パークホームズ大倉山

大倉山住人が所得高いのは、みんな定年退職して退職金もらったからでしょ！
老後をのんびりと暮らすにはいいと思うよ！
みんなでよってたかって定年退職者をいじめるのは、いかがなものかと・・・

退職金、現金一括払いで即、売れると思いました
よかったね、営業さん

ここは、大倉山らしくないマンションだね。

大倉山の所得が高いというソースはあるのかね。

ここはお国自慢の人が多いね。
大倉山の愛国者と非愛国者。くだらないね。

そうなんです。ついついお国自慢始まります。やはりコンプレックスある方が大倉山を批判始めますね。でもそんな方は自分に正直な方だと思いますので責められません。

となり町は東横線初の異質文化の誕生、ここは太宰的な滅びの美学、エロを感じさせる

パークホームズは三井の中では三流ブランド。露骨にレベル落としてるよ。一流といえるのはパークコート、パークマンションだけ。

パークコートが一流？

パークコートが一流？

正しいですよ。パークコートは高くて買えません。

大倉山に三流ブランド。
場所に合ったブランドの選択。正しいでしょう。

>大倉山に三流ブランド。 場所に合ったブランドの選択。正しいでしょう。

ちょっと違います。ちょっとですが。場所に合ったブランドの選択は正しいです。よって大倉山に三流ブランドはありません。デベロッパーは一流ブランドを大倉山に持ってきます。ちなみに三井の超高級ブランドは都心にしかもってきません。

パークホームズって三流デベ物件とどんぐりの背比べだよ。近隣に競合物件がある場合、比較検討されちゃう。一流というのなら比較にならないレベルのものを作ってくれないとね。三井ってネームバリューだけで勘違いしてる人が多い。

パークホームズは、三井のコストダウン仕様だから、質は、３流同等、または３流以下ってこともある。
日吉本町のパークホームズ見てくるといいよ。団地仕様で、UR賃貸に毛が生えたようなもんだから。
聞こえはよいので、大倉山にはいいかもね。

まあ日吉本町の方は、長谷工安請仕様、直床、設備貧弱だからなあ。あっちよりはマシでしょ。

パークコートは既に大倉山にあるけどね。

綱島の社宅跡地もだね、マンション。

施工は三井住友建設。長谷工と同じ中堅クラスだし、大差ないよ。

長谷工って中堅？

じゃあ、破綻リスクが噂されてる双璧ってのはどう。

どうもこうも

長谷工物件と比べたら三井住友建設がかわいそうだよ！

大倉山って庶民の中間層よりちょいと金持ちってイメージあるけど、そんな仕様をきたいしたいね。

ﾓﾀﾞ･ビエント大倉山

それ、いいんですか？

モダビズム

Oh yes

モダビネーゼの街、大倉山

パークホームズ大倉山でEMSの実証実験の記事（7月14日付け）

http://www.rbbtoday.com/article/2011/07/14/78930.html

隣の綱島に比べ大倉山の資産価値が心配なのは私だけでしょうか。
急行も相鉄新線も止まらない。
綱島に比べ新規マンションが少なく住民は高齢化。
そして鶴見川の洪水ハザード地帯です。
このままだと若者や子供の住みづらい地域になってしまいそう。

大倉山の良さがわかる人だけ住めばいいのですよ。
やたらと綱島を持ち上げる人がいますが、資産価値=便利さではないですよ。

大倉山で資産価値求めちゃだめでしょ(苦笑)

大倉山をよく知っている不動産会社の方曰く、今、東横線で中古物件の値段が高値で推移しているのは大倉山ですと言っていました。大綱小、大綱中学区は特に人気らしいです。

大綱小中は人気ありますからね。
急行が止まるってだけで綱島を選ぶ人は、
子供のことは二の次なんでしょう。

>432
それガセでしょう。
そんなの信じる人がいるとは。
ちゃんとデータを示してもらわないと

ウソ情報バレたら自ら削除依頼したら？

データは出せませんけど本当です。住んでいるから周りを見ているとわかるんです。皆さん買った価格で売却していますよ。大倉山はマンションの物件数が圧倒的に少ないんです。ここと決めたマンションに皆さんWaitingしていますよ。特に大倉山３，４，５丁目が。
1、2丁目はわかりませんけど。

