液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響

＞売っても他が買えない位の評価ですか？このエリア
豊洲を売って高島平団地の中古なら買えるよ。

高島平のが、よっぽど地盤いいじゃん。

それにしても、福島原発5号機6号機とか、被害なかったはずなんだから、早く『石棺』しろよ。
今更、冷却装置が停止とか。。何言ってんの?
まさか、5、6号機の被害も隠蔽されてたのか？

>>79
石棺する意味分かってないんじゃない？
知ったかしない

確かに中古の売り出し価格の推移をみていると、いくつかの物件でかなり価格を下げて出してきている物件もいくつかありますね。豊洲でもそうですが、東雲がその傾向が顕著な感じを受けますね。それほど震災の影響は大きかったんでしょう。今後の相場動向には要注目ですね。私は個人的に湾岸エリアが好きなので、買い替え含めて検討中です。

NHK移転のホラ話から

今度はD通かよw

71のような状況だから暴落する前に自分のマンションだけは高値で売り抜けたいという卑しい心を持った住民が死にもの狂いで買い煽りしてるんですね。
こんなのにひっかかったら人生破滅です。

今までが高すぎたからちょうどいい価格になるんじゃないの？

国土交通省の地価動向報告を見る場合、前回との比較も非常に大事だね。
今回、内陸や都心部で下落してるところもあるけど、前回横ばいのところが多い。
それに比べ前回、上昇だったのに一気に逆Ｖ字下落に転じたのは豊洲と芝浦だけ。

なので読売新聞の 「東京臨海部の地価が大きく下落した」というくだりは至極妥当な記事だと思う。
やっぱり液状化現象の地価に与える影響は深刻だね。

http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2011/05/0a5398f694ad1894023...

読売ってのがひっかかるけどね。

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パラダイムの変化がもっとも顕著化した場所だと考えれば
何の驚きも無い当然の結果

最近テレビでもコテンパンに叩かれてきましたね「豊洲」をはじめ湾岸マンション。

デベ各社も湾岸タワマンの広告費抑えてるからか、マスコミにも見切りを付けられたようで。

豊洲はもう終わりだよ。
眼下に湾岸を夢見ていた連中も今回の震災で完全に心変わりした。
今や海の近くはリスクでしかない価値観になってしまった。

築地の移転もなきゃオリンピックだって到底無理だろう。
「Japan=放射能」のイメージになってる国をIOCが選出するかよ。

残されたものは長期ローンで移転も出来ず、汚染と液状化に怯える
豊洲民と、彼等の唯一の心の拠り所のららぽーとだけ・・・。

所詮そんなものでしょ、期待するほうがおかしい。

まあ　まあ


ムキにならない　涙を拭いてｗ


世田谷と埋立地は同じ下落率なんだからいいじゃない


底辺レベルの争いでw

どうせインフレで買えるマンションなんて無くなりますけどね(笑)

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「液状化や高層階の揺れを危惧して、湾岸地区のタワーマンションを避ける傾向が出ています。数年前から急激に値上がりしてきた湾岸エリアの中でもとりわけ豊洲の坪単価は高く、300万円もするタワーマンションがいまだに売られています。その価格であれば同じ東京でも地盤が強い西側でも相当高いグレードのマンションを購入できますから、そちらに流れてしまう。売れなくなれば、豊洲のマンション価格は下げざるをえません。一般的なサラリーマンが買えるマンションは、坪単価の上限が220万~240万円と言われていますから、その価格に近づくまで2割程度の下落はあると思います」

安物には、安いなりのわけがあるってことだった。

いやー
豊洲は選ばないでしょ
普通。

下落って需要がなければ下落して当然でしょ

海抜低めの23区東側でさえ敬遠されるのに、埋立地に家を買うなんてありえない

★湾岸
★オール電化
★タワー
★郊外（帰宅難民）

これらの黒★要素を排除しても、空き住宅はあるんだから、築浅中古を買うのが一番利口だと思う

>>99

記事には、阪神震災後、需要回復まで6ヶ月かかったから、後3ヶ月は待たないとってあるね。

でも、東京は大地震来てないんだよね。。来たらやばいって事で、特に湾岸が落ち込んでる。。

阪神大震災のパターンが良い方向に当てはまるとは思えないね。