ついに入居開始！東京最高層58階建てツインタワーマンション
THE TOKYO TOWERS 入居者専用掲示板 PART18
前スレ[17]:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48301/
賃貸HP
http://www.ttt-rent.com
Wiki
http://ja.wikipedia.org/wiki/THE_TOKYO_TOWERS
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https://www.sumu-log.com/archives/59800/
[スレ作成日時]2011-03-24 16:35:06
風は常にありますね。
冬は最悪、夏は最高です。
確かに風はあります。勝どきで風が強いと思っても月島に行くと無くなります。地形のせいでしょうか。
それでも住み心地はとても良いです。
中古物件を買おうと思っているのですが、地震が来て共用部が被損した場合の修理費は、保険で支払われるのでしょうか？
>>170
新島橋が狭いのは、勝どきの交差点から豊海までの清澄通りは区道になるそうなんですよ。
しかし、先々都道として整備する計画だったので、なかなかあの狭い状態が解消されなかったそうです。
新島橋の手前の公園の横の家、ついに解体！？
標準仕様のJcom のインターネットとJcomの電話、
それにauのiPhoneの割引で、
通信費が合計月5000円弱になったのはスゴイ
早速割引の申請してきた
ずっとドコモだったんだけどね
ミッド車寄せ前の人だかり、何かあったのでしょうか？
ネットは標準でついていると聞いたのですが、電話も管理費に組まれているのですか？
勝どき４丁目の月島倉庫の再開発案が具体化しているようですね。
１５年度末着工で６０階くらいの超高層のようです。
http://ameblo.jp/kawaish/image-11551193247-12574121067.html
すると、シータワーの北東側の眺望はほぼ失われるのではないでしょうか。
今、沖縄のツインタワー購入検討なのですが、
ツインタワーの隣の棟との向き合いの部屋が安めに出ているのですが
向き合いの部屋ってどうですか？
向いの部屋が気になりますか？
あと、売却の際、最初お得だった値段差以上に安くなりますか？
勝どき東地区市街地再開発は本年度中に都市計画を目指し、来年度に本組合設立し、早くて再来年後半工事が始まる。
駐車場の入口付近の、身障者用駐車スペースに最近「契約車」と表示したマセラティが止まっていますね。
あれって何なんでしょう。身障者用駐車スペースを賃貸に変更するような規約変更ありましたっけ？
何かご存じの方 いらっしゃったら教えてください。
オリンピック東京に決まりましたね。
地域にとっては起爆剤になりますが、ちょっと憂鬱。
オリンピックに向けて路面電車の予定が本格的になればいいなと思います。
路面電車は用地や施設費用の問題もありＢＲＴ（Bus Rapid Transit)に変わるかもです。
ＢＲＴと路面電車では機能的には大差はなくヨーロッパの各都市ではよく見かける交通機関でカワイイ２連結のバスを良く見かけます。 運用はオリンピック期間中は終日、通常は通勤時間帯のみでＢＲＴ専用レーンを設ければ円滑に運用できると思われます。
TTT周辺では環状2号線、民間マンションやオリンピック関連施設の建設ラッシュでしばらくは生活環境は悪化するでしょうね(>_<) ですがTTTの資産価値が上がるかどうかは疑問です。
勝どき5丁目開発、三井の月島倉庫周辺開発、豊海マンション建て替え、月島マンション開発、住友／ＵＲ晴海マンション開発、オリンピック選手村の住宅化を考えると希少価値どころか供給過多になり日本一のマンション集約地域になると思われるからです。
これらのことを踏まえると古いマンションは敬遠され新しいマンションは人気が集まるのでは･･･ 特に女性は新築好みですから（笑）
賃貸のほうを検討しているのですが、アネックスの混み具合はいかがでしょう？