マンションが少ないというより駅の乗降客そのもが少ないから各駅停車なのでは？
過疎化が進行していませんか？

436の言い訳見てると悲しくなります。
本当にそうだといいですね。。

大倉山の良さがわかる人だけ住めばいいって・・
過疎化で駅がなくなってもいいんですか？

今でさえ２万５千人なんだから高齢化進めば冗談ではすまなくなる
綱島駅までバス通勤なんてことになったら大変、
鶴見川が津波で増水したら、床上浸水も想定されている
検討されている人は、真剣に考えたほうが良い

今後の大倉山の発展性から考えると、マンション売却時の暴落は覚悟しないとだめかもしれませんね。
一生住む覚悟ならいいと思いますけど・・

やはり何といっても環境に惹かれてます。

一生住むにしても２０年後に駅が廃駅になったりしたらいやだな・・・

>443
環境って四方を線路と幹線道路に囲まれた環境？
確かに交通利便性はあるのかも

山の上は環境がいいが住民のほとんどが中高齢者だから、あと１０年位でみんな退職者になってしまう
落ち着いていていい面もあるが活気の面ではどうも腑に落ちない

大倉山くんは一人で頑張ってるみたい

回答がない発展性がない

資料が郵送されました。外観、間取り、なかなかいい感じですね。

綱島駅なくなるのやだな。

これから来る台風で川の増水確認したほうがいい

気をつけて、確認してください。

>450
大倉山駅

新横浜駅と菊名駅まで徒歩圏なのでとりあえず安心しました

これで大倉山駅がなくなっても安心ですね。

えっ！大倉山駅なくなるんですか？？いつ発表されたんですか？

４５７さん、ご心配には及びませんよ。５、６年くらいの間に駅がなくなることはありませんよ。

ドンキードンキーありましたか。

ドンキがあるうちは資産価値安泰かも

若者いなくなったらドンキも撤退かも

確かに住民は高齢化してますね。一昔前の小金持ちが多い町ですよ。上場企業の元役員レベルクラスが。私の会社の元役員も大倉山周辺に結構います。バブルの頃はこの辺の物件でも高嶺の花だったんだろうと思います。バブルがはじけた今、あえてここに住もう思う人は少ないのではないかと思います。町に魅力があれば別ですけど。

超魅力的なんですけど。

>463さん
プライドばかり高くて頑固な老人が多そうで、近所付き合い大変そうですね・・

住み易くて良い街ですよ。大倉山。

住みやすいのはわかりました。これから少子高齢化が進む町をどう維持されるのか知りたいです

ふぁほっほー、高齢化なんぞ日本いたるところにあるんじゃ。年金がっぽり、持ち家でここの爺婆は金あるんじゃ、問題ないぞよ。じゃがな、ヤンキーは似合わん街じゃな、悪ガキいる家族も東急の大倉山駅は自動改札開かんそうじゃ。

↑入れ歯を使用されてお話されたほうがよろしいかと

多摩川越えた東横沿線は川崎市の方が魅力ありかと思います。大倉山に住んでみた私の実感です。「横浜」アドレスにこだわる点以外この地区に魅力感じません。ミスプライスになると売れ残るのではと思います。

大倉山や綱島なら菊名の方がまだいいんでない？

ここの仕様は良さそうなので前向きに検討していますが、モデルルームはオープンしてるのでしょうか？

リアルに東横線沿いの横浜市は都区内並にゴチャゴチャ微妙。川崎市のほうが良い場所もあるくらい。田園都市線沿いと地下鉄ブルーラインと山手エリアのどれかが良い。せっかく住むなら整備された広く美しい便利な横浜市がお勧めです。

田園都市線沿い→通勤地獄
地下鉄ブルーライン→ただの田舎
山手エリア→遠すぎ
全然よくないだろ！

474さんは住高級思考ではない方ですか
昔の横浜しか知らない発言ですか
各路線の現実を観てから言ってください
各地域の物件価格、掲示板観てください
今は環境は東横線より数倍良いです

