エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

>>18794 検討板ユーザーさん
新しい彼氏名義を購入すれば面倒くさく無いよ、彼も喜ぶしね!そしてまた2年後に同じ事をすればいいでしょう!トラスト大学生なら分かるでしょ?年取ると2年ごとに変えが難しいくなるから急いで

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>>18800 口コミ知りたいさん
ひるがのはエーよ！

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>>18787 匿名さん
もう来てますよ

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>>18803 マンション検討中さん

来てないけど？　郵送？　それとも画面上で加点？

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>>18804 マンコミュファンさん
アプリのチケットの欄を見てみて下さい
電子チケットでウチは来てますよ

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チケットですよー
御覧あれ！

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>>18805 通りがかりさん

ありがとう＼(^o^)／

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68円食パンまんが、湯沢にあらわれました。湯沢にも45口がとうとう出来るのか？

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>>18808 通りがかりさん

越後湯沢はすでに終わった廃墟間際の街でしょ。
そんな僻地に造るの？

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68円食パンを食べてみましたが、とくに悪くは無かったです。
ただ、リゾート地に持っていくかとなると、持っては行かないとは思います。

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直前予約で土曜日に部屋がとれたので伊豆に行ってきました。
初訪問ですが良いところだと思いました。
目の前の道路の向こう側で盛り土・造成工事をしていますが何ができるのでしょう？
ここに建物ができるとどの部屋からも海が見えなくなり眺望が台無しになってしまいます。
ご存知の方がおられましたらお教え願います。

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>>18811 引退しましたさん

廃棄物処理場では？

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>>18810 匿名さん
良いですね、私も食べてみたいです

68円食パン ただ店に買いに行くのが怖いです

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>>18812 名無しさん
そうなんですね。
下の方は塀で囲われてそんな感じでした。今はエクシブ前の道路と同じ高さまできていますが、これ以上廃土を盛り上げられたらいやですね。

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トラストが購入してSAC建設してくれれば良いのにと思ってます。現状は、トラストとは関係ないそうです。でも、将来的には高値で
買い取るのではないでしょうか。

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>>18815 通りがかりさん

伊豆は取り壊すかと思っていたから、意外。
オーナーにアンケートも取ったのにね。

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>>18815 通りがかりさん

アクセスが悪いのが致命的。
クルマで行きやすくないとね。

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リゾーピア熱海の寿司会席ってめちゃくちゃ美味しいんですね！
初めて食べてびっくりしました。
株主優待券の利用で価格もそこまでではなくなりましたし。
コースに追加でいただくお寿司はこれまた価格が信じられないくらい良心的です。

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78円になってるじゃん。
高いなぁ～

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>>18819 マンション掲示板さん

衝撃の値上がりですね！
しょっく
（ ; ; ）

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>>18818 購入経験者さん

和食はボリュームが少なく、老人と病人向けだけどね。

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お久しぶりです
たまには苦言を！
私はだいたい夜はイタリアン、朝は和食なんですが、本拠はブッフェに変わってしまいました
ブッフェやってる間は行きません
せっかく京都の会員なのに１食無料の恩恵がありません
辛いもの無理なので中国は行きません
ブッフェは土曜日だけで良いのでは？
本当に残念です

もう１つ、大阪からほぼ同距離の琵琶湖と鳴門によく行きますが、鳴門の値上げが半端ないです
カジュアルが7,623円から9,075円、スタンダードは11,858円から13,310円、推奨は15,972円より17,545円に
鳴門の和食は京都、嵯峨時代より好きなんですが、たった３品＋食事＋水菓子
比べて琵琶湖はカジュアルで7,623円から8,228円(６品＋食事＋デザート)、スタンダードは同じですが推奨コースにいたっては15,972円から15,730円に値下げです！
これ、応援したくなりますよねー
鳴門は温泉までバスで行かなきゃなんないけど、琵琶湖は館内
6月以降、もう当分、鳴門行かないですねー
琵琶湖は更にディナーでルームサービスセットメニュー4,427円も用意されてます

