デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「〔大京〕 ライオンズマンションってどうですか? パート6」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?
  4. 〔大京〕 ライオンズマンションってどうですか? パート6

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2022-10-31 16:36:28

前スレが1000を超えてますので次スレを作りました。

よろしくお願いします。


大京〕ライオンズマンションってどうですか?パート5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47324/

お問い合わせ窓口
http://www.daikyo.co.jp/contact.html

[スレ作成日時]2011-03-07 23:36:12

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

〔大京〕 ライオンズマンションってどうですか? パート6

  1. 1101 通りがかりさん

    >>1099 マンション管理好きさん
    返答ありがとうございます!!
    記録はしてます。また、管理人さんが、注意はして下さいました。なにか住人に、仕返しされそうで怖いですが。。。
    また、同じようなことがあれば、市民相談に行きます。 
    これで、少しは眠れかな。

  2. 1102 坪単価比較中さん

    >>1101 通りがかりさん
    騒音被害経験者です。

    結論から言うと、友好的、常識的な考えでは解決しません。
    市民相談や弁護士に相談したところで何かが変わるとは思いません。
    少なくとも私は何も変わりませんでした。

    本当に解決したければ相応の覚悟が必要だと思います。

  3. 1103 マンション管理好きさん

    >>1100 買い替え検討中さん
     総会に議題にすると嫌がらせとは
    どんな事されたのですか?
    私は理事になろうと思って輪番制を改正しょうと思ってますが 傾向と対策事前に知っておきたいので教えて下さい

  4. 1104 元住民さん

    このマンションだけは避けたいですね!
    住んでみて分かったのが、管理会社 アステージのやりたい放題の物件でした…。 苦情処理しないし、火災等の事故処理はほとんどが関連会社経由でボッタクリの見積もりばかりです。住民説明会は形だけで、工事の利益を吸い上げる事にしか専念しない社員ばかりです。
    気をつけてください!必ず高額な大規模修繕工事で借金漬けにされますよ!!

  5. 1105 マンション管理好きさん

    >>1098 通りがかりさん

    民事の事 特に騒音問題はありがちで簡単に見られていますが深刻です
    生活リズムは其々違うのにお構いなしですから 区民相談に行ったり法律相談したり受け身ではなく打開策を見つけて下さい
    直接やり取りするのは 感情論になりうるので十分気をつけて下さい

  6. 1106 マンション管理好きさん

    >>1104 元住民さん

    全くその通りです

  7. 1107 マンション管理好きさん

    >>1097 匿名さん

    全くその通りですね

  8. 1108 坪単価比較中さん

    >>1105 マンション管理好きさん
    私たちはやはり直接のやり取りは避けたい気持ちが強いです。
    同じマンションでお互い気まずい思いをするのは嫌ですし、逆切れされたら圧倒的に音を出してる方が有利ですから。

    でも、最終的には当事者同士で解決と言われますし、騒音に関して言えば、「受忍限度」というのがネックになりますし、法的には加害者側の方が有利です。


  9. 1109 匿名さん

    >>1104 元住民さん

    管理会社だけでなく、グループ全体としての経営不振で身売りになったというのがライオンズマンションの大京グループです。

    元々、UFJの不良債権会社でしたが、販売がどんどん落ち込みました。
    リーマンショックで大量リストラ、解雇されたのは文句を言わない真面目な管理会社フロントが多くいました。
    リストラで当然管理会社の利益が出て来て、グループ経営は管理会社におんぶにだっこになりました。

    ただ、管理会社自体の経営もうまくいかず、結局完全にオリックスへ身売りすることになりました。

    そういった経緯がありますから、
    日常的な処理はしなくなり、ぼったくり方法を考えるだけになっているのではないですかね。
    ただ、ぼったくりの利益は社員には還元されていないと思います。

    このコロナで、経営がどうなるかも正直わかりません。

    離れていく管理組合も多いでしょうが、先に社員が離れるでしょう。

  10. 1110 マンション管理好きさん

    >>1108 坪単価比較中さん
    確かにそうですが 歯痒いながら何とかならないのでしょうかね

  11. 1111 マンション管理好きさん

    >>1109 匿名さん
    そういう経緯をもっともっと沢山のユーザーに知らせたいですよね
    私も管理会社2度ほど変えた経験ありますが
    大京は手強いです
    外からの業者に圧力掛けたらしますし

    大手会社のやり口ですがね

  12. 1114 eマンションさん

    理事になって管理会社変える手間をかけても良い程の立地なら、ライオンズ買っても大丈夫ですよ。
    プロに任せれば変更自体はそこまで難しくないし、管理会社を理由に買わない事はもったいない。

  13. 1116 マンション管理好きさん

    >>1114 eマンションさん

    そうですね 私もライオンズマンション購入2度目ですけど 管理会社変えたら快適になりましたし管理費削減して修繕費に当てる事出来ました

  14. 1117 匿名さん

    >>1114 eマンションさん

    そんな立地のいいマンションは、もう作れないと思います。

  15. 1118 eマンションさん

    >>1117 匿名さん
    首都圏だとかなり厳しいと思いますが、地方都市だと価値ある物件出る時があります。
    私の購入物件は完成の相当前に完売する人気でしたし、管理会社も変えて快適です。

  16. 1119 坪単価比較中さん

    音については最終的には当人同士で解決って、誰が決めた?

