神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ神戸名谷[旧スレ名:名谷に大規模マンション(これが最後?)誕生!]」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2022-09-29 12:03:03

神戸工業高等学校跡地(所有権)
 所在地:須磨区西落合1丁目4番13外1筆
 地目:宅地
 面積:18,683.16平方メートル
 用途地域:第1種住居地域 建ぺい率:60% 容積率:200%
入札実施日

平成23年1月13日(木)
入札実施場所

神戸市役所本庁舎3号館8階 教育委員会室
落札者

野村不動産株式会社 
神鋼不動産株式会社
近畿菱重興産株式会社
MID都市開発株式会社
(4社共同入札)


落札金額

35億3,000万円

いよいよ、名谷最後の大規模物件です。
解体工事も始まりました。

これで、周りのマンションは 一気に買い待ちで 売れ残るかもしれません。
駅近、教育環境よし、買い物至便 と言うことなしの 物件になりそうです。

みなさん ご意見賜りたく。

【物件名が決定しておりましたので、スレッド名を修正しました。2011/12/16 管理担当】

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドシティ神戸名谷

[スレ作成日時]2011-04-24 22:27:17

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プラウドシティ神戸名谷口コミ掲示板・評判

  1. 344 サラリーマンさん 2013/01/29 12:02:51

    東京、大阪などの大都会では都心部にタワーマンションの建設ラッシュで数年前から都心回帰の傾向が強いと思います。

    神戸でも三宮、元町などにタワーマンションが増えてきていることから、その傾向はかなりあると思います。

    やはり今からマンションを買うなら、成熟しきって値段が無駄に高い人気エリア【御影、岡本、芦屋山手、夙川、苦楽園】や過疎化になっている郊外や不人気地区【明石、三田のニュータウン、西神、垂水、六甲アイランド、新長田】にマンションを買うより、都心部の便利な場所【三宮、元町、神戸】辺りでマンションを購入した方が賢明でしょうか?

  2. 345 匿名さん 2013/01/29 13:00:42

    そんなの人それぞれ。

  3. 346 購入検討中さん 2013/01/31 12:08:16

    お金があるのなら三ノ宮周辺のタワマンが一番便利
    しかし緑や公園が少なく子育てには向いていないかも

  4. 347 サラリーマンさん 2013/01/31 13:28:19

    緑や公園が多く子育てには向いている郊外不人気地区【明石、三田、西神、垂水】のニュータウン

  5. 348 周辺住民さん 2013/02/02 08:44:21

    >343さん
    市営住宅が多い=荒れているという理屈が良くわかりませんが、神の谷や西落合は落ち着いている印象ですし、名谷の治安や風紀が特に悪いということはないと思いますよ。
    駅付近の学習塾(エディック)に通っている小中学生や駅前のお店で見かける子供達もおとなしいですし、近所の高校生が多少騒々しい時もありますがあの年頃ならばそんなものでしょう。

  6. 349 契約済みさん 2013/02/03 09:06:51

    344
    独特の主観ですな
    共感してもらえたらいいですね

  7. 350 購入検討中さん 2013/02/05 01:51:12

    名谷駅にはどこの塾がありますか?
    白川にはいくつかあるみたいですが

  8. 351 購入検討中さん 2013/02/07 06:39:54

    自宅を売って、買おうと思って査定したら
    1200万にしかならないことが分かり、断念しますた・・

  9. 352 匿名 2013/02/07 12:55:45

    シーズンヴイラの倍率ってどんな感じなんでしょう??

  10. 353 購入検討中さん 2013/02/16 07:52:51

    第1期は90戸売り出しに対して130戸の申し込みがあったようです。

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  12. 354 ハズレ 2013/02/16 08:58:33

    抽選外れました。
    倍率は
    2倍28戸
    3倍5戸
    5倍1戸でした。

  13. 355 買いたいけど買えない人 2013/03/09 13:57:24

    本日最終抽選会でした。公開抽選でしたが、2倍の物件10件分で1番が8回続きました。そのあと、2番また1番。
    なんと10回中1が9回。1が8回続く確率は、256分の1。これって、偶然!?

    公開抽選なのに、出玉の番号も座席からは全く見えず、なんだか・・・?

  14. 356 契約済みさん 2013/03/09 14:34:45

    ところで今日で、全戸完売となったのでしょうか?

  15. 357 匿名さん 2013/03/11 06:53:18

    公式HPはまだ何も変化がないですね。
    これで完売なんでしょうかね!?
    完売だとしても、
    しばらくキャンセルとかそういうのもあるのでしょうけれど。

  16. 358 契約済みさん 2013/03/11 07:14:46

    野村不動産公式ホームページに最終期全戸申込御礼出てますね。
    あっと言う間に完売でした。

  17. 359 ご近所さん 2013/03/12 22:08:39

    公開抽選といっても,最初の申し込みの人(つまり,1番)が当たるようになっております。
    常識ですよ。

  18. 360 匿名さん 2013/03/12 23:29:07

    だとすれば、2が出たところは野村が故意に外したということなんですか?

  19. 361 匿名さん 2013/03/13 04:52:16

    打ち合わせ済みの出来レースです。

  20. 362 買いたいけど買えない人 2013/03/13 13:35:44

    いま考えれば、購入を決めてから抽選会でハズレるまで、担当の営業の方の話は、
    二転三転おかしなことだらけで、同じ物件の申し込み予定者二人目がでてからは、
    ローンの審査が遅れている・・・自己資金を10%~20%出せますか?
    最終申し込み時には30%だせと、まるで申し込みをやめるようにと言わんばかりの対応でした。
    結局、申し込みましたが、抽選会では不信感だらけ、
    出玉の確認をするすべも全くなく、発言する猶予のあたえず、
    淡々と進められていました。
    結局は、ハズレることは決まっていたということですよね?
    今回のことで、色々勉強になりました。

  21. 363 契約済みさん 2013/03/14 13:10:57

    2番でも当選しましたよ

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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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