働いているため、平日夜や、休日のプールの利用を考えております。
内覧に伺った際は、平日昼間ということもあってがらがらでしたが、住人数から考えると、休日のプールは人がいっぱいだったりするのではないか、と心配になりました。
毎日利用しているわけでもないのですが。
アネックスで混んでいるのは早朝のランニングマシンだけだと思います。
197の方。
返答ありがとうございました。参考になります。
最近、中層階にも虫が入ってきませんか？
網戸が無いので困ってます。
アネックス、
今でも賃貸のカードキーでは扉が開かなくて
いちいちインターホンで開けてもらわなければならない仕組は
改善されていないのだろうか？
うちは低層ですが、入居してから虫は家の中には一度も入ってきません。蚊もいないです。
厳密に言うと、数年前の夏にバルコニーでセミが鳴いていたことがありました。
運河側なので晴海埠頭の公園あたりから飛んで来たのかな、と思いました。
高層階なので網戸がありません。もしも飛んでしまったら危険ということで設置がなかったです。窓を開けているとカーテンだけでは防げずまれに小さな虫が入ってきます。５０Ｆ付近でも虫がいるんですね。
ただ、大きな不便は感じていませんよ。
網戸は有りますよ！
窓ガラスの中に入ってますよ！
ジャバラ状態に入っているので引き出して見てください。
それは賃貸部屋の中層のことでしょ。分譲ではないです。
203です
我が家の部屋はシータワーの八階です。分譲ですが網戸はちゃんと有りますよ。
多分どの部屋も設置されているかと思いますけど、、、、
ガラス窓に収納されていると、思います。
賃貸中層に網戸はありません。
ここはいろいろと分譲＞賃貸が目立ちますね。
我が家は分譲高層階です。網戸は元々危険ということで設置もオプションもありませんでした。何階以上に設置がないかは忘れましたが、下の方の階は虫が多いので網戸があるんですね。高層は虫もかなり少ないので網戸はなくても大丈夫です。
掃除がなくて楽です。
勝どきの象徴的なデザインのマンションだね。勝どきの映像が流されると必ず出てくるし。共用施設が驚くほどゴージャス。戸数が多いとこれができるのがいいよね。
６年たつのにゴージャスさで他の高級新築タワーマンションを凌駕している。
ゴージャスなのは共用部分だけで、外廊下や専有部分はＵＲと殆ど同じ。
しかも、修繕積立金がそろそろ急激に上昇するね。
修繕積立金はもう間もなく平準化される予定でだよ。
外廊下は暴風などのデメリットばかりよく言われるが、内廊下にもデメリットはある。通気性が悪く、悪臭がうちにこもりやすいし、近所の夕食の臭いなんかもよく廊下にこもったりする。
内廊下に夕食の臭いなんてこもらないよ。いい加減だなあ。住んだことないでしょ。
今は勝どき高層マンションの内廊下だけど、夕食時はよく臭うよ。今日はおとなりさんは焼き魚なのやかなあとか。
このマンションは不思議と知人が多いんだけど、この前、同じマンション内で住み替えをしていた。住み心地がいいという人が多い気がする。
いやベランダ側だけど。ドアの出入りのときでしょ。
まさかドア開けっ放し？内廊下に換気ついてるよね？？容量が小さいとか？？
開けっ放しなんてそんなバカな。
普通、換気扇つけて調理してたら、部屋の中、若干、負圧だから、玄関空けても、臭い出て行かないよ。むしろ、廊下側から空気が室内に入ってくる。
事実を述べたのみ。それを否定されてもな。
家のマンション、内廊下だけど、まったく臭いしないよ。事実を述べたのみ。それを否定されてもな。
だから実際あったから言ってるんだよ。ドア近くにキッチンある間取りだったらあり得るだろ。見てもいないのに決めつけるような言い方はどうかな。
勝どき高層のマンションで、内廊下で、キッチンがドア近く？
そんなマンションあったっけ？？
＞同じマンション内で住み替えをしていた。住み心地がいいという人が多い気がする。
家族が増えてもっと広い間取りというケースと、日照・眺望の格差が激しいので、条件の良い部屋へ引っ越すケースが多い。
あるよ。私の部屋は60平米だが、玄関とキッチンは一メートルもない。すべてのマンションを知ってるような言い方すんなよ。腹立つやつだな。