    せいぜい掲示板に貼り出しする程度で、うるさいヤツが静かになるわけない。
    だいたいそういうヤツに限って掲示板なんか見てないし。

    音の確認するわけでもない、状況を詳しく聞くわけでもないし、住人同士で揉めさせるような事させるなって思う。
    理事長も、面倒なことに関わりたくないのか「嫌なら引っ越したらいい」とか言うような管理組合。
    マナー悪いヤツを追い出せよ。

  17. 1120 匿名さん

    >>1119
    全くその通り。
    うちのライオンズのこと言っているのかと思った。

  18. 1123 職人さん

    何処のブランドマンションに関しても、みな同じ意見ばかりですね。

  19. 1125 通りがかりさん

    騒音問題で、以前に書き込みしたものです。
    書き込みから2ヶ月たちましたが、今度は網戸の開け閉めがうるさいです?。管理人に注意してもらって一時期、空き缶潰しが6時以降になりました。でもまだ、うるさい。こっちが、ベランダに出て洗濯物を干そうとすると、わざとテレビの音量あげてます。
    なんの嫌がらせなんやねん。1階に住んでますが、上の人も何も言わないのかな?購入して、もうすぐ1年経とうとしてます

  20. 1126 坪単価比較中さん

    管理組合が正常に機能してなくて、理事会も定期的に開催してない
    管理会社に丸投げ
    賃貸マンションみたいになってる

  21. 1128 検討板ユーザーさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  22. 1130 坪単価比較中さん

    [No.1127~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  23. 1131 神奈川県ライオンズ

    物件がよかったんですが、管理は最低です。
    マンションに受付も清掃を管理人もおいてくれますが、
    そのほかの管理組合に関する業務に携わっている大京アステージの職員がひどいです。
    マンションで事件があっても、事なかれ主義で、頼れません。
    うちは被害にあっても、うその情報を掲示板に出され、泣き寝入りというか、、、
    警察沙汰の事件しか扱う気がないんだなと感じました。
    管理費もったいない、、、

  24. 1132 ライオンズマンション是正委員

    >>1131 神奈川県ライオンズさん

    お任せ過ぎると組合員に降り掛かってきます きちんと管理の事を理解して管理をチェックしましょう
    専門家もいますので依頼するのも手段です

  25. 1133 ライオンズマンション是正委員

    >>1126 坪単価比較中さん

    管理会社に丸投げするのはマンション管理を理解している人が本当にごく少数だから仕方ないです
    でもチェックする専門家もいますので相談してみては如何でしょう?

  26. 1134 ライオンズマンション是正委員

    >>1125 通りがかりさん
    騒音問題は何処のマンションでも深刻です管理会社も管理組合も他人事になってしまいます
    警察に通報しても民事不介入ですから積極ではないです
    遠回りですが管理会社を変えるしかありません
    その為にチェックすら会社に依頼するのも手段です
    その為にも組合理事になって変えるしか方法はないです
    我慢するか 変えていくかは個人的な判断になってしまいますが

  27. 1135 坪単価比較中さん

    住人(組合員)の意識が低いからどうにもならない
    皆マイルールで生活しているから、こちらもそれに合わせて自分のルールで生活すればいい
    と、最終的にはそういう考えになってしまってる

  28. 1136 ライオンズマンション是正委員

    >>1135 坪単価比較中さん
    多数派に流れるのは考えず傷つかず苦労も無く楽だと思う
    諦めるのも楽だと思う
    でも本当にこのままで良いのか考えて欲しいです
    自分中心の人間関係でより良くなる訳ないと思いたい

  29. 1137 坪単価比較中さん

    >>1136
    何もせず諦めた訳じゃありません。
    色々やってみて「郷に入っては郷に従え」という結論にたどり着きました。

  30. 1138 ライオンズマンション是正委員

    >>1137 坪単価比較中さん

    そうでしたか失礼しました
    でもなんとかしたいですね
    私も早く理事になって改革したいと思っております

  31. 1139 坪単価比較中さん

    >>1138
    いいえ。お気になさらずに。

    一番いいというか、常識で言うと自分が管理組合の理事になって改革するという事です。
    組合員の中には管理組合と管理会社の違いを理解しておらず、その存在もよく分かっていなかったりもしますので、まずは組合員の意識も変えていく必要があるのですが、当方は特別というか特殊だと思います。

    ゴミ出しルールを徹底させようとすれば「上から目線で何様のつもり?」「人に注意する前に自分でそっと処理する心遣いはないのか?!」
    共用部の私物放置を注意すれば「あんた!私に喧嘩売ってんのか?」と飛び掛かって来られて腕にひっかき傷が出来たり

    「ゴミ出しについてご意見のある方は〇号室の〇〇さん迄どうぞ」という貼り紙を組合員に勝手に貼り出されたり(完全に個人情報丸出しにされました)