ここの場所詳細表示がホームページでないと皆さんが文句言ったら、いま、表示されてますね。この掲示板もデベロッパーにはなかなか影響力あるんですね。

475さん　人に価値観押し付けるのはよくないですよ
東横線は貴方の言うｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬしていて微妙なのに人気あるんですよ
東横線嫌いなら掲示板に書き込む必要ないでしょ？

田園都市線沿いの街は路上駐車が多くて嫌い。
コインパーキングに止めるのもお金が惜しいような人か、自分さえ良ければいいという、マナーの無い人達がいっぱい住んでるんだなあ、という印象です。

田園都市線青葉区は路上駐車は土日以外は少ないです。買い物客が外部地域からもいらっしゃいますから。駐車があってもよけられる道路幅でストレス少ないです。下町らしさが好きなら東横線、アッパータウンが好きなら田園都市線。街並みと開放感が違います。

だから？

田都なんて田舎、まじ勘弁。
山ばかりで若いうちはまだしも年とったら家に帰るのさえ一苦労。

田都はとにかく通勤が辛い。

田園都市線は戸建でしょう。マンションで住むには悲しい

青葉区に関してはマンションは6階建てくらいの低層しかない上品な街並み。田園都市線沿いは東京渋谷目黒世田谷宮前区町田も通るから高所得者エリアを通る。東横線沿いも高いが都内と変わらないマンション乱立した普通の街並み。住みやすいならどちらでもいいけど東横線よりは綺麗だよ。たまプラーザなど。

東横線のほうが山の上に張り付いたマンションや家がたくさんあり観てて怖いよ。もっと怖いのは別にもありますが。

たまプラーザもいいけどシャトルバスに乗るのが億劫

たまプラーザは駅近はないでしょう

たまプラーザ(笑)
一昔前でしょ。大倉山と比べないでよ、恥ずかしいから

たまプラーザって名前はバブルの名残としか感じられない・・

大倉山の駅前より何十倍も便利だよ

たまプラ～ザなんてふざけた名前の所にまで
バ カ にされるようになるとは思わんかった

大倉山はよく学区がいいとの話を聞きますが、それは偏差値が高いという意味でしょうか？
青葉台小のように帰国子女が多いとか、半分以上の生徒が中学校受験をするとか、そんなかんじですか…？

大倉山も良いとは思いますが、偏差値だけ言うのであれば南武線です。鹿島田、新城、宿河原あたりです。帰国子女も多いです。

どこも住めば都

大倉山は高齢化による少子化で、小中学校は廃校で
菊名綱島の学校に編入されることも十分に考えられますね。

落ち着いた街でいいなと思っています。反面
学校や駅の統廃合で将来、無くなってしまう施設が懸念されます
シルバーさんだけの街となってしまう可能性もあるだけにシニア施設だけとなったら正直困ります
どなたかこの不安を払拭してください

営業ではないです、町の人口ピラミッドが超逆三角形になっていそうなので購入に際して解決させるべき事項となっています

未曾有の高齢化が来るというのに不動産という高額商品を人口ピラミッドを把握せず購入する人のほうが無用心だと思います。ものすごい長期ローンを組むんですよ

502さんの言う通りです。
特にここ大倉山には若い世代が少なく、将来的に不便を強いられるリスクは考慮して当然です。
多くの人が心配していることですよ。

団塊世代は定年されているが次のピークが団塊世代の子供さん世代、あと２０年もすれば定年時代に突入します、正三角形が逆三角計になるのです、みなさん認識が甘いと思います

東横線駅での高齢化になった町として突出しているということです

大倉山はね

その情報源はどこですか？特に突出して高齢層が多い印象は無いですが。
そもそも書き込みの内容や目的が意味不明。だから何？って感じ。

たまプラーザは変な名前だが、実は住みたい街ランク常に結構上位みたいだよ。

高級住宅地は高齢者が中心、マンションは数年前に建設され中高年者が中心、小学校数少ない、クラス少ない、駅の乗客が武蔵小杉日吉綱島に比較して少数すぎる、新設住宅、集合住宅が少ない、若年者誘致の学校、店舗誘致計画がない＝閑静で住みやすい＝過疎化し易い