２１０さんよ、居住スペースもいろんなオプションで大理石多様、ＡＥＧの大型食洗器、床材や壁紙も高級仕様、住人の多くが気に入ってるよ。管理組合も有能な人達が改善し内容も満足だし。
これからタワーマンションが沢山乱立するが東京タワーズはその中でも中心的な存在感を示し続けるだろう。
最近の雪の日は外出が厳しいのでロビーのカフェでお茶して、カラオケルームでカラオケとＤＶＤ鑑賞。ホテルのようなマンションだよ。
通勤はタクシーで１０分、部屋から会社が見える。
天気の良い休日は広大な敷地を犬と散歩し、海沿いの公園で日向ぼっこ。帰りに下のマルエツで買い物。夕方はアネックススポーツジムでひと泳ぎ。部屋に帰ると５０Ｆ角部屋からの夜景が素晴らしい、なんて素敵な生活だろう！
町内会？自治会？活動は盛んですか？
マンション内の活動は満足できますよ。管理組合は知識が高くいろいろな改善がなされている。自治会もペット組合も盛んです。バス旅行などの企画があったり、花火大会もしっかり管理されています。さすがに世帯数が多いので良い人材が集まるのでしょう。
今日午後６時半から、スカイラウウンジか、ゲストルームで、営利目的の合コンパーティがあると、インターネットに載ってます。
絶対阻止しましょう。怪しい人がいたら、コンシェルジェに言いましょう。
今、知りましたがコンシェルジュに行ってくれました。何度か同じようなことがありましたね。
結局、営利目的の合コンパーティは阻止できたの？
その合コン情報はどこでしょうか？ＵＲＬ教えてください。
営利目的の合コンパーティーは、イベントクラウドで検索できます。
今後もありそうなので、注視していく必要ありです。
客は荒くれずにスゴスゴ帰ったの？
主催者は立場ないね。
イベントクラウドなるものを初めて知りました。
4/29見つかりませんでしたが、阻止できたのですか？
４月２９日の件は、防災センターからの申しいれで、既に削除されたのでは。
パーティが開かれたかはわかりませんが、当日エントランスに警備員配置したらしい。
見知らぬ人がマンション内に多数出入りするのは、こわいですからね。
駐車場に行くのに雨にぬれる場所が多過ぎと思いませんか？ＳＥＡサブエントランス出口では屋根がない為に南風がタワーにぶつかりその風で突風が吹き、カーブミラーが割れたり雨が吹き込みほんの少しの距離で雨に濡れます。
何で屋根がないんだろうといつも思います。保育園側の上部に屋根があればもっと使いやすかったと思います。
なんとかならないのでしょうか？
良い物件かもしれないけど町の寂れ感はいつになっても相変わらず。
ここ、中古のチラシで知ったんだけど、来年の1月から修繕積立金が一挙に上がるね。
まあ、今までの7年間が異常に安く抑えられてたんだけど。
しかし、こんなに上がると、中古の売れ行きが厳しくなりそうだ。
オリンピック選手村で、残念ながら両棟ともレインボー眺望喪失決定ですね。
MIDタワーは、豊海のタワーの建ち方によっては、眺望喪失かと言われていましたが、
今回の決定により、SEAタワーも喪失です。
そんなことありませんよ
南西をみるには、まったく問題になりません
マスクのテレビＣＭに映ってたね。
＞２４９
情報は正しくです。
SEATOWER南西に関しては唯一眺望が確保できる貴重な向きとなります。
南西角住戸と東南向きに若干かぶり影響があるかもしれないとのことですが選手村からかなり離れているので問題ないそうです。
MIDTOWER南西方向には豊海地区に将来的に立つ物件で眺望の影響は出るそうです。
不動産屋が言っていました。
ただこれだけの設備、雰囲気は都内トップだと思います。
ラグナタワーのスレッドで
高層階住みの方？が小さな揺れが気になり病院に通院しているとのコメントがありました。
タワーマンションが全てでなく、構造の違いもあると思いますが
何かそういった経験のある方はいらっしゃいますか？
ミッドタワーは万一、豊海地区に高層ビルが建ってもレインボーブリッジ、東京タワー、富士山の眺望の影響は無いですね。
シータワーの方が角度的には東京タワー、富士山の眺望に影響が出そうかな？
何にせよ、これ程、共有施設が充実したマンションはこの先、出ないでしょうね。