    挙句の果てには「あの人は(私の事です)管理費を自由に使いたいから理事になった」「理事になったら管理費は使いたい放題?と言っていた」という噂を流されたりしました。

    他のマンションではそこまで嫌がらせするよう住人はいないと思いますが、私の場合、相手はかなりの高齢者なので、あと10年もすればいなくなる可能性も高いので、それを待とうかなと思ってます(笑)

  32. 1140 ご近所さん

    なんだか嘘くさい書き込みが多くないですか?
    定期的に理事や理事長を平等にせざるを得ない役割分担のはずですよ?
    そんなひどい住人ばかりの集うライオンズマンションなのですか?
    うちは皆さんがルールを守り、お互い深入りしないもしない暗黙ルールですごしやすい
    環境ですよ?
    文句ばかり垂れるモンスター住人もなく、上下左右部屋の音が聞こえるようであれば
    自ら耳栓をなされて対処なされてますよ。
    マンションは集合住宅ですからね。

  33. 1142 坪単価比較中さん

    >>1140
    耳栓で対処できるのは空気伝搬のみで、集合住宅の場合は、柱や壁を伝って聞こえる振動伝搬が主ですから耳栓は効果ありませんよ。

    集合住宅だからこそ、皆が気を付けて静かに生活しなくてはならないのではないでしょうか。


    理事や理事長を平等にせざるを得ない役割分担って、あなたの住んでるマンションはそういう規約になってるというだけで、規約はマンションによって違いますよ。
    輪番制になってないマンションもあります。

    個人的には耳栓を付けて生活しなければならない状況は過ごしやすい環境とは思いませんね。

  34. 1143 ライオンズマンション是非委員

    私もマンション生活長く様々なマンションに住みましたが まともな人が少数派で自分本意の人やモンスターが多いのも現実です
    うそぶいてる綺麗事書いたりしてる人はライオンズマンションの管理会社の大京アステージ社員がいるのも現実です

  35. 1144 匿名さん

    ライオンズマンション に限った事ではないが、物件の規模と施工会社によりますよ
    世帯数数10軒と、100軒以上ではマンションの規模、管理組合の規模も違うだろうしね
    駅からの距離が、どれほどだとか
    マンションのブランド以前に、そのマンションの価値を決定するものは不変ですよ。
    入居率が高くて、管理組合がしっかりしていれば、それなりに修繕積立費もたまって
    改善の要求が通る率も高いしね。
    確かに昔は、「ライオンズマンション ですか?」というのがあったが
    ライオンズマンション がどうだとか?はあまり関係ないし
    今時、購入する際にライオンズマンション だからという人は
    少なくなったんじゃないのかな?

  36. 1149 購入経験者さん

    同じライオンズマンションでも、施工会社によって全く違うということなのか?
    おすすめは竹中工務店施工の物件だと思います。

  37. 1153 口コミ知りたいさん

    ライオンズマンションって、同じライオンズでも施工会社が各物件によってまちまちなんだな

  38. 1155 評判気になるさん

    「ライオンズ外苑の杜」とかを内覧したら、何だかんだでも良いマンション作ってるよ。
    上のレスにもあるように、ライオンズマンションって、グレードレベルが色々あるんだと感じた次第です。

  39. 1158 管理担当

    [No.1145~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  40. 1159 デベにお勤めさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  41. 1161 ライオンズマンション是正委員会

    >>1160 口コミ知りたいさん

    アパート同様騒音問題は個人的な問題視されがちですが
    そういう問題こそ管理会社が対応するべきなのですが何もしないで見て見ぬふりするのが大京アステージです
    管理組合を平等にするという名目で輪番制にして何も判らない理事長をコントロールしていくのがアステージのやり方です
    保守的にならずに 勇気を持ってもっと声を上げましょう

  42. 1163 マンション掲示板さん

    どのデベどの管理会社でもそう。言い始めるならどこも買えない。それぞれのデベの掲示板行けばわかる。財閥系も新興も酷い内容の投稿ばかり。管理会社が嫌なら変えればいいだけ。帰る先の提案、手続きはデベや現管理会社の仕事ではない。

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛2-12-1ほか

7798万円~1億3498万円

2LDK・3LDK

50.4m2~71.49m2

総戸数 42戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

4790万円~9780万円

1LDK・3LDK

33.79m2・65.14m2

総戸数 34戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

2LDK・3LDK

50.38m2~59.95m2

総戸数 33戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

4240万円~7020万円

1LDK~2LDK

32.77m2~55.06m2

総戸数 32戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円・1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64m2・70.20m2

総戸数 19戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

未定

3LDK

63.26m2~63.42m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石2-340-1

4800万円台・5900万円台

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

8,100万円~8,760万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.18m2~81.53m2

総戸数 8戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

未定

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2-1192-1他2筆

4598万円~5198万円

1LDK+2S(納戸)・3LDK

63.54m2~64.08m2

総戸数 50戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6268万円~7968万円

2LDK~3LDK

53.67m2~65.62m2

総戸数 42戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8600万円台

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