またオーナーはそもそもラウンジドリンク無料なのにコンチネンタルは一般と同料金、かつ今回の大幅値上げ(1,452円より1,694円)
パン2個程度にゆで玉子、サラダですよ
パンは仕入れだし

こんなだからサンクもベイもガラガラなんじゃないですか？
サンク琵琶湖ですら平日はすでに空きが出てきてます
たまには改悪ではなく改善を望みます
ながらく改善は皆無に近いです
頑張ってほしい、応援したい気持ちがどんどん削がれて行きます、ぜひ頑張ってください

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琵琶湖のルームサービスギュウニク重
ですがとても不味そうなので注文する気持ちにならない

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>>18822 八っちゃん

泊まる気が失せますよね。
コンチネンタルは取って欲しくないんだと
思いますよ。

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エビマヨ出してくれるレストランは
初島と白浜だけですかね？

他にあったら教えてください。

コースのメニュー毎回チェックしてるけど
あまり出てこなくて…

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>>18825 マンコミュファンさん

アラカルトでしたら、京都にエビマヨあります
コースではあまり見たことないですね

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横浜ベイコートの仲介は今年からと思いますがいつ頃からからかご存知の方おられますでしょうか?
また、おいくらぐらいでのスタートされそうでしょうか?もちろん予想で結構です

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>>18827 評判気になるさん
開業は2020年9月なので、その5年後からでしょうか。仲介価格は、しばらくは東京ベイコートより高くなると思います。でも、来年には東京ベイコートよりも安くなると思います。XIV箱根離宮と湯河原離宮の位置付けみたいに。

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>>18827 評判気になるさん
>>18828 通りがかりさん

当初の開業予定は６月でしたが、コロナ禍の影響で９月23日に延期されたんですよね。

ＲＴ会員権の仲介価格は、同ブランド他施設の同グレード価格に左右されて横並びになりがちなんですが、それでも需要と供給の関係で例外も存在します。その代表例が箱根離宮のＳグレードで、飛び抜けて高額なのは箱根離宮唯一の温泉付きで僅か２０室だけだからです。もともと会員権の数が少ない上に、手放す人が少なくて欲しい人が多ければ値は上がるのも当然ですよね。

横浜ベイコートの場合も客室総数が東京のほぼ半分です。ＲＳも半分、ＢＳに至っては僅か３分の１です。もし需要が多いようなら、東京より高額で取引されるのは容易に想像できます。とくに横浜港を見渡せる先端部の客室が使えるＲＳは人気があって、会員権の数も少ない上に手放す人も多くないでしょうから、ＲＳは間違いなく高値が予想できます。しかも同じオールレッドですし、東京ベイコートの大幅な室料改定によって、逆に横浜の利用が割安になったことも影響はありそうです。

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>>18827 評判気になるさん

追記です。「おいくらぐらいでスタートされそうでしょうか?」とのお尋ねですが、高層階ほど値が高い東京の仲介会員権で言えば、各グレード最上階と横浜は権利価値として同等ですので、その市場価格＋需給関係(上述）での上乗せ分という値付けになると予想してます。ただ築年数が12年も違いますし、立地も人気のみなとみらいですから、需要は出品数をかなり上回って高値となりそうな気がします。

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なんで大混乱？　エクシブの宿泊は好きですよ、部屋が広くて食事が美味しい。気になるのは、大浴場、共用施設でのマナーの悪さ、部屋の中での運動会的騒音。結構なストレスがあるので、お風呂は空いてる時間帯で、ビュッフェしか取れないなら泊まらない、騒音はそんなものと割りきり、で使ってます。デメリットよりもメリットが大きいので利用してます。が、どうしてもお風呂場での駆け回り、奇声、歓声、飛び込み泳ぐのはなんとかならないのかなー

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小さい男の子が大浴場でよく泳いでますね
しかも女性の方で。

