〔大京〕 ライオンズマンションってどうですか？　パート6

>>1099 マンション管理好きさん
返答ありがとうございます！！
記録はしてます。また、管理人さんが、注意はして下さいました。なにか住人に、仕返しされそうで怖いですが。。。
また、同じようなことがあれば、市民相談に行きます。　
これで、少しは眠れかな。

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>>1101 通りがかりさん
騒音被害経験者です。

結論から言うと、友好的、常識的な考えでは解決しません。
市民相談や弁護士に相談したところで何かが変わるとは思いません。
少なくとも私は何も変わりませんでした。

本当に解決したければ相応の覚悟が必要だと思います。

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>>1100 買い替え検討中さん
　総会に議題にすると嫌がらせとは
どんな事されたのですか？
私は理事になろうと思って輪番制を改正しょうと思ってますが　傾向と対策事前に知っておきたいので教えて下さい

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このマンションだけは避けたいですね！
住んでみて分かったのが、管理会社 アステージのやりたい放題の物件でした…。 苦情処理しないし、火災等の事故処理はほとんどが関連会社経由でボッタクリの見積もりばかりです。住民説明会は形だけで、工事の利益を吸い上げる事にしか専念しない社員ばかりです。
気をつけてください！必ず高額な大規模修繕工事で借金漬けにされますよ！！

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>>1098 通りがかりさん

民事の事　特に騒音問題はありがちで簡単に見られていますが深刻です
生活リズムは其々違うのにお構いなしですから　区民相談に行ったり法律相談したり受け身ではなく打開策を見つけて下さい
直接やり取りするのは　感情論になりうるので十分気をつけて下さい

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>>1104 元住民さん

全くその通りです

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>>1097 匿名さん

全くその通りですね

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>>1105 マンション管理好きさん
私たちはやはり直接のやり取りは避けたい気持ちが強いです。
同じマンションでお互い気まずい思いをするのは嫌ですし、逆切れされたら圧倒的に音を出してる方が有利ですから。

でも、最終的には当事者同士で解決と言われますし、騒音に関して言えば、「受忍限度」というのがネックになりますし、法的には加害者側の方が有利です。

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>>1104 元住民さん

管理会社だけでなく、グループ全体としての経営不振で身売りになったというのがライオンズマンションの大京グループです。

元々、UFJの不良債権会社でしたが、販売がどんどん落ち込みました。
リーマンショックで大量リストラ、解雇されたのは文句を言わない真面目な管理会社フロントが多くいました。
リストラで当然管理会社の利益が出て来て、グループ経営は管理会社におんぶにだっこになりました。

ただ、管理会社自体の経営もうまくいかず、結局完全にオリックスへ身売りすることになりました。

そういった経緯がありますから、
日常的な処理はしなくなり、ぼったくり方法を考えるだけになっているのではないですかね。
ただ、ぼったくりの利益は社員には還元されていないと思います。

このコロナで、経営がどうなるかも正直わかりません。

離れていく管理組合も多いでしょうが、先に社員が離れるでしょう。

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>>1108 坪単価比較中さん
確かにそうですが　歯痒いながら何とかならないのでしょうかね

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>>1109 匿名さん
そういう経緯をもっともっと沢山のユーザーに知らせたいですよね
私も管理会社2度ほど変えた経験ありますが
大京は手強いです
外からの業者に圧力掛けたらしますし

大手会社のやり口ですがね

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理事になって管理会社変える手間をかけても良い程の立地なら、ライオンズ買っても大丈夫ですよ。
プロに任せれば変更自体はそこまで難しくないし、管理会社を理由に買わない事はもったいない。

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>>1114 eマンションさん

そうですね　私もライオンズマンション購入2度目ですけど　管理会社変えたら快適になりましたし管理費削減して修繕費に当てる事出来ました

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>>1114 eマンションさん

そんな立地のいいマンションは、もう作れないと思います。

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>>1117 匿名さん
首都圏だとかなり厳しいと思いますが、地方都市だと価値ある物件出る時があります。
私の購入物件は完成の相当前に完売する人気でしたし、管理会社も変えて快適です。

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音については最終的には当人同士で解決って、誰が決めた？

せいぜい掲示板に貼り出しする程度で、うるさいヤツが静かになるわけない。
だいたいそういうヤツに限って掲示板なんか見てないし。

音の確認するわけでもない、状況を詳しく聞くわけでもないし、住人同士で揉めさせるような事させるなって思う。
理事長も、面倒なことに関わりたくないのか「嫌なら引っ越したらいい」とか言うような管理組合。
マナー悪いヤツを追い出せよ。

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>>1119
全くその通り。
うちのライオンズのこと言っているのかと思った。

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