たまプラーザがある青葉区は高級住宅街だが、人口バランス良い方。小中学校を知ってるだけでも2つ増設中だよ。

たまプラーザは横浜へのアクセス関係ない人はいいでしょうね

たまプラではなく大倉山のスレですよ

大倉山と本牧は似ていますね、現金買いでいざとなったら即転売できる人がいい、３５年ローンで購入する人はリスク高いのが判明しました

青葉区って所詮田舎ですよね？
ハイソでファッショナブルな大倉山への嫉妬かしら？

青葉区からは誰ひとり大倉山に嫉妬はしないと思います。子どもの国や、大型商業施設、公園など色々ありますから。

青葉区は東京の閑静な住宅街や閑静な横浜市都筑区、川崎市麻生区、宮前区に接していますから田舎ではありません。

たまプラーザは名前が子どもぽいから残念。大倉山は代官が住んでそうな名前が良い。本当の所大倉山の由来、歴史はどうなの？

大倉山住民は、だーれも青葉区なんてライバル視なんかしてませんよーだ。
てか眼中にないし、興味もない！

↑
この人毎回こんなかんじですね（笑）

港北区の洪水ハザードマップを見て、洪水区は購入検討からはずしました。
河川の氾濫低地は地盤も悪く最悪です。
大倉山は、山という地名でありながらたかだか標高９mで、谷の部分にあたり水捌けの悪い立地です。

洪水ハザードマップを見たことない方は
見たほうがいいですよ。
そして青葉区を擁護するわけではないのですが、青葉区のハザードマップと見比べてみたほうがいいです。
地盤の良さでいえばどちらに資産価値があるのかは歴然です。

やるじゃん、ありがとう

問題は鶴見川の氾濫、先月の北京を襲った集中豪雨位のがくるとさすがにやっかい
世界は異常気象化しているから、あり得ないとは思わず想定を視野に入れて検討すれば良い
想定内のリスク要因は、洪水、地震、少子高齢化の速度、店舗のシャッター街化、施設の移転等
それと排気ガスでの呼吸器疾患、これらを理解した上で決断すれば後悔はしないはず

青葉区は環境も良く洪水リスクもない、しかし利便性の犠牲が伴う、電車アクセス、坂道、自動車での買物が不可欠、アメリカ型の生活様式をしたい人は確かに良いだろう、日本、欧州型の生活様式は港北区に軍配が上がる

すまん、ここで青葉区のことを熱く語られても誰も興味ないんだわ。
いぬくらーざの営業かなんか？

住民層も歴史も比較にならないだろ。
地盤が悪いって？
不便な山の上からシャトルバスなんか使いたくないし。

犬蔵ーザは川崎市だから関係者ではありません。

すまん、アホな俺だった。

なんで犬蔵とか新城とかの川崎住民が大倉山と比較検討するのか？理由がわかりません

ビミョーな場所は大倉山と比べたいんですよ。

大倉山も青葉区もイマイチ一流にはなれない微妙な場所だからね。

青葉区はブランド確立され住みたいまち上位ですよ。たまプラ、青葉台、あざみ野など良いよ。大倉山は東横線の中では稀に落ち着いて住めそうな駅ですね。

は？釣り？
たまプラや青葉台と一緒にしないでくれ・・・

マンションのネタはないの？
痴話喧嘩つまらん。

ここは、新幹線とか綱島街道の騒音、振動は大丈夫ですか？

大丈夫な人だけで検討中です。ハイ

ということは、少しは騒がしいということのようですね。

ちみたち、おこちゃまのけんかはやめなさい。

ここは大倉山で一番騒音ひどい。排気ガスもひどいですよ。地元民ですがお勧めできません。そのへん覚悟で買いましょう。

情報ありがとうございます。環境そうなんですか。大豆戸交差点は交通量すごいと思いますが、このマンションは綱島街道には面してはいませんよね。環状二号は面してると同じかな。