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大阪営業の常務が何年も芦屋ベイコートに住みついているようです。泊りにいけばよく見かけますね。ホテルの部屋はそもそも会員のものじゃないですか？会員には占有日をつけてるくせに常務がずっと住み着いてるなんかあり得ないし、そのせいでメンバーが宿泊できない。上場企業で高い会員権を買わせて高い年会費を払わせているのにそのことを会社は容認しているのか。それ以外にもこの常務は自分が気に入らない従業員をすぐに異動させるらしい。そんな常務が役員として暗躍していいのだろうか。会社はこれを黙認してるのだろうか。この件を含め最近のリゾートトラストのやり方に憤りを感じている。社長の見解を是非聞いてみたい。

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>>18832 マンション検討中さん

危険な時(ぶつかりそうな状況)は注意し、アンケートに記載してます。注意喚起の表示を求めるのはリゾート感が薄れてしまい悩ましいです。施設の問題でなく、家庭の問題。ストレスを感じさせられてやるせない。

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>>18831 通りがかりさん
この前芦屋行ったとき、プール入りましたが、市民プールレベルの民度でした。

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>>18833 ベイコートメンバーさん

無駄ですよ。常務に逆らえる役員はいませんよ。
何を言っても、「会員ごときが！」と言われるだけです。

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>>18835 マンション比較中さん

プールもスンゴイ事が起きますよね、コースロープ引っ張ってバシャバシャ、遊泳コースに入ってくる、他のお客さんに水かかり、キャップ無し、写真撮影。。。プールスタッフは注意しにくいんでしょうかね。。スイミングスクールに通っているお子さん、ご父兄も多数いらっしゃると思うと更に不思議です。
ハード面では、リゾトラがしっかり泳げる設備を維持しているのは有り難く思っています。

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>>18837 評判気になるさん

それこそまさに、リゾトラクオリティ。
納得ですよね。

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>>18833 ベイコートメンバーさん

ベイコートメンバーではなくリゾートトラストの社員でしょう…?笑

社員口コミに書けばいいのに。

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>>18839 マンコミュファンさん

今度から役員数を5人に絞るからいいんじゃない？

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リゾートトラストは不祥事起こしても上の奴らだけ御咎め無く残れるとこ。

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真面目な質問宜しくお願いいたします
エクシブやベイコートサンクチュアリコートを法人で所有しておられる方々、税務調査に入られた場合は会員権法人所有を否認されますか？
否認されるとどうなりますか？

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>>18841 マンション掲示板さん

下っ端に責任を転嫁するのは世の常！

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ご無沙汰しております
昨年家内が怪我をしてしまい、すっかり足がお遠のいていました。
約半年ぶりの鳥羽です
毎月もらえる食事券がもったいない^_^
お昼にこちらもご無沙汰のザ貝屋さんにご挨拶に伺いました。
９月まで楽しめるタグ付きの岩ガキは絶品激安です。北陸ならば1,800はするサイズの岩ガキが1,100円です。地酒の昨（zaku）で伊勢海老、アワビ、ニシガイなどを堪能しました。
本館のジムでしっかりカロリーを消費して、天海の湯でさっぱり。最高です。
鳥羽はとっても綺麗なジムがあるので、旅行に来てもカロリー消費ができるので嬉しいです。

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サンクチュアリコート淡路島も売り出しになったけど、この掲示板は
盛り上がりませんね
猛暑で、リゾートどころではない？

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>>18845 マンション掲示板さん
ハーヴェストの寄り道投稿ですか?

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>>18845 マンション掲示板さん

淡路島は微妙。八ヶ岳はもっと微妙。

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微妙って、どんな具合でしょうか?

