マイナス面ばかり気になりだして・・・
前の空き地に、救急病院立つかもとか、前の道路4車線の幹線道路になるかもとか、
近くに、夜遅くまで営業してるスーパー無いとか
t
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203
匿名さん
納得できなければ止める選択はよかったのではないでしょうか。
駅徒歩4分。JRと私鉄が2路線利用可能(東京駅、日本橋駅、品川駅直通)。都内まで40分以内。価格が3LDK、70m2以上で3000万円以下。
上のような条件が優先メリットと考える人が購入されるのでしょう。
やはり、価格設定が安いところ。
納得できる物件があるといいですね。
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204
匿名
202さん
床材は何色なんですか?我が家も気持ちはとてもわかります。
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205
匿名さん
ミスティ(一番明るい色)です。
床材変更になってどうなるかと思いましたが、とくにモデルルームとの差は感じませんでしたし、全体的に明るく開放感があってよかったです。
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207
入居予定さん
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208
匿名
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209
買い換え検討中
部屋のドアと床がちぐはぐなんてあるんですか?
同じ色じゃないんだ・・・
202さん以外で購入された方どうなんでしょう?
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210
匿名
重ねて質問すみません。アリーナテラスの
床材の変更は
三種類とも
だったんですか?
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211
入居予定さん
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212
物件比較中さん
キャンセル物件
あの間取りでよく売れましたね
2700万以下にしたのかな?
今から買うならブライトヒルズの方が良かったような気がしますが・・・
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213
匿名
201、202さん
私は高い買い物で何十年も決まった額のローンを払わなければならない為、ちょっと時間をかけてでも納得のいくマンションを購入しようと考えています。
いいなぁ、と思っているのは、船橋プラウドとざライオンズ三郷中央ですが、ちょっと高いですね。か
東松戸近辺で安くだと今のところ候補なしですが、価格と通勤利便性は東松戸いいと思っています。
価格で合いそうなのは、グランメディオ三郷中央です。機械式駐車場は嫌なので魅力的です。駅近いし通勤利便性も高いですね。
あとは、我孫子駅の中古マンションのアクアレジデンスとグランレジデンスはなかなかよいと感じています。
やはり大規模が良いです。
北総ルートなら青砥のパークハウス青砥もよいですが、ここはしようの低さや安っぽさが目立ちました。
長谷工物件は安っぽくなってしまうのですが、オプション付けたり、内装良くしたりすればよく見えますよ。
外観や共用施設が充実している我孫子のグランやアクアを一度見学に行ってマンション選びの基準ができました。
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214
匿名さん
ここは売り出して数ヶ月で完売だったみたいですから値段は下げてないのでは。
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215
匿名
ここで、50万の手付け金を諦めると言っていた方のキャンセル物件が売れたんですか?早くないですか?
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216
匿名さん
215さん、売れたキャンセル物件とは違うはずですよ
販売していたキャンセル物件は1月下旬くらいからのものですから。
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217
購入キャンセルしました
もっと、ネツトなどで研究してから、購入すればよかったです。
そうすれば、長谷工物件は安っぽいとかも、覚悟できたと思います。
ちなみに、部屋は中間色のタイプでした、色の薄いタイプのがよかったのですが
10月に契約した時に、色は選べずオプションなども、締め切りした後といわれました。
キッチンの、扉の変な木目も、浴室の床材も、嫌でした。
契約時は、キャンセルの事など考えてなかったので、名鉄に言われるまま50万入れてしまいました・・・
これから、購入検討する方は、私のようにならないように、がんばってください !!
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218
匿名さん
いろいろ状況を集められればいいですね。
買う人は
駅が近い(徒歩4分)
2路線利用可能(東京駅直通30分台、日本橋駅直通30分台)
70m2以上で3000万円以下
を優先したい方ではないかと思います。
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219
買い換え検討中
217さん
床材はあなたが変更したんですか?
「解約したいと、伝えたら元の変更前の、床材に張替えできるとのこと」とありましたが?
それだったら無償でやるわけないですよね??
「内覧会で部屋の安っぽい内装に、愕然としました」とのことですが
モデルルームはごらんにならなかったんですか?
モデルルームと全然違う仕様だったらキャンセルできるのでは?
