首都圏では初となる“ザ・ライオンズ”の名を冠したタワーを含む大規模プロジェクトが、駅徒歩1分の地に誕生します。
part1: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90045/
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地（保留地）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.69平米～86.17平米
売主：大京、オリックス不動産
設計：安宅設計
施工会社：佐藤工業東京支店
管理会社：大京アステージ
[スレ作成日時]2011-03-19 09:55:55
先週、B棟の申し込みをしてきました。
抽選で当選したとの連絡を受けたのですが、
B棟の倍率って何倍くらいだったのでしょうか？
この時期、倍率の心配なんてしなくて大丈夫じゃないですか？
この震災の影響で多くのマンションの客足が鈍ったと聞きましたがこちらはどうでしょう
地盤が弱いと聞いていた割には、三郷市には大きな被害もなく、
福島県からの避難も受け入れたりしているので行政としては心強いなと思いました
地震の影響が心配なので、今回は見送る事にしました。
営業さんから勧誘の電話がかかって来たので、平均すると、倍率は一倍にも満たなかったのかもしれませんね。
住民の室に影響しそうな抽選日ですね。
67㎡は４〜５倍だったようです。
４～５倍！？本当かな・・・。
６７㎡の方が人気だったんだ。
でも登録の日はテーブル結構埋まってましたね。
買う意思をはっきり示せば
あまりかぶらないように営業も動いてくれるから
そんなに倍率高くならないでしょ
その通りですね。
買う意志って言うか･･･ 頭金多い順でしょ。
B棟の B80-K(キッチン・お風呂に窓があるタイプ)って いくら位ですか?
階数にもよりますが、
4,000万円前後だったような気がしますよ。
ローンの仮審査さえ通るのであれば
頭金の額はあまり関係ありませんね。
結局総額は変わりませんし、
ローンを組む以上お金を払うのは銀行です。
頭金に余裕のある人には、むしろ頭金を減らさせようとする場合があります。
家電や家具、カーテンの新調に、最低￥１００万は手元に残しておいたほうがいいとか、自動車ローンを組むよりも、頭金の余裕分で車を買って、その分住宅ローンで借り入れたほうが、金利が安いとか・・・。
銀行にとって、審査をクリアした客には、なるべく沢山借金してもらったほうが、いいお客ですから。
きっと、マンションの営業と銀行側は、裏で手を繋いでいるに違いない。
>No12さん
ありがとうございます。
やっぱり高いですね。
頭金減らさせるって本当？？
うち(契約済み)は 頭金がちょっと多めだった為、同じ部屋希望の他の方に動いて貰うよう 早い段階で営業の方が動いてくれました。
頭金聞いた時点で急に営業マンの態度がわかり易く変わったし。
抽選と言いつつ その辺はやっぱり 平等ではないんだな って思いました。
そりゃ勿論 100万円は残すでしょ 少なくとも。
14です。
少なくても私が以前（別の物件）購入した時は、そう感じました。
「頭金は２割あれば充分ですよ。」とか、「￥１００万借入を増やしても、月々の返済額は数千円しか違いませんよ。」とか・・・。
頭金と手付金がごっちゃになってませんか？2割を推奨してくるのは手付金の方かと。頭金はローンの返済能力さえ確認できれば、売り主としてはゼロでも問題なし。どうせ金融機関からは一括で入金されますから。
もう基礎部にコンクリート流してるのかなぁ？
この震災で基礎にクラックとか入ってないんだろーか？
営業に聞いても、当たり前だけど大丈夫としか言わない。
タワー棟と
第一期三次販売分は完売だったみたいですね～！！
順調ですね！
次のＢ棟の価格が楽しみだ！
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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68.73m2～70.45m2 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55m2～83.69m2 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県新座市東北２-37-102 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK～2LDK（1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC） |
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38.28m2～47.85m2 |
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総戸数 56戸 |
