当マンションは全世帯が鍵を管理会社に預けています。
管理会社が扱っている物件はほとんどが賃貸マンション物件で分譲マンションは当含めて二件だけです。
たぶん賃貸専門の管理会社なのでそれが普通な感覚なのかな？
みなさんの分譲マンションの鍵の管理はどうなっているのかを知りたいのです。
管理会社が言うには、鍵なくしたり忘れたりして入れない人が時々居るので・・・との理由。 それなら忘れたり入れないことなどない私の鍵は預けるのを拒否して預けてる鍵をすみやかに返してほしい。のです。 が可能ですか？
[スレ作成日時]2007-11-02 23:51:00
いつまで同じ議論続けるのかね？
規約やルール（強制）なら、預けるしかないだろうけど、
(預けたくない人は、総会で議案にかけてもらえばいい）
規約やルールにないなら、預けなくても良いということ。
かつ、ルールでないなら、預けない人をどうこう言う必要もない。
そのマンションマンションで、そこの住人が考えれば良いこと。
端がとやかく言う必要はない。
考えたんですけどね。
鍵は最初に管理会社に預けるときに開けたら分かる袋に入れ封緘する。
もちろん金庫などで保管する。
定期的に複数の人間が袋の数や（破れているなど）あけた形跡を確認する。
たったこれだけで、預けた鍵の安全性は一定レベルまで保たれると思う
のですが、これくらい管理会社に要求してもいいですよね。
>>102
随分長く考えた結果なのでしょうね？
心理面での抑止効果は話題になっていないけど・・・せめてsageてれば目立たなくて済んだのに。
現実に一括管理してるマンションもあるので、仕組みとしては複数の方法が確立してますよ。
管理会社あるいは、実際に管理する警備会社をどこまで信用するかでしょ。
鍵の袋を確認するのなら、本人立ち会いでしなければ無駄ですよ。
他人任せの点検にしたら逆に紛失などの機会が増えるだけです。
102ですが。
...これずいぶん前の議論だったんですね。
しかもこのサイトは基本は下げ進行...すみません。
でもって、預けるならリスクは避けられないということですね。
そういうことですね。
ちなみに下げで書き込んだら
「何でｓａｇｅなんだ？」と書かれたことあります。
＞鍵は最初に管理会社に預けるときに開けたら分かる袋に入れ封緘する。
＞もちろん金庫などで保管する。
鍵を預けるのが、緊急対応という主旨であれば、これだと、あまり役にたたないような・・・
私のマンションは、現在は鍵を預けない仕組みです。
預けたほうがいいのではないかという住民の声が出ています。
管理会社に言わせると、鍵の保管庫を購入しなければならない、管理のために人を
増やさなければならないので、管理費の増額が必要と言われました。
後から、鍵を預ける仕組みに変えたマンションはありますか?
個人的には、預けなくてもいいと思っているのですが・・・・。火事の時は、窓を破った
ほうが早いでしょう。たとえ預けていたにしても、鍵を探している暇はないと思っていま
す。
うちは最初から警備会社預けになっています。
火災煙、ガス漏れ、水漏れも警備会社に行くようになっていますので、居住者に連絡着かなければ鍵開けて問題解決にあたるそうです。
鍵預けていないところで、窓が無いところはドアを外すんでしょうか？
若しくは隣室が在宅であれば隣室から進入するのかな？
ですので、管理会社だけでは24h対応などの運用は難しいのではないですか？
火災の可能性があれば、窓を割るしかないでしょう。水漏れは、緊急性は少ない。
管理会社と警備会社のどっちに何をやってもらうかは難しい。うちは、水漏れは
管理会社です。
預けるのも預けないのもどっちもそれぞれ利点と欠点があって、むずかしい。
利点と欠点をあげて、住民に選んでもらうしかないように思われますね。
管理会社に預ける場合、管理費が高くなってしまうのは、結構な欠点かも
しれません。
大手警備会社でアルバイトをしたことがあります。
大手でもアルバイトや中途採用で入社して、短期間で辞めてしまう人たちが大勢いました。
入れ替わりの激しい職場です。問題起こして辞めた人もいました。
大手だから大丈夫、なんて楽天的です。
鍵が他人の手に委ねられているということは、悪用される可能性が十分にあるということです。
一生であるかないか分からない事で、大切な鍵を全くの他人に委ねる、
・・・鍵を預ける事は、とても恐ろしい事です。
結局、結論としてはどういうことなの?
実際に預けているマンションの比率がわかれば、その答えになりそうですが・・・。
議論を蒸し返すつもりはありませんが、預けないシステムのほうが良いと考えて
います。実際無くした時は相当困るでしょうね。私のマンションでは、部屋の
鍵と、エントランスチェック、ゴミ箱、自転車置き場がすべて共通です。近所に
合い鍵屋があればいい、という状況ではありません。
近所の親戚にあずけるとか、なんらかの対応は考える必要があると考えています。
東京都文京区小石川４丁目 |
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6190万円～1億6390万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9600万円台～1億100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
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2LDK～3LDK |
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56.39m²～71.04m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8398万円～8998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