言ってることがちぐはぐで良くわかりません
わかるように説明してください
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220
匿名さん
安かろう悪かろうってことですな。
文句は言えませんわな。
もう住むしかありませんよw
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221
匿名さん
この3000万円以下の値段で駅徒歩4分で76m2はない。
4000万円近く払える裕福な人はライオンズなど高級マンションを買えばいい。
悪いところが安心する。
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222
匿名
217さん、50万はやはり戻ってこなかったんですか?
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223
匿名
このマンションでも90平米前後は4000万近いのあるけどね。
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224
入居予定さん
本日、引渡し会で鍵を貰って来ました…
来週引越し予定です。
久しぶりにこのサイトを見てみたら低レベルのお話になっていてびっくりしました。
№217さん
心が病んでる感じがしますが、大丈夫ですか?
手付金をあきらめてキャンセルしたのは、当然の権利だと思うのですが、
私の様に、このマンションを気に入って購入した人も多くいるので、安っぽいとか、そんな風に言われたくありません。
一体おいくらのお部屋を契約されたのですか?
お値段なりなのではないでしょうか?
今回の検討にあたり、私達夫婦は勉強のため10物件以上見学しました。
モデルルームはどれも豪華で現実的ではなかったので、完成しているマンションも見てきました。
モデルルームがよく見えるのは当たり前だと思いますよ。
うちもおそらく№217さんと同じ色のお部屋かと思いますが、
モデルルームを参考に、大塚家具や照明器具・カーテンのショールームに行き、
いろいろ相談しながら、ソファー・ダイニングセット・TVボードを購入しました。
また、オプションでカーテン・照明器具・エコカラット・バルコニータイル・カップボード・食器洗乾燥機なども取付ました。
主人が仕事で参加できなかったので、内覧会には友人も一緒に行ってくれましたが、とても評判よかったですよ。
要はセンスの問題ではないですか?
我が家は、インテリアコーディネーターさんにイメージを伝えて相談し大満足の部屋になりました。
№217さんが何を求めて、このマンションを契約したのかよくわかりませんが…
豪華な共用部分なんて管理費や修繕積立金が高くなるだけだと思っています。
そんなに安っぽくないマンションがほしいなら、あと1,000万円ぐらい予算を上げてみてはいかがですか?
自分が購入したマンションを安っぽいなんて言われていてとても不愉快でしたが…
来週引越し予定なので、入居予定の皆さん、これから宜しくお願いいたします。
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225
入居予定者
ま、安っぽいのはしょうが無い事。
自分はオプション会の金額があまりにも高かったので、来週から部屋の内装の改修工事に入ります。私も色んなマンションを見て来ましたが、エントランスはどこもあんなもんです。床材もあんなもんですよ。
いいな、と思ったエントランスは自分では、とても手が出ない高価なマンションでした。
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227
入居予定者
オプションの価格表をもらってから、色んな所に見積りをお願いしました。
高い物は約3倍、その他も高かったです・・・。
ただ、内装をいじったりすると、後で保障が効かなくなったりとデメリットもありますけどね。貧乏な我が家は保障より価格を優先させていただきました。
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228
松戸在住
申し込み直前でキャンセルしたものです。
私も色々な物件を見てきましたが、エントランスが豪華だと1,000万円高い物件とかは無いですよ。
基本的に大規模になればなるほどスケールメリットの為、安くマンション作れます。
但し、そのスケールメリットのうち、共用部分を充実させたりするから管理費や物件そのものが高くなり価格メリトがなくなります。
エントランスも同様で、戸数が多い程1戸辺りの負担額が少なくすみますから、豪華にできますがその分安くはならないだけです。
私が中古で見た我孫子のグランレジデンスやアクアレジデンスはここよりもずっと安いのに豪華なエントランスですよ。
豪華なエントランスはや共用施設は、価格を上げることではなく、大規模物件見つけることで解決できます。
価格が高い物件は、基本的な仕様が高い物件ですね。二重床や内装・設備など・・。
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229
匿名さん
>>228
中古とはなかなか比べられませんが、
我孫子のは新築時
駅徒歩何分ですか?
70m2以上の広さでいくらでしょうか?