敷地に無断で入ってるような気持ちできっとあちらの方も通るとき心苦しいのではないでしょうか
２号ができたらTTTに入ってこなくても良くなると思いますが２号線は歩行者は通れるのかしら？
だから公開空地は、「公開」なんだってば。エレベーター・エスカレーターは、公開された空地を利用する一般すべての人達のために、ＴＴＴ住民が整備し「どうぞお使い下さい」って差し出しているものなんだから。 だれが空地を通ろうが公開である以上しかたがないんですよ。
公開をやめれば良いんだけど、既存不適合物件になってしまうのかもね。
南西方面ですかね。豊海地区が仮に再開発で高層物件が建ったとしても
方角的にレインボーブリッジや東京タワー等の主要ランドマークには影響ないと思います。
北西方面も今のところ大丈夫だと思いますが、環状2号線が出来たら
低層階がどうなるかは解らないですね。
>>260
通行するのはいいのですが、エスカレーターやエレベーターを使わなくても通れるはずです。他人の家の家電などを無断で使うのと同じだと思います。
ただ、心ある方は階段を使っていましたよ。
公開空地、提供公園を含めて建築確認の申請をするから、今お住まいのような建物が認可されます。
容積率の緩和であるとか、超高層建物の許可であるとかになるでしょうか？
なので、通るな、使うな、遠慮しろって言うのは、トンチンカンな発想だと思いますよ。
公開空地、提供公園があると言うのは、分譲当時の重要事項説明に記載されているので、他人が通る、使う、遠慮無しにと言う事は、
きちんと説明を受けているはずです。
それを承知の上で入居されている訳ですから、トンチンカン、お門違いと言われても仕方ありませんね。
東洋ゴムの免振ゴム性能不足問題、ここは影響ありますか?
＞２６７
だからといってエレベーターで自転車を運んでる人にはびっくりしました。
通るのは仕方ないとしてもエレベーターやエスカレーターは所有分なので
通るのなら階段を使ってもらいたいってことです。
自転車、ベビーカー ご自由にご利用ください。個人的には全く問題を感じません。
ほんの一部の利用者によるイタズラやそれによる破損などが増えると、エレベータそのものを撤去することにも
繋がりかねません。公開空地を管理する上で安全を担保できない、と言えば利用制限することもできるはずです。
そんなことにならないよう、少しでも長持ちするようにみんなで大切に使いましょう。
私だって老人になったら使いたいし。（笑）
逆に皆様も他のマンションの庭園に行かれて、桜を見ながらお弁当を食べればいい気分展開になりますよ。 マンションのジョイント部にエスカレターのある某大規模マンションも比較的近くにあり、もちろん皆さんも自由に使えますよ。 お互い様ということです。
合理的理由があり、管理規約に記載されていれば、自転車をエレベーターで運んではいけないと言えますが
通常はその「合理的理由」がありません。普通はあまり管理規約に書いてはいないと思います。
海外では、普通に運んでますが。 なぜ日本ではこれだけ騒ぐのか・・
http://www.bengo4.com/other/1146/1288/b_268464/
区内の一軒家から越してきました。
遮音性の低い住宅の下町エリアからここに移ってきて、余りの静粛性に驚いています。
上階の足音は遠くに聞こえますが、お隣さんからの全く音が聞こえてきません。
下町では、夜になったらイヤホンでテレビを見るなど、21時過ぎに音を出さないのがマナーだったですが、ここの住民の皆さんも、ヘッドフォンでテレビを見たり音楽を聞いたりして音を出さないようにしているのでしょうか？
アコギなど弾いても、両隣りに聞こえないくらいの遮音性なのでしょうか。
よろしくお願いします。
ここに住んで4年半になります。
角部屋ですが両隣からの音は聞こえてきません。
ただ上の部屋でお子さんが走ったりするとどたどたしている音が時々聞こえます。
コーナーサッシで窓は開かないので、外からの音は緊急車両が通る時くらいしか聞こえてきません。
テレビの音とかは全く聞こえてきませんがアコギの音はどうでしょうね？