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今日の日経には売上増と出てました。
それなのに八ヶ岳が微妙なんですか？

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>>18849 口コミ知りたいさん

利用するのに微妙。RCを知っていますか？

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お久しぶりです。
今年のお盆は海外には行けず、
仕方ないので、東京ベイコートに泊まって、
日頃お世話になっている、コンサルタントさんと、弁護士さんと会食してきました。
時宜は相変わらずの素晴らしいクオリティでしたが、量が少なくなった？
周辺の建物はほぼ完成。今後賑わっていくのでしょうか?期待してます。

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>>18851 ヨコイチさん
ご無沙汰しております^_^
素敵な投稿をありがとうございます
僕は東京ベイコートに泊まった事がないんですよ^_^
なんだか敷居が高くて。
娘が結婚する事になり、先方のご両親と顔合わせがあるのですが、ベイコートはどうだろうか？と考えているのですが、どう思われますか？
ご意見を頂ければありがたいです。

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>>18852 シンさん
　ご無沙汰しております。
お相手方によるかと思います。
クラシックな立派なホテルと思われるか、
豪華絢爛、成金趣味のバブルなホテルと思われるか。
門構えも立派だし、入り口でチェックも入るし、
海を見渡す景色もよく、顔合わせには良いと思いますが、
あくまでも相手方の印象が問題ですかね。
都心のホテル、レストランは現代的ですが、
個室はあるのでしょうか。
宿泊もおそらくむちゃ高額ですか。
料理も平凡。
東京ベイコートは高木料理長はじめ後悔させません。

交通は、新橋駅からタクシーで10から20分。
品川駅からも同じくらい?
モノレールはおりてから10分近く歩きます。


本当は、このような質問には答えたくないです。
我が家の2人の娘は、いい年して結婚の気配全くなし。
このようなことで悩んでみたい。
おめでとうございます。うらやましい。

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>>18852 シンさん

時宜がおすすめです。
貸切にできますよ。

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両方の家の食事や考え方は違いますから、親が口出ししないで、若い二人に任せたほうがいいと思います。

派手好きな親と思われると良いことはありません。

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>>18853 ヨコイチさん

ご丁寧に情報をくださりありがとうございます
東京の事は何も知らないので、安心感のある場所と思いベイココートを考えましたが、何せ利用した事がないので、雰囲気がわからなかったので、とても参考になました。
ありがとうございます。
娘とも相談して決めたいと思います。
我が家も娘2人で先に次女が嫁ぐ事が決まり喜んでおりますが、今度は長女の事が心配になっております。
何事もタイミングなので、長女にも良い出会い会社あればと思っております。
次女の結婚がいい影響を与えたらと願っております。

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>>18854 マンション検討中さん

ありがとうございます
ちょうどいい個室があればと思っております

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>>18855 通りがかりさん

ありがとうございます
おっしゃる通りですね
娘たちと良く相談して決めようと思います

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お盆は鳥羽別邸にも中国の方々が宿泊していました。
騒がしいので、すぐに分かります。
リゾートトラストも国際的になってきましたね。
これからは貧しい日本人ではなく、豊かな中国人に
目を向けていくのでしょう。

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>>18859 マンコミュファンさん

バンヤンツリーの提携経由でからの送客なんでしょうか。
ああ、おそろしや。

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>>18860 検討板ユーザーさん

有名観光地の高級リゾートには多数の中国人観光客が
宿泊しています。あるホテルでは8割近くが中国の
方々でした。一泊5万はするのに、その割合に驚きました。
リゾートトラストもそこに目をつけたのでしょう。
これからは貧しい日本人より、豊かな中国人という考えなんでしょう。

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リゾトラには外国の方が少数なのが利点だったのに・・・
差別したくありませんが、
きちんと日本のマナーを学んで利用してもらいたいですよね
少し前に福岡で割とお高いホテル利用の際に大浴場があったのですが、
洗わずに入浴してきたので気持ち悪くてすぐに出ました
大きくルール看板が置いてあったのですが見ないんでしょうね・・・
チェックインの際にきちんと伝えて欲しいですね

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>>18862 にこさん

鳥羽別邸でも中国の方々は目立っていました。
エクシブやベイコートも国際色豊かになりつつありますね。

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初島と浜名湖行きましたがどちらも外国家族数組いました。アジア人カップルの彼氏がビュッフェで腕のタトゥー出してて一旦退場させられていました。