中古は築何年でいくらになったのでしょうか?
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230
匿名
229さん
グランは2007、アクアは2009年年築です。
グランは4分、アクアは5分ですので、ここと同じ位ですね。
我孫子駅は各駅だと始発駅もあります。都内の場所にもよりますが、快速使うと都内まで東松戸と
変わらない位です。駅前のお店の数などは我孫子の方がいいと思います。
ほとんど80㎡以上ですので、70m2はなかったはずです。
グランの場合、85平米真南で2700万円位~、アクアが85㎡で2,800~か2,900~だったと思います。
かなり激安ですので、グラン730戸が数か月で完売したという噂です。
その影響もあって、アクアは1~2割高かったそうですが、424戸があっという間に完売しました。
グランもアクアも中古相場は殆ど同じか少しアクアが高い位です。
築5年真南で90㎡で3,200~3,600位でしょうか。
いずれも、新築よりも中古の方が高いです。
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231
購入検討中さん
どーでもいい話。えらい長いスペース使ってないで、早く我孫子だかなんだか知らないけど行って下さい。
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232
匿名
227さん
内装とはリフォームですか?保障がきかなくなるとはどうゆうことですか?
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233
買い換え検討中
我孫子と比べないで欲しいな~
大規模で豪華なエントランスに魅力を感じる人はそちらに行けばいいのでは?
そういう人がここを対象物件にしたと言うのはおかしいでしょ?
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234
匿名
そんなにいい物件があるのなら、いつまでもこちらにしがみついてないで早く買えばいいんじゃないですか?他の人に進めてる段階で自分では買おうと思っていないはず。自分のキャンセルが正しかったかどうか探りにこちらに来てるのならそれだけにしてください。
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235
匿名さん
キャンセルした人は早く他のところに行ってください。
気分が悪くなります。
我孫子とか全く関係ないし
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236
匿名
会社が武蔵野線沿線なのでここと船橋法典のアデニウムで検討してます。
価格や駅からの距離も同じくらいだし、皆さんはここの他にどこと比較検討されましたか?
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237
匿名さん
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238
匿名さん
東松戸は2路線利用可能というところがメリットでしょうか。
日本橋、品川、押上(東京スカイツリー)まで、直通でいけます。
成田空港、羽田空港にも直通でいけます。
駅前に土地が大量に余っているため、万が一何かできる可能性があります。(成田空港からJR線への乗り換え駅)
船橋法典のメリットは
駅前が東松戸に比べるとさかえています。
総武線の西船橋から近いです。
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239
購入検討中
こちらの物件、耐震等級が1ですが、みなさんそのへんはどう考えていますか?営業の方から何か聞いたことあるひといたら教えてください。
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240
匿名
232さん
クロスやエコカラットの事だと思います。やはり最初に作った物を替えるのですから、その面のボード等が一年後に外れたりすると、その業者がおかしな事をしたからと施工者側は言うでしょうね。普通の会社なら。
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241
買い換え検討中
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242
検討中です。
我孫子のアクアレジデンス見に行きました。
すごかったです。
勉強になりますね!
ここは検討ばんになりますので、購入者の方は住民ばんへどうぞ
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243
入居予定さん
224さん、225さん、
私も今週末に入居予定です。
一番薄い色目のお部屋です。 私もかなりオプションをつけましたが、バルコニータイルは予算的に断念。
みなさんがどんなふうにお部屋をコーディネートされているのかとても興味あります♪
いろいろ楽しみですね。
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244
匿名さん
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245
匿名さん
244さん
幸楽苑のとなりって看板とか立ってましたっけ?
ファミレスとかできたらうれしいですね。
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246
買い換え検討中
3/15にキャンセルしましたという書き込みがありましたが
キャンセル物件として出てこないですね
もう売れちゃったんでしょうかねぇ
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247
匿名
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248
匿名さん
ゲートガーデンズモデルルーム前の駐車場地も新築マンションが建つようですね。賃貸ですかね。
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249
匿名さん
東松戸から車ですぐの高塚交差点のところに新しい流通店舗(スーパーでしょうか?)をつくってますね。
ベルクスの他にスーパーができると嬉しいですね。
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250
契約済みさん
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