デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「〔大京〕 ライオンズマンションってどうですか? パート6」についてご紹介しています。

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匿名さん [更新日時] 2017-07-24 21:58:02

前スレが1000を超えてますので次スレを作りました。

よろしくお願いします。


大京〕ライオンズマンションってどうですか?パート5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47324/

お問い合わせ窓口
http://www.daikyo.co.jp/contact.html

[スレ作成日時]2011-03-07 23:36:12

株式会社大京
株式会社大京
 
所在地: 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
公式サイト: http://www.daikyo.co.jp/

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株式会社大京口コミ掲示板・評判

コメント  

831  
by 購入経験者さん 2017-04-09 20:05:17
そりゃ、まともな仕事の出来る人間は、さっさと辞めるでしょうね。

ライオンズマンションで、アステージから他の管理会社に変えたというケースって結構あるのかな・・・・
うちのマンションでも、そういう事(変えたい)を言う人はいるみたいだけど、組合がね・・・・動かないと思うわ。
832  
by 名無しさん 2017-04-10 10:47:23
>>831 購入経験者さん

変えるのは年間100棟くらいと、どこかで見ました。
減額はそれより多いですから、割合としては1200~1500棟くらい年間で減額しているのではないかと思います。
833  
by 購入経験者さん 2017-04-11 08:37:19
結構な割合で変えてるんですね。
でも、そういった所は組合がしっかり機能しているマンションではないでしょうか?
古くて、住人の高齢化、賃貸化が進んだマンションはもうどうにもならない。
ゴミ出しは滅茶苦茶、共用部分は私物だらけ、ベランダも避難経路になんかならない位、物を置いている。
何度言っても、何もしない。
お金があったら引っ越ししたいけど、売れないと思う。汚いから。
アステージって何の管理してるんだろうね。
古くても管理の行き届いたマンションもあると思うけど、だいたいライオンズマンションってどこもあまり厳しく注意しないのかな
834  
by 匿名さん 2017-05-19 18:30:45
ライオンズ マンション の 区分所有者ですが 空家になって 3ヶ月目に入ります。ライオンズ マンション は Airbnb できますかね〜?
835  
by 名無しさん 2017-05-20 02:00:03
>>834 匿名さん

大京は民泊を新規事業としてやっていたはず。
 
836  
by 購入経験者さん 2017-05-25 18:29:28
ライオンズマンションは日常の清掃を管理人が兼ねているケースが多いのでしょうか?

週に3日、午後からしか来ない管理人が清掃を兼ねていますが、全く行き届いておりません。
居る時間が短いので当然なんですが、定期清掃は業者が来て年3回位やっていますが、キレイになったという印象はなく、いつも「汚い」感じです。

他のマンションは管理人は管理人室にずっと居て、清掃は清掃人がずっとやってたりしますが、管理人が清掃を兼ねているというのは他のライオンズもそうですか?

以前、他のライオンズに住んでる知人がいたのですが、そこも管理人が清掃を兼ねていました。(ただ、そこは毎日管理人が来てたようですが)

日常の清掃は清掃人を派遣してもらって欲しいのですが・・・組合に言ってもダメだろうなと思う。
お金がないし、値上げは反対されると思う。

管理費、修繕積立金も何十年も値上げしていません。当然予算は不足していて、大規模修繕も先送りしている箇所がたくさんあるようです。

ちなみに築33年ですが、所有者の半分位は不在(賃貸にしている)で、住んでる所有者は高齢者が多いです。

築33年前後の他のライオンズなんかは管理状態、清掃、住人レベルなどはどうでしょうか?
837  
by 購入経験者さん 2017-07-15 07:01:43
新宿まで通勤特快で約30分の国分寺から1駅の一橋学園駅徒歩1分にほとんどの設備をリフォームしたライオンズマンション一橋学園登場。多摩湖線は廃止話があったが西武現経営陣は廃止しないと言っている。仮に廃止になっても国分寺まではあまり道も込まないので代行バスで10分程度。尚新小平駅まで徒歩20分。
この物件のすぐ近くに24時間営業の食品ディスカウントスーパービックA、マルエツ、ダイソー、ローソンストア100がある。
ホテル並みに綺麗で2LDKの1980万円は日当たりも良くお買い得。誰か買ってくれ。
838  
by 匿名さん 2017-07-18 00:02:56
>>836

お金無いから管理人の勤務削って、もっと汚くせざるをえなくなってるし、利益出せなくて清掃業者の発注費用を毎年叩いてるから、単に作業人員減ってるよ。
お金使うなら別の使い方するだけで随分改善すると思う。

>>837
向き悪く、間取り悪くリビングほとんど通路、洋室狭すぎ。3畳くらいになってない?
これなら1LDKじゃないと厳しいと思う。
839  
by 購入経験者さん 2017-07-20 08:05:47
本当に清掃が行き届いてない。汚い。どこも埃まみれ。

定期清掃は年に3回位してるけど、日常の清掃が行き届いてないんだからキレイになるわけがない。

廊下には私物出しっぱなしで、清掃なんか出来ないでしょう。

だいたい窓の柵になんで傘とかヘルメットとか服?掛けてるの?

ペット禁止なのに犬がうるさい。
840  
by 匿名さん 2017-07-24 21:58:02
今売り出しているライオンズマンション一橋学園の203号室と思われるのを良く知っている。203号室でなかったらごめんなさい。東向きだが前のビルの影にならないので日がよく当たる。エレベータ前で便利。室内リノベーション工事、外壁工事、エレベーターリニューアル工事をしてあるので新築同様。単身者、新婚夫婦、子一人の人に向いている。近くのマルエツ裏にあるダイエーグループの食品スーパーのビックAは24時間営業で西友と同じくらい安く弁当、サンドイッチなどほとんどの食品は間に合う。生鮮食料品も扱っているローソンストア100も品物によっては安い。ダイソーは雑貨中心に色々なものが揃う。マルエツ、薬のセイジョー、サンドラックがある。近くの商店街も少し高いがかなりの種類の商品が買える。南口には立食いそば屋、サンドイッチ屋、スーパーあまいけがある。駅北口まで徒歩1分は便利である。駅は乗り換え階段などなくてほぼ平面である。医療機関は一橋病院などだいたい揃っている。国分寺まで電車で4分、国分寺から新宿まで昼間は特別快速で20分である。国分寺まではバスも走っており国分寺駅近くはバス専用道になっていて10分くらいか。価格が安いので良くのぼりを立てた不動産会社が目玉物件にして売っていた。1980万円でも近隣のマンションに比べて安いので各社とも扱っているが売る意志が本当にあるのかは疑問であるので売れてなかったら他の物件を勧められてもこのマンションを買うのが正解と思われる。私もお金があればこのように改装して売りたかった。

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