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>>18863　検討板ユーザーさん
別邸でも！！
こちら関東なのですが、
いつか行ってみたい憧れの別邸なのでひどい状況だったらガックリしちゃいます･･･
悪目立ちせずに溶け込んでほしいです

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>>18865 にこさん

リゾートトラストの国際化、共生社会への推進を
評価しようではありませんか。

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>>18866 評判気になるさん
まあしょうがありませんな

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>>18865 にこさん
別邸なんか海外からの観光客にしてみたら
特別感があって大人気になってしまう

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>>18868 検討板ユーザーさん

貧しい日本人を排除し、富裕な中国人に優先して
泊まっていただくのはいかがでしょうか？
株価も上がるかもしれませんね＼(^o^)／

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中国人はエクシブのような派手派手を好むから仕方ないですね。嫌なら手放すしかありません。

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大陸の方には販売してないと思います
大陸の超有名俳優の方が断られたのは有名な話
おそらく、こちらで永住されてる大陸の方が呼んでるんですかね？
私が行くのは大半が平日なので空いてるし、ぜんぜん気にならないですね
お風呂やレストラン、ラウンジも日本の高齢者が多いかと
外国語は殆ど耳にしません
だから最近はエクシブへ行く機会が多くなりました

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大陸勢、半島勢がうようよでした
西洋系の宴会もあったみたいです。
海外からお金を呼び込む作戦でしょうか。
その分、個人会員に何か還元があるといいのですがー
直接、間接は問いませんので。

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18871
18872

なんで、こんなに真っ向から違うのか？

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私は平日利用で西の人気施設のオーナーですが、行くたびに毎回大陸の方に出逢います。
おそらく真っ向から噛み合わないのは利用してる施設が違うからではないかと思います。
東西問わず人気施設ほど多い印象です。

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大陸の人がいない施設はどこですか?

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>>18873 評判気になるさん

不人気施設には中国人があまりいないからでしょう。
鳥羽別邸、箱根離宮では、結構目につきますが。

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>>18872

参考までにそちらはどこの施設なんでしょうか。

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>>18877 検討板ユーザーさん

大陸勢、半島勢がウヨウヨとは、なんて国際的なん
でしょうか。他文化共生のお手本のような施設ですね。
みなさんもますます行きたくなられると確信しております。

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>>18875 eマンションさん

いなくて寂しいんですよね。
賑やかで孤独感を感じずにすみますものね。

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>>18871 八っちゃん
　
永住している大陸の方が購入できるなら、
在日コリアンの方々も購入できるはずですね。

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>>18877 検討板ユーザーさん

昨日は木曜日なのに大混雑でした。
理由はポイントの付与割合が高いエクシブデー
だからだそうです。
エクシブの会員にも貧困層が増えましたね。
かく言う私も商売が上手くいかずに
貧困に喘いでいますが。

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>>18872 通りがかりさん

素敵ですね(*'▽'*)イキタイワ

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東京ベイコートのロイヤルスイートを購入希望の方に質問です。
もっと安く使いやすい方法を考えました
東京ベイコートは、各階ごとに予約階が制限されています。
それなのに、芦屋およびラグーンから予約する際には15階から23階の空いた部屋を予約できます。そのため、休前日でも予約出来る可能性が高くなると思えます（どっかの階は空いている可能性が有りますから）。
さらに、リセール購入費も年維持費も東京よりも芦屋やラグーナは安いです。しかも、部屋料金が安いためルームチャージ事前一括払いの金額も東京より安いです。
予約条件も、芦屋およびラグーナの白は東京・横浜で赤として利用できるようなので、東京・横浜を予約する際は特に制限がありません。
さらにオーナーズデイの夕食無料も利用できます。
ただ、占有日が東京ではないので無いため、休前日は確実には確保しにくいとは思いますが、前記したように全階の空室が利用できるため東京の階限定を持っている人より取りやすいと思われます。
以上の理由から、東京を利用したいなら芦屋・ラグーナを所有して東京を使った方が便利だと思います。