今までのスレで環状線と鉄道は納得している人だけが色々と検討しています
自動車と鉄道に耐えられない人は早いところ脱落してください
第２ステージの検討していますので邪魔しないでください、お願いだから

あなたはあなたで勝手に検討すすめればいいじゃん。
このスレは見ないほうがストレスたまらないのでは？
ここは不特定多数のカキコミがあるし、いろんな意見があって当たり前でしょ。
スレをみるからイライラするんだよ。

学習能力が劣る人は辞退していただきたい
前スレを見てください

自動車、鉄道は納得済み、現在は洪水と少子化課題をどう克服するか？で討議中です

543さん、是非仲間に入りたく思います。
>自動車、鉄道は納得済み、現在は洪水と少子化課題をどう克服するか
私は、子供達のためにやはり自給自足の新しいマンションライフを提案したいです。コミュニティガーデンにはトマトやキュウリ、プロムナードはキャベツかハーブ。堆肥、水は住民で再利用すれば大倉山地産地消の会が実現。カラダきれいになりますよ。

モダビの会で似たような取り組みをしていると聞いたことがあります。
てかモタビとコレボした新しい取り組みでしょうか！？
私も是非参加したいです！

自然への回帰で子供もたくさん生まれそうですね。仲間に入りたいです。

モダベジタリアン生活は繁殖能力でも上がるんかい？

だんなさんがストレス解消されてハッスルハッスル

この辺で育てた野菜でカラダきれいにはなりませんよ。

モダビとコラボですか？

騒音、排気デルタ地帯で一歩入れば、大倉山地産地消の会とはサプライズですね。エネルギー節約時代の中で新しいマンションライフの形をパークホームズが提案してゆく。マスコミが来てうるさそうかもしれません。

港区で畑ならマスコミ来るけどここは…。
546さん、仲間に入りたい。ってハッスルしてますね！

ほっこりした良いスレですね。良いマンションになりそう。

東横学園大倉山校跡地にマンションできるらしいのですが、どなたかご存知ですか？

モダビⅢですかね？

モダビは必ず菜園付けるから、かなり面積ないと企画しないようです。

モダビ人気でここも売れそうですね！

パークとモダビ、これがウィンウィンの関係なんですね。

綱島以下の環境の大倉山では・・・
全く売れる気がしないんだが・・・

パークとモダビ、大倉山というより東横線の双璧、住民になってしまいたいと思います。

モダビ＆パークには綱島パークの跡をしっかり継いでほしいね。継ぐだけの実力も十分。

追い風です。ルーツも探してみたいと思います。

ここはいくら？

坪250万と予想します

盛り上がらない地域の掲示板は
変な嵐が吹き荒れやすい。
突然のゲリラ豪雨と同じです。

大雨で川の水、溢れたとこあり怖いです。ここのMRはきっと来場者で溢れかえるのでしょう。

先日の新潟、福島の洪水地域みたいになる恐れは何割位あるのでしょうね？
何年に一度位、考えたほうが良いかですけれどもね

あそこで洪水は可能性０割です。考える必要ありません。

大洪水でも、日産スタジアム・公園一帯が水に浸かるだけの話。
新横浜駅近くのマンションなら、気にした方がいいかもね。

ここの物件は洪水ハザードマップで危険区域ですが、大丈夫ですか？

大倉山公園周辺、大豆戸周辺の高台以外は大丈夫じゃないですね。綱島から小机の方にかけて鶴見川沿岸部は殆ど洪水ハザードマップの危険区域ですので。
気になる方は、眺望が良くて、地盤の良い高台に住まれるのはいかがでしょうか。

東横学園大倉山校跡地は高台で良さそうですよね。まだ概要が分かりませんが。

今日、東横学園大倉山校の跡地を見てきました。場所はモダビの目と鼻の先の高台ですが、綱島街道沿いではないので、かなり静かな印象プラス眺望良しでした。現地計画看板によるとデベは大手商社の双日で仮称インプレスト大倉山と記載がありました。一番ビックリしたのは、パークホームズよりも広大な敷地面積の割りに総戸数が８８戸（パークホームズ大蔵山の約半分！）と少ないことでした。一体どんなマンションになるのでしょう？なお、施工は安藤建設で、完成予定は平成２５年４月と記載がありました。ちょっと気になる物件になりそうです。

