売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
総戸数：41戸
交通：東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩2分
所在地：東京都文京区音羽1-18-1,2（地番）
間取り：1LDK～4LDK
専有年席：36.10m2～87.16m2
プレミスト文京音羽について非常に興味をもっています。
プレミスト文京音羽の情報を希望しています。
検討中の方やご近所の方などと、色々と意見交換できたら嬉しいです。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2011-04-12 00:14:09
徒歩２分くらいの賃貸に４〜５年住んでいますが、平和で便利です。
スーパーもあるし、郵便局、診療所もあるし。学校も多い。
空気はどうですか？
空気は良くないけど便利でノンビリして、住むには悪くない場所だね。
価格もノンビリしてほしい。
神田川が近いけど、水害などの実績はどうですか？
私もきになります。
ご存知の方教えてください。
駅近、かなり期待してます。
お値段、気になります！
ホント値段気になりますね、せめて納得できる値付けだといいな。
文京区アドレスというだけで強気にでられたらパスするかもしれないし。江戸川橋あたりはバイクで通り過ぎるくらいしかないんだけど、便利そうな場所ですよね。
空気の悪さは確かに感じるかも。ほんの小さな範囲かもしれないけど排ガスが篭ってる感じがするな。
高速はグランスイートと 同じくらい。
音羽通りからは、離れてる。
駅距離一緒。
護国寺のが江戸川橋より格上。
生活は江戸川橋のが便利。
仕様が分からないから、立地だけなら同程度。
ダイワは高い？みたいだから。
ずばり300万。どうですかね？
グランスイートと同じなら300ですね。 早く売りたいか、じっくり売りたいかで、プラスマイナスがあるんじゃないんでしょうか！
設備仕様はおそらく大和が上でしょう ね。
普段の生活についてはそこそこ便利そうだけど子育て環境はどうなんでしょうね、学区や保育園の数はわからないけど周辺に子供が遊べそうな広場とかが見当たらない。
この辺の子供たちは広い場所で遊びたかったら目白台の運動公園とかに行くのかな？
ちょっと周辺に緑が少ないのが気になります。
緑は多いですよ。徒歩ですぐいける範囲で江戸川公園、新江戸川公園、椿山荘。ちょっと（電動）自転車に乗れば教育の森公園、後楽園、大隈庭園、戸山公園。学区は関口台町小か小日向台町小になるけど、どっちも評判悪くないですよ。私立幼稚園は評判のよいところが徒歩圏内にいくつもあります。
モデル見学予約しました。
まだ詳細が分からないのですが・・・。
＞１２さん
＞設備仕様はおそらく大和が上でしょう ね。
だと良いですが、その反面値段が高すぎても・・・。
どこかに情報あるのですか？ご存知でしたら、教えて下さい。
マンション前にお肉やさんがあるのですが、
同じ建物一階にアダルト映像制作の本社が入ってます。
スタッフらしき人たちが、タバコを吸うために
お肉やさん隣の車庫スペースで数人たむろしている事があり…。
たまにAV女優さんらしき人も見かけます。
なにしろマンションすぐ前なので、
気になる方は周辺の探索をおすすめします。
案内会の予約がなかなか取れませんが、この物件そんなに人気があるのでしょうか？
やはり駅距離重視の人が多いのかな。
駅近は魅力なのは間違い無いですが、
近くでプレミスト神楽坂や御茶ノ水もやってるし、
ある程度ストックしてるんじゃないですか。
いよいよモデルルームがオープンしますね。設備や仕様、価格が楽しみです。
じっくり見てこようと思います。
私も楽しみです。
ダイワの神楽坂がコテコテでイマイチな感じで、何か価格も強気で断念しました。
まあ、もともと駅近希望なので、こちらに期待してます。