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エクシブなら中国人がいないと思い、購入検討していましたが、そんなに沢山の中国人がいるなら、購入やめておきます。会員権買ってまで、あの騒がしさと食事マナーの汚さに遭遇するのは嫌ですから。
この板で有益な情報を頂けました。ありがとうございます。

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>>18884 マンション検討中さん

らしき人は稀に見掛けるけど騒がしく思ったことはなく、私は嫌な思いをしたこともないですけどね。
少なくとも一般のリゾートホテルとは雲泥の差。いつも快適かつ静かに過ごせてますよ (^｡^)

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>>18885 eマンションさん

営業さま、ご苦労様です♪ m(_ _)m

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>>18884 マンション検討中さん

人種差別主義者さんに、ここでお会いできて
光栄です＼(^o^)／

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>>18885 eマンションさん

同感です。どの施設でも静かで穏やかな時間が流れてます。
レッドやゴールドでも子供の声で賑わうのは当然としても、
他に異国の言葉を耳にすることは滅多にないですね。

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うーーん、、、

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>>18883 マンション検討中さん

エクシブのレッド利用を目的にベイコートを買うなら、オールレッドの東京仲介一択ですが、ベイコートを多く使いたいのであれば仰る通りですよね。芦屋やラグーナは良い選択だと思います。

ただ室料事前一括払いは、２ベッドルームなど同グレードの広い客室を使う場合は大変お得ですが、ツインルームなどでは差益が小さく、まして下位グレードやエクシブ利用では損する場合もあります。返金はありませんので、12泊分を使い切れない人にも不向きです。ご利用は計画的に (^_^);

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経験者の方、教えていただきたいことがあります。

オーナーズステイ（オーナー宿泊で2泊目無料か半額）
マイオーナーズデー（ホームのエクシブ施設でオーナー夕食１人前無料）

この二つの条件は併用出来るのでしょうか。

両方とも全員で朝食夕食を利用は同じ
マイオーナーズデーは夕食宿泊プランはだめ
オーナーズステイは1泊目はプラン可能

使った方があればご助言ありがたいです。

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>>18891 口コミ知りたいさん

併用できますよ♪
でも夏休みなどはレッドやゴールドだから
ダメです。

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>>18892 匿名さん

青や白の平日利用なら安く上がるという事ですね。
ご返答ありがとうがざいます。

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先月カードが届いたばかりの初心者です
先輩のみなさま教えていただけますか

マイオーナーズデイの電子チケットを妻に譲る方法を事務局に問合せたところ
妻の携帯にもRTTGアプリをDLすれば転送出来ますと回答されました
それは無駄なくチケットが使えるとよろこんだのですが
これだと妻に内緒の予約もマイページ→予約から
見られてしまいますね
みなさまどうしておられるのでしょう

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>>18894 匿名さん

愛人との密会にはベイコートをお勧めいたします。
愚妻にバレないといいですね。

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>>18895 口コミ知りたいさん
お勧めありがとうございます

ベイコート高層階で密会
夢ですね

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>>18896 口コミ知りたいさん

鳥羽別邸も和風ですから、愛人と密会するのに
風情があります。部屋の露天風呂でしっぽり
なさったあとは、時宜の個室で和食をどうぞ。

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>>18896 口コミ知りたいさん

18897です。時宜ではなく、華暦でした。
大変失礼いたしました。

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>>18884 マンション検討中さん

買えないから、諦められたんですね。
認知的不協和そのものです！
勉強になりました。ありがとうございます！

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>>18884 マンション検討中さん

ネオナチならぬ、ノイエナチ様とお呼びするに
相応しい貴方様の書き込みを拝見いたしました。
ご意見をお聞かせいただきまして、誠にありがとうございます。

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