周辺道路が狭くて利便性が難のような気がするし、綱島街道を横切るのがマイナスポイントかも
余裕の敷地なんで価格は高いのかな？

他の物件の話に盛り上がるってちょっと冷たいんじゃないですか。パークホームズ大豆戸の名前ならもっと殺到するのにもったいない。

３社で比較するのは当たり前でしょうね。でもどれも特色がありますので優劣つけがたいかも

え、ここ断トツと思いますが。環境、内装、外装、デベ、施工の信頼度、購入者の層。

環境なら綱島街道の東側とはいえ学校跡地がダントツでしょ。高台の一種低層で静かですよ。

はい。確かに環境はどっこいどっこいかもしれませんが、他の項目ではパークホームズ大豆戸、圧倒勝ちでしょう。

東横学園跡地のマンション、くわしく教えてください

東横学園跡地は、おそらく年内いっぱいは既存建物の解体工事で、マンション竣工は25年3月か4月でしょう。パークホームズも即完は多分ないでしょうから、競合するんじゃないでしょうか。

グランドメゾンは即完でしたが、ここは違うでしょうか。
なかなか情報ないので場所だけだと決め手に欠けます。
モデルルームとかもまだ先ですよね？

あそこは駅に近いだけであって決して良い住環境とは言えないです。駅からの距離と豊かな環境のバランスが必要。ぜいたくを言うならば急行停車駅が望ましい

駅の名前も本来、大豆戸駅が正解なんですけどね

すみません、大豆戸の読み方教えてくれませんか？

ダイズト じゃないですよね？

ま・め・ど

まめどですか！？

ちょっとびっくりしました。
あの…かなり田舎くさいんですね（笑）
「まめど出身です」とか言ったりするんですよね。
恥ずかしいです。

本音ですみません。

恥ずかしくはない。大倉山は山の上だけを指します。そこは確かに私も認める環境良い所です。
でも住居表示は大曽根となります。山のふもとは大倉山です。以前は大尾町でした。住居表示変更しました。

大尾町と大曾根は…
なんて読みますか？

失礼しました。太尾町でした。ふとおちょう。おおそね。です。山の上が高級住宅地です。官僚さん住んでます。

はぁ…。
官僚ですか。
わたし実家が千代田区ですけど、近くに天皇陛下が住んでますよ～。

読み方教えてくだだってありがとうございました。

くだだって→くださって でした。

ここは170戸もあるから完売するにはかなり時間がかかりそうですね。線路と綱島街道から離れた中住戸から売れて行き、特に線路側の角部屋は値付けを間違えると隣駅の赤いマンションみたいになりそうな気がします。

御実家がこちらのマンション選択とどんな関係があるのか？参考までにお聞かせ頂ければありがたいです

588さん、
大丈夫ですよ。
私は"まめど"住民ですが今まで恥ずかしかったことはまったくありません。いんねんつけられたこともありません。まめどの交差点を左折して、、、とか良く話します。大豆戸、おおまめど、ではないのよ、だいずこ、でもないの、まめどよ、とか、けっこう盛り上がり重宝しています。

なんかローカルっぽくて面白いですね。

「 まめど」 は微妙に恥ずかしいです。

私は、まめどで大豆戸に変換されるね。
全国的にある地名なのかなぁ？？

官僚って、大倉山だけに財務省？？
通勤大変そう。
ちなみに団地社宅だったら、Ⅰ種とは限らないよ。
そして、官僚は貧乏人、地方公務員の方が悠々自適かと。。

蛇足ですまん。

↑冒頭の「私は」余計でした。

東横学園の仮称インプレスト大倉山はそんなに敷地にゆとりがあるなら
駐車場１００％とかで料金も安いのでしょうかね
検索かけてもまだ出てこないので気になります

一生住むつもりなのでブランドマンションがいいと思っていましたが
環境に差がないならどちらも検討したいです